Teste das aulas 01 a 05 Direito Imobiliario

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1.
		Segundo o artigo 1.245 do Código Civil, "transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis". Relativamente ao registro imobiliário, podemos afirmar que: I) enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono o imóvel; II) enquanto não se promover, por meio de ação própria, a decretação de invalidade do registro, e o respectivo cancelamento, o adquirente continua a ser havido como dono do imóvel; III) o registro é eficaz desde o momento em que se apresentar o título ao oficial do registro, e este o prenotar no protocolo; IV) se o teor do registro não exprimir a verdade, poderá o interessado reclamar que se retifique ou anule; V) cancelado o registro, poderá o proprietário reivindicar o imóvel, independentemente da boa-fé ou do título do terceiro adquirente; É correto afirmar se afirmar que nas alternativas acima:
		
	
	
	
	
	Somente a I, II e III estão corretas;
	
	
	Somente a III, IV e V estão corretas;
	
	
	Somente a II, III e IV estão corretas;
	
	 
	Somente a I, III e V estão corretas;
	
	 
	Todas as assertivas estão corretas;
	
		2.
		Durante as aulas abordamos a importância da função dos registros públicos, podemos, então, afirmar que a finalidade primordial dos Serviços Notariais é:
		
	
	
	
	
	Simplificar a vida do cidadão, fazendo o arquivamento em seus assentos os negócios jurídicos em geral
	
	 
	Conferir segurança, autenticidade e eficácia aos atos jurídicos que as partes pretendam efetivar
	
	
	Fiscalizar o recolhimento dos tributos devidos ao estado e ao município
	
	
	Reduzir o custo dos atos jurídicos, pois um bom advogado cobraria muito mais caro para prepará-los
	
	
	Registrar os instrumentos translatícios da propriedade
	
		3.
		Em relação aos princípios informadores dos sistemas notarial e de registros públicos, é CORRETO afirmar:
		
	
	
	
	
	O princípio da inscrição significa que a constituição, transmissão e extinção de direitos reais sobre imóveis só se operam por atos causa mortis, mediante sua inscrição no registro.
	
	
	Os princípios contêm mandados definitivos e permanentes.
	
	 
	Ainda que se cuide de título judicial, o oficial registrador, profissional do direito que goza de fé pública, havendo exigência a ser satisfeita, deverá indicá-la por escrito e recusar registro a título e documento que não se revistam das formalidades legais, por força do princípio da legalidade e como imperativo de sua independência jurídica, facultado ao interessado requerer-lhe a suscitação de dúvida.
	
	
	Em se tratando de título judicial, vedado é ao oficial registrador e ao tabelião de protestos o exame e qualificação de suas formalidades legais extrínsecas, já que os serviços de registro, por previsão constitucional, estão sujeitos à fiscalização do Poder Judiciário, seja quanto aos atos já praticados, seja no tocante aos atos a serem efetivados.
	
	 
	A fé pública de que é dotada a escritura pública lavrada em notas de tabelião faz prova plena e assegura a autenticidade tanto dos escritos quanto dos direitos constantes desses escritos.
	
	
		4.
		Conforme estudamos na aula 1, o Direito Registral tem origem na Alemanha, onde incidia sobre bens móveis e imóveis, numa forma de contratação essencialmente formalista, em que a conduta dos interventores era o elemento sem o qual as partes não podiam ficar obrigadas, nem surtir efeitos os atos que eram celebrados. O Mancipio Accipiens e o Mancipio Dans compareciam perante o Libripens e os Testis Classicus, para que, em primeiro ato, pronunciassem as palavras rituais, o Nuncupatio, e, ao mesmo tempo, colocassem suas mãos no ato que simbolizavam. Em ato seguinte, golpeavam a libra, sustentada pelo Libripens, com um ramo de árvore. Contemporaneamente, na linguagem jurídica e imobiliária, a tradição significa:
		
	
	
	
	 
	O cumprimento da solenidade de transferência da propriedade, no ato da celebração da escritura em um cartório público de notas, onde ocorrem os pronunciamentos vinculatórios entre as partes contratantes.
	
	 
	A situação jurídica resultante de uma situação de fato: a entrega do bem. Consiste na entrega real de uma coisa ou da transmissão contratual da sua propriedade ou da sua posse entre pessoas vivas.
	
	
	A expedição de ato administrativo de tombamento pelo IPHAN - Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional, de forma a preservar os referenciais históricos e significados culturais consagrados para uma região imobiliária.
	
	
	A prévia verificação dos registros imobiliários havidos na matrícula do imóvel pretendido, para apurar a cadeia sucessória das transmissões de propriedade e ônus reais, perante o Cartório do Registro de Imóveis onde tradicionalmente foram feitas as transcrições anteriores à vigência da Lei nº 6.015/73.
	
	
	A transmissão do conhecimento jurídico do Direito Imobiliário, por meio de registros doutrinários e pela transmissão de conceitos e práticas jurídicas na atuação dos profissionais do ramo imobiliário.
	
	
	
		5.
		Análise as afirmativas que seguem e escolha a opção adequada. I - O registro de imóveis é obrigatório e deriva da própria lei, para que o ato almejado se concretize e tenha a eficácia pretendida. II - Os direitos reais sobre imóveis constituídos, ou transmitidos por atos entre vivos, só se adquirem com o registro no Cartório de Registro de Imóveis dos referidos títulos. III - Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis.
		
	
	
	
	 
	Todas estão certas.
	
	
	Estão certas apenas as II e III.
	
	
	Estão certas apenas as I e III.
	
	
	Apenas a afirmativa II está certa.
	
	
	Estão certas apenas as I e II.
	
	
		6.
		Existe uma máxima popular que, relativamente a propriedade imobiliária diz que "quem não registra não é dono". Tal assertiva :
		
	
	
	
	
	Isso serve para a propriedade móvel e não para a propriedade móvel;
	
	
	O registro é uma faculdade do interessado;
	
	 
	Está em consonância com o sistema de transmissão da propriedade adotado pela legislação civil;
	
	
	A escritura de compra e venda é suficiente para transmitir a propriedade;
	
	
	Não tem fundamentação legal nenhuma;
	
	
		7.
		Serviços notariais e de registro são os de organização técnica e administrativa estabelecidos pela legislação civil, destinados a garantir determinados fins de direito aos atos jurídicos, quais sejam: I) Praticidade, autenticidade, segurança, eficácia; II) Verdade, autenticidade, segurança, eficácia; III) Publicidade, autenticidade, segurança, eficácia; IV) Publicidade, nitidez, segurança, eficácia; V) Publicidade, falsidade, segurança, eficácia; VI) Publicidade, autenticidade, segurança, litigância; É correto afirmar se afirmar que nas alternativas acima:
		
	
	
	
	
	Todas as assertivas estão corretas;
	
	
	Somente a I, III e V estão corretas;
	
	
	Somente a II, III e IV estão corretas;
	
	 
	Somente a III, está correta;
	
	
	Somente a I, II e III estão corretas;
	
	
		8.
		Dispondo sobre a atividade cartorária, assinale a alternativa INCORRETA:
		
	
	
	
	
	Os notários e oficiais de registro gozam de independência no exercício das suas atividades, tem direito a percepção de emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia e só perderão a delegação nas hipóteses previstas em lei
	
	
	Notário, ou tabelião, e oficial de registro, ou registrador, são profissionais do direito, dotados de fé pública, a quem é delegado o exercício da atividade notarial e de registro
	
	
	Os titulares de serviços notariaissão tabeliães de notas
	
	 
	Os serviços notariais e de registro serão prestados, de modo eficiente e adequado, em dias e horários estabelecidos pelo juízo competente, atendidas as peculiaridades locais, observado que o atendimento ao público será, no mínimo, de seis horas diárias, devendo funcionar em local de fácil acesso ao público e que ofereça segurança para o arquivamento de livros e documentos
	
	 
	O serviço de registro civil das pessoas jurídicas será prestado, também, nos sábados, domingos e feriados pelo sistema de plantão
	
	
	 1a Questão (Ref.: 201602041424)
	 Fórum de Dúvidas (5)       Saiba  (2)
	
	Conforme ensinamento de Afrânio de Carvalho ¿Em relação a cada imóvel, adequadamente individuado, deve existir uma cadeia de titularidades à vista da qual só se fará a inscrição de um direito se o outorgante dele aparecer no registro como seu titular¿. O consagrado autor se refere a qual princípio de Registro de Imóveis:
		
	
	Princípio da prioridade
	
	Princípio da Legalidade.
	
	Princípio da Prioridade.
	 
	Princípio da Continuidade.
	
	Princípio da Unitariedade Matricial.
	
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201601476834)
	 Fórum de Dúvidas (3)       Saiba  (0)
	
	Quanto a retificação dos registros imobiliários, podemos afirmar que:
		
	 
	Se o registro ou averbação for omissa, imprecisa ou não exprimir a verdade, a retificação será feita pelo Oficial de Registro, a requerimento do interessado.
	
	O processo será sempre administrativo, vedado ao interessado requerer a retificação por meio judicial.
	
	A retificação poderá procedida pelo oficial, em qualquer hipótese, independentemente de requerimento da parte interessada.
	
	A alteração de medida perimetral pode ser alterada de ofício pelo Oficial Registrador.
	
	A retificação da indicação ou atualização da confrontação somente a requerimento da parte.
	
	 3a Questão (Ref.: 201601513587)
	 Fórum de Dúvidas (1 de 5)       Saiba  (2)
	
	Serviços notariais e de registro são os de organização técnica e administrativa estabelecidos pela legislação civil, destinados a garantir determinados fins de direito aos atos jurídicos, quais sejam: I) Praticidade, autenticidade, segurança, eficácia; II) Verdade, autenticidade, segurança, eficácia; III) Publicidade, autenticidade, segurança, eficácia; IV) Publicidade, nitidez, segurança, eficácia; V) Publicidade, falsidade, segurança, eficácia; VI) Publicidade, autenticidade, segurança, litigância; É correto afirmar se afirmar que nas alternativas acima:
		
	
	Todas as assertivas estão corretas;
	
	Somente a I, II e III estão corretas;
	
	Somente a I, III e V estão corretas;
	
	Somente a II, III e IV estão corretas;
	 
	Somente a III, está correta;
	
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201601962749)
	 Fórum de Dúvidas (5)       Saiba  (2)
	
	Conforme estudamos na aula 1, o Direito Registral tem origem na Alemanha, onde incidia sobre bens móveis e imóveis, numa forma de contratação essencialmente formalista, em que a conduta dos interventores era o elemento sem o qual as partes não podiam ficar obrigadas, nem surtir efeitos os atos que eram celebrados. O Mancipio Accipiens e o Mancipio Dans compareciam perante o Libripens e os Testis Classicus, para que, em primeiro ato, pronunciassem as palavras rituais, o Nuncupatio, e, ao mesmo tempo, colocassem suas mãos no ato que simbolizavam. Em ato seguinte, golpeavam a libra, sustentada pelo Libripens, com um ramo de árvore. Contemporaneamente, na linguagem jurídica e imobiliária, a tradição significa:
		
	 
	A situação jurídica resultante de uma situação de fato: a entrega do bem. Consiste na entrega real de uma coisa ou da transmissão contratual da sua propriedade ou da sua posse entre pessoas vivas.
	
	O cumprimento da solenidade de transferência da propriedade, no ato da celebração da escritura em um cartório público de notas, onde ocorrem os pronunciamentos vinculatórios entre as partes contratantes.
	
	A prévia verificação dos registros imobiliários havidos na matrícula do imóvel pretendido, para apurar a cadeia sucessória das transmissões de propriedade e ônus reais, perante o Cartório do Registro de Imóveis onde tradicionalmente foram feitas as transcrições anteriores à vigência da Lei nº 6.015/73.
	
	A transmissão do conhecimento jurídico do Direito Imobiliário, por meio de registros doutrinários e pela transmissão de conceitos e práticas jurídicas na atuação dos profissionais do ramo imobiliário.
	
	A expedição de ato administrativo de tombamento pelo IPHAN - Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional, de forma a preservar os referenciais históricos e significados culturais consagrados para uma região imobiliária.
	
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201601476792)
	 Fórum de Dúvidas (3)       Saiba  (0)
	
	De acordo com a Lei de Registros Públicos, identifique os quatro serviços concernentes aos registros públicos, estabelecidos pela legislação civil, para autenticidade, segurança e eficácia dos atos jurídicos:
		
	
	o registro de marcas e patentes; o registro de veículos automotores; o registro de imóveis; e o registro de embarcações marítimas.
	
	o registro de imóveis; o registro de veículos automotores; o registro de embarcações marítimas; e o registro de aeronaves.
	 
	o registro civil de pessoas naturais; o registro civil de pessoas jurídicas; o registro de títulos e documentos; e o registro de imóveis.
	
	o registro civil de pessoas naturais; o registro civil de pessoas jurídicas; o registro de marcas e patentes; e o registro de imóveis.
	
	o registro de marcas e patentes; o registro civil de pessoas naturais, o registro de embarcações marítimas,o registro de imóveis
	
	 6a Questão (Ref.: 201601476797)
	 Fórum de Dúvidas (1 de 5)       Saiba  (1 de 2)
	
	Dispondo sobre a atividade cartorária, assinale a alternativa INCORRETA:
		
	 
	O serviço de registro civil das pessoas jurídicas será prestado, também, nos sábados, domingos e feriados pelo sistema de plantão
	
	Notário, ou tabelião, e oficial de registro, ou registrador, são profissionais do direito, dotados de fé pública, a quem é delegado o exercício da atividade notarial e de registro
	
	Os serviços notariais e de registro serão prestados, de modo eficiente e adequado, em dias e horários estabelecidos pelo juízo competente, atendidas as peculiaridades locais, observado que o atendimento ao público será, no mínimo, de seis horas diárias, devendo funcionar em local de fácil acesso ao público e que ofereça segurança para o arquivamento de livros e documentos
	
	Os titulares de serviços notariais são tabeliães de notas
	
	Os notários e oficiais de registro gozam de independência no exercício das suas atividades, tem direito a percepção de emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia e só perderão a delegação nas hipóteses previstas em lei
	
	
	
	
	 7a Questão (Ref.: 201602047459)
	 Fórum de Dúvidas (5)       Saiba  (1 de 2)
	
	Análise as afirmativas que seguem e escolha a opção adequada. I - O registro de imóveis é obrigatório e deriva da própria lei, para que o ato almejado se concretize e tenha a eficácia pretendida. II - Os direitos reais sobre imóveis constituídos, ou transmitidos por atos entre vivos, só se adquirem com o registro no Cartório de Registro de Imóveis dos referidos títulos. III - Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis.
		
	
	Estão certas apenas as I e II.
	
	Apenas a afirmativa II está certa.
	
	Estão certas apenas as II e III.
	
	Estão certas apenas as I e III.
	 
	Todas estão certas.
	
	 8a Questão (Ref.: 201601513579)
	 Fórum de Dúvidas (1 de 5)       Saiba  (2)
	
	Existe uma máxima popular que, relativamentea propriedade imobiliária diz que "quem não registra não é dono". Tal assertiva :
		
	
	Não tem fundamentação legal nenhuma;
	
	O registro é uma faculdade do interessado;
	
	Isso serve para a propriedade móvel e não para a propriedade móvel;
	
	A escritura de compra e venda é suficiente para transmitir a propriedade;
	 
	Está em consonância com o sistema de transmissão da propriedade adotado pela legislação civil;
	
	
		1.
		A respeito da matrícula no registro imobiliário, assinale a opção correta.
		
	
	
	
	 
	Ainda que mais de um lote seja vendido a uma pessoa, que efetiva uma única escritura pública, será efetuada uma matrícula para cada lote.
	
	
	Pelo princípio da melhor individuação da coisa, deverá constar da matrícula indicação de rua que não conste do registro anterior.
	
	
	Caso tenha sido instituída servidão sobre parte de um imóvel, deverá ser aberta matrícula para registrá-la, visto que se trata de outra modalidade de direito real.
	
	 
	O registro de penhora ou de sequestro de imóvel em cumprimento de mandado judicial prescinde de matrícula do imóvel para efetivar-se.
	
	
	Impede a abertura de matrícula o fato de haver registro anterior do imóvel em circunscrição diversa, ainda que o oficial possa basear-se em elementos constantes do título apresentado.
	
		2.
		Retificar um registro é corrigir um registro válido, mas que apresenta uma ou mais irregularidades sanáveis. Podemos afirmar que:
		
	
	
	
	 
	a retificação tanto pode ser procedida administrativa quanto judicialmente;
	
	
	a retificação não pode ser procedida administrativamente;
	
	 
	a retificação só pode ocorrer mediante procedimento judicial;
	
	
	a opção pelo procedimento administrativo exclui a prestação jurisdicional;
	
	
	verificado o defeito no registro, o próprio oficial não pode tomar a iniciativa de retificá-lo;
	
		3.
		Prenotação é ato de natureza preparatória, de eficácia cautelar e com natureza antecipativa, através do qual os títulos tomarão, no livro de protocolo, o número de ordem que lhes competir em razão da sequência rigorosa de sua apresentação. Relativamente à prenotação podemos afirmar que: I) Cessa automaticamente os seus efeitos, se decorridos 30 (trinta) dias do seu lançamento, o título não for registrado por omissão do interessado em atender as exigências formuladas; II) Cessa automaticamente os seus efeitos, se decorridos 15 (quinze) dias do seu lançamento, o título não for registrado por omissão do interessado em atender as exigências formuladas; III) O documento, uma vez prenotado, torna irrevogável o seu registro e o apresentante não pode mais desistir do mesmo; IV) O apresentante poderá desistir do registro depois de prenotado e terá restituída as despesas antecipadas, deduzidas as de buscas e prenotação; A esse respeito, podemos afirmar que:
		
	
	
	
	
	Todas as assertivas estão corretas;
	
	 
	Estão corretas somente as assertivas I e IV;
	
	
	Todas as assertivas estão erradas;
	
	
	Estão corretas as assertivas II, III e IV;
	
	
	Estão corretas as assertivas I, II e IV;
	
	
	
		4.
		O cancelamento do registro imobiliário significa o ato de declarar sem efeito qualquer ato registral imobiliário, extinguindo o direito a que se refere, na sua totalidade ou parcialmente. Partindo do princípio da legalidade que envolve os atos de registros públicos, podemos afirmar que:
		
	
	
	
	
	O ato de registro não é passível de nulidade ou anulabilidade;
	
	
	As nulidades de pleno direito do registro, uma vez provadas, invalidam-no, mas depende sempre de ação direta que a declare.
	
	
	O registro poderá ser cancelado, em virtude de sentença ainda pendente de recurso;
	
	 
	O registro, enquanto não cancelado, produz efeitos relativos se provado por qualquer modo que o título está desfeito, anulado, extinto ou rescindido;
	
	 
	O cancelamento do registro far-se-á em cumprimento de decisão judicial transitada em julgado;
	
	
	
		5.
		BRUNO MEZENGA postula o registro de escritura de compra e venda de imóvel no valor de R$ 21.000,00, assim descrito: ...por meio desta escritura faz vender ao outorgado comprador a metade esquerda da área do terreno (parte sem benfeitorias) descrito na matrícula registral... ODORICO PARAGUAÇU, Oficial do Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de Sucupira, lavrou EXIGÊNCIA, uma vez que o imóvel não está desmembrado pela autoridade administrativa do Município. No que diz respeito à exigência, assinale a opção CORRETA:
		
	
	
	
	
	A exigência não é cabível, pois o negócio de compra e venda, por indicar parte certa da área de terreno, ou seja, a metade esquerda do terreno originário, deve acarretar o desdobramento matrícula registral, criando-se duas novas, independentemente de desmembramento pela autoridade administrativa do Município.
	
	 
	Cabível a exigência pois a matrícula do imóvel no Registro de Imóveis diz respeito à integralidade do imóvel, sendo incidente o princípio da especialidade subjetiva, tendo como pressuposto a indicação dos nomes dos novos confrontantes e, por se tratar só de terreno, se esse fica do lado par ou do lado ímpar do logradouro, bem como que novos números deverão ser atribuídos às metades esquerda e direita do imóvel.
	
	 
	Cabível a exigência pois a matrícula do imóvel no RI diz respeito à integralidade do imóvel, sendo incidente o princípio da especialidade objetiva. Não pode ser registrada a compra e venda de uma parte específica de um imóvel não desmembrado junto à municipalidade. A caracterização e particularização do imóvel a ser registrado deve atender ao que consta na matrícula registral, de forma que o prévio desmembramento deveria ter sido providenciado.
	
	
	A exigência não é cabível, pois o negócio de compra e venda reflete a manifestação de vontade das partes contratantes, ou seja, diz respeito apenas à metade esquerda da área do terreno, estando presentes os elementos de validade e formação do negócio jurídico.
	
	
	A exigência não é cabível, pois o negócio de compra e venda, ainda que indique parte certa da área de terreno, ou seja, a metade esquerda do terreno originário, deve acarretar o registro da fração ideal de 1/2 do imóvel constante da matrícula registral.
	
	
		6.
		Quanto as nulidades do registro podemos afirmar que:
		
	
	
	
	 
	Uma vez provadas, invalidam-no, independente de ação direta
	
	
	Mesmo que cause danos a terceiros de difícil reparação, o Juiz não poderá determinar de oficio o bloqueio da matrícula do imóvel
	
	
	Devem ser declaradas sem audição dos atingidos
	
	 
	Deverá ser decretada mesmo que atinja terceiros de boa-fé que já tenha atingido direito a usucapir o imóvel.
	
	
	Da decisão que a decretar não cabe apelação ou agravo.
	 Gabarito Comentado
	
	
		7.
		Matrícula é o número identificador do imóvel, que o individualiza. Sem ele, pode-se dizer, que para o sistema registral da Lei n° 6.015/73 (Lei de Registros Públicos ), não há propriedade imóvel disponível. Relativamente à matricula, podemos afirmar que:
		
	
	
	
	
	mesmo que dois ou mais imóveis contíguos pertença ao mesmo proprietário, não pode ele requerer a fusão das matrículas distintas em uma só, de novo número, encerrando-se as primitivas;
	
	
	se o registro anterior foi efetuado em outra circunscrição, a matrícula será aberta com os elementos constantes do título apresentado sem levar em consideração os dados constantes do registro anterior;
	
	 
	a matrícula será efetuada por ocasião do primeiro registro a ser lançado na vigência da Lei 6.015/73;
	
	
	a matrícula será cancelada por vontade exclusiva do dono doimóvel;
	
	 
	a matrícula depois de efetuada, não poderá jamais ser cancelada;
	
	
		8.
		A retificação de registro imobiliário, de acordo com o regime vigente após a Lei no 10.931/04,
		
	
	
	
	 
	permite a sua efetivação por procedimento administrativo, mesmo que implicando alteração da área do imóvel retificando, se houver a anuência expressa dos confrontantes, todos tabularmente identificados.
	
	
	embute delegação ao Oficial de Registro de Imóveis para que decida todas as impugnações fundamentadas acerca da titularidade do imóvel retificando, ou parte dele, tornando desnecessária a intervenção judicial em tais hipóteses.
	
	
	restringe as hipóteses de retificação administrativa aos imóveis urbanos devidamente matriculados no Registro de Imóveis, devendo as retificações de imóveis rurais ser conduzidas judicialmente, com oitiva dos órgãos competentes.
	
	
	será conduzida diretamente pelo Oficial de Registro de Imóveis, mesmo em casos que envolvam litígio entre os confrontantes de imóveis lindeiros, envolvendo direitos reais titularizados por cada um deles.
	
	 
	será efetuada judicialmente sempre que tiver por objeto a retificação de medida perimetral e, simultaneamente, aumento de área do imóvel retificando.
	
		1.
		No registro de imóveis, serão feitos os registros:
		
	
	
	
	
	da instituição do bem de família; das servidões em geral; da mudança de denominação e numeração dos prédios;
	
	 
	das convenções antenupciais; do usufruto; da alteração do nome do dono por casamento ou divórcio;
	
	 
	dos contrato de promessa de compra e venda; das instituições e convenções de condomínio, das citações de ações reais;
	
	
	da dação em pagamento, da constituição do direito de superfície, da extinção da concessão do direito real de uso.
	
	
	da permuta; da doação entre vivos; do contrato de locação para fins do direito de preferência
	
	
		2.
		Ocorre o encerramento de matrículas imobiliárias pela fusão:
		
	
	
	
	
	Quando a propriedade dos imóveis pertencer a duas empresas integrantes do mesmo grupo econômico societário, que vierem a fundir-se para criar uma terceira empresa.
	
	
	Quando a perda dos bens adquiridos por corréus em processo criminal for determinada por decisão judicial transitada em julgado.
	
	
	Quando uma pessoa adquirir o imóvel que foi objeto de partilha em caso de divórcio ou inventário mortis causa.
	
	 
	Quando dois ou mais imóveis contíguos pertencentes ao mesmo proprietário, constarem de matrículas autônomas, pode ele requerer a fusão destas em uma só, de novo número, encerrando-se as primitivas.
	
	
	Quando um imóvel pertencente a dois proprietários for vendido para uma só pessoa.
	
	
		3.
		Averbação é o ato modificativo do status da propriedade ou do titular do domínio, onde se verifica a idéia de atos circunstantes à propriedade sem, contudo, comprometer a qualidade do vínculo jurídico entre o sujeito e o bem jurídico. Assim, podemos afirmar ser objeto de averbação:
		
	
	
	
	
	da doação entre vivos;
	
	
	da dação em pagamento;
	
	
	da permuta entre imóveis;
	
	 
	da compra e venda;
	
	 
	do contrato de locação, para os fins de exercício de direito de preferência;
	
	
		4.
		No Registro de Imóveis podem ser feitos registros e averbações. Indique qual dentre as alternativas, corresponde ao ato de registro:
		
	
	
	
	 
	Contratos de locação de prédios, nos quais tenha sido consignada cláusula de vigência no caso de alienação da coisa locada; da instituição de bem de família.
	
	
	Alteração do nome por casamento.
	
	
	Ex ofício, dos nomes dos logradouros, decretados pelo poder público
	
	
	Da extinção dos ônus e direitos reais, por cancelamento.
	
	
	Cédulas hipotecárias.
	
	
		5.
		Relativamente ao cancelamento da matrícula imobiliária, é INCORRETO afirmar que:
		
	
	
	
	 
	Ocorre em decorrência de decisão judicial, mesmo que pendente de recurso;
	
	
	Ocorre pode decisão judicial, transitada em julgado;
	
	
	Quando houver fusão entre dois ou mais imóveis contíguos;
	
	 
	Ocorre pela vontade exclusiva do proprietário do bem;
	
	
	Ocorre quando, em virtude de alienações parciais, o imóvei for inteiramente transfeiro a outros proprietários;
	
	
		6.
		Relativamente à matricula imobiliária podemos afirmar que:
		
	
	
	
	
	Tratando-se do registro da usucapião é dispensável que os requisitos da matrícula constem do mandado judicial
	
	
	Se o registro anterior foi efetuado em outra circunscrição, a matrícula será aberta com os dados constante do título apresentado, independentemente do que consta no registro antecedente.
	
	
	Quando o mesmo proprietário possuir dois imóveis contíguos, não poderá em nenhuma hipótese pretender a fusão das matrículas.
	
	
	A matrícula poderá ser cancelada a pedido das partes interessadas.
	
	 
	Todo imóvel objeto de título a ser registrado deve estar matriculado no Livro 2 - Registro Geral - obedecido o disposto no artigo 176.
	
	
	
		7.
		Segundo o artigo 246 da Lei 6.015/1973 ¿além dos casos expressamente indicados no item II do artigo 167, serão averbados na matrícula as sub-rogações e outras ocorrências que, por qualquer modo, alterem o registro¿. À luz do referido dispositivo legal, concluímos que:
		
	
	
	
	 
	O rol das hipóteses de registro é taxativo enquanto que o rol das hipóteses de averbação é aberto;
	
	
	O rol das hipóteses de averbação é taxativo e, portanto, não pode ser objeto de averbação ato não elencado na lei;
	
	
	Não existem hipóteses de averbação ou registro além daquelas previstas na lei;
	
	
	O rol das hipóteses de registro é aberto, podendo ser praticado outro ato além daqueles previstos em lei;
	
	 
	Nenhuma das hipóteses de registro e nem de averbação é taxativo;
	
	
	
		8.
		A palavra retificar significa tornar reto e, por extensão, corrigir. Assim, retificar um registro é corrigir um registro válido, mas que apresenta uma ou mais irregularidades sanáveis. Com o advento da Lei nº 10.931/04, que alterou os artigos 212 e 213 da Lei de Registros Públicos, o legislador ampliou os poderes do registrador (oficial do Registro de Imóveis), possibilitando uma rápida solução para hipóteses de menor complexidade. Relativamente a retificação dos registros imobiliários, podemos afirmar que:
		
	
	
	
	
	Só pode ser requerida judicialmente;
	
	 
	Retificação de registro ¿ Pode ser solicitada na esfera administrativa, por requerimento do interessado ao Oficial do Registro de Imóveis ou mediante processo judicial (jurisdição voluntária).
	
	
	Pode ser requerida por qualquer pessoa capaz, mesmo que não tenha interesse no registro;
	
	
	Só pode ser requerida administrativamente;
	
	
	A lei só prevê retificação dos atos de menor complexidade;
		Na qualidade de delegatário do Estado na prestação de serviços dos atos de notas e registro, podemos afirmar quanto a responsabilidade civil dos delegatários:
		
	
	
	
	
	Aos Notários e Registradores não se aplicam as normas da relação de consumo;
	
	
	Aplica-se na hipótese de responsabilidade subjetiva, comum as pessoas de direito privado;
	
	
	Não responde pessoalmente o delegatário pelos danos causados a terceiros;
	
	
	Por ser delegatário não responde civilmente quanto ao ato praticado pelo seu preposto;
	
	 
	O delegatário tem direito de regresso contra os seus prepostos, no caso de dolo ou culpa dos mesmos;
	 Gabarito Comentado
	
	
		2.
		No que diz respeitoà contratação de prepostos e escreventes pelos notários, para que atuem como substitutos e auxiliares na prática dos atos notariais, sob sua responsabilidade, assinale a alternativa correta:
		
	
	
	
	
	A contratação dos prepostos deve ser obrigatoriamente por concurso de provas e títulos, promovido pela Corregedoria Geral de Justiça. Os delegatários são responsáveis pela serventia do Cartório de Notas e os prepostos e escreventes são servidores públicos efetivos, que adquirem estabilidade após o estágio probatório.
	
	
	A contratação dos prepostos deve ser obrigatoriamente por concurso de provas e títulos, promovido pelo titular do cartório. Os delegatários são responsáveis pela serventia do Cartório de Notas e os prepostos e escreventes são servidores públicos efetivos, que adquirem estabilidade após o estágio probatório.
	
	 
	A contratação dos prepostos se dá por conta da livre escolha pelo delegatário que, nesta relação jurídica atuará como empregador. Os delegatários são empregadores e mantêm relação de emprego com seus prepostos e escreventes, regida pela Consolidação das Leis do Trabalho.
	
	
	A contratação dos prepostos deve ser obrigatoriamente por concurso de provas e títulos, para cargos temporários, promovido pela Corregedoria Geral de Justiça. Os delegatários são empregadores e mantêm relação de emprego com seus prepostos e escreventes, regida pela Consolidação das Leis do Trabalho.
	
	
	A contratação dos prepostos deve ser obrigatoriamente por concurso de provas e títulos, para cargos temporários, promovido pelo titular do cartório. Os delegatários são empregadores e mantêm relação de emprego com seus prepostos e escreventes, regida pela Consolidação das Leis do Trabalho.
	 Gabarito Comentado
	
	
		3.
		As atividades dos Tabeliães de Notas e Oficiais de Registro, são exercidas por delegação do Estado, a teor do que dispõe o artigo 236 da Constituição da República, significando que o delegatário exerce de atividade que seria própria da administração pública. Significa dizer que:
		
	
	
	
	
	a delegação tem caráter personalíssimo;
	
	
	podem ser pessoas físicas ou jurídicas;
	
	
	é autorizada a cessão ou terceirização da delegação;
	
	 
	o delegatário pode transferir aos seus prepostos, que atuam como substitutos e auxiliares, a prática dos atos notariais, sob sua responsabilidade;
	
	
	os registradores e notários são servidores da administração pública;
	 Gabarito Comentado
	
	
		4.
		De acordo com a lei 8.935/1994, é correto afirmar que são direitos do notário e registrador:
		
	
	
	
	
	Atender às partes com urbanidade e presteza;
	
	 
	Exercer opção, nos casos de desmembramento ou desdobramento de sua serventia, bem como organizar associações ou sindicatos de classe e deles participar;
	
	
	Observar os emolumentos fixados para a prática dos atos do seu ofício;
	
	
	Fiscalizar o recolhimento dos tributos incidentes sobre os atos que praticarem;
	
	 
	Fornecer certidão dos atos que praticar;
	 Gabarito Comentado
	
	
		5.
		Relativamente à atividade de Notario e Registrador é INCORRETO afirmar que:
		
	
	
	
	 
	A fixação de emolumentos relativos aos atos praticados pelos serviços notariais e de registro deve ser estabelecida pelo oficial cartorário, considerado o caráter de livre concorrência.
	
	
	O ingresso na atividade notarial e de registro depende de concurso público de provas e títulos.
	
	
	Os notários e registradores gozam de independência no exercício de suas atribuições e podem vir a perder a delegação por ato do Governador do Estado.
	
	
	É competência privativa da União legislar sob registros públicos.
	
	 
	Os registradores e notários são particulares considerados como agentes públicos, em posição diferenciada da dos servidores públicos.
	 Gabarito Comentado
	
	
		6.
		O Tabelião de Notas é delegatário do Estado a teor do que dispõe o artigo 236 da Constituição Federal, não podendo praticar atos estranhos a sua competência e deve agir de forma restrita, embora tenha faculdade de escolha de alternativas para os atos que praticar, dentre hipóteses previstas em lei, assim procedendo para aplicar a devida adequação. São atos de competência exclusiva do Tabelião de Notas:
		
	
	
	
	 
	Proceder a abertura da matrícula imobiliária;
	
	
	Intimar os devedores de títulos para aceitá-los, devolve-los ou pagá-los, pena de protesto;
	
	
	Protocolar os documentos de dívida, para prova de descumprimento de obrigação;
	
	
	Lavrar os atos de nascimentos e óbitos;
	
	 
	Lavrar escrituras e procurações públicas;
	
	
	
		7.
		Origina-se do cartório de registros de imóveis
		
	
	
	
	 
	certidão de matrícula de imóvel
	
	
	registro de protesto
	
	
	certidão de protesto
	
	 
	ata notarial
	
	
	escritura pública de compra e venda de bem imóvel.
	 Gabarito Comentado
	
	
		8.
		Aos Tabeliães de Notas compete com exclusividade: I - reconhecer firmas e autenticar cópias. II - lavrar atas notariais. III - lavrar escrituras e procurações, públicas. IV - averbar alterações de contrato social. V - lavrar testamentos públicos e aprovar os cerrados.
		
	
	
	
	 
	Apenas a IV está incorreta.
	
	
	Apenas a I está incorreta
	
	
	Estão incorretas apenas as II e V.
	
	
	Estão incorretas apenas as III e IV
	
	 
	Todas estão corretas
		Na qualidade de delegatário do Estado na prestação de serviços dos atos de notas e registro, podemos afirmar quanto a responsabilidade civil dos delegatários:
		
	
	
	
	
	Por ser delegatário não responde civilmente quanto ao ato praticado pelo seu preposto;
	
	
	Não responde pessoalmente o delegatário pelos danos causados a terceiros;
	
	 
	O delegatário tem direito de regresso contra os seus prepostos, no caso de dolo ou culpa dos mesmos;
	
	
	Aplica-se na hipótese de responsabilidade subjetiva, comum as pessoas de direito privado;
	
	
	Aos Notários e Registradores não se aplicam as normas da relação de consumo;
	 Gabarito Comentado
	
	
		2.
		No que diz respeito à contratação de prepostos e escreventes pelos notários, para que atuem como substitutos e auxiliares na prática dos atos notariais, sob sua responsabilidade, assinale a alternativa correta:
		
	
	
	
	 
	A contratação dos prepostos se dá por conta da livre escolha pelo delegatário que, nesta relação jurídica atuará como empregador. Os delegatários são empregadores e mantêm relação de emprego com seus prepostos e escreventes, regida pela Consolidação das Leis do Trabalho.
	
	
	A contratação dos prepostos deve ser obrigatoriamente por concurso de provas e títulos, promovido pelo titular do cartório. Os delegatários são responsáveis pela serventia do Cartório de Notas e os prepostos e escreventes são servidores públicos efetivos, que adquirem estabilidade após o estágio probatório.
	
	
	A contratação dos prepostos deve ser obrigatoriamente por concurso de provas e títulos, para cargos temporários, promovido pelo titular do cartório. Os delegatários são empregadores e mantêm relação de emprego com seus prepostos e escreventes, regida pela Consolidação das Leis do Trabalho.
	
	
	A contratação dos prepostos deve ser obrigatoriamente por concurso de provas e títulos, promovido pela Corregedoria Geral de Justiça. Os delegatários são responsáveis pela serventia do Cartório de Notas e os prepostos e escreventes são servidores públicos efetivos, que adquirem estabilidade após o estágio probatório.
	
	
	A contratação dos prepostos deve ser obrigatoriamente por concurso de provas e títulos,para cargos temporários, promovido pela Corregedoria Geral de Justiça. Os delegatários são empregadores e mantêm relação de emprego com seus prepostos e escreventes, regida pela Consolidação das Leis do Trabalho.
	 Gabarito Comentado
	
	
		3.
		As atividades dos Tabeliães de Notas e Oficiais de Registro, são exercidas por delegação do Estado, a teor do que dispõe o artigo 236 da Constituição da República, significando que o delegatário exerce de atividade que seria própria da administração pública. Significa dizer que:
		
	
	
	
	
	a delegação tem caráter personalíssimo;
	
	
	os registradores e notários são servidores da administração pública;
	
	 
	o delegatário pode transferir aos seus prepostos, que atuam como substitutos e auxiliares, a prática dos atos notariais, sob sua responsabilidade;
	
	
	podem ser pessoas físicas ou jurídicas;
	
	
	é autorizada a cessão ou terceirização da delegação;
	 Gabarito Comentado
	
	
		4.
		De acordo com a lei 8.935/1994, é correto afirmar que são direitos do notário e registrador:
		
	
	
	
	 
	Exercer opção, nos casos de desmembramento ou desdobramento de sua serventia, bem como organizar associações ou sindicatos de classe e deles participar;
	
	
	Fiscalizar o recolhimento dos tributos incidentes sobre os atos que praticarem;
	
	
	Observar os emolumentos fixados para a prática dos atos do seu ofício;
	
	
	Atender às partes com urbanidade e presteza;
	
	
	Fornecer certidão dos atos que praticar;
	 Gabarito Comentado
	
	
		5.
		Relativamente à atividade de Notario e Registrador é INCORRETO afirmar que:
		
	
	
	
	 
	A fixação de emolumentos relativos aos atos praticados pelos serviços notariais e de registro deve ser estabelecida pelo oficial cartorário, considerado o caráter de livre concorrência.
	
	
	Os registradores e notários são particulares considerados como agentes públicos, em posição diferenciada da dos servidores públicos.
	
	
	O ingresso na atividade notarial e de registro depende de concurso público de provas e títulos.
	
	
	É competência privativa da União legislar sob registros públicos.
	
	
	Os notários e registradores gozam de independência no exercício de suas atribuições e podem vir a perder a delegação por ato do Governador do Estado.
	 Gabarito Comentado
	
	
		6.
		O Tabelião de Notas é delegatário do Estado a teor do que dispõe o artigo 236 da Constituição Federal, não podendo praticar atos estranhos a sua competência e deve agir de forma restrita, embora tenha faculdade de escolha de alternativas para os atos que praticar, dentre hipóteses previstas em lei, assim procedendo para aplicar a devida adequação. São atos de competência exclusiva do Tabelião de Notas:
		
	
	
	
	 
	Lavrar escrituras e procurações públicas;
	
	
	Intimar os devedores de títulos para aceitá-los, devolve-los ou pagá-los, pena de protesto;
	
	
	Lavrar os atos de nascimentos e óbitos;
	
	
	Proceder a abertura da matrícula imobiliária;
	
	
	Protocolar os documentos de dívida, para prova de descumprimento de obrigação;
	
	
	
		7.
		Origina-se do cartório de registros de imóveis
		
	
	
	
	
	certidão de protesto
	
	
	ata notarial
	
	
	escritura pública de compra e venda de bem imóvel.
	
	
	registro de protesto
	
	 
	certidão de matrícula de imóvel
	 Gabarito Comentado
	
	
		8.
		Aos Tabeliães de Notas compete com exclusividade: I - reconhecer firmas e autenticar cópias. II - lavrar atas notariais. III - lavrar escrituras e procurações, públicas. IV - averbar alterações de contrato social. V - lavrar testamentos públicos e aprovar os cerrados.
		
	
	
	
	
	Estão incorretas apenas as II e V.
	
	
	Estão incorretas apenas as III e IV
	
	
	Todas estão corretas
	
	 
	Apenas a IV está incorreta.
	
	
	Apenas a I está incorreta
	
		Sobre a indivisão é correto afirmar que
		
	
	
	
	
	Ocorre quando uma fazenda agrícola com extensa área rural pertence a dois ou mais coproprietários, sobre o qual há um estado de indivisão forçosa, pois o desmembramento do imóvel dependerá da concordância de todos quanto à localização da área que cada um receberá após a divisão.
	
	
	Ocorre quando uma extensa área de terras está submetida ao processo de inventário causa mortis, sobre o qual há um estado de indivisão forçosa, pois havendo único herdeiro, não deverá ocorrer a partilha, mas sim a adjudicação do bem a uma pessoa.
	
	
	Um apartamento com dois ou mais proprietários, que constitua unidade imobiliária localizada em edifício com várias unidades autônomas, estará sujeito à indivisão forçosa, caso não haja acordo para desmembramento no qual resultem igualadas as metragens quadradas que cada um dos proprietários receberá após a divisão.
	
	 
	Um apartamento com dois ou mais proprietários, que constitua unidade imobiliária em edifício com várias unidades autônomas, sobre o qual há um estado de indivisão forçosa, pois o desmembramento de um apartamento em dois não é normalmente permitido.
	
	 
	Uma área de terras tem extensão suficiente para estabelecer um loteamento, sobre o qual há um estado de indivisão, pois depende da aprovação administrativa para o desmembramento junto ao órgão municipal de urbanismo.
	 Gabarito Comentado
	
	
		2.
		Mesmo que não efetue a construção, o incorporador é aquele que:
		
	
	
	
	 
	Compromissa ou efetiva a venda de frações ideais de terreno, objetivando a vinculação de tais frações a unidades autônomas, em edificações a serem construídas ou em construção sob regime condominial, ou que apenas aceita a proposta para efetivação de tais transações.
	
	
	Não assume o compromisso nem efetiva a venda de frações ideais de terreno, objetivando a vinculação de tais frações a unidades autônomas, em edificações a serem construídas ou em construção sob regime condominial, sendo mero interveniente na proposta para efetivação de tais transações, não sendo, portanto, responsável pela entrega, prazo, preço e condições da obra.
	
	
	Todas as demais quatro opções não atendem ao enunciado desta questão.
	
	
	Não assume o compromisso nem efetiva a venda de frações ideais de terreno, objetivando a vinculação de tais frações a unidades autônomas, em edificações a serem construídas ou em construção sob regime condominial, sendo mero interveniente na proposta para efetivação de tais transações, mas é responsável pela entrega, prazo, preço e condições da obra.
	
	
	Apenas assume o compromisso da venda de frações ideais de terreno, objetivando a vinculação de tais frações a unidades autônomas, em edificações a serem construídas ou em construção sob regime condominial, mas não é responsável pela entrega, prazo, preço e condições da obra.
	 Gabarito Comentado
	
	
		3.
		A incorporação imobiliária, segundo previsão da Lei 4.591/64, define-se como:
		
	
	
	
	
	Atividade de transferência do domínio da coisa imóvel, mediante pagamento pelo adquirente de preço em dinheiro;
	
	
	Negócio jurídico através do qual determinada pessoa intervém na gestão do negócio alheio, dirigindo-o segundo o interesse e vontade do dono da coisa;
	
	 
	Atividade exercida com o intuito de promover e realizar a construção, para alienação total ou parcial de edificaçõs, ou conjunto de edificações compostas de unidades autônomas;
	
	
	Negócio jurídico através do qual uma parte se compromete transferir a outra bens ou direitos relativos a um determinado bem imóvel, mediante retribuição em dinheiro;
	
	
	Atividade através da qual uma pessoa obriga-sea obter para outra um ou mais negócios jurídicos imobiliários, conforme instruções recebidas, mas sem contudo que haja relação de emprego entre as partes;
	 Gabarito Comentado
	
	
		4.
		Considera-se incorporação imobiliária a atividade com intuito de promover e realizar a construção, para alienação total ou parcial, de edificações ou conjunto de edificações compostas de unidades autônomas. Pode ser incorporador:
		
	
	
	
	 
	O construtor ou corretor de imóveis;
	
	
	Somente pode ser o proprietário do terreno;
	
	
	Somente pessoa jurídica;
	
	
	Somente pessoa física;
	
	
	Pessoa que não exerça atividade comercial;
	
	
	
		5.
		Acerca da incorporação, assinale a alternativa correta:
		
	
	
	
	 
	O incorporador é solidariamente responsável com o proprietário do terreno, promitente comprador, cessionário ou promitente cessionário.
	
	 
	O incorporador poderá realizar negócios imobiliários de promessa de compra e venda de unidade imobiliária a ser construída, mas a escritura definitiva de compra e venda que envolva as unidades autônomas deverá ser feita quando arquivados, no Registro de Imóveis competente, os documentos exigidos para a constituição da incorporação.
	
	
	A construção do edifício projetado e objeto da incorporação e a realização de negócios imobiliários pode ser iniciada quando o título de promessa de compra e venda ou cessão do terreno, devidamente registrado contiver cláusula de rescisão em caso de inadimplência das prestações.
	
	
	A lei permite que as unidades sejam colocadas à venda de imediato, dispensando a expressa indicação do incorporador, devendo, no entanto, ser indicado o nome da empreiteira contratada, por meio da afixação de placa no local da construção.
	
	
	A realização de negócios imobiliários das unidades autônomas a serem criadas, pode ser imediata quando o título de promessa de compra e venda do terreno, devidamente registrado não for irretratável e contiver estipulações impeditivas de sua alienação em frações ideais.
	 Gabarito Comentado
	 Gabarito Comentado
	
	
		6.
		Para os efeitos da Lei 4.591/64 (Lei das Incorporações Imobiliárias), considera-se incorporador:
		
	
	
	
	 
	A pessoa física ou jurídica que mesmo não efetuando a construção, promova a venda de frações ideais do terreno, as quais serão vinculadas a unidades imobiliárias aserem construídas;
	
	
	A pessoa física ou jurídica que além de ser o proprietário do terreno tem que ser, necessáriamente, o que vai construir o prédio que resultará num condomínio edilício;
	
	
	Somente a pessoa jurídica que seja encarrega da construção do edifício;
	
	
	A pessoa física ou jurídica que além de ser o proprietário do terreno tem que ser, necessáriamente, habilitado como corretor imobiliário.
	
	 
	A pessoa física ou jurídica que tenha a propriedade do terreno registrada no RGI e que promova a alienação de frações ideais que corresponderão a unidades imobiliárias a serem construídos no mencionado terreno;
	
	
	
		7.
		O condomínio pro diviso é o que ocorre quando cada proprietário tem uma parte certa e determinada, sendo constituído por imóveis desmembrados e fracionados. Podemos então afirmar que:
		
	
	
	
	
	Há comunhão de fato e de direito de todos os condôminos na indivisão;
	
	
	Se caracteriza por possuir mais de um proprietário;
	
	
	É formado por unidades autônomas que possui somente áreas exclusivas;
	
	 
	É formado por unidades autônomas que possui somente áreas exclusivas e áreas comuns;
	
	
	É formado por unidades autônomas que possui somente áreas comuns;
	
	
		8.
		A Comissão de Representantes, constituída na forma do artigo 50 da Lei de Incorporações, será comprovada mediante ata da Assembléia Geral de a elegeu, devidamente registrada no Registro de Títulos e Documentos, sendo ela investida de poderes de representação dos adquirentes, com exceção do seguinte direito:
		
	
	
	
	
	Fiscalizar as concorrências relativas às compras dos materiais necessários à construção;
	
	
	Contratar, em nome do condomínio, com qualquer condômino modificações por ele solicitadas em sua unidade;
	
	 
	Fiscalizar a arrecadação das contribuições destinadas à construção;
	
	 
	Alienar a fração ideal de quaisquer dos condôminos, mesmo sem poderes para tal, mediante futura prestação de contas;
	
	
	Examinar os balancetes organizado pelos construtores;
		A incorporação, constituída nos moldes da Lei n.º 4.591 de 16 de dezembro de 1964 e do art. 1.331 e seguintes do Código Civil, resulta em:
		
	
	
	
	
	Subdivisão de glebas, com abertura de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias existentes.
	
	
	Fusão das unidades que tenham matrícula própria e autônoma no Registro de Imóveis, sendo transformadas em matrícula única.
	
	 
	Condomínio edilício, tratando-se de edificações ou conjunto de edificações, de um ou mais pavimentos, construídos sob a forma de unidades isoladas entre si, destinadas a fins residenciais ou não residenciais.
	
	
	Loteamento urbano composto por áreas de terreno independentes, autônomas e não agrupadas em condomínio.
	
	
	Adjudicação da coisa comum a um só, de modo que o valor do bem deve ser repartido aos demais anteriores coproprietários da coisa comum.
	
	
		2.
		Análise as afirmativas que seguem e escolha a opção adequada: I - Da incorporação resultará o condomínio edilício, tratando-se de edificações ou conjunto de edificações, de um ou mais pavimentos, construídos sob a forma de unidades isoladas entre si, destinadas a fins residenciais ou não residenciais. II - Da incorporação resultará a criação de unidades imobiliárias vinculadas à fração ideal do terreno sobre o qual se erigiu a edificação, na forma de projeto de construção aprovado pela autoridade administrativa e de memorial que o descreva, e arquivado no registro de imóveis. III - Considera-se incorporação imobiliária a atividade exercida com o intuito de promover e realizar a construção, para alienação total ou parcial, de edificações ou conjunto de edificações compostas de unidades autônomas
		
	
	
	
	
	Estão certas apenas as II e III.
	
	 
	Todas estão certas.
	
	
	Estão certas apenas as I e III.
	
	
	Estão certas apenas as I e II.
	
	
	Apenas a II está certa.
	
	
		3.
		O loteamento urbano previsto no Decreto-lei nº 271, de 28 de fevereiro de 1967 e na Lei nº 6.766 de 19 de dezembro de 1979 é aquele:
		
	
	
	
	 
	Composto por áreas de terreno independentes, autônomas e não agrupadas em condomínio, a subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, com abertura de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias existentes.
	
	
	Todas as demais quatro opções desta questão não atendem ao conceito legal de loteamento urbano, conforme previsto nas normas indicadas no enunciado.
	
	
	Decorrente da subdivisão de gleba de terreno em lotes destinados a construção de praças públicas destinadas ao lazer coletivo, podendo acarretar a abertura de novas vias e logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação dos já existentes, para permitir a urbanização das praças para que atenda sua finalidade socioambiental.
	
	
	Composto por áreas de terreno interdependentes, agrupadas em condomínio, sendo a subdivisão de gleba em lotes destinados apenas a edificações, com abertura de novas vias de circulação internas sem a modificação ou ampliação dos logradouros e vias existentes.
	
	
	Decorrente da subdivisão de gleba de terreno em lotes destinados a edificação,com aproveitamento do sistema viário existente, desde que não implique na abertura de novas vias e logradouros públicos, nem no prolongamento, modificação ou ampliação dos já existentes.
	
	
		4.
		Acerca do condomínio pro diviso, assinale a alternativa correta:
		
	
	
	
	
	O condomínio pro diviso resulta da unidade imobiliária, não fracionária, que não tenha mais de um proprietário, sendo um conjunto autônomo e identificado que não contenha áreas exclusivas e comuns.
	
	 
	No condomínio pro diviso as unidades são autônomas, mas não são identificadas, de modo que cada proprietário tenha fração indeterminada do bem, firmada como unidade imobiliária desmembrada que não dispõem de áreas exclusivas e comuns.
	
	 
	No condomínio pro diviso cada proprietário tem uma parte certa e determinada, sendo constituído por imóveis desmembrados e fracionados. São unidades autônomas e identificadas que contêm áreas exclusivas e áreas comuns e, no seu conjunto, constituem um agrupamento denominado condomínio.
	
	
	O condomínio pro diviso resulta da unidade imobiliária, não fracionária, que tenha mais de um proprietário e que cada condômino possa usar da coisa conforme sua destinação, reivindicar de terceiro, defender a sua posse e alhear a respectiva parte ideal, ou gravá-la.
	
	
	O condomínio pro diviso é uma transitoriedade que resulta da unidade imobiliária que tenha mais de um proprietário na mesma unidade imobiliária não fracionária, havendo comunhão de fato e de direito na integridade do bem.
	
	
		5.
		O condomínio pro indiviso resulta da unidade imobiliária que tenha mais de um proprietário. Disso concluímos que:
		
	
	
	
	
	Nem todos exercem todos os direitos compatíveis com a indivisão;
	
	
	Não existe comunhão de fato e de direito de todos na indivisão do bem.
	
	 
	Os co-proprietários do imóvel indiviso podem usar do mesmo conforme sua destinação;
	
	
	Só pode reivindicar a coisa de terceiros, aquele que a possuir fisicamente;
	
	
	Qualquer um dos co-proprietários pode alterar a sua destinação, sem autorização dos demais;
	
	
		6.
		Quanto à pessoa do incorporador:
		
	
	
	
	 
	Pode ser pessoa física ou jurídica, comerciante ou não.
	
	
	Pode ser apenas pessoa física não comerciante.
	
	
	Pode ser apenas pessoa jurídica comerciante.
	
	
	Pode ser apenas pessoa física comerciante.
	
	
	Pode ser apenas pessoa jurídica não comerciante.
	
		7.
		considera-se incorporação imobiliária a atividade exercida com o intuito de promover e realizar a construção, para alienação total ou parcial, de edificações ou conjunto de edificações compostas de unidades autônomas, Pode exercer a atividade de incorporador imobiliário:
		
	
	
	
	
	A pessoa física ou jurídica que também se obrigue como construtor da edificação;
	
	
	A pessoa física ou jurídica, desde que exerça a atividade comercial de incorporação imobiliária;
	
	
	Somente a pessoa física;
	
	
	Somente a pessoa jurídica;
	
	 
	A pessoa física ou jurídica, comerciante ou não;
	
		8.
		O prazo de validade do memorial de incorporação é de:
		
	
	
	
	
	140 dias
	
	
	120 dias
	
	
	100 dias
	
	
	160 dias
	
	 
	180 dias
		De acordo com o Código Civil atual, na empreitada:
		
	
	
	
	
	se não tiver fornecido autorização escrita, o dono da obra não é obrigado a pagar ao empreiteiro por aumentos e acréscimos, mesmo que, por continua- das visitas, tenha estado sempre presente na obra, não ignorando nem nunca protestando pelo que se passava.
	
	
	o dono da obra possui o prazo prescricional de 180 dias do aparecimento do vício ou defeito para requerer indenização em razão de fato relacionado com a falta de solidez da obra.
	
	
	a obrigação de fornecer os materiais se presume
	
	 
	os riscos da obra correrão por conta do dono se este estiver em mora de a receber, mesmo que o emprei- teiro tenha fornecido os materiais.
	
	 
	o contrato para elaboração de um projeto implica, automaticamente, obrigação de fiscalizar-lhe a execução.
	
	
		2.
		Quanto a retificação dos registros imobiliários, podemos afirmar que:
		
	
	
	
	 
	A alteração de medida perimetral pode ser alterada de ofício pelo Oficial Registrador.
	
	
	A retificação poderá procedida pelo oficial, em qualquer hipótese, independentemente de requerimento da parte interessada.
	
	
	O processo será sempre administrativo, vedado ao interessado requerer a retificação por meio judicial.
	
	
	A retificação da indicação ou atualização da confrontação somente a requerimento da parte.
	
	 
	Se o registro ou averbação for omissa, imprecisa ou não exprimir a verdade, a retificação será feita pelo Oficial de Registro, a requerimento do interessado.
	
	
	
		3.
		Nos contratos de empreitada de edifícios ou outras construções consideráveis
		
	
	
	
	 
	o empreiteiro de materiais e execução responderá, durante o prazo irredutível de cinco anos, pela solidez e segurança do trabalho, assim em razão dos materiais, como do solo.
	
	
	o empreiteiro de materiais e execução, em nenhuma hipótese, responderá pelos defeitos em razão do solo, mas responderá pelos defeitos em razão dos materiais.
	
	
	o empreiteiro de materiais e execução só responderá pela solidez e segurança do trabalho, mas não em razão dos materiais ou do solo.
	
	
	o empreiteiro de materiais e execução só responderá pela solidez e segurança do trabalho se houver cláusula expressa de responsabilidade objetiva.
	
	 
	o empreiteiro de materiais e execução responderá, durante o prazo prescricional de três anos, pelos defeitos da obra independente de culpa e durante o prazo decadencial de cinco anos, se tiver culpa, cuja demonstração incumbe ao dono da obra.
	
	
		4.
		De acordo com a Lei de Registros Públicos, identifique os quatro serviços concernentes aos registros públicos, estabelecidos pela legislação civil, para autenticidade, segurança e eficácia dos atos jurídicos:
		
	
	
	
	
	o registro de marcas e patentes; o registro de veículos automotores; o registro de imóveis; e o registro de embarcações marítimas.
	
	
	o registro de marcas e patentes; o registro civil de pessoas naturais, o registro de embarcações marítimas,o registro de imóveis
	
	 
	o registro civil de pessoas naturais; o registro civil de pessoas jurídicas; o registro de marcas e patentes; e o registro de imóveis.
	
	
	o registro de imóveis; o registro de veículos automotores; o registro de embarcações marítimas; e o registro de aeronaves.
	
	 
	o registro civil de pessoas naturais; o registro civil de pessoas jurídicas; o registro de títulos e documentos; e o registro de imóveis.
	
	
		5.
		Tratando-se da construção de imóveis, objeto de incorporação, sob o regime de empreitada ou de administração prevê o art. 50 da Lei nº 4.591/64 que 'será designada no contrato de construção ou eleita em assembleia geral uma Comissão de Representantes composta de três membros, pelo menos, escolhidos entre os adquirentes, para representá-los perante o construtor ou, no caso do art. 43, ao incorporador, em tudo o que interessar ao bom andamento da incorporação'... O art. 61 da referida lei, atribui os podres da Comissão de Representantes para, em nome de todos os contratantes e na forma prevista no contrato, dentre outros: I - examinar os balancetes organizados pelos construtores, dos recebimentos e despesas do condomínio dos contratantes, aprová-los ou impugná-los, examinando a documentação respectiva. II- fiscalizar a arrecadação das contribuições destinadas à construção. III- Contratar emnome do condomínio, com qualquer condômino, modificações por ele solicitadas em sua respectiva unidade, a serem administradas pelo construtor, desde que não prejudiquem unidade de outro condômino e não estejam em desacordo com o parecer técnico do construtor. Análise as assertivas nos três itens indicados e escolha a opção adequada.
		
	
	
	
	
	Estão certas apenas as I e III.
	
	
	Estão certas apenas as I e II.
	
	
	Estão certas apenas as II e III.
	
	 
	Todas estão certas.
	
	
	Apenas a II está certa.
	
	
		6.
		O Contrato por empreitada encontra previsão legal nos artigos 55 a 57 da Lei de Incorporações Imobiliárias, sendo características dessa modalidade de contratação:
		
	
	
	
	 
	O preço do negócio jurídico poderá ser fixo ou reajustável, a critério das partes;
	
	
	Se previsto reajustamento do preço, deverá ter por índice aquele que mede a variação do custo da construção civil;
	
	
	O preço do negócio jurídico será sempre fixo;
	
	
	Se convencionada a preço fixo, o mesmo só poderá ser reajustado, caso se verifique alguma variação no custo efetivo da obra;
	
	
	O preço do negócio jurídico será sempre reajustável;
	
	
		7.
		A Comissão de Representantes representa os adquirentes junto ao construtor em tudo aquilo que interessar ao bom andamento da incorporação. Essa comissão:
		
	
	
	
	
	Depois de eleita a Comissão, Assembléia Geral não tem mais poderes para alterar a sua composição;
	
	 
	Será composta de 5 (cinco) membros, sendo três adquirentes, um membro do Ministério Público e outro do Conselho Regional de Engenharia;
	
	
	Será nomeada pelo construtor/incorporador;
	
	 
	Será designada no contrato de construção ou nomeada pela Assembléia Geral dos Adquirentes;
	
	
	Para agir em nome de cada um dos adquirentes precisará de procuração de cada qual;
	
	
	
		8.
		Sobre incorporação e condomínio no Registro de Imóveis, assinale a alternativa correta.
		
	
	
	
	
	O prazo para a qualificação registrária da incorporação imobiliária é de 30 dias contados da data da prenotação.
	
	 
	Para averbação da construção e registro de instituição cujo plano inicial não tenha sido modificado, será suficiente requerimento que enumere as unidades, com remissão à documentação arquivada com o registro da incorporação, acompanhado de certificado de conclusão da edificação e desnecessária anuência unânime dos condôminos.
	
	
	É dispensável a apresentação da certidão negativa de débito ¿ CND relativa à obra, por ocasião da averbação da construção e do registro da instituição de condomínio, quando o incorporador já tiver apresentado documento comprobatório de inexistência de débito para com a Previdência Social relativo à empresa incorporadora, quando do requerimento de registro da incorporação.
	
	
	A incorporação não será responsabilizada por dívidas anteriores que recaiam sobre o terreno.
	
	
	Se contra os alienantes do terreno e o incorporador houver qualquer ação de indenização que possa comprometer o imóvel, tal fato impedirá o registro da incorporação.
		De acordo com o Código Civil atual, na empreitada:
		
	
	
	
	
	se não tiver fornecido autorização escrita, o dono da obra não é obrigado a pagar ao empreiteiro por aumentos e acréscimos, mesmo que, por continua- das visitas, tenha estado sempre presente na obra, não ignorando nem nunca protestando pelo que se passava.
	
	
	o dono da obra possui o prazo prescricional de 180 dias do aparecimento do vício ou defeito para requerer indenização em razão de fato relacionado com a falta de solidez da obra.
	
	
	a obrigação de fornecer os materiais se presume
	
	 
	os riscos da obra correrão por conta do dono se este estiver em mora de a receber, mesmo que o emprei- teiro tenha fornecido os materiais.
	
	 
	o contrato para elaboração de um projeto implica, automaticamente, obrigação de fiscalizar-lhe a execução.
	 Gabarito Comentado
	 Gabarito Comentado
	
	
		2.
		Quanto a retificação dos registros imobiliários, podemos afirmar que:
		
	
	
	
	 
	A alteração de medida perimetral pode ser alterada de ofício pelo Oficial Registrador.
	
	
	A retificação poderá procedida pelo oficial, em qualquer hipótese, independentemente de requerimento da parte interessada.
	
	
	O processo será sempre administrativo, vedado ao interessado requerer a retificação por meio judicial.
	
	
	A retificação da indicação ou atualização da confrontação somente a requerimento da parte.
	
	 
	Se o registro ou averbação for omissa, imprecisa ou não exprimir a verdade, a retificação será feita pelo Oficial de Registro, a requerimento do interessado.
	
	
	
		3.
		Nos contratos de empreitada de edifícios ou outras construções consideráveis
		
	
	
	
	 
	o empreiteiro de materiais e execução responderá, durante o prazo irredutível de cinco anos, pela solidez e segurança do trabalho, assim em razão dos materiais, como do solo.
	
	
	o empreiteiro de materiais e execução, em nenhuma hipótese, responderá pelos defeitos em razão do solo, mas responderá pelos defeitos em razão dos materiais.
	
	
	o empreiteiro de materiais e execução só responderá pela solidez e segurança do trabalho, mas não em razão dos materiais ou do solo.
	
	
	o empreiteiro de materiais e execução só responderá pela solidez e segurança do trabalho se houver cláusula expressa de responsabilidade objetiva.
	
	 
	o empreiteiro de materiais e execução responderá, durante o prazo prescricional de três anos, pelos defeitos da obra independente de culpa e durante o prazo decadencial de cinco anos, se tiver culpa, cuja demonstração incumbe ao dono da obra.
	
	
		4.
		De acordo com a Lei de Registros Públicos, identifique os quatro serviços concernentes aos registros públicos, estabelecidos pela legislação civil, para autenticidade, segurança e eficácia dos atos jurídicos:
		
	
	
	
	
	o registro de marcas e patentes; o registro de veículos automotores; o registro de imóveis; e o registro de embarcações marítimas.
	
	
	o registro de marcas e patentes; o registro civil de pessoas naturais, o registro de embarcações marítimas,o registro de imóveis
	
	 
	o registro civil de pessoas naturais; o registro civil de pessoas jurídicas; o registro de marcas e patentes; e o registro de imóveis.
	
	
	o registro de imóveis; o registro de veículos automotores; o registro de embarcações marítimas; e o registro de aeronaves.
	
	 
	o registro civil de pessoas naturais; o registro civil de pessoas jurídicas; o registro de títulos e documentos; e o registro de imóveis.
	
	
		5.
		Tratando-se da construção de imóveis, objeto de incorporação, sob o regime de empreitada ou de administração prevê o art. 50 da Lei nº 4.591/64 que 'será designada no contrato de construção ou eleita em assembleia geral uma Comissão de Representantes composta de três membros, pelo menos, escolhidos entre os adquirentes, para representá-los perante o construtor ou, no caso do art. 43, ao incorporador, em tudo o que interessar ao bom andamento da incorporação'... O art. 61 da referida lei, atribui os podres da Comissão de Representantes para, em nome de todos os contratantes e na forma prevista no contrato, dentre outros: I - examinar os balancetes organizados pelos construtores, dos recebimentos e despesas do condomínio dos contratantes, aprová-los ou impugná-los, examinando a documentação respectiva. II- fiscalizar a arrecadação das contribuições destinadas à construção. III- Contratar em nome do condomínio, com qualquer condômino, modificações por ele solicitadas em sua respectiva unidade, a serem administradas pelo construtor,desde que não prejudiquem unidade de outro condômino e não estejam em desacordo com o parecer técnico do construtor. Análise as assertivas nos três itens indicados e escolha a opção adequada.
		
	
	
	
	
	Estão certas apenas as I e III.
	
	
	Estão certas apenas as I e II.
	
	
	Estão certas apenas as II e III.
	
	 
	Todas estão certas.
	
	
	Apenas a II está certa.
	
		6.
		O Contrato por empreitada encontra previsão legal nos artigos 55 a 57 da Lei de Incorporações Imobiliárias, sendo características dessa modalidade de contratação:
		
	
	
	
	 
	O preço do negócio jurídico poderá ser fixo ou reajustável, a critério das partes;
	
	
	Se previsto reajustamento do preço, deverá ter por índice aquele que mede a variação do custo da construção civil;
	
	
	O preço do negócio jurídico será sempre fixo;
	
	
	Se convencionada a preço fixo, o mesmo só poderá ser reajustado, caso se verifique alguma variação no custo efetivo da obra;
	
	
	O preço do negócio jurídico será sempre reajustável;
	
	
		7.
		A Comissão de Representantes representa os adquirentes junto ao construtor em tudo aquilo que interessar ao bom andamento da incorporação. Essa comissão:
		
	
	
	
	
	Depois de eleita a Comissão, Assembléia Geral não tem mais poderes para alterar a sua composição;
	
	 
	Será composta de 5 (cinco) membros, sendo três adquirentes, um membro do Ministério Público e outro do Conselho Regional de Engenharia;
	
	
	Será nomeada pelo construtor/incorporador;
	
	 
	Será designada no contrato de construção ou nomeada pela Assembléia Geral dos Adquirentes;
	
	
	Para agir em nome de cada um dos adquirentes precisará de procuração de cada qual;
	
	
		8.
		Sobre incorporação e condomínio no Registro de Imóveis, assinale a alternativa correta.
		
	
	
	
	
	O prazo para a qualificação registrária da incorporação imobiliária é de 30 dias contados da data da prenotação.
	
	 
	Para averbação da construção e registro de instituição cujo plano inicial não tenha sido modificado, será suficiente requerimento que enumere as unidades, com remissão à documentação arquivada com o registro da incorporação, acompanhado de certificado de conclusão da edificação e desnecessária anuência unânime dos condôminos.
	
	
	É dispensável a apresentação da certidão negativa de débito ¿ CND relativa à obra, por ocasião da averbação da construção e do registro da instituição de condomínio, quando o incorporador já tiver apresentado documento comprobatório de inexistência de débito para com a Previdência Social relativo à empresa incorporadora, quando do requerimento de registro da incorporação.
	
	
	A incorporação não será responsabilizada por dívidas anteriores que recaiam sobre o terreno.
	
	
	Se contra os alienantes do terreno e o incorporador houver qualquer ação de indenização que possa comprometer o imóvel, tal fato impedirá o registro da incorporação.
	
	
	
		1.
		O contrato de empreitada, sem sombra de dúvidas, é um negócio largamente praticado nas estruturas empresariais imobiliárias e nas relações contratuais firmadas entre incorporadoras, construtoras e consumidores. Cabe enfatizar que tal negócio jurídico é regulado por várias normas, a saber: I. Código Civil; II. Código de Defesa do Consumidor; III. Lei 4.591/64 (Lei das Incorporações Imobiliárias); IV. Lei 5.194/66 (Código de ética que regula o exercício das profissões de Engenheiro, Arquiteto e Engenheiro-Agrônomo); Responda qual(is) o(s) diploma(s) legal(ais) é(são) aplicável(eis) à espécie:
		
	
	
	
	
	O primeiro, terceiro e quarto;
	
	
	O segundo, terceiro e quarto;
	
	 
	Todos os diplomas legais mencionados;
	
	
	Somente o primeiro;
	
	
	O primeiro, segundo e terceiro;
	
		2.
		No contrato de incorporação imobiliária pelo regime de empreitada, podemos afirmar que:
		
	
	
	
	 
	Nessa modalidade de contratação a Comissão de Representantes fiscalizará não só a obra mas, também, o cálculo de reajustamento do preço;
	
	
	O preço somente poderá ser fixo;
	
	
	Não há necessidade de fixação no contrato do montante do orçamento atualizado da obra;
	
	
	O preço inicialmente fixo poderá sofrer variações se verificadas modificações nos custos efetivos da obra;
	
	
	O preço somente poderá ser variável;
	
	
		3.
		No que concerne a incorporação imobiliária, assinale a opção correta.
		
	
	
	
	
	Ofende ao disposto no Código de Defesa do Consumidor a estipulação de rescisão automática do contrato em caso de inadimplência, pelo adquirente ou contratante, de três prestações do preço da construção.
	
	 
	Se possuir certificado de quitação, o incorporador poderá negociar sobre unidades autônomas, mesmo antes de ter arquivado a incorporação no ofício imobiliário competente.
	
	
	Dispensa-se plano aprovado para a caracterização de condomínio horizontal de casas, por haver presunção absoluta da intenção de edificação com finalidade habitacional.
	
	
	As taxas de manutenção criadas por associação de moradores podem ser impostas a proprietário de imóvel que não tenha se associado nem aderido ao ato de instituição do encargo.
	
	 
	Não se considera abusiva a cláusula de cobrança de juros compensatórios incidentes em período anterior à entrega das chaves nos contratos de compromisso de compra e venda de imóveis em construção sob o regime de incorporação imobiliária.
	
	
		4.
		Quanto a retificação dos registros imobiliários, podemos afirmar que:
		
	
	
	
	
	A retificação poderá procedida pelo oficial, em qualquer hipótese, independentemente de requerimento da parte interessada.
	
	 
	A retificação da indicação ou atualização da confrontação somente a requerimento da parte.
	
	
	O processo será sempre administrativo, vedado ao interessado requerer a retificação por meio judicial.
	
	 
	Se o registro ou averbação for omissa, imprecisa ou não exprimir a verdade, a retificação será feita pelo Oficial de Registro, a requerimento do interessado.
	
	
	A alteração de medida perimetral pode ser alterada de ofício pelo Oficial Registrador.
	
	
		5.
		A Comissão de Representantes representa os adquirentes junto ao construtor em tudo aquilo que interessar ao bom andamento da incorporação. Essa comissão:
		
	
	
	
	
	Será composta de 5 (cinco) membros, sendo três adquirentes, um membro do Ministério Público e outro do Conselho Regional de Engenharia;
	
	 
	Será designada no contrato de construção ou nomeada pela Assembléia Geral dos Adquirentes;
	
	 
	Para agir em nome de cada um dos adquirentes precisará de procuração de cada qual;
	
	
	Depois de eleita a Comissão, Assembléia Geral não tem mais poderes para alterar a sua composição;
	
	
	Será nomeada pelo construtor/incorporador;
	
	
		6.
		Nos contratos de empreitada de edifícios ou outras construções consideráveis
		
	
	
	
	
	o empreiteiro de materiais e execução só responderá pela solidez e segurança do trabalho se houver cláusula expressa de responsabilidade objetiva.
	
	
	o empreiteiro de materiais e execução responderá, durante o prazo prescricional de três anos, pelos defeitos da obra independente de culpa e durante o prazo decadencial de cinco anos, se tiver culpa, cuja demonstração incumbe ao dono da obra.
	
	 
	o empreiteiro de materiais e execução só responderá pela solidez e segurança do trabalho, mas não em razão dos materiais ou do solo.
	
	 
	o empreiteiro de materiais e execução responderá, durante o prazo irredutível de cinco anos, pela solidez e segurança do trabalho, assim em razão