DIREITO CIVIL IV G

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 DIREITO CIVIL IV 
 
 1a Questão (Ref.: 201502214393) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB/SP 137º concurso) O direito das coisas regula o poder do homem sobre certos bens suscetíveis de valor e 
os modos de sua utilização econômica. Insta acentuar que o direito das coisas não pode ser compreendido 
exatamente como sinônimo de direitos reais. Possui configuração mais ampla, abrangendo, além dos direitos 
reais propriamente ditos, capítulos destinados ao estudo da posse e aos direitos de vizinhança. Cristiano Chaves 
de Farias e Nelson Rosenvald. Direitos reais. 2.ª ed. Rio de Janeiro: Lumen Juris, 2006 (com adaptações). 
Considerando as idéias do texto acima e os dispositivos do Código Civil relativos ao direito das coisas, assinale a 
opção correta. 
 
 
A promessa de compra e venda registrada no respectivo cartório de registro de imóveis e a propriedade 
fiduciária constituem exemplos de direitos pessoais. 
 
Ao titular do direito real é imprescindível o uso da ação pauliana ou revocatória para recuperar a coisa 
em poder de terceiros, inclusive na hipótese de fraude à execução. 
 São elementos da relação jurídica oriunda dos direitos reais subjetivos: aquele que detém a titularidade 
formal do direito, a comunidade e o bem sobre o qual o titular exerce ingerência socioeconômica. 
 
Caracterizam-se os direitos reais pela formação de relações jurídicas de crédito entre pessoas 
determinadas ou determináveis, estando o credor em posição de exigir do devedor comportamento 
caracterizado por uma prestação de dar, fazer ou não fazer. 
 
 
 
 2a Questão (Ref.: 201502914520) Pontos: 0,1 / 0,1 
Assinale a opção que não indica um direito real: 
 
 
hipoteca 
 
usufruto. 
 
servidão 
 
anticrese 
 retrovenda 
 
 
 
 3a Questão (Ref.: 201502756296) Pontos: 0,0 / 0,1 
Acerca do instituto da posse é correto afirmar que: 
 
 Atos de mera permissão ou tolerância podem induzir a posse, por exemplo, aquele que recebe um código 
para consultar um artigo está em relação de dependência com o proprietário do livro. 
 
A posse pode ser adquirida por terceiro sem mandato, independentemente de ratificação do favorecido. 
 
A teoria da posse, adotada pelo Código Civil Brasileiro, denomina-se Teoria Subjetiva de Savigny. 
 A composse é uma situação que se verifica na comunhão pro indiviso do qual cada possuidor conta com 
uma fração ideal sobre a posse. 
 
A posse direta anula a indireta; portanto, o possuidor direto não poderá defender a sua posse contra o 
possuidor indireto. 
 
 
 
 4a Questão (Ref.: 201502846155) Pontos: 0,0 / 0,1 
(PC/CE) Sobre o instituto da posse, é CORRETO afirmar: 
 
 
o detentor possui proteção possessória equivalente à do possuidor. 
 
a posse não pode ser adquirida por representante, haja ou não instrumento de mandato. 
 é facultado ao sucessor singular unir sua posse à de seu antecessor, para os efeitos legais. 
 
em razão da vedação à autotutela, o possuidor esbulhado não pode adotar medidas imediatas, por sua 
própria força, para recuperar a posse. 
 o possuidor direto não tem proteção possessória contra o possuidor indireto. 
 
 
 
 5a Questão (Ref.: 201502986485) Pontos: 0,0 / 0,1 
Quanto as ações possessórias, marque a alternativa correta: Fabíola comprou uma casa, que não possui título 
de domínio. Após alguns meses, Fabíola sofreu uma agressão a sua posse decorrente da derrubada do muro que 
guarnece o imóvel. Qual a ação cabível para que Fabíola proteja sua posse no presente caso, levando-se em 
consideração somente o fato ocorrido: 
 
 
Ação de Imissão na Posse; 
 
Ação Reivindicatória; 
 Ação de Interditos Proibitórios. 
 Ação de Manutenção na Posse; 
 
Ação de Reintegração de Posse; 
 
 
 
 
 
 
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 DIREITO CIVIL IV 
 
 
 
 
 
 1a Questão (Ref.: 201502952239) Pontos: 0,0 / 0,1 
Paulo aliena a Cícero o imóvel que é proprietário, ficando acertado que Paulo continuará no imóvel, não mais 
como dono, mas como comodatário, de modo que o primitivo possuidor, que tinha posse plena e unificada, 
passará a ser possuidor direto, ao passo que o novo proprietário se investirá na posse indireta. Operou-se, no 
caso, o modo aquisitivo derivado da posse, que é: 
 
 
a acessão. 
 o constituto-possessório. 
 
a traditio brevi manu. 
 
a traditio longa manu. 
 empréstimo. 
 
 
 
 2a Questão (Ref.: 201502766793) Pontos: 0,1 / 0,1 
(VII Exame Unificado OAB) Acerca do instituto da posse é correto afirmar que: 
 
 a composse é uma situação que se verifica na comunhão pro indiviso, do qual cada possuidor conta com 
uma fração ideal sobre a posse. 
 
o Código Civil estabeleceu um rol taxativo de posses paralelas. 
 
fâmulos da posse são aqueles que exercitam atos de posse em nome próprio. 
 
é admissível o interdito proibitório para a proteção do direito autoral. 
 
 
 
 3a Questão (Ref.: 201502846154) Pontos: 0,1 / 0,1 
Com relação aos efeitos da posse, é CORRETO afirmar que 
 
 
o possuidor de boa-fé tem direito à indenização das benfeitorias necessárias e úteis, mas não lhe assiste 
o direito de levantar as voluptuárias. 
 
os frutos naturais e industriais reputam-se colhidos e percebidos, logo que são separados; os civis 
reputam-se percebidos mês a mês. 
 
ao possuidor de má-fé serão ressarcidas as benfeitorias necessárias, assistindo-lhe o direito de retenção 
pela importância destas, mas não lhe assiste o direito de levantar as voluptuárias. 
 o reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de má-fé, tem o direito de optar entre o 
seu valor atual e o seu custo. 
 
quando mais de uma pessoa se disser possuidora, será mantida definitivamente a que tiver a coisa, se 
não estiver manifesto que a obteve de alguma das outras por modo vicioso. 
 
 
 
 4a Questão (Ref.: 201502967816) Pontos: 0,0 / 0,1 
Uma pessoa que possuir um imóvel a partir da data de 23 de junho de 2016, com se fosse seu, sem nenhuma 
oposição nem interrupção, mesmo que não tenha boa-fé nem justo título pode usucapir este imóvel. Se ele nem 
ao menos estabeleceu neste imóvel sua moradia habitual nem realizou obras ou serviços de caráter produtivo, 
só poderá usucapir este bem quando houver completado: 
 
 
vinte (20) anos do início da posse 
 quinze (15) anos do início da posse. 
 cinco (5) anos do início da posse. 
 
e) dois (2) anos do início da posse 
 
a) dez (10) anos do início da posse. 
 
 
 
 5a Questão (Ref.: 201502927027) Pontos: 0,0 / 0,1 
Assinale a alternativa incorreta 
 
 
Os direitos reais são oponíveis erga omnes. 
 
A posse do imóvel faz presumir, até prova contrário, a das coisas móveis que nele estiverem. 
 
As ações possessórias são fungíveis entre si, pela possibilidade do juiz conceder proteção diferente da 
pedida pelo autor 
 Existem três ações possessórias: manutenção, reintegração e interditos possessórios 
 É de boa-fé a posse, se o possuidor ignora o vício ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa. 
 
 
 
 
 
 
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 DIREITO CIVIL IV 
 
 
 
 
 
 1a Questão (Ref.: 201502841479) Pontos:0,1 / 0,1 
(I EXAME UNIFICADO OAB) São exemplos em que há posse, EXCETO: 
 
 permissão para que seu vizinho utilize sua vaga de garagem. 
 
comodato de um de seus apartamentos para um parente distante. 
 
empréstimo do seu carro para um de seus amigos. 
 
aluguel de uma de suas lojas comerciais para um de seus irmãos. 
 
 
 
 2a Questão (Ref.: 201502297923) Pontos: 0,1 / 0,1 
VIII EXAME DE ORDEM UNIFICADO 
Em janeiro de 2010, Nádia, unida estavelmente com Rômulo, após dez anos de convivência e sem que houvesse 
entre eles contrato escrito que disciplinasse as relações entre companheiros, abandona definitivamente o lar. 
Nos dois anos seguintes, Rômulo, que não é proprietário de outro imóvel urbano ou rural, continuou, 
ininterruptamente, sem oposição de quem quer que fosse, na posse direta e exclusiva do imóvel urbano com 
200 metros quadrados, cuja propriedade dividia com Nádia e que servia de moradia do casal. Em março de 
2012, Rômulo que nunca havia ajuizado ação de usucapião, de qualquer espécie, contra quem quer que fosse ‐ 
ingressou com ação de usucapião, pretendendo o reconhecimento judicial para adquirir integralmente o domínio 
do referido imóvel. Diante dessa situação hipotética, assinale a afirmativa correta. 
 
 
A pretensão de aquisição do domínio integral do imóvel por Rômulo é infundada, pois tal direito só 
existe para as situações em que as pessoas foram casadas sob o regime da comunhão universal de 
bens. 
 
A pretensão de aquisição do domínio integral do imóvel por Rômulo é infundada, pois a hipótese de 
abandono do lar, embora possa caracterizar a impossibilidade da comunhão de vida, não autoriza a 
propositura de ação de usucapião. 
 A pretensão de aquisição do domínio integral do imóvel por Rômulo preenche todos os requisitos 
previstos no Código Civil. 
 
A pretensão de aquisição do domínio integral do imóvel por Rômulo é infundada, pois o prazo assinalado 
pelo Código Civil é de 10 (dez) anos. 
 
 
 
 3a Questão (Ref.: 201502176592) Pontos: 0,1 / 0,1 
(Questão 26 123º Exame OAB-SP) A, domiciliado em Curitiba, é proprietário de um sítio em Londrina, onde 
mantém o caseiro B. A arrendou parte desse sítio a C, que plantou, nesse local arrendado, um alqueire de cana. 
 
 
A é possuidor direto, com ius possidendi; B é possuidor indireto; C é possuidor de boa-fé, mas sem 
direito de retenção pela acessão realizada. 
 A é possuidor indireto, com ius possidendi; B é detentor; C é possuidor legítimo, de boa-fé, com direito 
de retenção sobre a acessão feita. 
 
A é possuidor indireto, com ius possessionis; B é possuidor direto; C é possuidor ilegítimo, mas de 
boa-fé, com direito de retenção sobre a benfeitoria feita. 
 
A é possuidor indireto, com ius possessionis; B é detentor; C é possuidor legítimo, de boa-fé, com 
direito de retenção pela benfeitoria realizada. 
 
 
 
 4a Questão (Ref.: 201502986496) Pontos: 0,1 / 0,1 
Nas alternativas abaixo, identifique aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, 
conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas: 
 
 
Possuidor indireto; 
 Fâmulo da posse. 
 
Possuidor clandestino; 
 
Possuidor direto; 
 
Proprietário; 
 
 
 
 5a Questão (Ref.: 201502781191) Pontos: 0,0 / 0,1 
Avalie as afirmações a seguir sobre a veracidade das características dos direitos reais: I- Os Direitos Reais tem 
como característica a oponibilidade erga omnes, significando que toda a coletividade precisa respeitar os direitos 
reais de alguém sobre algum bem. Ou seja, a coletividade deve reconhecer o proprietário de um bem imóvel. II- 
A sequela é característica dos direitos reais, diz-se direito de sequela a capacidade de não acabar o vínculo 
existente entre o bem e seu titular mesmo que esse objeto esteja distante. O fato de você não poder carregar 
sua casa junto com você não lhe retira a propriedade. O fato de um indivíduo alugar seu apartamento para 
alguém, também não lhe retira sua titularidade sobre ele. O vínculo do direito real se prende a coisa e dela não 
se desliga por meras alienações subsequentes. III- O direito real não é passível de abandono, bem como não 
poderá ser adquirido por usucapião. IV- O direito real tem a característica da tipicidade ou numerus clausus, 
estabelecido pelo código civil e leis especiais; não pode ser de livre pactuação; existe uma limitação legal, pois 
somente o legislador, no código ou em leis extravagantes pode cria-lo. É correto apenas o que se afirma em. 
 
 II, III e IV . 
 D) I, II, IV. 
 C) III e IV. 
 B) I e III. 
 A) I e II. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 DIREITO CIVIL IV 
 
 1a Questão (Ref.: 201502967354) Pontos: 0,1 / 0,1 
(BIO-RIO 2014 ¿ adaptada) Eleutério é condômino do imóvel YY juntamente com Eleusina e Sueli, suas primas. 
Um dos condôminos pretende gravar sua parte ideal com o intuito de obter um empréstimo que necessita de 
garanta imobiliária. Nos termos do Código Civil, o gravame da parte ideal no condomínio não edilício é: 
 
 
somente aceitável consoante o acordo dos demais condôminos. 
 
aceitável pela vontade da maioria dos condôminos. 
 
anulável caso não respeitada a vontade de todos os condôminos com direito a voto. 
 
rejeitada por não ser possível gravar parte de imóvel em condomínio 
 possível de acordo com a vontade unilateral do condômino. 
 
 
 
 2a Questão (Ref.: 201502846087) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJ/RR) A respeito do direito das coisas, assinale a opção CORRETA: 
 
 
A usucapião é modo de aquisição da propriedade e de outros direitos reais pela posse prolongada da 
coisa, desde que respeitados os requisitos legais, bastando, para a configuração da usucapião tabular, 
basta o registro do título e o decurso do prazo de cinco anos antes de o registro ser cancelado. 
 Em condomínio edilício, as partes suscetíveis de utilização independente, tais como apartamentos, 
escritórios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas frações ideais no solo e nas outras partes 
comuns, sujeitam-se à propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus 
proprietários, exceto os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas 
estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio. 
 
A venda realizada por quem não seja dono não transfere a propriedade, exceto se o adquirente estiver 
de boa-fé. 
 
Em relação ao fundamento jurídico da propriedade, prevalece a teoria da lei, defendida por Montesquieu, 
segundo a qual a propriedade é instituição do direito positivo, ou seja, existe porque a lei a criou e a 
garante. 
 
O penhor rural constitui instrumento público ou particular, devendo ser registrado em cartório de títulos e 
documentos. 
 
 
 
 3a Questão (Ref.: 201502843888) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB 2006) Assinale a alternativa CORRETA: 
 
 
nada obstante o usufruto seja um direito pessoal sobre coisa alheia, uma vez que se institui por meio de 
contrato, pode-se afirmar que o nu-proprietário é possuidor direto, ao passo que o usufrutuário é 
possuidor indireto 
 
o proprietário do bem locado é sempre possuidor, ao passo que o locatário é sempre detentor 
 nada obstante seja a hipoteca, conforme o Código Civil, um direito real que incide sobre coisa alheia, não 
é o credor hipotecário, pelo simples fato da constituição do direito, possuidor nem detentor. 
 
a função social da propriedade é norma de caráter dispositivo e supletivo, que pode ser afastada pela 
vontade das partes em um contrato, como, por exemplo, o contrato de locação de um bem imóvel 
urbano4a Questão (Ref.: 201502846093) Pontos: 0,1 / 0,1 
(XVI EXAME UNIFICADO DA OAB) Mediante o emprego de violência, Mélvio esbulhou a posse da Fazenda Vila 
Feliz. A vítima do esbulho, Cassandra, ajuizou ação de reintegração de posse em face de Mélvio após um ano e 
meio, o que impediu a concessão de medida liminar em seu favor. Passados dois anos desde a invasão, Mélvio 
teve que trocar o telhado da casa situada na fazenda, pois estava danificado. Passados cinco anos desde a 
referida obra, a ação de reintegração de posse transitou em julgado e, na ocasião, o telhado colocado por Mélvio 
já se encontrava severamente danificado. Diante de sua derrota, Mélvio argumentou que faria jus ao direito de 
retenção pelas benfeitorias erigidas, exigindo que Cassandra o reembolsasse. A respeito do pleito de Mélvio, 
assinale a afirmativa correta. 
 
 
Mélvio é possuidor de má-fé, fazendo jus ao direito de retenção por benfeitorias e devendo ser 
indenizado pelo valor atual delas. 
 
Mélvio é possuidor de má-fé, não fazendo jus ao direito de retenção por benfeitorias, mas deve ser 
indenizado por Cassandra com base no valor delas. 
 Mélvio não faz jus ao direito de retenção por benfeitorias, pois sua posse é de má-fé e as benfeitorias, 
ainda que necessárias, não devem ser indenizadas, porque não mais existiam quando a ação de 
reintegração de posse transitou em julgado. 
 
Mélvio é possuidor de boa-fé, fazendo jus ao direito de retenção por benfeitorias e devendo ser 
indenizado por Cassandra com base no valor delas. 
 
 
 
 5a Questão (Ref.: 201502178985) Pontos: 0,1 / 0,1 
Sobre as características da propriedade, marque a alternativa CORRETA 
 
 
A propriedade é direito pessoal, eis que garantido pela Constituição como um direito fundamental 
individual (art. 5o, XXII, CR). 
 
A propriedade é absoluta, o que significa dizer que não pode sofrer restrições, máxime diante do princípio 
da máxima efetividade dos direitos fundamentais 
 
A propriedade é em regra vitalícia, haja vista o direito cessar com a morte do proprietário. 
 
Via de regra, a propriedade é resolúvel, pois a qualquer momento pode ser extinta, bastando, para isso, 
que o proprietário se desfaça do bem 
 A característica da elasticidade decorre da possibilidade de serem transferidos alguns dos poderes a 
terceiros.