DIREITO CIVIL semana 08

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DIREITO CIVIL I - CCJ0006 
Semana Aula: 8 
Bens - Parte II 
 
Aplicação: articulação teoria e prática 
Caso concreto 
Otavio e Thalita emprestaram de Pedro um imóvel para fins residenciais por três anos. 
Durante o tempo que passaram no apartamento , Otavio e Thalita consertaram algumas 
infiltrações, colocaram um forno a lenha daqueles inamovíveis, e aplicaram papel de parede 
em todos os quartos. Findo o prazo do contrato, Otavio e Thalita foram notificados para 
deixar o bem. 
Nesse caso, e conforme a disciplina jurídica dos bens no Código Civil, responda: 
A) Classifique cada espécie de bem a cessório que aparece no comando da questão. 
Justifique a sua resposta. 
Os bens acessórios que aparecem na situação em comento são: 
- conserto das infiltrações: benfeitorias necessárias, pois destina -se à conservação do bem. 
- forno a lenha: benfeitora útil, pois trará maior facilidade para utilização do bem. 
- pape de parede: benfeitoria voluptuária, pois serve para deixar os quartos mais belos. 
 
B) O que Otávio e Talita podem fazer com os bens acessórios identificados no item 
anterior? Cabe direito de retenção? Justifique a sua resposta. 
 O casal pode exigir que as benfeitorias necessárias e úteis sejam indenizadas e que possa 
ser levantada a benfeitoria voluptuária, desde que iss o não implique destruição da coisa 
principal. Cabe, sim , direito de retenção, mas ape nas com relação às infiltrações e ao forno 
a lenha. As benf eitorias voluptuárias não estão sujeitas nem à retenção, ne m à indenização, 
podendo, no máximo, Otávio e Thalita levantarem o papel de parede, desde que disso não 
resulte prejuízo a Pedro