AV Parcial OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS

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Acertos: 10,0 de 10,0 Data: 28/04/2018 12:57:30(Finalizada)
 
1a Questão (Ref.:201709797908) Acerto: 1,0 / 1,0
É considerada como uma exigência para o exercício da profissão de Corretor de Imóveis com EXCEÇÃO:
ter formação técnica ou superior em curso habilitado pelo COFECI/CRECI
ser pessoa idônea
estar registrado no Conselho Regional competente (CRECI)
 ser integrante de um sindicato profissional
ser corretor de imóvel atuante antes da edição de legislação própria
 
2a Questão (Ref.:201709734758) Acerto: 1,0 / 1,0
O Conselho Federal de forma primordial está voltado para:
fiscalizar as atividades profissionais
 elaboração de regulamentos e normas que possam adequadamente reger as boas práticas profissionais
aplicar e cobrar multas
acompanhar o desenvolvimento profissional nas diversas regiões
cobrar anuidades
 
3a Questão (Ref.:201709734778) Acerto: 1,0 / 1,0
Os deveres do Corretor de Imóveis compreendem, além da defesa do interesse que lhe é confiado:
 o aperfeiçoamento da técnica das intermediações imobiliárias
a abertura de empresa pessoa jurídica
o desenvolvimento de uma carreira de sucesso
um fluxo de caixa pessoal positivo
a constituição de uma pessoa jurídica na área imobiliária
 
4a Questão (Ref.:201709734789) Acerto: 1,0 / 1,0
Caracteriza-se um ¿over-price¿ quando existe:
 um ganho extra
o pagamento de salário com valor superior
o pagamento do valor convencionado
o pagamento dos encargos contratuais
a remuneração dos serviços prestados
 
5a Questão (Ref.:201709734792) Acerto: 1,0 / 1,0
Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes:
 receber antecipadamente a comissão com poderes expressos no contrato
atuar exclusivamente como pessoa jurídica
manter para si as certidões em caso de inadimplência
planejar de antemão suas atividades
não recusar a transação que saiba ilegal
 
6a Questão (Ref.:201709734795) Acerto: 1,0 / 1,0
Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes com EXCEÇÃO:
comunicar, imediatamente, ao cliente o recebimento de valores ou documentos a ele destinados
recusar a transação que saiba injusta
 receber, somente de uma única parte, comissões ou compensações pelo mesmo serviço prestado, mesmo que não
tenha havido consentimento de todos os interessados
contratar, por escrito e previamente, a prestação dos serviços profissionais
apresentar, ao oferecer um negócio, dados rigorosamente certos
 
7a Questão (Ref.:201709797917) Acerto: 1,0 / 1,0
O contrato de prestação de serviços de intermediação imobiliária se caracteriza por:
constituir-se numa autorização de venda irrestrita
ser uma opção de venda com plenos poderes
permitir que o Corretor de Imóveis tome a decisão final sobre a venda do imóvel
 conter os direitos e deveres das partes envolvidas de acordo com a legislação
ter cláusulas obrigatórias para que uma autorização de venda seja fornecida pelo proprietário do imóvel
 
8a Questão (Ref.:201709734818) Acerto: 1,0 / 1,0
Quando de conhecimento do Corretor de Imóveis, NÃO consiste em informação relevante a ser divulgada para as partes:
parâmetros de preços;
tendências do mercado;
condições do imóvel;
segurança na localidade;
 adquirentes anteriores;
 
9a Questão (Ref.:201709734831) Acerto: 1,0 / 1,0
NÃO é considerado pelo COFECI, missão, visão e valores do profissional Corretor de Imóveis:
 buscar sempre a melhor lucratividade para seus serviços;
preservar sua imagem mesmo fora de seu ambiente de trabalho;
atuar com ética, transparência, efetividade e competência;
buscar aprimoramento contínuo e inovando sempre;
zelar e trabalhar pelo bom conceito da profissão;
 
10a Questão (Ref.:201709801130) Acerto: 1,0 / 1,0
Os prazos e condições de pagamento são regras firmadas entre as partes, cabendo ao Corretor de Imóveis:
 requerer seus honorários no primeiro momento da sinalização do contrato concluído
exigir seus honorários independente da conclusão do negócio
realizar o financiamento do imóvel
exigir o pagamento à vista do comprador
determinar as condições da compra e venda