civil 4 avaliando 4

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1a Questão (Ref.:201603230951) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJ/MS) Analisando as características jurídicas da hipoteca, aponte a alternativa CORRETA:
Por ser um efeito de sentença condenatória, a hipoteca judiciária pode ser constituída unilateralmente, sem opções ao devedor.
A hipoteca judiciária é um efeito secundário da sentença condenatória, obstando sua efetivação a pendência de julgamento de apelação
recebida em ambos os efeitos.
A hipoteca firmada entre a construtora e o agente financeiro, antes da alienação da unidade autônoma do empreendimento, tem eficácia
para o adquirente.
 A arrematação extingue a hipoteca, pois tem conteúdo de aquisição originária, livre dos ônus que anteriormente gravavam o bem por
esse meio adquirido.
Enquanto não registrado o acordo de constituição da hipoteca, ou quando for inscrito indevidamente, há apenas vínculo de direito real
entre os acordantes.
 
2a Questão (Ref.:201603349198) Pontos: 0,1 / 0,1 
(FCC 2016/ TRT 14ª REGIÃO/ OFICIAL DE JUSTIÇA AVALIADOR) No que concerne ao penhor, hipoteca e anticrese nos termos estabelecidos pelo
Código Civil brasileiro, a dívida NÃO considera-se vencida:
 Se perecer o bem dado em garantia e o mesmo for substituído.
Se o devedor cair em insolvência ou falir.
Se as prestações não forem pontualmente pagas, toda vez que deste modo se achar estipulado o pagamento.
Se desapropriar o bem dado em garantia, hipótese na qual se depositará a parte do preço que for necessária para o pagamento integral
do credor.
Se, deteriorando-se, ou depreciando-se o bem dado em segurança, desfalcar a garantia, e o devedor, intimado, não a reforçar ou
substituir.
 
3a Questão (Ref.:201603230950) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJ/AP) Sob pena de ineficácia, a hipoteca convencional deverá ser objeto de nova especialização no prazo máximo de:
5 (cinco) anos de seu registro.
 20 (vinte) anos de seu registro.
10 (dez) anos de seu registro.
30 (trinta) anos de seu registro.
15 (quinze) anos de seu registro.
 
4a Questão (Ref.:201603231225) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TRT 18ª REGIÃO) Sobre hipoteca é correto afirmar:
Não existe hipoteca para garantia de dívida futura.
Os acessórios não podem ser objeto de hipoteca conjuntamente com o imóvel.
O dono do imóvel hipotecado não pode constituir outra hipoteca sobre ele, salvo se o credor for o mesmo.
Podem as partes convencionar cláusula que proíba a venda do bem hipotecado.
 Desde que dê quitação pela totalidade do crédito, o credor pode requerer a adjudicação do imóvel hipotecado mesmo que este possua
valor inferior a seu crédito.
 
5a Questão (Ref.:201602740328) Pontos: 0,1 / 0,1 
Quanto à usucapião, assinale a opção correta
A usucapião especial de imóvel localizado em área urbana possui como um dos requisitos o justo título, assim considerado o documento
hábil à aquisição do domínio e a boa-fé, isto é, o desconhecimento do vício que lhe impede a aquisição do bem.
Caso uma pessoa exerça com ânimo de dono a posse mansa, pacífica e ininterrupta do imóvel há 11 anos, adquirirá a sua propriedade
por meio da usucapião extraordinária de posse simples.
Na usucapião rural, o possuidor deve ser pessoa física ou jurídica que houver estabelecido no imóvel sua moradia habitual, ou nele
realizado obras ou serviços de caráter produtivo, ou seja, que retire da terra a sua subsistência ou que torne a terra produtiva com
atividade agrícola, extrativa ou agroindustrial.
 Usucapião é modo originário de aquisição da propriedade e ocorre quando uma pessoa mantém a posse mansa e pacífica, por
determinado espaço de tempo, de um bem, gerando, assim, a chamada prescrição aquisitiva, que lhe permite buscar, por meio de uma
ação judicial, a declaração de seu domínio sobre aquele bem.