DIREITO IMOBILIARIO

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1a Questão (Ref.:201502824585)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Sobre o sistema de registro imobiliário brasileiro, assinale a opção correta:
		
	
	O imóvel poderá ter matrícula própria, plural ou coletiva e nada obsta o registro sem matrícula.
	
	Observa a presunção iures et de iure quanto aos dados registrados.
	
	Impõe, em regra, a observância da data da celebração do contrato para conferir a prioridade.
	 
	Admitem-se casos em que a propriedade imóvel é adquirida independentemente do registro, como ocorre com a aquisição pela usucapião e pela sucessão hereditária.
	
	Segue a especialidade, mas não a continuidade registrária.
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	2a Questão (Ref.:201502254862)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Dispondo sobre a atividade cartorária, assinale a alternativa INCORRETA:
		
	
	Os titulares de serviços notariais são tabeliães de notas
	
	Os serviços notariais e de registro serão prestados, de modo eficiente e adequado, em dias e horários estabelecidos pelo juízo competente, atendidas as peculiaridades locais, observado que o atendimento ao público será, no mínimo, de seis horas diárias, devendo funcionar em local de fácil acesso ao público e que ofereça segurança para o arquivamento de livros e documentos
	
	Notário, ou tabelião, e oficial de registro, ou registrador, são profissionais do direito, dotados de fé pública, a quem é delegado o exercício da atividade notarial e de registro
	
	Os notários e oficiais de registro gozam de independência no exercício das suas atividades, tem direito a percepção de emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia e só perderão a delegação nas hipóteses previstas em lei
	 
	O serviço de registro civil das pessoas jurídicas será prestado, também, nos sábados, domingos e feriados pelo sistema de plantão
	
	
	
	3a Questão (Ref.:201505133497)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	(IESES/2011/TJ/MA/adaptada) - Quanto à retificação administrativa no registro de imóveis, assinale a alternativa correta.
		
	
	A retificação na qual conste pedido que implique aumento de área superior a cinquenta porcento, deverá, necessariamente, se dar por meio judicial.
	
	Não se presumirá a anuência do confrontante que deixar de apresentar impugnação no prazo da notificação.
	 
	Não havendo dúvida quanto à identificação do imóvel, o título anterior à retificação poderá ser levado a registro desde que requerido pelo adquirente, promovendo-se o registro em conformidade com a nova descrição.
	
	A notificação será dirigida ao endereço do confrontante constante do Registro de Imóveis, podendo ser dirigida ao próprio imóvel contíguo ou àquele fornecido pelo requerente; não sendo encontrado o confrontante ou estando em lugar incerto e não sabido, tal fato será certificado pelo oficial encarregado da diligência, promovendo-se a notificação judicial do confrontante, mediante edital.
	
	A anuência do confrontante é presumida conforme o disposto na Lei de Registro Público.
	
	
	
	4a Questão (Ref.:201502254895)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Quanto as nulidades do registro podemos afirmar que:
		
	
	Devem ser declaradas sem audição dos atingidos
	
	Mesmo que cause danos a terceiros de difícil reparação, o Juiz não poderá determinar de oficio o bloqueio da matrícula do imóvel
	
	Deverá ser decretada mesmo que atinja terceiros de boa-fé que já tenha atingido direito a usucapir o imóvel.
	 
	Uma vez provadas, invalidam-no, independente de ação direta
	
	Da decisão que a decretar não cabe apelação ou agravo.
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	5a Questão (Ref.:201502291717)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A Constituição Federal ao adotar, para a responsabilidade estatal, a teoria do risco administrativo e atribuir responsabilidade decorrente do risco criado pela atividade administrativa do Estado, estabeleceu que:
		
	
	Mesmo verificado o caso fortuito ou força maior, existirá a responsabilidade estatal;
	 
	Para excluir tal responsabilidade, é necessário o rompimento do nexo causal;
	
	Por não serem funcionários públicos, não são a estes equiparados para os efeitos penais.
	
	Não se aplica aos delegatários a responsabilidade objetiva às pessoas jurídicas de direito privado;
	
	É irrelevante se o fato lesivo é exclusivo da vítima ou de terceiro;
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	6a Questão (Ref.:201502254912)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Relativamente à atividade de Notario e Registrador é INCORRETO afirmar que:
		
	
	É competência privativa da União legislar sob registros públicos.
	
	Os notários e registradores gozam de independência no exercício de suas atribuições e podem vir a perder a delegação por ato do Governador do Estado.
	 
	A fixação de emolumentos relativos aos atos praticados pelos serviços notariais e de registro deve ser estabelecida pelo oficial cartorário, considerado o caráter de livre concorrência.
	
	O ingresso na atividade notarial e de registro depende de concurso público de provas e títulos.
	
	Os registradores e notários são particulares considerados como agentes públicos, em posição diferenciada da dos servidores públicos.
	
	
	
	7a Questão (Ref.:201502291723)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	O condomínio pro diviso é o que ocorre quando cada proprietário tem uma parte certa e determinada, sendo constituído por imóveis desmembrados e fracionados. Podemos então afirmar que:
		
	 
	É formado por unidades autônomas que possui somente áreas exclusivas e áreas comuns;
	
	Se caracteriza por possuir mais de um proprietário;
	
	É formado por unidades autônomas que possui somente áreas comuns;
	
	É formado por unidades autônomas que possui somente áreas exclusivas;
	
	Há comunhão de fato e de direito de todos os condôminos na indivisão;
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	8a Questão (Ref.:201502254938)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A incorporação imobiliária, segundo previsão da Lei 4.591/64, define-se como:
		
	
	Atividade através da qual uma pessoa obriga-se a obter para outra um ou mais negócios jurídicos imobiliários, conforme instruções recebidas, mas sem contudo que haja relação de emprego entre as partes;
	
	Atividade de transferência do domínio da coisa imóvel, mediante pagamento pelo adquirente de preço em dinheiro;
	
	Negócio jurídico através do qual uma parte se compromete transferir a outra bens ou direitos relativos a um determinado bem imóvel, mediante retribuição em dinheiro;
	
	Negócio jurídico através do qual determinada pessoa intervém na gestão do negócio alheio, dirigindo-o segundo o interesse e vontade do dono da coisa;
	 
	Atividade exercida com o intuito de promover e realizar a construção, para alienação total ou parcial de edificaçõs, ou conjunto de edificações compostas de unidades autônomas;
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	9a Questão (Ref.:201502254857)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	De acordo com a Lei de Registros Públicos, identifique os quatro serviços concernentes aos registros públicos, estabelecidos pela legislação civil, para autenticidade, segurança e eficácia dos atos jurídicos:
		
	 
	o registro civil de pessoas naturais; o registro civil de pessoas jurídicas; o registro de títulos e documentos; e o registro de imóveis.
	
	o registro de marcas e patentes; o registro civil de pessoas naturais, o registro de embarcações marítimas,o registro de imóveis
	
	o registro civil de pessoas naturais; o registro civil de pessoas jurídicas; o registro de marcas e patentes; e o registro de imóveis.
	
	o registro de imóveis; o registro de veículos automotores; o registro de embarcações marítimas; e o registro de aeronaves.
	
	o registro de marcas e patentes; o registro de veículos automotores; o registro de imóveis;e o registro de embarcações marítimas.
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	10a Questão (Ref.:201502350406)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A respeito da função dos registros públicos, é verdadeira a afirmação de que:
		
	
	a prestação de informação sobre o conteúdo dos registros públicos só é conferida ao titular do direito respectivo.
	
	implica no caráter absoluto dos atos registrados, não podendo sofrer impugnações.
	 
	compreende segurança e certeza dos negócios jurídicos, importando na presunção de veracidade dos atos registrados, que admite prova em contrário.
	
	a neutralidade não é o requisito fundamental da função social dos registros públicos.
	
	a segurança jurídica só será conferida ao ato registral depois de submetido à apreciação judicial.