Avaliação Parcial I

Prévia do material em texto

Avaliação Parcial: CCJ0090_SM_201408265052 V.1 
	Aluno(a): WALLACE GOMES DE ANDRADE
	Matrícula: 201408265052
	Acertos: 9,0 de 10,0
	Data: 09/11/2018 00:01:33 (Finalizada)
	
	
	1a Questão (Ref.:201408432534)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Dispondo sobre a atividade cartorária, assinale a alternativa INCORRETA:
		
	
	Os titulares de serviços notariais são tabeliães de notas
	 
	O serviço de registro civil das pessoas jurídicas será prestado, também, nos sábados, domingos e feriados pelo sistema de plantão
	
	Os notários e oficiais de registro gozam de independência no exercício das suas atividades, tem direito a percepção de emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia e só perderão a delegação nas hipóteses previstas em lei
	
	Os serviços notariais e de registro serão prestados, de modo eficiente e adequado, em dias e horários estabelecidos pelo juízo competente, atendidas as peculiaridades locais, observado que o atendimento ao público será, no mínimo, de seis horas diárias, devendo funcionar em local de fácil acesso ao público e que ofereça segurança para o arquivamento de livros e documentos
	
	Notário, ou tabelião, e oficial de registro, ou registrador, são profissionais do direito, dotados de fé pública, a quem é delegado o exercício da atividade notarial e de registro
	
	
	
	2a Questão (Ref.:201409000859)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Em relação aos princípios informadores dos sistemas notarial e de registros públicos, é CORRETO afirmar:
		
	 
	Ainda que se cuide de título judicial, o oficial registrador, profissional do direito que goza de fé pública, havendo exigência a ser satisfeita, deverá indicá-la por escrito e recusar registro a título e documento que não se revistam das formalidades legais, por força do princípio da legalidade e como imperativo de sua independência jurídica, facultado ao interessado requerer-lhe a suscitação de dúvida.
	
	A fé pública de que é dotada a escritura pública lavrada em notas de tabelião faz prova plena e assegura a autenticidade tanto dos escritos quanto dos direitos constantes desses escritos.
	
	O princípio da inscrição significa que a constituição, transmissão e extinção de direitos reais sobre imóveis só se operam por atos causa mortis, mediante sua inscrição no registro.
	
	Os princípios contêm mandados definitivos e permanentes.
	
	Em se tratando de título judicial, vedado é ao oficial registrador e ao tabelião de protestos o exame e qualificação de suas formalidades legais extrínsecas, já que os serviços de registro, por previsão constitucional, estão sujeitos à fiscalização do Poder Judiciário, seja quanto aos atos já praticados, seja no tocante aos atos a serem efetivados.
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	3a Questão (Ref.:201408469336)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Averbação é o ato modificativo do status da propriedade ou do titular do domínio, onde se verifica a idéia de atos circunstantes à propriedade sem, contudo, comprometer a qualidade do vínculo jurídico entre o sujeito e o bem jurídico. Assim, podemos afirmar ser objeto de averbação:
		
	 
	do contrato de locação, para os fins de exercício de direito de preferência;
	
	da permuta entre imóveis;
	
	da doação entre vivos;
	
	da compra e venda;
	
	da dação em pagamento;
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	4a Questão (Ref.:201408432582)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Relativamente ao cancelamento da matrícula imobiliária, é INCORRETO afirmar que:
		
	
	Ocorre em decorrência de decisão judicial, mesmo que pendente de recurso;
	
	Ocorre pode decisão judicial, transitada em julgado;
	
	Ocorre quando, em virtude de alienações parciais, o imóvei for inteiramente transfeiro a outros proprietários;
	 
	Ocorre pela vontade exclusiva do proprietário do bem;
	
	Quando houver fusão entre dois ou mais imóveis contíguos;
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	5a Questão (Ref.:201408432592)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	No desempenho de suas funções, os Notários e Oficiais de Registro podem contratar empregados, devendo observar o seguinte:
		
	
	O número de empregados é fixado pelo Tribunal de Justiça, de acordo com o tamanho da circunscrição a que presta serviço o delegatário.
	
	Os escreventes podem praticar todos os atos de competência do delegatário, independentemente de autorização.
	 
	A remuneração deve ser livremente fixada entre o delegatário e o empregado, observado o regime da legislação do trabalho;
	
	O Tabelião Substituto poderá praticar os mesmos atos comuns aos Notários, inclusive lavratura de testamentos.
	
	A remuneração é fixada pela Corregedoria Geral de Justiça do Estado e revisada anualmente;
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	6a Questão (Ref.:201408469350)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	O Tabelião de Notas é delegatário do Estado a teor do que dispõe o artigo 236 da Constituição Federal, não podendo praticar atos estranhos a sua competência e deve agir de forma restrita, embora tenha faculdade de escolha de alternativas para os atos que praticar, dentre hipóteses previstas em lei, assim procedendo para aplicar a devida adequação. São atos de competência exclusiva do Tabelião de Notas:
		
	
	Protocolar os documentos de dívida, para prova de descumprimento de obrigação;
	
	Lavrar os atos de nascimentos e óbitos;
	 
	Lavrar escrituras e procurações públicas;
	
	Intimar os devedores de títulos para aceitá-los, devolve-los ou pagá-los, pena de protesto;
	
	Proceder a abertura da matrícula imobiliária;
	
	
	
	7a Questão (Ref.:201408469404)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Pelo princípio geral de direito de que o acessório segue o principal, o artigo 40 da Lei 4.591/64 dispõe que: "No caso de rescisão de contrato de alienação do terreno ou de fração ideal, ficarão rescindidas as cessões ou promessas de cessão de direitos correspondentes à aquisição do terreno". I. Nesta hipótese, consolidar-se-á, no alienante em cujo favor se opera a resolução, o direito sobre a construção porventura existente; II. No caso do parágrafo anterior, cada um dos ex-titulares de direito à aquisição de unidades autônomas haverá do mencionado alienante o valor da parcela de construção que haja adicionado à unidade, salvo se a rescisão houver sido causada pelo ex-titular. III. Na hipótese dos parágrafos anteriores, sob pena de nulidade, não poderá o alienante em cujo favor se operou a resolução voltar a negociar seus direitos sobre a unidade autônoma, sem a prévia indenização aos titulares; IV. se os ex-titulares tiverem de recorrer à cobrança judicial do que lhes for. devido, somente poderão garantir o seu pagamento a unidade e respectiva fração de terreno objeto do presente artigo. Relativamente as proposições acima, podemos afirmar o seguinte:
		
	
	estão corretas as assertivas II e III;
	
	estão corretas as assertivas II e IV;
	
	todas estão erradas;
	
	somente a I está correta;
	 
	todas estão corretas;
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	8a Questão (Ref.:201408918533)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Acerca da incorporação, assinale a alternativa correta:
		
	 
	O incorporador é solidariamente responsável com o proprietário do terreno, promitente comprador, cessionário ou promitente cessionário.
	
	A lei permite que as unidades sejam colocadas à venda de imediato, dispensando a expressa indicação do incorporador, devendo, no entanto, ser indicado o nome da empreiteira contratada, por meio da afixação de placa no local da construção.
	
	A construção do edifício projetado e objeto da incorporação e a realização de negócios imobiliários pode ser iniciada quando o título de promessa de compra e venda ou cessão do terreno, devidamente registrado contiver cláusula de rescisão em caso de inadimplência das prestações.A realização de negócios imobiliários das unidades autônomas a serem criadas, pode ser imediata quando o título de promessa de compra e venda do terreno, devidamente registrado não for irretratável e contiver estipulações impeditivas de sua alienação em frações ideais.
	
	O incorporador poderá realizar negócios imobiliários de promessa de compra e venda de unidade imobiliária a ser construída, mas a escritura definitiva de compra e venda que envolva as unidades autônomas deverá ser feita quando arquivados, no Registro de Imóveis competente, os documentos exigidos para a constituição da incorporação.
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	9a Questão (Ref.:201408432613)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	No contrato de incorporação imobiliária pelo regime de empreitada, podemos afirmar que:
		
	
	O preço inicialmente fixo poderá sofrer variações se verificadas modificações nos custos efetivos da obra;
	
	Não há necessidade de fixação no contrato do montante do orçamento atualizado da obra;
	
	O preço somente poderá ser fixo;
	
	O preço somente poderá ser variável;
	 
	Nessa modalidade de contratação a Comissão de Representantes fiscalizará não só a obra mas, também, o cálculo de reajustamento do preço;
	
	
	
	10a Questão (Ref.:201408469410)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	A empreitada é o contrato em que uma das partes se sujeita à execução de uma obra, mediante remuneração a ser paga pelo outro contratante, de acordo com as instruções recebidas e sem relação de subordinação. O contrato de empreitada apresenta a seguinte natureza jurídica: bilateral, consensual, oneroso e não solene.
		
	
	é um negócio não solene, já que não requer formalidades para a sua confecção.
	
	é consensual, pois não depende, apenas, do simples acordo de vontade para se aperfeiçoar;
	
	É um negócio típico, porque não previsto legalmente;
	 
	é um contrato bilateral, já que se propõe a gerar obrigações recíprocas para os contratantes envolvidos;
	 
	é acordo oneroso com sacrifício patrimonial para apenas uma das partes contratantes;