av 1 Operações Imobiliaria Integradas

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28/11/2018 Estácio
http://bquestoes.estacio.br/entrada.asp?p0=251850060&p1=201801021945&p2=4082199&p3=GST1072&p4=103556&p5=AV&p6=17/11/2018&p… 1/3
O Conselho Federal de forma primordial está voltado para:
cobrar anuidades
aplicar e cobrar multas
 elaboração de regulamentos e normas que possam adequadamente reger as boas práticas profissionais
 fiscalizar as atividades profissionais
acompanhar o desenvolvimento profissional nas diversas regiões
 
 2a Questão (Ref.: 201801664016) Pontos: 0,0 / 1,0
Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes com EXCEÇÃO:
inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio, antes de oferecê-lo;
 recusar a transação que saiba ilegal
prestar ao cliente, quando este as solicite ou logo que concluído o negócio, contas pormenorizadas
 informar minuciosamente o cronograma de trabalho desenvolvido
restituir ao cliente os papéis de que não mais necessite
 
 3a Questão (Ref.: 201801664024) Pontos: 0,0 / 1,0
A divulgação maior do Código de Defesa do Consumidor fez com que:
explicitasse a conduta esperada de cada profissional
 regulamentasse a conduta profissional do corretor
fortalecesse a classe envolvida e uniformizando os procedimentos
 os indivíduos conhecessem mais sobre seus direitos
indicasse os princípios e valores esperados do profissional
 
 4a Questão (Ref.: 201801664044) Pontos: 1,0 / 1,0
São pontos importantes que devem constar do contrato de intermediação imobiliária para permitir seu
cancelamento com EXCEÇÃO:
Aviso Prévio
 Perfil do comprador
Motivação
Indenização
Forma de comunicação do cancelamento
 
 5a Questão (Ref.: 201801664053) Pontos: 1,0 / 1,0
NÃO é considerado pelo COFECI, missão, visão e valores do profissional Corretor de Imóveis:
 buscar sempre a melhor lucratividade para seus serviços;
preservar sua imagem mesmo fora de seu ambiente de trabalho;
zelar e trabalhar pelo bom conceito da profissão;
atuar com ética, transparência, efetividade e competência;
buscar aprimoramento contínuo e inovando sempre;
 
28/11/2018 Estácio
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 6a Questão (Ref.: 201801664089) Pontos: 1,0 / 1,0
A panfletagem é uma forma do Corretor de Imóveis/Imobiliária alcançar interessados em adquirir o imóvel
utilizando-se de um instrumento caracterizado:
pelos elevados custos
por riscos elevados
pela dificuldade de implantação
pelo alcance nacional
 por baixos custos
 
 7a Questão (Ref.: 201801664130) Pontos: 1,0 / 1,0
Nas incorporações em que a construção seja feita pelo regime de empreitada, esta poderá ser a preço fixo, ou a
preço reajustável. É correto a afirmação:
 na empreitada a preço fixo, o preço da construção não será reajustado independentemente das variações
que sofrer o custo efetivo das obras e qualquer que sejam suas causas
na empreitada a preço reajustável, o preço fixado no contrato será reajustado na forma e nas épocas nele
expressamente previstos, não sendo obrigatória sua indicação no contrato
os índices oficiais de inflação deverão ser indicados prioritariamente no contrato
na empreitada a preço fixo, o preço da construção poderá ser reajustado dependendo das variações que
sofrer o custo efetivo das obras
na empreitada a preço reajustável, independente do contrato, o preço fixado no contrato será reajustado
seguindo os índices oficiais
 
 8a Questão (Ref.: 201801664147) Pontos: 0,0 / 1,0
As associações são constituídas pela união de pessoas que se organizam para:
 administrar os recursos do condomínio
obtenção de retorno financeiro
investimento dos recursos financeiros
fins lucrativos
 fins não lucrativos
 
 9a Questão (Ref.: 201801664160) Pontos: 1,0 / 1,0
Alienação fiduciária é o negócio jurídico pelo qual:
o credor recebe o valor diretamente da instituição financeira
 o devedor para garantir a operação, contrata a transferência ao credor a propriedade do bem
o devedor financia o débito perante o credor em parcelas definidas no contrato de compra e venda
a venda do imóvel ocorre diretamente ao comprador
existe a venda definitiva do imóvel perante registro no cartório competente
 
 10a Questão (Ref.: 201801664184) Pontos: 0,0 / 1,0
É papel do Corretor de Imóveis na consultoria imobiliária:
realizar lease back imobiliário
 assessorar o cliente sobre a melhor opção de financiamento
analisar o nível de inadimplência no segmento financeiro
desenvolver atividades de financiamento bancário
 procurar obter o melhor financiamento para os clientes
28/11/2018 Estácio
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