05 AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Teste 01

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04/04/2019 Conteúdo Interativo
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Disciplina: GST0885 - AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS 201707247498
 
 1a Questão
NÃO é um aspecto a ser considerado na vistoria dos Imóveis residenciais:
tempo de construção
posição solar
 estacionamento para clientes
número de quartos e suítes
vagas de garagem e características (coberta ou descoberta)
 
 
Explicação:
Alguns aspectos a serem considerados na vistoria de Imóveis residenciais:
¿ número de quartos e suítes;
¿ vagas de garagem e características (coberta ou descoberta);
¿ tempo de construção;
¿ posição solar.
 
 
 2a Questão
Na norma contida na Resolução-Cofeci no. 1066/2007 está estabelecida como requisito para a descrição do imóvel com
EXCEÇÃO:
 entrevista com o solicitante da vistoria
descrição individualizada dos acessórios e benfeitorias, se houver
contextualização do imóvel na vizinhança e infra-estrutura disponível
medidas perimétricas, medida de superfície (área), localização e confrontações
 data da vistoria
 
 
Explicação:
A descrição do imóvel, por sua vez, deverá conter ao menos: I) medidas perimétricas, medida de superfície (área), localização
e confrontações; II) descrição individualizada dos acessórios e benfeitorias, se houver; III) contextualização do imóvel na
vizinhança e infra-estrutura disponível; IV) aproveitamento econômico do imóvel; V) data da vistoria.
 
 
 3a Questão
São requisitos mínimos que devem constar do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, para determinação do valor de mercado,
com EXCEÇÃO:
indicação da metodologia utilizada
 identificação do solicitante
 liquidez do imóvel
identificação, breve currículo e assinatura do Corretor de Imóveis Avaliador
objetivo do parecer técnico
 
 
Explicação:
Art. 5º da Resolução-Cofeci no. 1066/2007 - O Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, para determinação
do valor de mercado, deve conter os seguintes requisitos mínimos: I) identificação do solicitante; II) objetivo
do parecer técnico; III) identificação e caracterização do imóvel; IV) indicação da metodologia utilizada; V)
valor resultante e sua data de referência; VI) identificação, breve currículo e assinatura do Corretor de Imóveis
Avaliador.
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 4a Questão
São etapas de preparação do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) com EXCEÇÃO:
 identificação do morador
Vistoria e caracterização
Pesquisa documental
Pesquisa sobre a região na qual se localiza o imóvel
 Entrevista com o solicitante da vistoria
 
 
Explicação:
São etapas de preparação do PTAM: 
a)Entrevista com o solicitante da vistoria
b)Pesquisa documental
c)Pesquisa sobre a região na qual se localiza o imóvel
d)Vistoria e caracterização
 
 
 5a Questão
É um aspecto a ser considerado na vistoria das Casas:
banheiro privativo e banheiro para clientes
área útil e área comum
posição no pavimento (frente ou fundos)
 área do terreno
estacionamento para clientes
 
 
Explicação:
Pontos a serem considerados na vistoria de Casas:
- área do terreno;
- vocação do imóvel (residencial, comercial, etc.);
- posição na quadra.
 
 
 6a Questão
 
Na norma contida na Resolução-Cofeci no. 1066/2007 está estabelecida como requisito para caracterização do imóvel:
liquidez do imóvel
identificação do locatário
 endereço completo ou a descrição detalhada de sua localização
objetivo do parecer técnico
identificação, breve currículo e assinatura do Corretor de Imóveis Avaliador
 
 
Explicação:
Na norma contida na Resolução-Cofeci no. 1066/2007 estão estabelecidas
como requisitos para caracterização do imóvel a identificação de seu proprietário, o
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número da matrícula no Cartório do Registro de Imóveis e o endereço completo ou
a descrição detalhada de sua localização.