ESTAGIO SUPERVISIONADO 2019/1 - Civil 5

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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR DESEMBARGADOR PRESIDENTE DO EGRÉGIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO CEARÁ.
ÁPICE ENGENHARIA LTDA, já devidamente qualificada nos autos da Ação de indenização por descumprimento de obrigação de fazer cumulada, com pedido de cumprimento de obrigação de não fazer pelo procedimento comum, que lhe move, JÚNIA SANTOS, já qualificada nos autos do processo em epígrafe, vem respeitosamente perante Vossa Excelência, interpor
Contrarrazões com fulcro no art. 1022 do CPC.
	
Requerendo que seja a remessa das anexas as razões ao Egrégio Tribunal Regional de Justiça, pelo que junta a presente o comprovante de pagamento das custas processuais para os devidos fins de direitos.
Nestes termos 
pede deferimento.
Fortaleza - CE, ____ de ___________de 201__.
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ADVOGADO
OAB/...
CONTRARRAZÕES
RECORRENTE: Ápice Engenharia Ltda.
RECORRIDO: Júnia Santos 
PROCESSO: nº 
ORIGEM: EGRÉGIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA
DOUTORES JULGADORES
A R. sentença deve ser proferida pelo douto juízo e não deve ser merecida de procedência e muito menos ser alterada, uma vez que foi proferida com conhecimento jurídico a justiça legitima. 
I – FATOS
O recorrente foi intimado da apelação no dia 26/11/2018, por um oficial de justiça.
O réu contestou a ação informando que a propaganda a qual a autora se referiu era apenas um panfleto publicitário do empreendimento, que embora tivesse acabamento interno era diverso do que constou.
O juiz proferiu decisão interlocutória negativa ao pedido do réu para que o sindico se manifestasse no processo, tendo este chegado em seu conhecimento em 10/10/2018.
O referido juiz subjetivou que não era mais companheiro da devedora Júnia e assim, portanto não seria um estranho, proferindo a sentença e indeferindo todos os pedidos realizados pela autora submetendo-a ao pagamento de todos os alugueis em atrasos devidos a Ápice Engenharia Ltda.
A autora interpôs o recurso de apelação requerendo a prescrição de parte dos alugueis vencidos e reforçando o pedido de responsabilização da construtora pela venda de uma vaga a terceiro não condômino.
PRESSUPOSTOS DE ADMISSIBILIDADE
Da Tempestividade
O procurador do recorrente teve ciência da publicação da decisão que ocorreu no dia 26/11/2018, assim o prazo de 15 dias úteis para interposição do recurso se finda no dia __/12/2018.
Diante da interposição, conforme artigo 1019, II, do NCPN, o presente recurso merece seguimento, pois encontra-se dentro do prazo recursal determinado.
DOS DIREITO E FUNDAMENTAÇÃO JURIDICA
MÉRITO
A recorrida interpôs o recurso de apelação requerendo a prescrição de parte dos alugueis atrasados reforçando o pedido de responsabilidade da construtora pela venda de uma vaga a terceiro não condômino, tendo em vista a ratificação de condomínio onde autorizava tal pratica e a qual não foi aprovada pelo quórum legal.
Ora r. juízo embora a recorrida tenha se baseado nas alegações acima e tendo subsídios legais, contrapomos tendo em vista que foi celebrado um aditivo firmado pela recorrida que autorizava a venda de qualquer unidade do prédio a terceiro, não podendo em nada reclamar a respeito de venda a terceiro não condômino, tão pouco recorrer.
Enfatiza-se aqui os princípios que norteia o direito contratual, apontamos o pacto sunt servanda que impõe a obrigatoriedade das cláusulas firmadas em um contrato, devendo ser cumpridas por ambas as partes.
Nesse diapasão citamos o artigo 422 do C.C de 2002, que compactua o princípio da probidade e boa-fé. 
Art. 422. Os contratantes são obrigados a guardar, assim na conclusão do contrato, como em sua execução, os princípios de probidade e boa-fé.
Destaca-se aqui a existência de um fato extintivo, ora se a inexistência de fato extintivo é um dos requisitos de admissibilidade do recurso, são causas para o não conhecimento do recurso.
DOS PEDIDOS
Ante o exposto requer que seja julgado procedente e o deferimento total procedente ao pedido do recorrente, pugnado pelo indeferimento de plano recursal de apelação da recorrida manifestamente improcedente, assim sendo Vossas Excelências estarão fazendo Justiça. 
Nestes termos
Pede deferimento.
Fortaleza - CE, ____ de ___________de 201__.
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ADVOGADO/OAB