Direito-contratual-II

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Direito contratual II
PROVA DIA 6 DE SETEMBRO
AULA II
Diferença entre as regulamentações:
Lei de inquilinato
-Tem por objeto somente os imóveis urbanos
- o bem, de regra, não é entregue com seus acessórios.
-a ação para desocupação é de despejo
- se for convencionado locação com prazo maior que 10 anos, dependerá de outorga uxória. 
- há restrições quanto a denuncia do contrato.
- morrendo o locador, a locação passa aos herdeiros, no entanto, morrendo o locatário, se a locação for residencial, passa ao cônjuge sobrevivente e herdeiros desde que residam no imóvel.
- se for comercial a locação, passará ao espólio ou sucessores.
- não sendo estabelecido prazo do alugue, será este até o sexto dia útil do mês seguinte ao vencido.
Código civil
- regula a locação sobre bens móveis, apart hotéis, espaços publicitários e boxe de garagem.
-o bem de regra, é entregue com os seus acessórios.
- a ação para desocupação é a reintegração de posse.
- não há prazo para o contrato.
-não há restrição para denúncia do contrato.
- morrendo o locador e o locatário, transmite-se a mesma aos herdeiros.
- não sendo convencionado prazo para o pagamento do aluguel, será este estabelecido pelo costume.
Obrigações do locador e locatário pela lei do inquilinato:
Locador:
1°- entregar ao locatário o objeto do contrato em estado de servir ao uso determinado na contratação.
2°- garantir, durante o tempo do contrato o uso pacífico do bem. (cometendo dois atos: não interferir negativamente no bem, e garantir que terceiros não perturbem o uso regular do bem).
3°- manter, durante a locação, a forma e o destino do imóvel (reparar qualquer problema por vício, manter o bem em perfeito estado de conservação).
4°- responder pelos vícios ou defeitos anteriores à locação (qualquer vicio oculto no bem deve ser reparado pelo locador).
5°- fornecer ao locatário, caso este solicite, descrição minuciosa do estado do imóvel quando da sua entrega.
6°- fornecer ao locatário recibo discriminado das importâncias paras pelo mesmo (vedada a quitação genérica).
7°- pagar as taxas de administração imobiliária, se houver (se o locador contrata uma administradora para fazer a locação, as taxas pertencem ao locador).
8°- pagar os impostos do imóvel locado
9°- exibir ao locatário, quando solicitado, os comprovantes relativos às parcelas que estejam sendo exigidas.
10°- pagar as despesas extraordinárias de condomínio (manutenção arquitetônica do prédio do imóvel locado, exemplo, trocar o elevador, pintura externa).
Locatário:
1°- pagar pontualmente o aluguel
2°- servir-se do imóvel para o uso convencionado (comprar carro de passeio e usar na estrada de chão como se fosse um jipe)
3°- restituir o imóvel, finda a locação, no estado que o recebeu (com exceção de desgaste natural, exemplo, caminhar no piso de madeira, se o locatário contribuir para o desgaste como andar de roller no chão, deve reparar).
4°- levar imediatamente ao conhecimento do locador, o surgimento de qualquer dano no objeto locado (comunicar o locador se tiver alguma rachadura no imóvel e não deixar que continue deteriorando, se não avisar a responsabilidade pelos danos passa para o locatário).
5°- realizar a imediata reparação dos danos provocados por si ou seus dependentes, amigo, etc. 
6°- não modificar a forma interna ou externa do imóvel sem o consentimento do locador.
7°- entregar imediatamente ao locador qualquer documento de cobrança de tributos ou encargos condominiais.
8°- pagar as despesas de telefone e consumo de energia, gás, etc.
9°- permitir a vistoria do imóvel quando solicitada.
10°- cumprir integralmente, a convenção do condomínio e demais regramentos.
11°- pagar o premio do seguro fiança.
12°- pagar as despesas ordinárias de conservação do bem.
PRAZOS CONTRATUAIS:
Art. 46 da lei de locação.
Determinado: por escrito, com prazo igual ou maior que 30 meses, dentro do prazo determinado não poderá o locador denunciar o contrato por denuncia vazia (sem justificativa legal).
-O locatário poderá denunciar o contrato sem motivo justificado a qualquer tempo (desde que pague a multa do contrato de forma proporcional se for no prazo determinado).
Indeterminado: há uma aleatoriedade quanto ao tempo de contrato, pode a parte denunciá-lo pelo aviso prévio de 30 dias.
- Se indeterminado, desde que faça uma notificação prévia de 30 dias no mínimo, não terá que pagar multa ao denunciar o contrato.
Verbal ou menor que 30 meses: o locador não poderá denunciar o contrato antes do prazo de 05 anos, se o locatário não quiser extinguir o contrato (direito de inerência, beneficio para o locatário).
REVISÃO CONTRATUAL:
Discutir o preço do contrato se é justo ou não, mas apenas 03 anos após o contrato.
AULA III
CONTRATO DE EMPRÉSTIMO:
 ESPÉCIES:
-COMODATO: empréstimo de objeto a titulo gratuito, todo o objeto que é emprestado, já existe uma obrigação de devolução no futuro. 
COMODANTE: quem sede o objeto em empréstimo.
COMODATÁRIO: quem recebe o objeto emprestado.
- contrato pelo qual um contratante denominado comodante sede um objeto infungível ao comodatário para usá-lo durante um determinado espaço de tempo e devolvê-lo no futuro.
 CARACTERÍSTICAS DO CONTRATO:
REAL: depende da entrega do objeto para ser posto em movimento;
UNILATERAL: gera obrigação apenas para o comodatário (devolução, manter e conservar);
GRATUITO: comodatário não terá de pagar nada para fazer uso do objeto;
TÍPICO NOMINADO: previsto no código;
NÃO FORMAL: não precisa ser escrito;
PERSONALÍSSIMO: não cabe cessão do contrato, apenas ele pode usar o objeto emprestado;
INFUNGÍVEL: não pode ser substituído por outro. Móvel ou imóvel;
TEMPORÁRIO: a transferência é para o uso do objeto com tempo de devolução;
DEVOLUÇÃO: o objeto deve ser devolvido ao final do contrato.
REQUISITOS:
-SUBJETIVOS: capacidade genérica para os atos da vida civil, legitimidade (poder de ceder o uso do objeto).
-OBJETIVOS: o objeto pode ser móvel ou imóvel, sendo objeto infungível. 
-FORMAIS: não obedece forma específica para o contrato.
OBRIGAÇÕES DO COMODATÁRIO:
1°- guardar e conservar o objeto do contrato como se fosse seu;
2°- respeitar a limitação de finalidade do contrato;
3°- restituir o objeto emprestado. Analisa a finalidade do contrato e observa o tempo necessário para alcance do objetivo contratual, ou restitui o objeto no prazo convencionado;
4°- responder pela mora;
5°- responder pelos riscos da coisa devendo defender o objeto como prioridade em relação aos seus bens pessoais;
6°- responsabilizar-se solidariamente em havendo vários comodatários.
OBRIGAÇÕES DO COMODANTE
1°- o comodante não pode pedir a restituição do objeto antes do prazo determinado ou do tempo necessário para o cumprimento da finalidade;
2°- pagar as despesas extraordinárias do objeto;
3°- responsabilizar-se perante o comodatário pela posse útil e pacífica do objeto do contrato. (não pode atrapalhar o comodatário durante o uso do objeto).
COMODATO MODAL
Embora o contrato de comodato seja gratuito, este contrato admite a imposição para o comodatário de um encargo a ser cumprido, que não vem a se equiparar a uma contraprestação, não transformando este contrato em um contrato de natureza bilateral. O encargo é apenas uma restrição que se apõe ao beneficiário do negocio jurídico, hora estabelecendo um fim específico para o objeto do contrato, hora impondo uma obrigação em favor do comodante de terceiros ou de uma coletividade indeterminada.
CAUSAS DE EXTINSÃO
1°- advento (ocorrência) do prazo convencionado;
2°- resolução de contrato quando há inadimplemento;
3°- resilição (devolução do objeto) unilateral por parte do comodatário;
4°- resilição unilateral por parte do comodante, se provar a ocorrência de necessidade urgente e imprevista, reconhecida pelo juiz;
5°- morte do comodatário;
6°- em ocorrendo a alienação do objeto do contrato.
AULA IV 16/08/2016
MÚTUO:
Mutuante: cede o objeto em empréstimo.
Mutuário: recebeo objeto emprestado.
 
Só cabe mútuo de objeto móvel; cede-se somente a disposição da propriedade; o objeto emprestado não será devolvido, o que será devolvido será outro objeto, por isso não há o dever de conservação do objeto, podendo o mutuário até mesmo destruir o objeto empresado, o contrato é celebrado temporariamente.
É o contrato pelo qual um dos contratantes denominado mutuante empresta um objeto móvel para o outro contratante, denominado mutuário, sendo esse objeto fungível para livre dispor do mesmo e devolver no futuro outro objeto em igualdade de gênero, qualidade e quantidade.
CARACTERÍSTICAS:
 típico/nominado (típico, pois está previsto no CC e nominado porque o legislador lhe conferiu nome);
 Real (depende da entrega do objeto para ser posto em movimento);
 Unilateral (só gera obrigações pra o mutuário, de devolver outro objeto de mesma qualidade, quantidade e gênero);
Temporariedade;
 Gratuito ou oneroso
 Translatividade de domínio; 
 Fungível (pode ser substituído por outro objeto);
 Devolução do objeto no futuro.
REQUISITOS DO CONTRATO: 
Subjetivos: consentimento e capacidade;
 Para que possa contratar, será necessária a capacidade dos contratantes, genérica e legitimidade, pois para emprestar algo que terá transferência de propriedade eu devo ter a propriedade do objeto.
 O mutuário tem que ter a capacidade de obrigar-se, se for menor tem que ser assistido ou representado.
 O mútuo feito à pessoa menor, sem a assistência do seu guardião, não pode ser reavido do mutuário, como regra. Exceções a esta regra: 
a) se houver ratificação posterior da pessoa responsável pelo menor;
b) se houver necessidade efetiva do menor de contrair o empréstimo para seus alimentos habituais (vestuário, alimentação, educação, remédios...);
c) se o menor tiver bens adquiridos com seu trabalho (consegue se manter trabalhando, tem status de maioridade, os pais não o representarão) e assim a execução não poderá ultrapassar as forças do seu patrimônio;
d) se provado que o empréstimo feito pelo menor reverteu em seu benefício;
e) se o menor obteve o empréstimo maliciosamente/de má fé.
Objetivos: relativos ao objeto do contrato.
 O objeto deve ser móvel e fungível;
 não requer forma específica para o ato, exceto se for oneroso.
Formal: necessária formalidade para o ato contratual
EFEITOS JURÍDICOS DO CONTRATO:
 Gera obrigações ao mutuário:
a) restituir o que recebeu em coisa da mesma espécie, qualidade e quantidade, dentro do prazo estipulado;
- se não houver prazo o mutuante deve notificar o mutuário para fazer a devolução, mas deve ser um prazo razoável.
b) Pagar os juros se for mútuo oneroso (mútuo feneratício);
 Gera direitos ao mutuante. São eles:
a) De exigir garantia para a contratação, na formação do contrato e, por exceção, exigir no desenvolvimento do mesmo, se o mutuário vier a sofrer antes do vencimento do prazo notória mudança no seu patrimônio;
b) Reclamar a restituição da coisa equivalente em gênero, qualidade e quantidade;
 c) Demandar a resolução do contrato se houver inadimplência contratual.
CAUSAS DE EXTINSÃO DO CONTRATO: 
Advento do prazo do contrato;
Resolução do contrato, por inadimplemento;
Resilição bilateral (distrato);
Resilição unilateral por parte do mutuário;
Por qualquer modo terminativo de contrato criado pelas partes contratantes.
AULA V 23/08/2016
Contrato de empreitada
Empreitada de Lavor (mão de obra) = obrigação de fazer
Empreitada de material (mão de obra + material)= obrigação de fazer + obrigação de dar.
Empreitante: contrata a obra para ser executada e paga pela mesma.
Empreiteiro: é contratado para executar a obra.
É o contrato pelo qual um contratante denominado empreitante, contrata o outro contratante denominado empreiteiro para executar determinada obra corpórea mediante o pagamento de uma remuneração.
Características:
típico/nominado
bilateral
contrato sucessivo
sinalagmático
consensual: basta haver consentimento
oneroso
comutativo (ambos sabem suas obrigações)
via de regra é não personalíssimo, mas pode ser personalíssimo se as partes assim convencionarem.
Distribuição dos riscos da obra:
De lavor:
- as perdas ou deteriorações advindas de caso fortuito ou força maior, são de responsabilidade do empreitante;
- as causadas por má execução do serviço são do empreiteiro;
- em se tratando de empreitadas de edifícios ou outras construções consideráveis, responderá o empreiteiro também pela solidez e segurança do trabalho, assim como os materiais e o solo, se ocorrer o aparecimento de vícios na obra, terá o empreitante o direito de reclamar dos vícios no prazo decadencial de 180 dias do aparecimento dos vícios; feita a reclamação no prazo e não resolvido o vício, poderá o empreitante entrar com ação indenizatória no prazo de três anos se o contrato for de natureza civil e de cinco anos se for de consumo.
De material:
- enquanto a obra não é aceita pelo empreitante, todos os sucessos (problemas), independente da causa são de responsabilidade do empreiteiro, exceto se o empreitante estiver em mora para receber a obra;
- após a aceitação da obra pelo empreitante, passam a ser de sua responsabilidade os sucessos (problemas)
Modalidades: 
- sub-empreitada: possibilidade de ceder o que lhe foi concedido, possível somente se autorizada. Contrato de empreitada aonde o empreiteiro terceiriza parcialmente ou totalmente a obra contratada passando a assumir a posição de empreitante em relação às pessoas que contratou.
- engineering: é a empreitada de grande porte (hospitais, aeroportos, estádios...) que normalmente compreende tanto o projeto como a execução da obra, estando associada a duas outras obrigações do empreiteiro, ou seja, o financiamento da obra e a prestação de serviços de assessoria técnica na implementação de seu uso.
Modos de extinção do contrato:
- entrega da obra;
- se for contrato personalíssimo, a morte do empreiteiro;
- pela resilição bilateral, distrato;
- resolução ;
- pela falência da empresa empreiteira/ insolvência;
- pela resilição unilateral por parte do empreitante, pagando as perdas e danos;
- pela ocorrência de excesso de onerosidade por causa superveniente (após a formação) e imprevisível;
- pela desproporcionalidade entre o vulto e a natureza da obra, e as modificações exigidas pelo empreitante, a critério do empreiteiro, ainda que o empreitante ofereça o complemento do pagamento da obra.
AULA DIA 30/08/16
CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS.
- Dono do serviço: é a pessoa que contrata a prestação de serviços
- Prestador do serviço: é a pessoa contratada para prestar o serviço.
Conceito: é o contrato pelo qual um contratante denominado de dono do serviço contrata o outro contratante denominado de prestador do serviço para executar uma obrigação de fazer de natureza material ou imaterial (corpórea ou incorpórea) mediante retribuição
Características: 
- Bilateral
- Típico nominado (está na legislação)
- Consensual
- Comutativo
- Oneroso 
- Personalíssimo
- O objeto do contrato é corpóreo ou incorpóreo 
- O preço do contrato deve ser fixado em dinheiro 
Diferenças da empreitada
- Prestação de serviços:
Obrigação de meio (deve usar tudo à disposição para atingir o resultado, mas não há como saber se o resultado será satisfatório ou não);
Na prestação do serviço, o resultado se dá a cada ato praticado;
Se a remuneração é feita em relação ao tempo de duração do;
- Empreitada:
Obrigação de resultado;
Na empreitada o resultado se dá no final do trabalho;
O pagamento se dá pela realização da obra;
Do aliciamento da mão de obra alheia: o art. 608 do CC criou uma regra de punição para a ocorrência do aliciamento da mão de obra alheia, este vem a ocorrer quando alguém vem a retirar a mão de obra de um contratante de prestação de um serviço prejudicando este contratante. Em ocorrendo tal irregularidade, estabeleceu o legislador que o autor do fato terá que arcar com o pagamento de uma indenizaçãocorrespondente ao que o contratante da prestação do serviço pagava ao prestador do serviço proporcionalmente ao período de dois anos.
Da ausência de habilitação do prestador: o art. 606 do CC estabelece que se o serviço for prestado por alguém que não possuía habilitação específica para prestação do serviço contratado, não pode vir a receber a mesma remuneração de um prestador devidamente habilitado, assim, em havendo controvérsia da remuneração, o juiz fixará a mesma por arbitramento tomando por base o valor da prestação dos serviços por pessoas não habilitadas, desde que haja beneficio para o contratante.
Duração do contrato: determinou o legislador que o prazo máximo deste contrato é de quatro anos, no entanto, se entenderem as partes que é necessário dar continuidade à relação contratual, deverão estas fazer um novo contrato.
Denúncia do contrato: 
- se o salário for fixado por tempo de um mês ou mais, aviso prévio de 8 dias	
- se ajustada a remuneração por tempo de 15 dias ou por semana, o aviso prévio terá de ser 4 dias antes da denuncia.
- se contratado por menos de 7 dias, 1 dia anterior para o aviso prévio
Extinsão: 
- Morte de qualquer parte contratante;
- Advém do prazo final do contrato;
- Resilição bilateral (distrato);
- Resolução (inadimplemento, descumprimento contratual) do contrato;
- Resilição unilateral em contratos por prazo indeterminado;
- Pelo implemento de qualquer modo terminativo do contrato, inserido no contexto contratual;
- Por motivo de força maior (causa natural).
CONTRATO DE DEPÓSITO
- Depositante: quem entrega o objeto para ser guardado.
- Depositário: quem recebe o objeto para guarda-lo.
Conceito: contrato pelo qual um contratante denominado de depositante entrega o objeto móvel ou imóvel ao depositário para guarda-lo, conservá-lo e restituí-lo no futuro.
Características: 
- típico nominado;
- real;
- o objeto do contrato via de regra é móvel, podendo ser imóvel;
- temporário;
- gratuito ou oneroso;
- se gratuito é unilateral, se oneroso é bilateral;
- não formal;
- via de regra é personalíssimo.
 A norma que regulamenta pode ser o CDC se for relação de consumo, se não tiver usa o CC como fonte subsidiária, se não for de consumo usa o CC sempre.
Espécies: 
- Voluntário: é o contrato que nasce por livre vontade das partes contratantes.
- Necessário: impulsionados a fazer. Divide-se em três:
Legal= é aquele que nasce não por consenso, não baseado na autonomia da vontade, mas sim em função de obrigação legal, três possibilidades:
 - no caso de inventor de coisa perdida (descobridor);
- o de dívida vencida pendente a lide, quando vários credores lhe disputarem o montante (valor), uns excluindo os outros;
- o que deve ser feito pelo administrador dos bens do depositário que tenha se tornado incapaz;
Miserável= é aquele que nasce em função de calamidades no qual o depositante, para salvar os seus bens, deposita-os junto a primeira pessoa que aceitar o cargo de depositário, nesse contrato é permitida a prova exclusivamente testemunhal independentemente do valor do contrato.
Hospedeiro= é aquele realizado por hoteleiros ou hospedeiros (em hospedaria), (qualquer lugar que pague para posar, há um contrato do depósito das bagagens (CDC)), tem por objeto as bagagens dos viajantes e hóspedes, responderá o dono do estabelecimento por culpa ou dolo não respondendo por caso fortuito ou força maior se a relação contratual for de natureza civil, se for de consumo responderá também por caso fortuito. Só responde pelas bagagens básicas, jóias, muito dinheiro, diamante... não responde, alguns dizem que responde.
Obrigações do depositante: 
 1°- quando o depósito é oneroso, de pagar a remuneração;
2°- reembolsar as despesas feitas pelo depositário com o depósito, respondendo principalmente pelas despesas necessárias;
3°- a de indenizar o depositário pelos prejuízos causados pelo objeto depositado (leva o cachorro para deixar “guardado” em pet shop e o cachorro transmite doença para outros, a não ser que o depositário saiba da doença e mesmo assim aceite guarda-lo).
Obrigações do depositário
1°- guardar a coisa depositada como se fosse sua;
2°- conservar o objeto, respondendo pelos danos ocasionado ao mesmo, exonerando-se em caso de caso fortuito ou força maior; vale para o contrato de natureza civil, contrato de consumo o depositário responderá;
3°- restituir o objeto logo que solicitado ou no prazo convencionado com seus frutos e acrescidos, exceções:
- se houver direito de retenção (quando tenho um crédito a receber - estou com um objeto daquele que me deve, tenho um prazo para receber e ainda não o fez, posso ficar com o objeto até que me pague - ilicitamente)
- se sobre o depositante pender execução, sendo notificado o depositário para não devolver o bem;
- quando ocorrer embargo judicial do objeto depositado
- se por motivo razoável, suspeitar que o objeto depositado foi adquirido por meio ilícito (furto e roubo);
- se provado motivo plausível de não manutenção do contrato pelo depositário e recusa da devolução pelo depositante (deposito judicial, neste caso).
Extinção: 
-advento do prazo do contrato;
- destruição do objeto;
- resolução de contrato;
- resilição bilateral (distrato);
- resilição unilateral;
- por motivo de força maior que impossibilite a continuidade do contrato;
- por qualquer causa extintiva acordada pelas partes contratantes;
AULA 7 
Contrato de Mandato
Mandante: quem outorga poderes ao mandatário para representá-lo em determinado ato.
Mandatário: quem recebe poderes para praticar atos em nome do mandante.
Conceito:
É o contrato pelo qual um contratante denominado de MANDANTE confere poderes ao outro contratante denominado de MANDATÁRIO p/ praticar atos em seu nome ou administrar seus interesses.
Espécies:
1)	Legais:
São aqueles advindos de um dispositivo legal ou seja por imposição.
2)	Judiciais:
São aqueles que nascem de um ato do juiz que nomeia o mandatário, no processo judicial.
3)	Convencionais:
São aqueles que nascem da livre vontade das partes contratantes, ou seja, baseado no princípio da autonomia da vontade.
Características:
- típico nominado
- consensual
- não formal
- pode ser gratuito ou oneroso
- pode ser unilateral ou bilateral
- personalíssimo
- comutativo
Pessoas que podem outorgar mandato:
Todas as pessoas capazes podem outorgar mandato, podendo faze-lo por instrumento particular.
Absolutamente incapazes por instrumento particular porque são representados.
Relativamente incapaz deverão faze-lo por instrumento público, tornando o ato formal por exceção.
Pessoas que podem receber o mandato:
Todas as pessoas plenamente capazes e as relativamente capazes, poderão receber mandato, no entanto, os segundos (relativamente capazes) não respondem com seus bens pelo cumprimento do mandato.
Obrigações do Mandatário:
I)	Agir em nome do mandante, dentro dos poderes conferidos;
II)	Aplicar toda diligência habitual na execução do mandato, respondendo pelos danos causados ao mandante por culpa ou dolo;
III)	Prestar contas ao mandante quando solicitado;
IV)	Apresentar o comprovante do mandato perante as pessoas que tratar em nome do mandante;
V)	Concluir o negócio já iniciado embora ciente da morte do mandante, interdição se houver perigo na demora do ato, ou seja, se a continuidade do ato for necessária para impedir prejuízos para o mandante.
Obrigações do Mandante:
I)	Tem o dever de satisfazer as obrigações assumidas pelo mandatário, uma vez que pratica atos em seu nome;
II)	Responder com seu patrimônio pelas obrigações advindas do mandato;
III)	Adiantar as importâncias necessárias à execução do mandato quando solicitado ou reembolsar o mandatário posteriormente;
IV)	Pagar a remuneração do mandatário quando o contrato for oneroso.
Causas de extinção:
1º) pela revogação (resilição unilateral por parte do mandante/ resolução do contrato) do mandato.
2º) pela morte de qualquer das partes contratantes.3º) pela renúncia: o mandatário faz uma resilição unilateral/ e resolução pelo mandatário.
4º) cumprimento integral da obrigação do contrato.
5º) pela mudança de estado de capacidade de uma ou das partes.
AULA 8 DIA 11/10/2016
Contrato de comissão
Qualificação das partes, objeto do contrato (compra ou venda), preço min e max, prazo para pagamento, valor da comissão, efeitos moratórias
- Comitente: é a pessoa que contrata o comissário para comprar ou vender bens móveis para o seu benefício. O comitente não aparece no negócio.
- Comissário: pessoa contratada para comprar ou vender bens móveis para o comitente, contratando em nome próprio. O Comissário esta praticando algo em nome próprio. 
- O comitente é apenas o beneficiário do contrato, não pode aparecer no negócio, não quer que o outro contratante saiba que é ele o beneficiário daquele negócio. 
- Se o vendedor/comprador não paga o objeto que estaria comprando, quem responde é o comissário.
- São dois contratos divers, um do comitente com o comissário e outro do comissário com o comprador/vendedor.
Conceito: é o contrato do qual um contratante denominado de comitente contrata o outro contratante denominado de comissário para comprar ou vender bens móveis, mediante uma remuneração, sendo que a contratação do comissário com um terceiro será feita em nome do próprio comissário sem aparecer o comitente no negócio.
Caraterísticas: 
Típico nominado ;
Consensual;
Não formal;
Bilateral;
Oneroso;
Comutativo (as partes podem antever suas obrigações e os efeitos do contrato);
Personalíssimo (não pode ser entregue o objeto para qualquer pessoa).
Direitos e obrigações do comissário:
1°- tem a obrigação de concluir o negócio de acordo com as instruções recebidas, não havendo possibilidade de buscar essas instruções a tempo, deverá agir com base no costume;
2°- deverá agir com prudência e diligência no desempenho de suas funções;
3°- não havendo instruções impeditivas de dilação de prazo para pagamento, poderá o comissário dilatar o prazo. Para que não haja prejuízo para o comitente, o comissário deverá notificar a dilação de prazo;
4°- tem o comissário, via de regra, o direito de ser reembolsado das despesas que efetuou para o negócio; (pelo principio da autonomia da vontade as partes podem convencionar diferente);
5°- tem comissário direito a remuneração pelo serviço prestado denominada de comissão (se a comissão não foi denominada vai pelo costume);
6°- em não havendo cláusula proibitiva, poderá o comissário contratar consigo próprio (via de regra existe essa cláusula proibitiva, pois o objetivo seria de buscar beneficio para o comitente).
Direitos e obrigações do comitente:
1°- é obrigado a executar o contrato concluído pelo comissário desde que dentro das instruções ou pelo costume na falta daquelas;
2°- entregar a mercadoria ao comissário antes da venda (que ficará como depositário do bem até que seja efetivado o negócio);
3°- é obrigado a pagar a comissão do comissário pela conclusão do negócio (quem terá legitimidade par cobrar o valor é o comissário, mas se não tiver o que penhorar quem deverá arcar é o comitente);
4°- deve responder pelos custos do contrato, se não convencionado de forma diversa;
5°- deve fornecer as instruções para o contrato;
6°- as pessoas que o comissário contratar no tem ação contra o comitente;
7°- tem o comitente o direito de alterar as instruções do contrato antes de ser o mesmo concretizado;
8°- o comitente não pode resilir o contrato unilateralmente, sem que haja pagamento da remuneração total do contrato;
9°- podem as partes estabelecer a responsabilidade do comissário em não havendo não pagamento pelo terceiro no contrato, inserindo no contrato um cláusula denominada de DEL CREDERE (o comissário assume responsabilidade solidária pelo prejuízo, se o comprador/vendedor não pagar e não tiver bens para penhorar, se não tiver essa cláusula quem assume é o comitente);
Contrato de Agência
- Proponente: é o que contrata o agente para atuar em determinada região e angariar contratos para ele;
- Agente: representa a agencia;
Conceito: é o contrato pelo qual um contratante denominado proponente contrata o outro contratante denominado agente para promover habitualmente (delongo tempo) a realização de certos negócios em zona determinada e de maneira exclusiva; o agente agencia a empresa do proponente e recebe remuneração se conseguir concluir o negócio;
Características:
Típico/nominado
Consensual
Bilateral
Comutativo
Sinalagmático 
Personalíssimo
Obrigações do Agente:
1°- fomentar negócios para o agenciado (proponente);
2°- seguir as instruções do contrato buscando alcançar o objetivo contratual;
3°- prestar contas do agenciamento quando solicitado;
4°- manter sigilo dos negócios propostos;
5°- observar a boa fé contratual;
6°- buscar esclarecimentos junto ao proponente se necessário para o desenvolvimento do contrato;
7°- levar ao conhecimento do proponente qualquer fato que possa interferir no desenvolvimento regular do contrato;
8°- arcar com os custos do agenciamento, salvo dispositivo em contrário.
Obrigações do Proponente:
1°- efetuar os pagamentos do agente nos termos do contrato;
2°- observar a boa fé contratual;
3°- passar as informações necessárias ao agente para o desenvolvimento satisfatório do contrato;
4°- respeitar a exclusividade dada ao agente em relação à delimitação da zona de atuação;
5°- respeitar a independência de ação do agente.
Este contrato envolve: 
a)A regra é que o contrato seja um relação entre empresários (para que não haja relação de emprego);
b) Relação de independência hierárquica (o agente pode trabalhar dentro de seus próprios planos desde que não fuja das instruções recebidas);
c) Prática não eventual da atividade em prol do agenciado;
d) Intermediação e promoção de negócios de interesse do agenciado (promove, faz a intermediação e manda a pessoa entrar em contato com seu contratante);
e) Pagamento de uma remuneração pelos serviços agenciados;
f) Delimitação da zona onde os serviços são prestados;
Remuneração do agente:
O agente tem direito a receber a remuneração pelos negócios realizados (mesmo que haja a resolução do contrato, tudo o que já foi prestado deverá ser remunerado);
Terá ainda o direito às perdas e danos se o proponente sem justa causa deixar de atender as propostas que lhe forem enviadas ou reduzir sensivelmente o atendimento;
Extinção do contrato: 
1°- Resolução
2°- Resilição Bilateral
3°- Pela morte de qualquer contratante
4°- Pela falência de uma das partes
5°- Pelo implemento de condição resolutiva do contrato (terá que morar na zona específica... se o agente sair de lá ocorre a resolução)
	AULA DIA 18/10/16
Contrato de distribuição
- Contratante (vendedor): é a pessoa que contrata a distribuição de suas mercadorias com o distribuidor mediante remuneração;
- Distribuidor: Pessoa contratada para distribuir mercadorias do vendedor;
Conceito: É o contrato pelo qual um contratante vendedor de determinados objetos contrata o outro contratante denominado de distribuidor para entregar a sua mercadoria a um determinado destino, ficando como depositário dos objetos até a distribuição ocorrer.
O contrato de distribuição pode ser pactuado por prazo indeterminado ou não, se for por prazo indeterminado não há uma expectativa das partes contratantes no que se refere a continuidade do contrato, sendo assim, aleatório quanto ao tempo, como não há essa expectativa as partes tem a liberdade de resilir unilateralmente o contrato sem que haja a necessidade de pagamento da indenização, para tanto, para não ocorrer a obrigatoriedade da indenização, deve a resilição ser precedida de aviso prévio de no mínimo 90 dias, este prazo pode ser ampliado se não for o tempo necessário pra que o distribuidor recupere os investimentos contratuais;
Pode ainda o contrato, ser feito por prazo determinado, se assim for, via de regra, ocorrerá o prejuízo com resilição unilateral do contrato, antes do seu termo final;como há o prejuízo, o prejudicado poderá receber uma indenização, que poderá ser previamente pactuada (cláusula penal compensatória), incorrendo àquele que resiliu o contrato na obrigação de pagar esta multa, se não foi prevista a multa no contrato, poderá o prejudicado cobrar as perdas e danos experimentadas, quantificando as mesmas e provando a sua existência. Via de regra se estabelece a cláusula compensatória, não é simples pois deve ser analisado contrato por contrato, deve ser calculada proporcionalmente (resilindo o contrato no primeiro mês é cobrado 5000 reais de multa, se não é resilido no primeiro mês deve ser analisado para que não haja injustiça contratual);
Características: 
Típico/nominado;
Não formal;
Bilateral;
Oneroso;
Comutativo;
Não personalíssimo;
As despesas de distribuição correm por conta do contratante, salvo contratado de forma contrária;
Terá o distribuidor o direito a remuneração pela distribuição dos negócios concretizados na sua área de distribuição, mesmo que sem sua participação (devo ser remunerado mesmo se outra empresa distribuiu em meu local, pois tenho exclusividade);
Se houver frustração da entrega do produto por fato imputável ao contratante, a remuneração será devida ao distribuidor ( se o distribuidor compactua em carregar 4 caminhões por semana e chega em uma semana que o contratante não tem as cargas por qualquer motivo, o distribuidor recebe mesmo assim);
Se o distribuidor for dispensado, mesmo por resolução do contrato, terá este mesmo assim direito a remuneração das distribuições concluídas (se o distribuidor não cumpre o contrato, o contratante deve pagar todas as distribuições já feitas, mas deve ser remunerado pelos danos ocorridos);
Em havendo redução da distribuição por fato imputado ao contratante, terá o distribuidor direito a indenização pelos danos sofridos (a indenização é calculada pelo prejuízo, se as distribuições diminuem de 4 distribuições por semana para 2 o distribuidor pode pedir perdas e danos, tem o direito a receber as faltantes pois foi compactuado no contrato);
Causas de extinção do contrato:
1°- Término do prazo;
2°- Resilição bilateral, distrato;
3°- Resilição Unilateral;
4°- Falência ou insolvência das partes ;
5°- Resolução de contrato;
6°- Outra causa contratada como meio extintivo do contrato.
Contrato de Corretagem
- Contratante: é aquele que contrata o corretor para buscar negócios em seu benefício;
-Corretor: é o mediador de negócios para o contratante, recebendo remuneração para esta atividade;
Diferença do contrato de corretagem para o de agencia:
No de agência o vinculo é duradouro, no de corretagem não há durabilidade do contrato; 
Conceito: é o contrato pelo qual uma pessoa não vinculada a outra, em virtude de mandato prestação dos serviços ou qualquer relação de dependência obriga-se mediante remuneração a intermediar negócios em favor do contratante, sedo denominado também MEDIAÇÃO;
Características:
Típico/nominado;
Bilateral;
A obrigação do corretor é de resultado (ele vai ter que tentar atingir o resultado, se atingir recebe a remuneração);
Não solene;
Oneroso;
Consensual;
Comutativo;
O corretor aproxima as partes contratantes;
Direitos e deveres do corretor:
1°- O principal direito do corretor é receber a remuneração;
2°- Tem o dever de diligencia e prudência na execução do contrato;
3°- Tem o dever de agir de boa fé na contratação;
Extinção do contrato:
1°- Término do prazo contratado;
2°- Resolução do contrato (pode ser materializada pela desídia do próprio corretor, não faz nada);
3°- Resilição Bilateral;
4°- Conclusão do negócio buscado;
5°- Resilição unilateral (analisa-se se é com multa ou sem dependendo do caso concreto). 
AULA DIA 25 DE OUTUBRO
- Transportador: 
- Contratante do transporte:
- Passageiro:
Conceito: é o contrato pelo qual um contratante denominado transportador se obriga a transportar pessoas ou coisas para um determinado destino mediante uma remuneração que pode ser direta ou indireta; deve haver translado (caminho percorrido) e remuneração;
Características:
Típico/nominado;
Bilateral;
Oneroso;
Consensual; 
Informal/ não formal;
Comutativo (ambas as partes podem antever as vantagens e desvantagens);
Adesão (de regra);
Transporte de Pessoas:
Obrigações do transportador:
1) Levar a pessoa ao destino;
2) Oferecer o serviço a qualquer interessado, ou seja, dentro da normalidade, não pode recusar o passageiro;
3) Observar horários, itinerários e demais condições do contrato (se houver inadimplemento da empresa pode sofrer as consequências);
4) Arcar com os custos de interrupção de viagem, independente de culpa ou dolo;
5) Restituir o valor da passagem ao passageiro desistente:
- Se a desistência antecedeu a viagem e houver possibilidade de renegociação da passagem, deve o transportador restituir o valor da mesma ( o transportador pode descontar 5% pela despesa administrativa);
- Se a resilição se opera depois da viagem, o direito a restituição existe, mas é parcial ao trajeto não utilizado pelo passageiro, sendo que o mesmo seja substituído por outro (vou para POA, paro em soledade e desisto, mas tem um passageiro esperando que alguém desista, o passageiro é substituído mas não paga o valor de duas passagens para a empresa, apenas o restante para o desistente);
Obrigações do contratante do transporte: Se não for o passageiro, apenas pagar a passagem;
Deveres do passageiro: se não for o contratante, somente a observância das regras morais da sociedade, mais os regramentos legais e contratuais;
Transporte de coisas:
Obrigações do transportador:
1) Levar o objeto ao destino;
2) Emitir o conhecimento de transporte;
3) Adotar os procedimentos legais em caso de frustação do transporte (baseado no contrato da boa fé, se o transporte for frustrado é avisar o contratante que poderá ocorrer atraso; se o transporte é de mercadorias perecíveis e o transporte é frustrado deve ser avisado a outra parte contratante, não tendo possibilidade de aviso o transportador pode tentar vender os produtos para tentar minorar as perdas do contratante)
4) Recusar transporte de coisa ilícita e irregular 
Obrigações do remetente:
1) Remunerar o transportador, pagar pontualmente o transportador;
2) Prestar informações verídicas sobre o objeto a ser transportado;
3) Embalar adequadamente o objeto do transporte (as empresas geralmente oferecem essa vantagem para eliminar a concorrência e ganhar o transporte);
Responsabilidade do Transportador: 
1) O transportador responde objetivamente pelos danos causados a pessoa ou ao objeto transportado;
2) Em havendo culpa concorrente, deve-se ser verificada a proporcionalidade da culpabilidade (uma das exclusões da responsabilidade é a culpa exclusiva da vítima);
3) A culpa de terceiro não gera a exclusão da responsabilidade do transportador (caso fortuito apenas. Ex: durante o transporte um carro bate no ônibus e sou danificado, a empresa deverá ressarcir o consumidor e pagar as despesas, mas a empresa pode entrar com ação contra o terceiro);
4) A força maior no transporte, gera a exclusão de responsabilidade;
5) Cláusula de não indenizar pode ser efetivada no contrato de transporte de coisas, devendo-se analisar o contexto contratual, em observância da função social do contrato;
6) No transporte cumulativo (serviço feito por mais de uma transportadora), há solidariedade de todos perante o remetente; 
Nome do contrato, se for de coisas deve ter rementente, transportador, valor, translado, ônus pelo n pagamento, o que tem de indenizar havendo perda
AULA DIA 1/11
Contrato de seguro
- Seguradora: quem garante danos eventuais contra bens ou pessoas;
-Segurado: pessoa contratante do seguro;
-Beneficiário: pessoa beneficiada com o pagamento do seguro;
Conceito: é o contrato pelo qual um contratante denominado de segurado, visando resguardar interesse legítimo, assegura o direito de ser indenizado pelo outro contratante denominado de segurador, em caso de consumação de riscos pré-determinados,mediante o pagamento de um premio.
Características do contrato:
Típico/nominado
Consensual
Bilateral
Aleatório
Oneroso
Continuado
Não formal
Adesão
Direitos e obrigações das partes:
1) Obrigação do segurado de pagar o premio do seguro;
2) Se consumado o sinistro, tem a seguradora o dever de pagar a indenização ou da reposição do objeto seguro no estado anterior;
3) Obrigação do segurado de prestar informações verídicas para o contrato, com base na boa fé contratual;
4) É obrigação do segurado de abster-se de agravar os riscos do contrato;
5) É obrigação do segurado de avisar a seguradora do sinistro ocorrido o mais rápido possível (pelo principio da boa fé)
6) É obrigação do segurado, provar o sinistro ocorrido;
7) Se houver diminuição substancial do risco do contrato, poderá o segurado exigir o abatimento do premio ou resolução do contrato
Dos efeitos da mora no contrato de seguro:
Segundo o artigo763 do CC, estando o segurado em mora no cumprimento das suas obrigações contratuais, não terá este, direito a receber a indenização do seguro.
Se interpretarmos este artigo restritivamente e de forma isolada, podemos nos afastar da justiça contratual, assim sendo, a interpretação do artigo deve ser sistêmica e teleológica, uma vez que a construção do direito pela decisão gerará um efeito sistêmico para a sociedade como um todo, assim, deve-se ponderar os fatos do contrato, buscando fazer com que o contrato atinja sua função social.
Multiplicidade de seguros:
Determinou o legislador que de regra, não podemos segurar um mesmo objeto mais de uma vez de forma simultânea, esta premissa tem que ser interpretada com certa cautela, o que não pode ocorrer é o pagamento do mesmo dano, esta assertiva se baseia no objetivo do contrato de seguro, como o mesmo não é a lucratividade, não pode ser pago duas vezes o mesmo sinistro pois estaríamos nos afastando do objetivo da reparação do dano.
Causas de extinção do contrato:
1)Advento do prazo do contrato;
2) Resilição bilateral (distrato);
3) Pela ocorrência do evento e pagamento da indenização;
4) Pela cessação do risco;
5) Pela resolução do contrato.
Contrato de constituição de renda:
-Rendeiro (devedor): é a pessoa que se compromete a parar a renda ao rentista ou ao beneficiário.
-Rentista (credor): é a pessoa que recebeu a venda se não destinada à terceiro;
Beneficiário: 
Conceito: é o contrato pelo qual um contratante denominado devedor ou rendeiro, se compromete a pagar uma renda ao outro contratante denominado rentista ou a um beneficiário por um determinado lapso de tempo, podendo receber para tanto uma contraprestação patrimonial.
Características do contrato:
Típico / nominado;
Gratuito ou oneroso;
Unilateral se gratuito ou bilateral de oneroso;
Comutativo;
Paritário ou de adesão;
Solene (pois a lei determina que seja feito por escrito e por escritura pública (se não for por decisão judicial));
Personalíssimo (pois se morre o credor, extingue-se o contrato, se for um conjunto familiar é devia a renda);
Pode ser constituído por contrato ou por decisão judicial;
Temporário (o prazo pode ser pré-determinado ou vitalício)
Efeitos do contrato:
1) Na modalidade gratuita, tem somente o rendeiro a obrigação de pagar a renda;
2) Na modalidade onerosa, ambas as partes possuem obrigações (o rentista tem que entregar bens e patrimônios e o rendeiro tem que pagar a renda naquele período de tempo);
3) Pode o rentista, na modalidade onerosa, exigir garantia fidejussória, ou real, mas o rentista deve transferir o/os bem/bens para a propriedade do devedor da renda;
4) Em ocorrendo resolução do contrato, volta-se ao estatus anterior, ou seja, o credor da renda, sendo o contrato oneroso, tem direito a devolução do bem entregue;
5) Os bens dados em compensação da renda cairão desde a entrega, no domínio da pessoa do rendeiro;
6) O rendeiro deverá suportar os riscos da coisa, mesmo que o capital pereça, terá que pagar a renda (se aquele rendeiro receber um patrimônio e perdê-lo, mesmo assim terá que pagar a renda);
7) O instituidor, ou seja, o credor da renda responsabiliza-se pela evicção (entreguei meu imóvel para receber a contraprestação, e sei que esse bem vai sofrer penhora, nesse caso quem responde é o que entregou o bem pois o contrato é bilateral);
8) O rendeiro que não cumprir a obrigação contratual, poderá ser acionado pelo credor da renda (pode ser também o beneficiário) para que pague as obrigações devidas, ou, garanta as mesmas por caução fidejussória ou real (fiança ou garantia real, hipoteca, penhor...);
9) A renda constituída em favor de mais de uma pessoa, sem determinação da parte de cada uma, presume-se que as partes são iguais;
10) Na constituição de renda com mais de uma pessoa, em falecendo uma delas, de regra estará extinta a renda daquele falecido, salvo direito de acrescer (acresce a parte dele para os demais que estão vivos);
11) Sendo a renda constituída a titulo gratuito, poderá o devedor da renda instituir no contrato restrição de dívidas futuras e pendentes.
Extinção do contrato:
1) Decurso do prazo do contrato;
2) Pela morte do beneficiário;
3) Pela morte do rendeiro se foi instituída com prazo até sua morte;
4) Pela resolução do contrato (quando há inadimplemento);
5) Resilição bilateral (partes acordam);
6) Pelo implemento de condição resolutiva;
7) Pela destruição do bem que a renda estiver vinculada, salvo se for segurado o mesmo (na modalidade onerosa)
8) Pela caducidade por motivo de morte do beneficiário antes da constituição da renda (nomeio um beneficiário mas antes que comece o pagamento da renda ele morre), ou nos 30 dias seguintes da constituição, devido a doença preexistente à constituição da renda;
9) Pela compensação (quando o rendeiro tem que pagar alguma coisa ao rentista mas também tem algo a receber, um é credor do outro);
10) Pela prescrição, deixando escoar o prazo de 3 anos para cobrar a renda( se a renda vence mês a mês o prazo é de parcela a parcela).