OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS
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OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS

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1a Questão 
 
É considerada como uma exigência para o exercício da profissão de Corretor de Imóveis com EXCEÇÃO: 
 
 estar registrado no Conselho Regional competente (CRECI) 
 ser integrante de um sindicato profissional 
 
ser pessoa idônea 
 
ser corretor de imóvel atuante antes da edição de legislação própria 
 
ter formação técnica ou superior em curso habilitado pelo COFECI/CRECI 
Respondido em 05/03/2019 11:13:06 
 
 
 
 
 2a Questão 
 
 
O Conselho Federal de forma primordial está voltado para: 
 
 elaboração de regulamentos e normas que possam adequadamente reger as boas práticas 
profissionais 
 
acompanhar o desenvolvimento profissional nas diversas regiões 
 
aplicar e cobrar multas 
 
fiscalizar as atividades profissionais 
 
cobrar anuidades 
Respondido em 05/03/2019 11:21:44 
 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
Em relação ao exercício da profissão de Corretor de Imóveis podemos afirmar com EXCEÇÃO: 
 
 
pode ser exercida de forma autônoma por Corretor registrado no Conselho Regional ou por 
intermédio de empresa desde que, neste último caso, seu sócio-gerente ou diretor também esteja 
habilitado no Conselho Regional 
 deve ser preferencialmente exercida por profissional habilitado independente de seu registro no 
Conselho Regional ou, em caso de impedimento, por intermédio de empresa, devidamente 
registrada no Conselho Municipal 
 
pode ser exercida por meio de pessoa jurídica, desde que seu sócio-gerente ou diretor esteja 
devidamente inscrito nos quadros do conselho Regional, além da obrigatoriedade da empresa ter 
sua inscrição regular 
 
pode ser individualmente exercida por profissionais liberais devidamente registrados em seu 
Conselho Regional competente 
 
o profissional responsável e inscrito no conselho não pode estar sob cumprimento de pena 
suspensiva de suas atividades que estabeleça sanções restritivas 
Respondido em 05/03/2019 11:22:23 
 
 
 
 
 4a Questão 
 
 
A primeira regulamentação no Brasil sobre o tema imobiliário está registrada na (o) (as): 
 
 
Lei nº 6.530, de 1978, que regulamentou a profissão 
 Ordenações Filipinas, datadas de 1595 
 Lei nº 4.116/62 regulamentou a profissão e determinou que as transações imobiliárias somente 
poderiam ser exercidas por Corretores de Imóveis 
 
Constituição Federal brasileira de 1988 
 
Decreto 81.871 de 1978 que regulamenta a Lei nº 6.530 de 1978, dando nova regulamentação à 
profissão de Corretor de Imóveis 
Respondido em 05/03/2019 11:23:19 
 
 
 
 
 5a Questão 
 
 
Uma profissão devidamente regulamentada indica que o profissional: 
 
 
poderá discutir judicialmente as cláusulas sujeitas à discussão e de entendimento não claro 
 
deverá seguir o código de ética a partir da sua comunicação pessoal 
 
poderá alegar a qualquer momento o desconhecimento do código de ética 
 deve seguir o regulamento do código de ética 
 
caberá discutir judicialmente suas cláusulas na não concordância de seu teor 
Respondido em 05/03/2019 11:31:16 
 
 
 
 
 6a Questão 
 
 
NÃO é objetivo do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis: 
 
 
zelar o cumprimento de dever ético e disciplinado do profissional; 
 firmar contratos em nome dos profissionais habilitados; 
 
aplicar e cobrar multas; 
 
fiscalizar o exercício da profissão; 
 
habilitar legalmente as empresas e escritórios técnicos para a exploração de atividades 
profissionais; 
Respondido em 05/03/2019 11:32:11 
 
 
 
 
 7a Questão 
 
 
São consideradas Sanções Disciplinares com EXCEÇÃO: 
 
 
Cancelamento da inscrição (e, portanto, apreensão da carteira profissional) 
 Censura 
 Execução Judicial 
 
Suspensão da inscrição (máximo de noventa dias) 
 
Multa 
Respondido em 05/03/2019 11:32:32 
 
 
 
 
 8a Questão 
 
 
O reconhecimento e não a regulamentação da profissão de Corretor de imóveis ocorreu apenas em 1962, 
através do seguinte instrumento legal: 
 
 
Código Civil Brasileiro 
 
Constituição Federal brasileira 
 
Lei no. 6530 
 Lei no. 4.116 
 
Decreto no. 81.878 
Respondido em 05/03/2019 11:33:03 
 
1a Questão 
 
Na lei no. 4.116/62 estavam estabelecidas as atribuições do Conselho Federal e Conselhos Regionais Aos 
Conselhos Regionais compete em especial, com EXCEÇÃO: 
 
 
elaborar o seu regimento interno submetendo-o à aprovação do Conselho Federal 
 
decidir sobre os pedidos de registro de Corretores de imóveis e pessoas jurídicas 
 estabelecer a regulamentação da carreira de Corretor de Imóveis 
 
expedir as carteiras profissionais 
 organizar e manter o registro profissional 
Respondido em 05/03/2019 11:34:50 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 2a Questão 
 
 
É o fator que difundiu a carreira de Corretor de Imóveis estimulando a entrada de novos profissionais no 
segmento imobiliário: 
 
 
o surgimento de áreas de lazer 
 o loteamento de novas áreas para a criação de bairros nas cidades 
 
o desenvolvimento das áreas rurais 
 a imigração do século XIX 
 
a imigração surgida no século XVII 
Respondido em 05/03/2019 11:36:00 
 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
O Corretor de Imóveis deve ser responsável por: 
 
 
estabelecer o valor de venda do imóvel; 
 apresentar o produto ao mercado e estabelecer a negociação de compra-venda do imóvel; 
 
oferecer o financiamento para aquisição do imóvel; 
 
receber o pagamento integral do valor acordado na compra e venda; 
 
alterar o valor do imóvel no momento em que o imóvel não encontra comprador; 
Respondido em 05/03/2019 11:36:34 
 
 
 
 
 4a Questão 
 
 
Aponte a situação em que um Corretor de Imóveis deve lidar com a questão ética: 
 
 
suspender e cassar registros 
 sigilo profissional com os clientes 
 
execução de débitos 
 
cobrar multas 
 
realizar a fiscalização da profissão 
Respondido em 05/03/2019 11:37:27 
 
 
 
 
 5a Questão 
 
 
O reconhecimento e não a regulamentação da profissão de Corretor de imóveis ocorreu apenas em 1962, 
através do seguinte instrumento legal: 
 
 
Código Civil Brasileiro 
 
Lei no. 6530 
 Lei no. 4.116 
 
Constituição Federal brasileira 
 
Decreto no. 81.878 
Respondido em 05/03/2019 11:37:39 
 
 
 
 
 6a Questão 
 
 
Uma profissão devidamente regulamentada indica que o profissional: 
 
 
deverá seguir o código de ética a partir da sua comunicação pessoal 
 
poderá discutir judicialmente as cláusulas sujeitas à discussão e de entendimento não claro 
 
poderá alegar a qualquer momento o desconhecimento do código de ética 
 deve seguir o regulamento do código de ética 
 
caberá discutir judicialmente suas cláusulas na não concordância de seu teor 
Respondido em 05/03/2019 11:38:28 
 
 
 
 
 7a Questão 
 
 
NÃO é objetivo do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis: 
 
 
aplicar e cobrar multas; 
 
habilitar legalmente as empresas e escritórios técnicos para a exploração de atividades 
profissionais; 
 
zelar o cumprimento de dever ético e disciplinado do profissional; 
 
fiscalizar o exercício da profissão; 
 firmar contratos em nome dos profissionais habilitados; 
Respondido em 05/03/2019 11:38:13 
 
 
 
 
 8a Questão 
 
 
São consideradas Sanções Disciplinares com EXCEÇÃO: 
 
 
Suspensão da inscrição (máximo de noventa dias) 
 
Censura 
 Execução Judicial 
 
Cancelamento da inscrição (e, portanto, apreensão da carteira profissional)