OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS

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1a Questão 
 
É considerada como uma exigência para o exercício da profissão de Corretor de Imóveis com EXCEÇÃO: 
 
 estar registrado no Conselho Regional competente (CRECI) 
 ser integrante de um sindicato profissional 
 
ser pessoa idônea 
 
ser corretor de imóvel atuante antes da edição de legislação própria 
 
ter formação técnica ou superior em curso habilitado pelo COFECI/CRECI 
Respondido em 05/03/2019 11:13:06 
 
 
 
 
 2a Questão 
 
 
O Conselho Federal de forma primordial está voltado para: 
 
 elaboração de regulamentos e normas que possam adequadamente reger as boas práticas 
profissionais 
 
acompanhar o desenvolvimento profissional nas diversas regiões 
 
aplicar e cobrar multas 
 
fiscalizar as atividades profissionais 
 
cobrar anuidades 
Respondido em 05/03/2019 11:21:44 
 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
Em relação ao exercício da profissão de Corretor de Imóveis podemos afirmar com EXCEÇÃO: 
 
 
pode ser exercida de forma autônoma por Corretor registrado no Conselho Regional ou por 
intermédio de empresa desde que, neste último caso, seu sócio-gerente ou diretor também esteja 
habilitado no Conselho Regional 
 deve ser preferencialmente exercida por profissional habilitado independente de seu registro no 
Conselho Regional ou, em caso de impedimento, por intermédio de empresa, devidamente 
registrada no Conselho Municipal 
 
pode ser exercida por meio de pessoa jurídica, desde que seu sócio-gerente ou diretor esteja 
devidamente inscrito nos quadros do conselho Regional, além da obrigatoriedade da empresa ter 
sua inscrição regular 
 
pode ser individualmente exercida por profissionais liberais devidamente registrados em seu 
Conselho Regional competente 
 
o profissional responsável e inscrito no conselho não pode estar sob cumprimento de pena 
suspensiva de suas atividades que estabeleça sanções restritivas 
Respondido em 05/03/2019 11:22:23 
 
 
 
 
 4a Questão 
 
 
A primeira regulamentação no Brasil sobre o tema imobiliário está registrada na (o) (as): 
 
 
Lei nº 6.530, de 1978, que regulamentou a profissão 
 Ordenações Filipinas, datadas de 1595 
 Lei nº 4.116/62 regulamentou a profissão e determinou que as transações imobiliárias somente 
poderiam ser exercidas por Corretores de Imóveis 
 
Constituição Federal brasileira de 1988 
 
Decreto 81.871 de 1978 que regulamenta a Lei nº 6.530 de 1978, dando nova regulamentação à 
profissão de Corretor de Imóveis 
Respondido em 05/03/2019 11:23:19 
 
 
 
 
 5a Questão 
 
 
Uma profissão devidamente regulamentada indica que o profissional: 
 
 
poderá discutir judicialmente as cláusulas sujeitas à discussão e de entendimento não claro 
 
deverá seguir o código de ética a partir da sua comunicação pessoal 
 
poderá alegar a qualquer momento o desconhecimento do código de ética 
 deve seguir o regulamento do código de ética 
 
caberá discutir judicialmente suas cláusulas na não concordância de seu teor 
Respondido em 05/03/2019 11:31:16 
 
 
 
 
 6a Questão 
 
 
NÃO é objetivo do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis: 
 
 
zelar o cumprimento de dever ético e disciplinado do profissional; 
 firmar contratos em nome dos profissionais habilitados; 
 
aplicar e cobrar multas; 
 
fiscalizar o exercício da profissão; 
 
habilitar legalmente as empresas e escritórios técnicos para a exploração de atividades 
profissionais; 
Respondido em 05/03/2019 11:32:11 
 
 
 
 
 7a Questão 
 
 
São consideradas Sanções Disciplinares com EXCEÇÃO: 
 
 
Cancelamento da inscrição (e, portanto, apreensão da carteira profissional) 
 Censura 
 Execução Judicial 
 
Suspensão da inscrição (máximo de noventa dias) 
 
Multa 
Respondido em 05/03/2019 11:32:32 
 
 
 
 
 8a Questão 
 
 
O reconhecimento e não a regulamentação da profissão de Corretor de imóveis ocorreu apenas em 1962, 
através do seguinte instrumento legal: 
 
 
Código Civil Brasileiro 
 
Constituição Federal brasileira 
 
Lei no. 6530 
 Lei no. 4.116 
 
Decreto no. 81.878 
Respondido em 05/03/2019 11:33:03 
 
1a Questão 
 
Na lei no. 4.116/62 estavam estabelecidas as atribuições do Conselho Federal e Conselhos Regionais Aos 
Conselhos Regionais compete em especial, com EXCEÇÃO: 
 
 
elaborar o seu regimento interno submetendo-o à aprovação do Conselho Federal 
 
decidir sobre os pedidos de registro de Corretores de imóveis e pessoas jurídicas 
 estabelecer a regulamentação da carreira de Corretor de Imóveis 
 
expedir as carteiras profissionais 
 organizar e manter o registro profissional 
Respondido em 05/03/2019 11:34:50 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 2a Questão 
 
 
É o fator que difundiu a carreira de Corretor de Imóveis estimulando a entrada de novos profissionais no 
segmento imobiliário: 
 
 
o surgimento de áreas de lazer 
 o loteamento de novas áreas para a criação de bairros nas cidades 
 
o desenvolvimento das áreas rurais 
 a imigração do século XIX 
 
a imigração surgida no século XVII 
Respondido em 05/03/2019 11:36:00 
 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
O Corretor de Imóveis deve ser responsável por: 
 
 
estabelecer o valor de venda do imóvel; 
 apresentar o produto ao mercado e estabelecer a negociação de compra-venda do imóvel; 
 
oferecer o financiamento para aquisição do imóvel; 
 
receber o pagamento integral do valor acordado na compra e venda; 
 
alterar o valor do imóvel no momento em que o imóvel não encontra comprador; 
Respondido em 05/03/2019 11:36:34 
 
 
 
 
 4a Questão 
 
 
Aponte a situação em que um Corretor de Imóveis deve lidar com a questão ética: 
 
 
suspender e cassar registros 
 sigilo profissional com os clientes 
 
execução de débitos 
 
cobrar multas 
 
realizar a fiscalização da profissão 
Respondido em 05/03/2019 11:37:27 
 
 
 
 
 5a Questão 
 
 
O reconhecimento e não a regulamentação da profissão de Corretor de imóveis ocorreu apenas em 1962, 
através do seguinte instrumento legal: 
 
 
Código Civil Brasileiro 
 
Lei no. 6530 
 Lei no. 4.116 
 
Constituição Federal brasileira 
 
Decreto no. 81.878 
Respondido em 05/03/2019 11:37:39 
 
 
 
 
 6a Questão 
 
 
Uma profissão devidamente regulamentada indica que o profissional: 
 
 
deverá seguir o código de ética a partir da sua comunicação pessoal 
 
poderá discutir judicialmente as cláusulas sujeitas à discussão e de entendimento não claro 
 
poderá alegar a qualquer momento o desconhecimento do código de ética 
 deve seguir o regulamento do código de ética 
 
caberá discutir judicialmente suas cláusulas na não concordância de seu teor 
Respondido em 05/03/2019 11:38:28 
 
 
 
 
 7a Questão 
 
 
NÃO é objetivo do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis: 
 
 
aplicar e cobrar multas; 
 
habilitar legalmente as empresas e escritórios técnicos para a exploração de atividades 
profissionais; 
 
zelar o cumprimento de dever ético e disciplinado do profissional; 
 
fiscalizar o exercício da profissão; 
 firmar contratos em nome dos profissionais habilitados; 
Respondido em 05/03/2019 11:38:13 
 
 
 
 
 8a Questão 
 
 
São consideradas Sanções Disciplinares com EXCEÇÃO: 
 
 
Suspensão da inscrição (máximo de noventa dias) 
 
Censura 
 Execução Judicial 
 
Cancelamento da inscrição (e, portanto, apreensão da carteira profissional)Multa 
Respondido em 05/03/2019 11:38:21 
 
 
 
É considerada como uma exigência para o exercício da profissão de Corretor de Imóveis com EXCEÇÃO: 
 
 ser corretor de imóvel atuante antes da edição de legislação própria 
 
ser pessoa idônea 
 ser integrante de um sindicato profissional 
 
estar registrado no Conselho Regional competente (CRECI) 
 
ter formação técnica ou superior em curso habilitado pelo COFECI/CRECI 
Respondido em 24/06/2019 21:12:40 
 
 
 
 
 2a Questão 
 
 
O Conselho Federal de forma primordial está voltado para: 
 
 
cobrar anuidades 
 
aplicar e cobrar multas 
 
acompanhar o desenvolvimento profissional nas diversas regiões 
 elaboração de regulamentos e normas que possam adequadamente reger as boas práticas 
profissionais 
 
fiscalizar as atividades profissionais 
Respondido em 24/06/2019 21:12:57 
 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
Em relação ao exercício da profissão de Corretor de Imóveis podemos afirmar com EXCEÇÃO: 
 
 
o profissional responsável e inscrito no conselho não pode estar sob cumprimento de pena 
suspensiva de suas atividades que estabeleça sanções restritivas 
 deve ser preferencialmente exercida por profissional habilitado independente de seu registro no 
Conselho Regional ou, em caso de impedimento, por intermédio de empresa, devidamente 
registrada no Conselho Municipal 
 
pode ser exercida por meio de pessoa jurídica, desde que seu sócio-gerente ou diretor esteja 
devidamente inscrito nos quadros do conselho Regional, além da obrigatoriedade da empresa ter 
sua inscrição regular 
 
pode ser exercida de forma autônoma por Corretor registrado no Conselho Regional ou por 
intermédio de empresa desde que, neste último caso, seu sócio-gerente ou diretor também esteja 
habilitado no Conselho Regional 
 
pode ser individualmente exercida por profissionais liberais devidamente registrados em seu 
Conselho Regional competente 
Respondido em 24/06/2019 21:14:14 
 
 
 
 
 4a Questão 
 
 
O Corretor de Imóveis deve ser responsável por: 
 
 apresentar o produto ao mercado e estabelecer a negociação de compra-venda do imóvel; 
 receber o pagamento integral do valor acordado na compra e venda; 
 
alterar o valor do imóvel no momento em que o imóvel não encontra comprador; 
 
oferecer o financiamento para aquisição do imóvel; 
 
estabelecer o valor de venda do imóvel; 
Respondido em 24/06/2019 21:15:02 
 
 
 
 
 5a Questão 
 
 
Uma profissão devidamente regulamentada indica que o profissional: 
 
 
deverá seguir o código de ética a partir da sua comunicação pessoal 
 deve seguir o regulamento do código de ética 
 
poderá discutir judicialmente as cláusulas sujeitas à discussão e de entendimento não claro 
 
poderá alegar a qualquer momento o desconhecimento do código de ética 
 caberá discutir judicialmente suas cláusulas na não concordância de seu teor 
Respondido em 24/06/2019 21:55:29 
 
 
 
 
 6a Questão 
 
 
NÃO é objetivo do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis: 
 
 
fiscalizar o exercício da profissão; 
 
habilitar legalmente as empresas e escritórios técnicos para a exploração de atividades 
profissionais; 
 
zelar o cumprimento de dever ético e disciplinado do profissional; 
 firmar contratos em nome dos profissionais habilitados; 
 
aplicar e cobrar multas; 
Respondido em 24/06/2019 21:55:58 
 
 
 
 
 7a Questão 
 
 
São consideradas Sanções Disciplinares com EXCEÇÃO: 
 
 Censura 
 Execução Judicial 
 
Cancelamento da inscrição (e, portanto, apreensão da carteira profissional) 
 
Suspensão da inscrição (máximo de noventa dias) 
 
Multa 
Os deveres do Corretor de Imóveis compreendem, além da defesa do interesse que lhe é confiado: 
 
 
a constituição de uma pessoa jurídica na área imobiliária 
 
a abertura de empresa pessoa jurídica 
 o desenvolvimento de uma carreira de sucesso 
 
um fluxo de caixa pessoal positivo 
 o aperfeiçoamento da técnica das intermediações imobiliárias 
Respondido em 05/03/2019 18:44:12 
 
 
 
 
 2a Questão 
 
 
NÃO é atribuição do Corretor de Imóveis: 
 
 
dar assessoria no negócio imobiliário; 
 
atuar na compra e venda de imóveis; 
 
atuar na locação de imóveis; 
 atuar no inventário determinando a partilha dos bens; 
 
atuar na permuta de imóveis; 
Respondido em 05/03/2019 18:44:23 
 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
Caracteriza-se um ¿over-price¿ quando existe: 
 
 
a remuneração dos serviços prestados 
 
o pagamento do valor convencionado 
 
o pagamento de salário com valor superior 
 
o pagamento dos encargos contratuais 
 um ganho extra 
Respondido em 05/03/2019 18:44:28 
 
 
 
 
 4a Questão 
 
 
Cumpre ao Corretor de Imóveis segundo o Código de Ética com EXCEÇÃO: 
 
 
dar recibo das quantias que o cliente lhe pague ou entregue a qualquer título 
 
receber, somente de uma única parte, comissões ou compensações pelo mesmo serviço prestado, 
salvo se, para proceder de modo diverso, tiver havido consentimento de todos os interessados, ou 
for praxe usual na jurisdição 
 
zelar pela sua competência exclusiva na orientação técnica do negócio, reservando ao cliente a 
decisão do que lhe interessar pessoalmente 
 apresentar, ao oferecer um negócio, detalhes que o depreciem sem que tenha conhecimento de 
causa 
 
contratar, por escrito e previamente, a prestação dos serviços profissionais; 
Respondido em 05/03/2019 18:45:40 
 
 
 
 
 5a Questão 
 
 
Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação ao exercício da profissão, à classe e aos colegas: 
 
 não se referir desairosamente sobre seus colegas 
 contratar para sua empresa somente Corretores de Imóveis em todos os cargos 
 
obter os empréstimos necessários para realização de seus negócios 
 
aplicar sanções aos colegas que cometem atos ilegais 
 
denunciar à polícia todos os atos ilegais praticados pelos profissionais do setor 
Respondido em 05/03/2019 18:45:33 
 
 
 
 
 6a Questão 
 
 
É vedado ao Corretor de Imóveis com EXCEÇÃO: 
 
 manter empresa que está em desacordo com as normas estabelecidas pelo sindicato da classe 
 
anunciar capciosamente 
 
aceitar incumbência de transação sem contratar com o Corretor de Imóveis, com que tenha de 
colaborar ou substituir 
 
aceitar tarefas para as quais não seja capaz de realizar 
 abandonar os negócios confiados aos seus cuidados sem prévia ciência do cliente 
Respondido em 05/03/2019 18:45:49 
 
 
 
 
 7a Questão 
 
 
Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes com EXCEÇÃO: 
 
 
inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio, antes de oferecê-lo; 
 informar minuciosamente o cronograma de trabalho desenvolvido 
 
prestar ao cliente, quando este as solicite ou logo que concluído o negócio, contas pormenorizadas 
 
restituir ao cliente os papéis de que não mais necessite 
 recusar a transação que saiba ilegal 
Respondido em 05/03/2019 18:47:08 
 
 
 
 
 8a Questão 
 
 
É vedado ao corretor de imóveis com EXCEÇÃO: 
 
 
promover transações imobiliárias em desacordo com as normas 
 
receber vantagens que não correspondam a serviços efetiva e licitamente prestados 
 
aproveitar-se da situação de fraqueza de seu cliente 
 
desrespeitar as normas estabelecidas para o exercício profissional 
 atuar em outra atividade profissional para o qual encontra-se habilitado 
Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação ao exercício da profissão,à classe e aos colegas: 
 
 
manter amizade com os demais Corretores de Imóveis 
 
alcançar sucesso na sua atividade profissional 
 considerar a profissão como alto título de honra 
 
evitar endividamento bancário 
 
denunciar à autoridade policial os atos em desacordo de seus colegas de trabalho 
Respondido em 05/03/2019 18:48:33 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 2a Questão 
 
 
Os deveres do Corretor de Imóveis compreendem, além da defesa do interesse que lhe é confiado: 
 
 
o desenvolvimento de suas atividades a pleno emprego dos fatores 
 o zelo do prestígio de sua classe 
 
a obrigatoriedade de abrir uma sociedade legal 
 
a obtenção do máximo retorno pelo seu trabalho 
 
a obtenção de empréstimos 
Respondido em 05/03/2019 18:48:29 
 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação ao exercício da profissão, à classe e aos colegas: 
 
 
exercer sempre o papel de líder em sua organização 
 
aplicar penalidade ao colega na prática de atividade ilegal 
 
obter o máximo desempenho possível 
 
estabelecer sanções ao profissional no desempenho ilegal de suas funções 
 cuidar de sua imagem mesmo fora do exercício profissional 
Respondido em 05/03/2019 18:48:47 
 
 
 
 
 4a Questão 
 
 
Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação ao exercício da profissão, à classe e aos colegas: 
 
 prestigiar as entidades de classe 
 
utilizar capital próprio em suas atividades 
 
investir necessariamente no crescimento de seus negócios 
 
não demitir um colega de trabalho 
 
constituir uma sociedade para atuar na profissão 
Respondido em 05/03/2019 18:50:09 
 
 
 
 
 5a Questão 
 
 
É vedado ao Corretor de Imóveis com EXCEÇÃO: 
 
 
anunciar capciosamente 
 abandonar os negócios confiados aos seus cuidados sem prévia ciência do cliente 
 
aceitar incumbência de transação sem contratar com o Corretor de Imóveis, com que tenha de 
colaborar ou substituir 
 manter empresa que está em desacordo com as normas estabelecidas pelo sindicato da classe 
 
aceitar tarefas para as quais não seja capaz de realizar 
Respondido em 05/03/2019 18:50:46 
 
 
 
 
 6a Questão 
 
 
Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes com EXCEÇÃO: 
 
 informar minuciosamente o cronograma de trabalho desenvolvido 
 
restituir ao cliente os papéis de que não mais necessite 
 
recusar a transação que saiba ilegal 
 inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio, antes de oferecê-lo; 
 
prestar ao cliente, quando este as solicite ou logo que concluído o negócio, contas pormenorizadas 
Respondido em 05/03/2019 18:51:03 
 
 
 
 
 7a Questão 
 
 
É vedado ao corretor de imóveis com EXCEÇÃO: 
 
 
receber vantagens que não correspondam a serviços efetiva e licitamente prestados 
 
desrespeitar as normas estabelecidas para o exercício profissional 
 atuar em outra atividade profissional para o qual encontra-se habilitado 
 
aproveitar-se da situação de fraqueza de seu cliente 
 
promover transações imobiliárias em desacordo com as normas 
Respondido em 05/03/2019 18:51:35 
 
 
 
 
 8a Questão 
 
 
Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação ao exercício da profissão, à classe e aos colegas: 
 
 
aplicar sanções aos colegas que cometem atos ilegais 
 
obter os empréstimos necessários para realização de seus negócios 
 
contratar para sua empresa somente Corretores de Imóveis em todos os cargos 
 
denunciar à polícia todos os atos ilegais praticados pelos profissionais do setor 
 não se referir desairosamente sobre seus colegas 
Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes: 
 
 respeitar o código de defesa do consumidor 
 
dar recibo das quantias que o cliente lhe pague somente quando solicitado 
 
cobrar pelos serviços adicionais quando não previsto no contrato 
 
contratar, por meio informal, a prestação dos serviços profissionais 
 comunicar, ao final do negócio, ao cliente o recebimento de valores ou documentos a ele 
destinados 
Respondido em 19/04/2019 19:47:31 
 
 
 
 
 2a Questão 
 
 
São considerados dados mínimos que devem fazer parte da proposta/contrato de intermediação imobiliária, 
com EXCEÇÃO: 
 
 
qualificação do proprietário ou titular dos direitos; nome, nacionalidade, estado civil, profissão, 
número da cédula de identidade, número do CPF e endereço residencial 
 estado do imóvel a ser negociado 
 
preço de venda e/ou aluguel mensal proposto 
 
endereço completo do imóvel 
 prazo de validade da proposta 
Respondido em 19/04/2019 19:49:01 
 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
A divulgação maior do Código de Defesa do Consumidor fez com que: 
 
 
fortalecesse a classe envolvida e uniformizando os procedimentos 
 
explicitasse a conduta esperada de cada profissional 
 os indivíduos conhecessem mais sobre seus direitos 
 regulamentasse a conduta profissional do corretor 
 
indicasse os princípios e valores esperados do profissional 
Respondido em 19/04/2019 19:52:01 
 
 
 
 
 4a Questão 
 
 
O marketing em que as imobiliárias disponibilizam em seu site os imóveis e se comunica através dele com 
potenciais compradores é denominado: 
 
 On-line 
 
Tradicional 
 
À distância 
 
Direto 
 
Eletrônico 
Respondido em 19/04/2019 19:52:27 
 
 
 
 
 5a Questão 
 
 
Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes com EXCEÇÃO: 
 
 contratar, por escrito e previamente, a prestação dos serviços profissionais 
 
receber, somente de uma única parte, comissões ou compensações pelo mesmo serviço prestado, 
salvo se, para proceder de modo diverso, tiver havido consentimento de todos os interessados 
 inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio, após oferecê-lo 
 
prestar ao cliente, quando este as solicite ou logo que concluído o negócio, contas pormenorizadas 
 
informar o cliente dos riscos e demais circunstâncias que possam comprometer o negócio 
Respondido em 19/04/2019 19:52:56 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 6a Questão 
 
 
São cláusulas que deverão constar do contrato de prestação de serviços entre o cliente e o Corretor de 
Imóveis com EXCEÇÃO: 
 
 
prazo do contrato 
 
remuneração do prestador de serviços 
 cartório para realizar a escritura 
 
desimpedimento legal do vendedor 
 cláusula de exclusividade 
Respondido em 20/04/2019 15:22:40 
 
 
 
 
 7a Questão 
 
 
Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes: 
 
 receber antecipadamente a comissão com poderes expressos no contrato 
 
não recusar a transação que saiba ilegal 
 
manter para si as certidões em caso de inadimplência 
 
atuar exclusivamente como pessoa jurídica 
 planejar de antemão suas atividades 
Respondido em 20/04/2019 15:23:41 
 
 
 
 
 8a Questão 
 
 
Quando o Corretor de Imóveis for procurado pelo cliente que está sendo assessorado por outro profissional, 
a medida correta será: 
 
 
esperar a comunicação do Conselho Regional sobre a alteração 
 informá-lo formalmente de que o cliente quer que você seja o novo consultor 
 
comunicar ao órgão de classe a mudança 
 
não aceitar até que o outro consultor tenha concluído seu trabalho 
 
aceitar a troca ao receber do cliente a comunicação sobre a troca 
 
Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes com EXCEÇÃO: 
 
 
contratar, por escrito e previamente, a prestação dos serviçosprofissionais 
 
 
receber, somente de uma única parte, comissões ou compensações pelo mesmo serviço 
prestado, salvo se, para proceder de modo diverso, tiver havido consentimento de todos os 
interessados 
 
 
informar o cliente dos riscos e demais circunstâncias que possam comprometer o negócio 
 
 
inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio, após oferecê-lo 
 
 
prestar ao cliente, quando este as solicite ou logo que concluído o negócio, contas 
pormenorizadas 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 
 
 
2. 
 
 
Quando o Corretor de Imóveis for procurado pelo cliente que está sendo assessorado por outro 
profissional, a medida correta será: 
 
 
esperar a comunicação do Conselho Regional sobre a alteração 
 
 
não aceitar até que o outro consultor tenha concluído seu trabalho 
 
 
aceitar a troca ao receber do cliente a comunicação sobre a troca 
 
 
comunicar ao órgão de classe a mudança 
 
 
informá-lo formalmente de que o cliente quer que você seja o novo consultor 
 
 
 
 
 
 
 
3. 
 
 
Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes: 
 
 
 
receber antecipadamente a comissão com poderes expressos no contrato 
 
 
planejar de antemão suas atividades 
 
 
atuar exclusivamente como pessoa jurídica 
 
 
manter para si as certidões em caso de inadimplência 
 
 
não recusar a transação que saiba ilegal 
 
 
 
 
 
 
 
4. 
 
 
A divulgação maior do Código de Defesa do Consumidor fez com que: 
 
 
 
explicitasse a conduta esperada de cada profissional 
 
 
regulamentasse a conduta profissional do corretor 
 
 
fortalecesse a classe envolvida e uniformizando os procedimentos 
 
 
os indivíduos conhecessem mais sobre seus direitos 
 
 
indicasse os princípios e valores esperados do profissional 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
6. 
 
 
Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes: 
 
 
 
comunicar, ao final do negócio, ao cliente o recebimento de valores ou documentos a ele 
destinados 
 
 
respeitar o código de defesa do consumidor 
 
 
dar recibo das quantias que o cliente lhe pague somente quando solicitado 
 
 
cobrar pelos serviços adicionais quando não previsto no contrato 
 
 
contratar, por meio informal, a prestação dos serviços profissionais 
 
 
 
 
 
 
 
7. 
 
 
Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes com EXCEÇÃO: 
 
 
 
recusar a transação que saiba imoral 
 
 
apresentar, ao oferecer um negócio, dados rigorosamente certos, nunca omitindo detalhes que 
o depreciem 
 
 
restituir ao cliente os papéis de que não mais necessite 
 
 
prestar ao cliente, por ocasião do início dos serviços, contas pormenorizadas 
 
 
zelar pela sua competência exclusiva na orientação técnica do negócio 
 
 
 
 
 
 
 
8. 
 
 
NÃO é considerada uma característica do Marketing de Relacionamento: 
 
 
 
uma estratégia que direcionada para o médio e longo prazo em um contexto em que os 
negócios celebrados serão resultados das estratégias de relacionamento 
 
 
personalização e orientação para o cliente 
 
 
uma parceria estratégica baseada em envolvimento e lealdade 
 
 
foco no cliente e nas parcerias 
 
 
realização estratégias com base na abordagem 
. 
 
 
São cláusulas que deverão constar do contrato de prestação de serviços entre o cliente e o Corretor 
de Imóveis com EXCEÇÃO: 
 
 
cartório para realizar a escritura 
 
 
remuneração do prestador de serviços 
 
 
desimpedimento legal do vendedor 
 
 
cláusula de exclusividade 
 
 
prazo do contrato 
No conceito de sigilo profissional, aponte a afirmação CORRETA: 
 
 
os trabalhadores não devem trocar de emprego para empresas concorrentes; 
 
contrato em elaboração poderá ser objeto de transferência para outra empresa, enquanto não 
concluído; 
 
o trabalhador deverá participar de treinamento ao trocar sua empresa por outra concorrente; 
 algumas informações pertencem às empresas e não aos seus trabalhadores; 
 
informações sobre a saúde financeira da financeira não estão submetidas ao sigilo profissional; 
Respondido em 20/04/2019 15:31:17 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 2a Questão 
 
 
O contrato de intermediação imobiliária é considerado como sui generis pelo seguinte motivo: 
 
 
não é atingido pelo Código de Defesa do Consumidor; 
 
a responsabilidade pelo Corretor de Imóveis é limitada; 
 por não ser uma obrigação de fazer; 
 
a remuneração é fixada 
 existe uma obrigação de resultado para ter direito a uma remuneração; 
Respondido em 20/04/2019 15:32:06 
 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
NÃO constitui prova para comprovação da prestação de serviços na ausência de formalidade: 
 
 
documentos que justifiquem a negociação; 
 depoimento do comprador do imóvel; 
 
e-mail trocado com o cliente; 
 contrato formal firmado pelas partes; 
 
testemunhas arroladas ao processo; 
Respondido em 20/04/2019 15:33:01 
 
 
 
 
 4a Questão 
 
 
São pontos importantes que devem constar do contrato de intermediação imobiliária para permitir seu 
cancelamento com EXCEÇÃO: 
 
 Perfil do comprador 
 
Indenização 
 
Motivação 
 
Aviso Prévio 
 
Forma de comunicação do cancelamento 
Respondido em 20/04/2019 15:33:56 
 
 
 
 
 5a Questão 
 
 
No contrato de prestação de serviços de intermediação imobiliária NÃO é recomendável/obrigatório 
constar: 
 
 Desocupação do imóvel no caso de se efetivar a venda; 
 Menção de exclusividade ou não; 
 
Individualização e caracterização do objeto do contrato; 
 
Nome e qualificação das partes; 
 
Prazo de validade do instrumento; 
Respondido em 20/04/2019 15:34:56 
 
 
 
 
 6a Questão 
 
 
Quando de conhecimento do Corretor de Imóveis, NÃO consiste em informação relevante a ser divulgada 
para as partes: 
 
 adquirentes anteriores; 
 
condições do imóvel; 
 
tendências do mercado; 
 
segurança na localidade; 
 
parâmetros de preços; 
Respondido em 20/04/2019 15:35:39 
 
 
 
 
 7a Questão 
 
 
A corretagem é resultado de um contrato, ou seja, ela deve acontecer levando-se em conta que: 
 
 
deve privilegiar exclusivamente a parte mais fraca da relação; 
 
é sempre de prazo indeterminado; 
 
deverá sempre apresentar valores históricos; 
 deve obedecer aquilo que foi acertado entre as partes; 
 
pode ser alterada de forma unilateral; 
Respondido em 20/04/2019 15:36:10 
 
 
 
 
 8a Questão 
 
 
O contrato de prestação de serviços de intermediação imobiliária se caracteriza por: 
 
 
ter cláusulas obrigatórias para que uma autorização de venda seja fornecida pelo proprietário do 
imóvel 
 
constituir-se numa autorização de venda irrestrita 
 
permitir que o Corretor de Imóveis tome a decisão final sobre a venda do imóvel 
 conter os direitos e deveres das partes envolvidas de acordo com a legislação 
 
ser uma opção de venda com plenos poderes 
Respondido em 20/04/2019 15:37:23 
O trabalho do Corretor de Imóveis deve estar baseado na ¿diligência e prudência¿. Com isso podemos 
afirmar que: 
 
 poderá renegociar as condições contratuais se vislumbrar oportunidades de maior retorno para seu 
cliente; 
 
o serviço pode ser realizado esporadicamente, simplesmente esperando que uma oportunidade 
apareça; 
 
o profissional não deverá oferecer outras propostas, relativamentesemelhantes com o que foi 
pedido; 
 a busca do imóvel solicitado pelo cliente não deve se afastar do perfil por ele indicado; 
 
poderá o corretor se distanciar do cliente por uma questão de oportunidade; 
Respondido em 20/04/2019 15:38:24 
 
 
 
 
 2a Questão 
 
 
O Corretor de Imóveis no processo de intermediação imobiliária deverá assessorar seu cliente: 
 
 
com dados sobre o mercado de aluguel; 
 
sobre a disponibilidade de crédito para a aquisição do imóvel; 
 com esclarecimentos acerca da segurança ou risco do negócio; 
 
sobre o andamento das ações judiciais do cliente; 
 
com as possibilidades de compensação tributária da aquisição do imóvel; 
Respondido em 20/04/2019 15:38:56 
 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
O art. 927, parágrafo único do Código Civil, estabelece que ¿ haverá obrigação de reparar o dano, 
independentemente de culpa, nos casos especificados em lei, ou quando a atividade normalmente 
desenvolvida pelo autor do dano implicar, por sua natureza, risco para os direitos de outrem.¿. Podemos 
atender essa afirmação como: 
 
 
não existe culpa se não houver intenção; 
 será responsável aquele que for o causador de algum prejuízo a terceiro havendo intenção ou 
não; 
 
sempre haverá intenção se o ato vier a prejudicar terceiro; 
 
caso não for informado do aspecto legal, exime o profissional de responsabilidade; 
 
se não houver intenção, o profissional não poderá ser responsabilizado; 
Respondido em 20/04/2019 15:39:48 
 
 
 
 
 4a Questão 
 
 
Quando não existe formalidade podemos comprovar a prestação de serviços mediante outras formas, 
excetuando: 
 
 
testemunhas arroladas 
 documentos diversos que justifiquem a negociação 
 
depoimento do comprador do imóvel 
 
e-mail trocado com o proprietário do imóvel 
 contrato formal firmado com o proprietário 
Respondido em 20/04/2019 15:40:57 
 
 
 
 
 5a Questão 
 
 
A corretagem é resultado de um contrato, ou seja, ela deve acontecer levando-se em conta que: 
 
 
é sempre de prazo indeterminado; 
 
pode ser alterada de forma unilateral; 
 
deverá sempre apresentar valores históricos; 
 
deve privilegiar exclusivamente a parte mais fraca da relação; 
 deve obedecer aquilo que foi acertado entre as partes; 
Respondido em 20/04/2019 15:41:29 
 
 
 
 
 6a Questão 
 
 
No contrato de prestação de serviços de intermediação imobiliária NÃO é recomendável/obrigatório 
constar: 
 
 
Nome e qualificação das partes; 
 
Menção de exclusividade ou não; 
 
Prazo de validade do instrumento; 
 Desocupação do imóvel no caso de se efetivar a venda; 
 
Individualização e caracterização do objeto do contrato; 
Respondido em 20/04/2019 15:41:43 
 
 
 
 
 7a Questão 
 
 
NÃO constitui prova para comprovação da prestação de serviços na ausência de formalidade: 
 
 
depoimento do comprador do imóvel; 
 
e-mail trocado com o cliente; 
 
documentos que justifiquem a negociação; 
 
testemunhas arroladas ao processo; 
 contrato formal firmado pelas partes; 
Respondido em 20/04/2019 15:42:45 
 
 
 
 
 8a Questão 
 
 
Quando de conhecimento do Corretor de Imóveis, NÃO consiste em informação relevante a ser divulgada 
para as partes: 
 
 
tendências do mercado; 
 adquirentes anteriores; 
 
parâmetros de preços; 
 
condições do imóvel; 
 
segurança na localidade; 
Respondido em 20/04/2019 15:43:25 
 
Está associado ao conceito de Arras confirmatório com EXCEÇÃO: 
 
 
é uma garantia para continuidade das tratativas em vista da celebração do contrato; 
 
é um adiantamento da relação jurídica; 
 
é uma garantia para a assinatura do contrato; 
 
é pago por uma das partes para demonstrar, de forma inequívoca, que há um forte interesse em 
concretizar o negócio; 
 é um valor que não será descontado daquele total acordado; 
Respondido em 20/04/2019 15:45:55 
 
 
 
 
 2a Questão 
 
 
Se no contrato for estipulado o direito de arrependimento para qualquer das partes: 
 
 
ocorre a cláusula confirmatória 
 as arras ou sinal terão função unicamente indenizatória 
 
negociação não poderá ser desfeita pela pura e simples vontade de uma das partes 
 a definição do pagamento da indenização deverá ter algum limite mínimo 
 
as arras ou sinal não terão qualquer função indenizatória 
Respondido em 20/04/2019 15:46:55 
 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
NÃO é considerado pelo COFECI, missão, visão e valores do profissional Corretor de Imóveis: 
 
 
buscar aprimoramento contínuo e inovando sempre; 
 buscar sempre a melhor lucratividade para seus serviços; 
 
preservar sua imagem mesmo fora de seu ambiente de trabalho; 
 
atuar com ética, transparência, efetividade e competência; 
 
zelar e trabalhar pelo bom conceito da profissão; 
Respondido em 20/04/2019 15:47:22 
 
 
 
 
 4a Questão 
 
 
A partir do pagamento das arras pressupõe que o negócio: 
 
 durará o prazo contratual 
 
passa a ter prazo indeterminado 
 
dependerá da decisão do cliente 
 não pode ser cancelado por decisão unilateral 
 
está desfeito 
Respondido em 20/04/2019 15:47:40 
 
 
 
 
 5a Questão 
 
 
As Arras penitencial são uma forma de adiantamento em que: 
 
 
garante que o vendedor vá apresentar todas as certidões negativas exigidas pelo cartório; 
 garante o pagamento de uma penalidade quando existe desistência ou descumprimento do 
contrato; 
 
garante que a parte que recebeu a arras devolva o valor equivalente ao sinal dado como 
adiantamento; 
 garante que as partes concluam obrigatoriamente a transação; 
 
garante que o acordo seja concluído de forma extracontratual; 
Respondido em 20/04/2019 15:48:23 
 
 
 
 
 6a Questão 
 
 
A autorização dada pelo cliente para o Corretor de Imóveis receber o sinal e princípio de pagamento deverá 
ser de caráter: 
 
 
pessoal 
 
informal 
 
discursivo 
 expresso 
 
explicativo 
Respondido em 20/04/2019 15:48:48 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 7a Questão 
 
 
O conceito de remuneração do Corretor de Imóveis deve estar associado com EXCEÇÃO: 
 
 
ao conhecimento do mercado e competência para preparar a intermediação; 
 aos serviços desenvolvidos como advogado na intermediação imobiliária. 
 
a percepção de novas tendências e de novos negócios; 
 
a situação em que o Corretor faz jus se tiver contribuído de alguma forma com a realização do 
negócio; 
 
ao resultado final, da negociação em que o Corretor tomou parte; 
Respondido em 20/04/2019 15:54:20 
 
 
 
 
 8a Questão 
 
 
Quando o negócio ocorrer após o vencimento do contrato, mas fruto do trabalho do Corretor de Imóveis, o 
profissional deverá: 
 
 
ter prioridade em outra negociação de seu cliente; 
 receber sua remuneração, pois a venda ocorreu em função de suas atividades profissionais; 
 
não receber, pois não houve concretização do negócio durante o contrato; 
 
ser remunerado somente pelas despesas incorridas durante a negociação; 
 
não receber, considerando que fatores externos influenciaram o negócio; 
Está associado ao conceito de Arras confirmatório com EXCEÇÃO: 
 
 é uma garantia para continuidade das tratativas em vista da celebração do contrato; 
 é um valor que não será descontado daquele total acordado; 
 
é um adiantamento da relação jurídica; 
 
é uma garantia para a assinatura do contrato; 
 
é pago por uma das partes parademonstrar, de forma inequívoca, que há um forte interesse em 
concretizar o negócio; 
Respondido em 25/06/2019 21:45:53 
 
 
 
 
 2a Questão 
 
 
As Arras penitencial são uma forma de adiantamento em que: 
 
 
garante que as partes concluam obrigatoriamente a transação; 
 
garante que a parte que recebeu a arras devolva o valor equivalente ao sinal dado como 
adiantamento; 
 
garante que o acordo seja concluído de forma extracontratual; 
 
garante que o vendedor vá apresentar todas as certidões negativas exigidas pelo cartório; 
 garante o pagamento de uma penalidade quando existe desistência ou descumprimento do 
contrato; 
Respondido em 25/06/2019 21:45:55 
 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
A autorização dada pelo cliente para o Corretor de Imóveis receber o sinal e princípio de pagamento deverá 
ser de caráter: 
 
 
discursivo 
 
informal 
 expresso 
 pessoal 
 
explicativo 
Respondido em 25/06/2019 21:46:02 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 4a Questão 
 
 
NÃO é considerado pelo COFECI, missão, visão e valores do profissional Corretor de Imóveis: 
 
 zelar e trabalhar pelo bom conceito da profissão; 
 buscar sempre a melhor lucratividade para seus serviços; 
 
preservar sua imagem mesmo fora de seu ambiente de trabalho; 
 
buscar aprimoramento contínuo e inovando sempre; 
 
atuar com ética, transparência, efetividade e competência; 
Respondido em 25/06/2019 21:46:05 
 
 
 
 
 5a Questão 
 
 
Se no contrato for estipulado o direito de arrependimento para qualquer das partes: 
 
 
a definição do pagamento da indenização deverá ter algum limite mínimo 
 
ocorre a cláusula confirmatória 
 as arras ou sinal não terão qualquer função indenizatória 
 
negociação não poderá ser desfeita pela pura e simples vontade de uma das partes 
 as arras ou sinal terão função unicamente indenizatória 
Respondido em 25/06/2019 21:46:09 
 
 
 
 
 6a Questão 
 
 
NÃO é considerado como responsabilidade do Corretor de Imóveis no exercício de sua profissão: 
 
 
prestar ao cliente as informações sobre o andamento da negociação; 
 
prestar ao cliente os esclarecimentos acerca da segurança ou risco do negócio; 
 
prestar informações relevantes ao comprador que afetem sua decisão final; 
 
executar a mediação com a diligência e prudência que o negócio requer; 
 estabelecer o preço de venda do imóvel; 
Respondido em 25/06/2019 21:46:11 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 7a Questão 
 
 
A partir do pagamento das arras pressupõe que o negócio: 
 
 
passa a ter prazo indeterminado 
 não pode ser cancelado por decisão unilateral 
 
dependerá da decisão do cliente 
 está desfeito 
 
durará o prazo contratual 
Respondido em 25/06/2019 21:46:14 
 
 
 
 
 8a Questão 
 
 
Quando o negócio ocorrer após o vencimento do contrato, mas fruto do trabalho do Corretor de Imóveis, o 
profissional deverá: 
 
 
não receber, considerando que fatores externos influenciaram o negócio; 
 
ter prioridade em outra negociação de seu cliente; 
 receber sua remuneração, pois a venda ocorreu em função de suas atividades profissionais; 
 
não receber, pois não houve concretização do negócio durante o contrato; 
 ser remunerado somente pelas despesas incorridas durante a negociação; 
A divulgação maior do Código de Defesa do Consumidor fez com que definisse: 
 
 
a conduta esperada de cada profissional 
 
a classe envolvida e uniformizando os procedimentos 
 os direitos dos indivíduos no mercado de consumo 
 
os princípios e valores esperados do profissional 
 a conduta profissional do Corretor de Imóveis 
Respondido em 20/04/2019 15:57:44 
 
 
 
 
 2a Questão 
 
 
Ao Corretor de Imóveis é permitido a divulgação pública do nome abreviado ou nome de fantasia quando 
registrado: 
 
 
no cartório de títulos e documentos 
 
na Junta Comercial 
 
na Sociedade Civil de Pessoas Jurídicas 
 no Conselho Regional de Corretores de Imóveis da jurisdição 
 
no Instituto Nacional de Propriedade Industrial (INPI) 
Respondido em 20/04/2019 15:58:01 
 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
O exercício ilegal da profissão de Corretor resulta no aspecto penal em: 
 
 
Desvio de função 
 Crime 
 Contravenção 
 
Latrocínio 
 
Estelionato 
Respondido em 20/04/2019 15:58:11 
 
 
 
 
 4a Questão 
 
 
Deve ser lembrado que o Corretor de Imóveis está submetido ao Código de Defesa do Consumidor, assim, 
não pode fazer: 
 
 propaganda enganosa que venha a confundir o vendedor e/ou comprador 
 
divulgação de seu produto / serviço através de marketing direto 
 
divulgação de seu produto / serviço através de marketing on-line 
 
menção ao seu contrato de prestação de intermediação imobiliária 
 
divulgação de seu produto / serviço através de marketing tradicional 
Respondido em 20/04/2019 15:58:27 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 5a Questão 
 
 
A publicidade é enganosa por omissão quando: 
 
 
incite à violência 
 deixar de informar sobre dado essencial do produto ou serviço 
 
seja capaz de induzir o consumidor a se comportar de forma prejudicial ou perigosa à sua saúde ou 
segurança 
 
desrespeita valores ambientais 
 induz em erro o consumidor a respeito da qualidade e quantidade 
Respondido em 20/04/2019 15:58:55 
 
 
 
 
 6a Questão 
 
 
NÃO é considerada publicidade abusiva aquela: 
 
 
desrespeita valores ambientais 
 que dê a especificação do produto / serviço 
 
seja capaz de induzir o consumidor a se comportar de forma prejudicial ou perigosa à sua saúde ou 
segurança 
 
incite à violência 
 explore o medo ou a superstição 
Respondido em 20/04/2019 15:59:26 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 7a Questão 
 
 
O Código de Defesa do Consumidor estabelece que a oferta e apresentação de produtos ou serviços devem 
assegurar informações com as seguintes características com EXCEÇÃO: 
 
 
de forma correta 
 
de forma ostensiva 
 
de forma precisa 
 de forma prolixa 
 
na língua portuguesa 
Respondido em 20/04/2019 15:59:47 
 
 
 
 
 8a Questão 
 
 
A panfletagem é uma forma do Corretor de Imóveis/Imobiliária alcançar interessados em adquirir o imóvel 
utilizando-se de um instrumento caracterizado: 
 
 por baixos custos 
 
pelos elevados custos 
 pelo alcance nacional 
 
por riscos elevados 
 
pela dificuldade de implantação 
Os Conselhos Regionais de Corretor de Imóveis têm por finalidade: 
 
 fiscalizar o exercício profissional na área de sua jurisdição 
 
fixar as multas, anuidades e emolumentos devidos ao Conselho Federal 
 
representar em juízo ou fora dele, em todo território nacional, os legítimos interessados da 
categoria profissional 
 
estabelecer as regras gerais para a atuação dos Corretores de Imóveis 
 
baixar normas de ética profissional 
Respondido em 20/04/2019 16:01:18 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 2a Questão 
 
 
É vedado aos Corretores de Imóveis realizarem trabalho de panfletagem dos lançamentos imobiliários de 
forma: 
 
 pessoal 
 
pública 
 
legalizada 
 impessoal 
 
menos custosa 
Respondido em 20/04/2019 16:01:45 
 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
A panfletagem é uma forma do Corretor de Imóveis/Imobiliária alcançar interessados em adquirir o imóvel 
utilizando-se de um instrumentocaracterizado: 
 
 
pelo alcance nacional 
 
pelos elevados custos 
 
pela dificuldade de implantação 
 por baixos custos 
 
por riscos elevados 
Respondido em 20/04/2019 16:01:54 
 
 
 
 
 4a Questão 
 
 
O exercício ilegal da profissão de Corretor resulta no aspecto penal em: 
 
 
Latrocínio 
 
Estelionato 
 Contravenção 
 
Desvio de função 
 
Crime 
Respondido em 20/04/2019 16:02:01 
 
 
 
 
 5a Questão 
 
 
Deve ser lembrado que o Corretor de Imóveis está submetido ao Código de Defesa do Consumidor, assim, 
não pode fazer: 
 
 propaganda enganosa que venha a confundir o vendedor e/ou comprador 
 
divulgação de seu produto / serviço através de marketing on-line 
 
menção ao seu contrato de prestação de intermediação imobiliária 
 
divulgação de seu produto / serviço através de marketing tradicional 
 
divulgação de seu produto / serviço através de marketing direto 
Respondido em 20/04/2019 16:02:57 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 6a Questão 
 
 
A publicidade é enganosa por omissão quando: 
 
 
incite à violência 
 
induz em erro o consumidor a respeito da qualidade e quantidade 
 
desrespeita valores ambientais 
 
seja capaz de induzir o consumidor a se comportar de forma prejudicial ou perigosa à sua saúde ou 
segurança 
 deixar de informar sobre dado essencial do produto ou serviço 
Respondido em 20/04/2019 16:03:22 
 
 
 
 
 7a Questão 
 
 
NÃO é considerada publicidade abusiva aquela: 
 
 
incite à violência 
 que dê a especificação do produto / serviço 
 
desrespeita valores ambientais 
 
explore o medo ou a superstição 
 
seja capaz de induzir o consumidor a se comportar de forma prejudicial ou perigosa à sua saúde ou 
segurança 
Respondido em 20/04/2019 16:03:31 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 8a Questão 
 
 
O Código de Defesa do Consumidor estabelece que a oferta e apresentação de produtos ou serviços devem 
assegurar informações com as seguintes características com EXCEÇÃO: 
 
 
na língua portuguesa 
 
de forma precisa 
 de forma prolixa 
 
de forma correta 
 
de forma ostensiva 
Respondido em 20/04/2019 16:03:48 
 
Na empreitada a preço reajustável, o preço fixado no contrato será reajustado na forma e nas épocas nele 
expressamente previstas, em função da variação dos índices adotados, previstos: 
 
 
na legislação federal 
 
na Constituição Federal brasileira 
 
pelo Índice Geral de Preços 
 
pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) 
 obrigatoriamente no contrato 
Respondido em 20/04/2019 16:04:49 
 
 
 
 
 2a Questão 
 
 
A legislação estabelece que em toda publicidade ou propaganda escrita destinada a promover a venda de 
incorporação com construção pelo regime de administração em que conste preço, serão discriminados 
explicitamente: 
 
 
a metragem da área comum 
 
as vagas de garagem por apartamento 
 o preço da fração ideal de terreno 
 
o preço do custo de construção 
 
a existência de área de lazer 
Respondido em 20/04/2019 16:05:26 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
Consiste em informação que é de responsabilidade do incorporador para apresentar ao Cartório para 
obtenção do registro com EXCEÇÃO: 
 
 
Minuta da futura Convenção de condomínio que regerá a edificação ou o conjunto de edificações 
 Regulamento interno do condomínio sobre o uso das áreas de lazer 
 
Cálculo das áreas das edificações, indicando, para cada tipo de unidade a respectiva área 
 
Certidões negativas de impostos federais, estaduais e municipais relativamente ao imóvel, aos 
alienantes do terreno e ao incorporador 
 Projeto de construção devidamente aprovado pelas autoridades competentes 
Respondido em 20/04/2019 16:06:08 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 4a Questão 
 
 
Os imóveis na incorporação imobiliária somente podem ser comercializados se houver: 
 
 
divulgação pública 
 
promoção previamente registrada 
 
aceite dos incorporadores em documento particular 
 
informações do custo de construção 
 registro no cartório competente 
Respondido em 20/04/2019 16:24:23 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 5a Questão 
 
 
A iniciativa e a responsabilidade das incorporações imobiliárias caberão ao incorporador, que NÃO poderá 
ser: 
 
 
o proprietário do terreno 
 
o construtor 
 
o promitente comprador do terreno 
 
o corretor de imóveis 
 procurador outorgado mediante instrumento particular 
Respondido em 20/04/2019 16:25:05 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 6a Questão 
 
 
No conceito Patrimônio de afetação podemos observar: 
 
 
a incorporação dos bens da incorporadora e dos imóveis já vendidos em caso de falência da 
companhia; 
 uma real separação entre o patrimônio da empresa (incorporadora) e o imóvel financiado sendo 
que os bens de um não se confundem com os bens do outro; 
 
a colocação dos bens do comprador em caso de falência da incorporadora; 
 
a separação do valor aportado pela financeira em caso de falência e insolvência civil; 
 a vinculação do patrimônio da incorporadora ao imóvel financiado nas ações de natureza tributária 
ou comercial; 
Respondido em 20/04/2019 16:26:06 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 7a Questão 
 
 
Nas incorporações em que a construção seja feita pelo regime de empreitada, esta poderá ser a preço fixo, 
ou a preço reajustável. É correto a afirmação: 
 
 
na empreitada a preço fixo, o preço da construção poderá ser reajustado dependendo das variações 
que sofrer o custo efetivo das obras 
 
na empreitada a preço reajustável, independente do contrato, o preço fixado no contrato será 
reajustado seguindo os índices oficiais 
 na empreitada a preço fixo, o preço da construção não será reajustado independentemente das 
variações que sofrer o custo efetivo das obras e qualquer que sejam suas causas 
 
na empreitada a preço reajustável, o preço fixado no contrato será reajustado na forma e nas 
épocas nele expressamente previstos, não sendo obrigatória sua indicação no contrato 
 
os índices oficiais de inflação deverão ser indicados prioritariamente no contrato 
Respondido em 20/04/2019 16:27:11 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 8a Questão 
 
 
NÃO são atribuições da Comissão de Representantes na ¿construção por administração¿: 
 
 examinar os balancetes organizados pelos construtores, dos recebimentos e despesas do 
condomínio dos contratantes, aprová-los ou impugná-los, examinando a documentação respectiva 
 auditar e fiscalizar os balanços patrimoniais do construtor para evitar falência ou insolvência que 
venha a prejudicar qualquer condômino 
 
contratar, em nome do condomínio, com qualquer condômino, modificações por ele solicitadas em 
sua respectiva unidade, a serem administradas pelo construtor, desde que não prejudiquem 
unidade de outro condômino 
 
fiscalizar a arrecadação das contribuições destinadas à construção 
 
fiscalizar concorrências relativas às compras dos materiais necessários à obra ou aos serviços a ela 
pertinentes 
É papel da Comissão de Representantes: 
 
 gerenciar o fluxo de capital durante a obra 
 
interferir na gestão empresarial da organização construtora 
 
realizar a incorporação imobiliária 
 
usar necessariamente na obra o valor remanescente gerado ao final da construçãoobter lucros para os condôminos na compra e venda de imóveis 
Respondido em 25/06/2019 21:48:05 
 
 
 
 
 2a Questão 
 
 
NÃO são atribuições da Comissão de Representantes na ¿construção por administração¿: 
 
 
fiscalizar a arrecadação das contribuições destinadas à construção 
 contratar, em nome do condomínio, com qualquer condômino, modificações por ele solicitadas em 
sua respectiva unidade, a serem administradas pelo construtor, desde que não prejudiquem 
unidade de outro condômino 
 auditar e fiscalizar os balanços patrimoniais do construtor para evitar falência ou insolvência que 
venha a prejudicar qualquer condômino 
 
examinar os balancetes organizados pelos construtores, dos recebimentos e despesas do 
condomínio dos contratantes, aprová-los ou impugná-los, examinando a documentação respectiva 
 
fiscalizar concorrências relativas às compras dos materiais necessários à obra ou aos serviços a ela 
pertinentes 
Respondido em 25/06/2019 21:48:09 
 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
Os imóveis na incorporação imobiliária somente podem ser comercializados se houver: 
 
 
divulgação pública 
 
promoção previamente registrada 
 
informações do custo de construção 
 
aceite dos incorporadores em documento particular 
 registro no cartório competente 
Respondido em 25/06/2019 21:48:17 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 4a Questão 
 
 
A iniciativa e a responsabilidade das incorporações imobiliárias caberão ao incorporador, que NÃO poderá 
ser: 
 
 
o construtor 
 procurador outorgado mediante instrumento particular 
 
o corretor de imóveis 
 o proprietário do terreno 
 
o promitente comprador do terreno 
Respondido em 25/06/2019 21:48:21 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 5a Questão 
 
 
No conceito Patrimônio de afetação podemos observar: 
 
 
a colocação dos bens do comprador em caso de falência da incorporadora; 
 uma real separação entre o patrimônio da empresa (incorporadora) e o imóvel financiado sendo 
que os bens de um não se confundem com os bens do outro; 
 
a incorporação dos bens da incorporadora e dos imóveis já vendidos em caso de falência da 
companhia; 
 a vinculação do patrimônio da incorporadora ao imóvel financiado nas ações de natureza tributária 
ou comercial; 
 
a separação do valor aportado pela financeira em caso de falência e insolvência civil; 
Respondido em 25/06/2019 21:48:24 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 6a Questão 
 
 
Nas incorporações em que a construção seja feita pelo regime de empreitada, esta poderá ser a preço fixo, 
ou a preço reajustável. É correto a afirmação: 
 
 
na empreitada a preço fixo, o preço da construção poderá ser reajustado dependendo das variações 
que sofrer o custo efetivo das obras 
 
os índices oficiais de inflação deverão ser indicados prioritariamente no contrato 
 
na empreitada a preço reajustável, independente do contrato, o preço fixado no contrato será 
reajustado seguindo os índices oficiais 
 na empreitada a preço fixo, o preço da construção não será reajustado independentemente das 
variações que sofrer o custo efetivo das obras e qualquer que sejam suas causas 
 na empreitada a preço reajustável, o preço fixado no contrato será reajustado na forma e nas 
épocas nele expressamente previstos, não sendo obrigatória sua indicação no contrato 
Respondido em 25/06/2019 21:48:26 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 7a Questão 
 
 
Aponte o item abaixo que NÃO faz parte de um registro de incorporação: 
 
 
Memorial descritivo da obra; 
 
Quadros de áreas da ABNT, com a especificação da área privativa, área comum, área total e a 
fração ideal sobre o terreno que pertence a cada apartamento; 
 
Existência de certidões negativas de impostos, de protesto de títulos, de ações judiciais e de ônus 
reais relativamente ao imóvel, além da regularidade da situação da incorporadora frente ao INSS e 
a Receita Federal; 
 Certidões pessoais dos adquirentes de cada unidade autônoma; 
 Convenção de Condomínio, com a delimitação e distribuição das vagas de garagem, utilização das 
áreas comuns do edifício e a forma de divisão das despesas; 
Respondido em 25/06/2019 21:48:31 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 8a Questão 
 
 
Consiste em informação que é de responsabilidade do incorporador para apresentar ao Cartório para obtenção 
do registro com EXCEÇÃO: 
 
 Regulamento interno do condomínio sobre o uso das áreas de lazer 
 
Minuta da futura Convenção de condomínio que regerá a edificação ou o conjunto de edificações 
 
Projeto de construção devidamente aprovado pelas autoridades competentes 
 
Cálculo das áreas das edificações, indicando, para cada tipo de unidade a respectiva área 
 Certidões negativas de impostos federais, estaduais e municipais relativamente ao imóvel, aos 
alienantes do terreno e ao incorporador 
1a Questão 
 
É uma característica da Associação de Moradores: 
 
 
obter lucros financeiros que serão distribuídos pelos associados 
 
a impossibilidade de aplicação dos fundos recolhidos dos associados 
 ausência de cobrança de mensalidade a morador ou a proprietário de imóvel que a ela não tenha 
aderido 
 
estar constituída como sociedade limitada 
 poder ser dissolvida por minoria de votos independente de previsão contratual 
Respondido em 20/04/2019 16:30:05 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 2a Questão 
 
 
É característica dos imóveis comerciais, com EXCEÇÃO: 
 
 a mudança de destinação para condomínio misto depende do próprio proprietário da fração ideal 
 
permissão em sua Convenção Condominial para conter residências e atividades empresariais 
 
a convenção é a norma interna principal que deve conter as diretrizes de sua gestão 
 
o regimento interno deverá trazer as normas e procedimentos para sua administração 
 
os condomínios comerciais seguem o mesmo princípio dos condomínios residenciais 
Respondido em 20/04/2019 16:30:28 
 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
A função de síndico em um condomínio ganhou notoriedade em função de/o (as/os): 
 
 conflitos na relação condominial 
 
dificuldade de encontrar de profissionais no mercado 
 crescimento das cidades e expansão dos condomínios residenciais, comerciais e mistos 
 
possibilidade de recebimento de remuneração pelo exercício das funções 
 
de sua regulamentação no Código Civil de 2002 
Respondido em 20/04/2019 16:30:42 
 
 
 
 
 4a Questão 
 
 
A instalação de Antenas com autorização da Anatel e da Comissão Nacional de Energia Nuclear deverá ser 
mediante: 
 
 
aprovação nos atos de constituição do prédio 
 aprovação em assembléia devidamente registrada 
 
anuência da concessionária dos serviços 
 acordo entre a empresa e o representante legal do condomínio 
 
concordância do condômino morador no imóvel localizado abaixo do local de instalação 
Respondido em 20/04/2019 16:31:22 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 5a Questão 
 
 
As despesas do condomínio comercial devem ser rateadas: 
 
 
em função da atividade exercida no local 
 
em razão de sua destinação comercial ou residencial 
 em função da proporção da área ocupada 
 
em razão do uso das áreas comuns 
 
por unidade necessariamente 
Respondido em 20/04/2019 16:31:46 
 
 
 
 
 6a Questão 
 
 
A legislação prevê que a convenção condominial para ser oponível contra terceiros deve ser: 
 
 
subscrita pelos titulares de, no mínimo,a maioria das frações ideais 
 
objeto de registro no tribunal de justiça da região 
 registrada no Cartório de Registro de Imóveis (RGI) 
 subscrita pelos titulares, proprietários e comodatários 
 
subscrita pelos titulares, proprietários e locatários 
Respondido em 07/05/2019 20:36:52 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 7a Questão 
 
 
São necessários para a criação e constituição de um condomínio com EXCEÇÃO: 
 
 estar determinado à destinação do lucro obtido com sua operação 
 
estar registrado a convenção condominial 
 que no espaço privado conter áreas exclusivas e de uso comum 
 
estar de acordo com o Código Civil 
 
estar submetido às suas regras, portanto deveres e direitos estipulados nos documentos de sua 
criação 
Respondido em 07/05/2019 20:37:24 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 8a Questão 
 
 
É considerada Receita Especial em um condomínio devendo ser rateada pelos condôminos: 
 
 Ressarcimento decorrente de danos ou prejuízos causados ao condomínio 
 Aluguel de espaços para publicidade na lateral do prédio 
 
Recebimento de cobrança judicial por atraso de pagamento por parte de condômino 
 
Recebimento em atraso de taxa mensal e extraordinária 
 
As cobranças judiciais de taxas e/ou notificações existentes 
s associações são constituídas pela união de pessoas que se organizam para: 
 
 
administrar os recursos do condomínio 
 fins lucrativos 
 
investimento dos recursos financeiros 
 
obtenção de retorno financeiro 
 fins não lucrativos 
Respondido em 25/06/2019 21:49:32 
 
 
 
 
 2a Questão 
 
 
É característica dos imóveis comerciais, com EXCEÇÃO: 
 
 
permissão em sua Convenção Condominial para conter residências e atividades empresariais 
 
a convenção é a norma interna principal que deve conter as diretrizes de sua gestão 
 
o regimento interno deverá trazer as normas e procedimentos para sua administração 
 
os condomínios comerciais seguem o mesmo princípio dos condomínios residenciais 
 a mudança de destinação para condomínio misto depende do próprio proprietário da fração ideal 
Respondido em 25/06/2019 21:49:34 
 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
Para minorar os efeitos negativos do excesso de veículos nas grandes cidades, a prefeitura de São Paulo 
criou a Lei nº 15.649, de 5 de dezembro de 2012, que versa sobre vagas: 
 
 para ônibus em ruas periféricas 
 
para automóveis nos condomínios residenciais 
 
para motocicletas nos condomínios residenciais 
 para bicicletas nos condomínios comerciais 
 
para caminhões em shopping center 
Respondido em 25/06/2019 21:49:43 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 4a Questão 
 
 
É considerada Receita Especial em um condomínio devendo ser rateada pelos condôminos: 
 
 Aluguel de espaços para publicidade na lateral do prédio 
 Recebimento de cobrança judicial por atraso de pagamento por parte de condômino 
 
Ressarcimento decorrente de danos ou prejuízos causados ao condomínio 
 
As cobranças judiciais de taxas e/ou notificações existentes 
 
Recebimento em atraso de taxa mensal e extraordinária 
Respondido em 25/06/2019 21:49:46 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 5a Questão 
 
 
A função de síndico em um condomínio ganhou notoriedade em função de/o (as/os): 
 
 crescimento das cidades e expansão dos condomínios residenciais, comerciais e mistos 
 
possibilidade de recebimento de remuneração pelo exercício das funções 
 
de sua regulamentação no Código Civil de 2002 
 
conflitos na relação condominial 
 dificuldade de encontrar de profissionais no mercado 
Respondido em 25/06/2019 21:49:49 
 
 
 
 
 6a Questão 
 
 
A instalação de Antenas com autorização da Anatel e da Comissão Nacional de Energia Nuclear deverá ser 
mediante: 
 
 
anuência da concessionária dos serviços 
 aprovação em assembléia devidamente registrada 
 
concordância do condômino morador no imóvel localizado abaixo do local de instalação 
 
acordo entre a empresa e o representante legal do condomínio 
 aprovação nos atos de constituição do prédio 
Respondido em 25/06/2019 21:49:52 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 7a Questão 
 
 
As despesas do condomínio comercial devem ser rateadas: 
 
 
em razão de sua destinação comercial ou residencial 
 
em função da atividade exercida no local 
 em função da proporção da área ocupada 
 
por unidade necessariamente 
 em razão do uso das áreas comuns 
Respondido em 25/06/2019 21:49:55 
 
 
 
 
 8a Questão 
 
 
A legislação prevê que a convenção condominial para ser oponível contra terceiros deve ser: 
 
 
objeto de registro no tribunal de justiça da região 
 
subscrita pelos titulares, proprietários e locatários 
 registrada no Cartório de Registro de Imóveis (RGI) 
 
subscrita pelos titulares de, no mínimo, a maioria das frações ideais 
 subscrita pelos titulares, proprietários e comodatários 
O processo de Securitização em negócios imobiliários corresponde: 
 
 a realização de seguro do imóvel perante a instituição financeira 
 
a separação entre o patrimônio da empresa (incorporadora) e o imóvel financiado sendo que os 
bens de um não se confundem com os bens do outro 
 
a transferência, como garantia, da posse indireta do imóvel ao credor 
 
ao valor do endividamento da companhia para a construção do imóvel 
 a transformação do fluxo de valores a receber (recebíveis) a médio/longo prazo em ativos com 
negociação à vista 
Respondido em 07/05/2019 20:38:55 
 
 
 
 
 2a Questão 
 
 
NÃO era característica do Sistema Financeiro da Habitação - SFH: 
 
 
permitir a expansão do programa habitacional por longos períodos 
 
estimular a construção de habitações populares 
 
orientar, disciplinar e controlar o sistema habitacional nacional 
 
incentivar a formação de poupanças e sua canalização para o sistema habitacional 
 estimular a construção em áreas de posse 
Respondido em 07/05/2019 20:39:23 
 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
Além dos recursos públicos para o financiamento habitacional, novos investidores surgem no mercado 
atraído pela potencialidade desse segmento, entre os quais estão os Fundos de Pensão. Esses fundos 
disponibilizam recursos de: 
 
 
Investidores externos 
 
Médio prazo 
 Longo prazo 
 
Curto prazo 
 
Taxas de juros baixas 
Respondido em 07/05/2019 20:39:52 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 4a Questão 
 
 
Apesar da criação do Sistema Financeiro Habitacional ainda aconteceu: 
 
 
falta de órgãos oficiais de financiamento habitacional 
 
impossibilidade de financiamento habitacional 
 áreas de ocupação em locais de elevado risco 
 
ausência de instituições oficiais de crédito 
 ausência absoluta de casas populares 
Respondido em 07/05/2019 20:40:18 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 5a Questão 
 
 
Alienação fiduciária é o negócio jurídico pelo qual: 
 
 
existe a venda definitiva do imóvel perante registro no cartório competente 
 o devedor para garantir a operação, contrata a transferência ao credor a propriedade do bem 
 
a venda do imóvel ocorre diretamente ao comprador 
 
o credor recebe o valor diretamente da instituição financeira 
 
o devedor financia o débito perante o credor em parcelas definidas no contrato de compra e venda 
Respondido em 07/05/2019 20:40:58 
 
 
Gabarito 
Coment.6a Questão 
 
 
São considerados aspectos que regem o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) no país com EXCEÇÃO: 
 
 
captação de recursos através de investidores externos 
 
estímulo a participação dos fundos de pensão no crédito imobiliário 
 a ênfase do governo deve ser a construção de residências com retorno financeiro destinado à classe 
média e alta da população 
 
simplificação das normas do financiamento permitindo a recuperação do valor investido em caso de 
inadimplência 
 
o projeto tem que ter viabilidade econômica e ser competitivo o suficiente para captar recursos 
junto á iniciativa privada 
Respondido em 07/05/2019 20:41:42 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 7a Questão 
 
 
Um empreendimento de maior porte que requer investimento externo (internacional) significativo em 
imóvel industrial depende basicamente de: 
 
 
gerenciamento externo 
 
licenciamento rural 
 infra-estrutura adequada 
 
livre trânsito nas esferas governamentais 
 crédito governamental 
Respondido em 07/05/2019 20:42:03 
 
 
 
 
 8a Questão 
 
 
O Decreto no. 2.291/86 que determinou a extinção do Banco Nacional da Habitação ¿ BNH com sua 
incorporação à Caixa Econômica Federal ¿ CEF, previa que a CEF deveria suceder ao BNH em todos os seus 
direitos e obrigações, com EXCEÇÃO: 
 
 
nas relações individuais de trabalho, assegurando os direitos adquiridos pelos empregados 
do BNH 
 
na coordenação e execução do Plano Nacional de Saneamento Básico ¿ PLANASA 
 
na coordenação e execução do Plano Nacional de Habitação Popular ¿ PLANHAP 
 
nas operações de crédito externo contraídos pelo BNH, com a garantia do Tesouro Nacional 
 nas operações de empréstimos aos bancos comerciais e/ou de investimentos 
O processo de Securitização em negócios imobiliários corresponde: 
 
 ao valor do endividamento da companhia para a construção do imóvel 
 
a separação entre o patrimônio da empresa (incorporadora) e o imóvel financiado sendo que 
os bens de um não se confundem com os bens do outro 
 
a transferência, como garantia, da posse indireta do imóvel ao credor 
 
a realização de seguro do imóvel perante a instituição financeira 
 a transformação do fluxo de valores a receber (recebíveis) a médio/longo prazo em ativos com 
negociação à vista 
Respondido em 25/06/2019 21:51:02 
 
 
 
 
 2a Questão 
 
 
NÃO era característica do Sistema Financeiro da Habitação - SFH: 
 
 orientar, disciplinar e controlar o sistema habitacional nacional 
 estimular a construção em áreas de posse 
 
estimular a construção de habitações populares 
 
incentivar a formação de poupanças e sua canalização para o sistema habitacional 
 
permitir a expansão do programa habitacional por longos períodos 
Respondido em 25/06/2019 21:51:04 
 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
Além dos recursos públicos para o financiamento habitacional, novos investidores surgem no mercado 
atraído pela potencialidade desse segmento, entre os quais estão os Fundos de Pensão. Esses fundos 
disponibilizam recursos de: 
 
 Curto prazo 
 Longo prazo 
 
Investidores externos 
 
Taxas de juros baixas 
 
Médio prazo 
Respondido em 25/06/2019 21:51:06 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 4a Questão 
 
 
Apesar da criação do Sistema Financeiro Habitacional ainda aconteceu: 
 
 ausência de instituições oficiais de crédito 
 áreas de ocupação em locais de elevado risco 
 
falta de órgãos oficiais de financiamento habitacional 
 
ausência absoluta de casas populares 
 
impossibilidade de financiamento habitacional 
Respondido em 25/06/2019 21:51:09 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 5a Questão 
 
 
Alienação fiduciária é o negócio jurídico pelo qual: 
 
 o devedor financia o débito perante o credor em parcelas definidas no contrato de compra e venda 
 
o credor recebe o valor diretamente da instituição financeira 
 
existe a venda definitiva do imóvel perante registro no cartório competente 
 
a venda do imóvel ocorre diretamente ao comprador 
 o devedor para garantir a operação, contrata a transferência ao credor a propriedade do bem 
Respondido em 25/06/2019 21:51:11 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 6a Questão 
 
 
São considerados aspectos que regem o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) no país com EXCEÇÃO: 
 
 a ênfase do governo deve ser a construção de residências com retorno financeiro destinado à classe 
média e alta da população 
 
estímulo a participação dos fundos de pensão no crédito imobiliário 
 
o projeto tem que ter viabilidade econômica e ser competitivo o suficiente para captar recursos 
junto á iniciativa privada 
 
captação de recursos através de investidores externos 
 simplificação das normas do financiamento permitindo a recuperação do valor investido em caso de 
inadimplência 
Respondido em 25/06/2019 21:51:16 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 7a Questão 
 
 
Um empreendimento de maior porte que requer investimento externo (internacional) significativo em 
imóvel industrial depende basicamente de: 
 
 
crédito governamental 
 
licenciamento rural 
 
gerenciamento externo 
 
livre trânsito nas esferas governamentais 
 infra-estrutura adequada 
Respondido em 25/06/2019 21:51:18 
 
 
 
 
 8a Questão 
 
 
O Decreto no. 2.291/86 que determinou a extinção do Banco Nacional da Habitação ¿ BNH com sua 
incorporação à Caixa Econômica Federal ¿ CEF, previa que a CEF deveria suceder ao BNH em todos os seus 
direitos e obrigações, com EXCEÇÃO: 
 
 
nas operações de crédito externo contraídos pelo BNH, com a garantia do Tesouro 
Nacional 
 
na coordenação e execução do Plano Nacional de Saneamento Básico ¿ PLANASA 
 
na coordenação e execução do Plano Nacional de Habitação Popular ¿ PLANHAP 
 nas operações de empréstimos aos bancos comerciais e/ou de investimentos 
 nas relações individuais de trabalho, assegurando os direitos adquiridos pelos 
empregados do BNH 
1a Questão 
 
Para utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS na aquisição de moradia própria o proponente deve 
atender aos seguintes pré-requisitos, com EXCEÇÃO: 
 
 
não ser proprietário de imóvel residencial concluído ou em construção localizado no município onde 
exerce sua ocupação principal 
 
contar com o mínimo de três anos, considerando todos os períodos de trabalho, sob o regime do 
FGTS 
 ser usufrutuário de imóvel residencial concluído no município em que reside 
 
não ser proprietário de imóvel residencial concluído ou em construção localizado no atual município 
de residência 
 não ser proprietário de imóvel residencial concluído ou em construção localizado no município onde 
pretende adquirir com o uso do FGTS 
Respondido em 07/05/2019 20:44:17 
 
 
 
 
 2a Questão 
 
 
As sociedades de arrendamento mercantil NÃO podem empregar em suas atividades os recursos 
provenientes da/do (s): 
 
 
colocação de debêntures de emissão pública ou particular e de notas promissórias destinadas a 
oferta pública 
 
instituições financeiras oficiais, destinados a repasses de programas específicos 
 captação do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) 
 
empréstimos contraídos no exterior 
 
geração de caixa própria 
Respondido em 07/05/2019 20:45:05 
 
 
Gabarito 
Coment. 
 
 
 
 
 3a Questão 
 
 
É papel do Corretor de Imóveis na consultoria imobiliária: 
 
 
desenvolver atividades de financiamento bancário