CASO CONCRETO 8

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DIREITO CIVIL I - CCJ0006 
Título 
Caso Concreto 8 
Descrição 
Caso concreto 
Otavio e Thalita emprestaram de Pedro um imóvel para fins residenciais por três anos. 
Durante o tempo que passaram no apartamento, Otavio e Thalita consertaram algumas 
infiltrações, colocaram um forno a lenha daqueles inamovíveis, e aplicaram papel de 
parede em todos os quartos. Findo o prazo do contrato, Otavio e Thalita foram 
notificados para deixar o bem. 
Nesse caso, e conforme a disciplina jurídica dos bens no Código Civil, responda: 
A) Classifique cada espécie de bem acessório que aparece no comando da questão. 
Justifique a sua resposta. 
 
B) O que Otávio e Talita podem fazer com os bens acessórios identificados no item 
anterior? Cabe direito de retenção? Justifique a sua resposta. 
 
Questão objetiva 
(OAB - XVI EXAME UNIFICADO/2015) O prédio que abrigava a Biblioteca Pública do 
Município de Molhadinho foi parcialmente destruído em um incêndio, que arruinou 
quase metade do acervo e prejudicou gravemente a estrutura do prédio. Os livros 
restantes já foram transferidos para uma nova sede. O Prefeito de Molhadinho pretende 
alienar o prédio antigo, ainda cheio de entulho e escombros. Sobre o caso descrito, 
assinale a afirmativa correta. 
a) Não é possível, no ordenamento jurídico atual, a alienação de bens públicos. 
b) O antigo prédio da biblioteca, bem público de uso especial, somente pode ser 
alienado após ato formal de desafetação. 
O conserto de algumas infiltrações é considerado um bem necessário, pois poderiam 
causar danos ao patrimônio. O forno a lenha é uma benfeitoria útil, uma vez que o 
casal poderia adquirir um forno doméstico a despeito da economia. E o papel de 
parede dos quartos é um bem voluntário, de modo que eles poderiam ter feito uma 
pintura simples. 
A benfeitoria necessária é indenizável, e as outras podem ser negociadas por meio 
de um acordo com o proprietário do imóvel. 
c) É possível a alienação do antigo prédio da biblioteca, por se tratar de bem público 
dominical. 
d) Por se tratar de um prédio com livre acesso do público em geral, trata-se de bem 
público de uso comum, insuscetível de alienação. 
LETRA: C.