DIREITO CIVIL E IMOBILIÁRIO atividade 2

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	DEVIDE ALVES DOS SANTOS
	Curso
	Bloco 2 - NI0839 DIREITO CIVIL E IMOBILIÁRIO PNA (ON) - 201910.973.03
	Teste
	ATIVIDADE AVALIATIVA 2
	Iniciado
	02/06/19 15:20
	Enviado
	02/06/19 19:49
	Status
	Completada
	Resultado da tentativa
	2 em 2,5 pontos  
	Tempo decorrido
	4 horas, 29 minutos
	Resultados exibidos
	Respostas enviadas, Respostas corretas, Comentários
Pergunta 1
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Por uma questão de segurança, todos os direitos de propriedade sobre bens imóveis são registrados perante os cartórios de imóveis, que, exercendo função delegada do Poder Público, ficam responsáveis por manter o registro de todos os imóveis que estiverem estabelecidos sobre o solo da região que devem cuidar. Cabe àquele que pretende adquirir a propriedade, por outro lado, levar a registro o título translativo da propriedade.
 
Com relação ao título translativo da propriedade, assinale, a seguir, a alternativa correta:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
É dispensável a escritura pública para aquisição de direitos reais sobre imóveis com valor inferior a trinta salários mínimos.
	Resposta Correta:
	 
É dispensável a escritura pública para aquisição de direitos reais sobre imóveis com valor inferior a trinta salários mínimos.
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. A alternativa correta é a letra C, já que é dispensável a escritura pública para a aquisição de direitos reais sobre imóveis com valor inferior a trinta salários mínimos. Acima desse valor, a escritura pública, que serve como uma forma pública de contrato, é imprescindível.
	
	
	
Pergunta 2
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Pela cláusula resolutiva expressa, qualquer uma das partes pode interpretar o contrato como resolvido de pleno direito, caso uma determinada situação não se implementa - como na compra e venda de um imóvel, onde se condiciona a finalização do negócio à regularização do imóvel junto à prefeitura. Não se implementando a condição pela cláusula o contrato se desfaz.
 
Com relação a essa cláusula, assinale, a seguir, a alternativa correta:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
A parte lesada pode, ao invés de pedir a resolução, exigir que a outra parte cumpra o contrato.
	Resposta Correta:
	 
A parte lesada pode, ao invés de pedir a resolução, exigir que a outra parte cumpra o contrato.
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. A alternativa correta é a letra C. A parte lesada pode, ao invés de pedir a resolução, exigir a outra parte cumpra o contrato. Quer dizer que há duas opções: resolver o contrato, dando fim ao negócio, ou obrigar que o negócio seja finalizado, da maneira que foi ajustado.
	
	
	
Pergunta 3
0 em 0,25 pontos
	
	
	
	Contrato aleatório é aquele que diz respeito a coisas ou fatos futuros, cujo risco de não vir a existir um dos contratantes assuma. Nele, terá o outro contratante direito de receber integralmente o que lhe foi prometido, desde que de sua parte não tenha havido dolo ou culpa, ainda que nada do avençado venha a existir.
 
Qual dos tipos de contratos presentes nas alternativas pode, tradicionalmente, ser considerado aleatório?
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
Compra e Venda.
	Resposta Correta:
	 
Seguro.
	Feedback da resposta:
	Sua resposta está incorreta. A alternativa está incorreta. Nos contratos mencionados não há, tradicionalmente, um dos contratantes assumindo o risco de fatos futuros e outro tendo o direito de receber, caso aquilo ocorra. Os contratantes obtêm os seus direitos no momento da contratação.
	
	
	
Pergunta 4
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	O contrato de venda e compra necessita de alguns elementos para se concretizar; dentre eles, dois se destacam: a coisa e o preço. Um dos contratantes se obriga a transferir o domínio de certa coisa e o outro a pagar certo preço em dinheiro. Podem existir outras formas de contratação, mas, para se caracterizar como venda e compra, são necessários os dois elementos.
No que diz respeito ao contrato de venda e compra, assinale, a seguir, a alternativa correta:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
É lícita a ação de compra e venda entre cônjuges, desde que o bem negociado esteja excluído da comunhão.
	Resposta Correta:
	 
É lícita a ação de compra e venda entre cônjuges, desde que o bem negociado esteja excluído da comunhão.
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. A alternativa correta é a letra C. É ilícita a ação de compra e venda entre cônjuges, desde que o bem negociado esteja excluído da comunhão, isto é, não pertença aos bens comuns do casal.
	
	
	
Pergunta 5
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	O principal direito real, a que se remete o Código Civil, é a propriedade. Por mais que o Código fale de direitos de superfície, servidões, usufruto, uso, habitação, promitente comprador, penhor, hipoteca e anticrese, deve-se ver que todos eles nascem da capacidade de manter o domínio sobre um bem e, sem a propriedade privada, não teriam o sentido econômico que têm. 
 
Acerca desse tema, pode-se dizer que:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
Os chamados direitos reais de garantia (penhor, anticrese e hipoteca) só podem ser concedidos pelo proprietário.
	Resposta Correta:
	 
Os chamados direitos reais de garantia (penhor, anticrese e hipoteca) só podem ser concedidos pelo proprietário.
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. A alternativa correta é a letra B. Os chamados direitos reais de garantia (penhor, anticrese e hipoteca) só podem ser concedidos pelo proprietário, pois se presume a propriedade para se falar desses demais direitos reais.
	
	
	
Pergunta 6
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Leia o trecho a seguir:
“O contrato pode ser conceituado como um negócio jurídico bilateral ou plurilateral que visa à criação, modificação ou extinção de direitos e deveres com conteúdo patrimonial”.
 
TARTUCE, F. Manual de Direito Civil: volume único. 9. ed. Rio de Janeiro: Forense, 2019, p. 520.
 
Acerca da formação dos contratos, assinale, a seguir, a alternativa correta:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
A proposta de contrato, em regra, obriga quem a propôs.
	Resposta Correta:
	 
A proposta de contrato, em regra, obriga quem a propôs.
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. A alternativa correta é a letra A, já que a proposta de contrato, em regra, obriga quem a propôs. Isto é, a partir da assinatura da proposta, se não houver disposição em contrário, as partes confirmam o negócio, ainda que ele não esteja efetivado completamente com relação ao seu objeto.
	
	
	
Pergunta 7
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Pelo princípio da relatividade dos efeitos dos contratos, estabelece-se que os contratos têm força vinculante apenas com relação às partes contratantes. Esse princípio decorre da noção de pacto, que é o cerne da noção de contrato como lei entre as partes. Fala, todavia, do efeito externo: faz-se lei entre as partes, e é apenas com relação a elas que se faz lei.
 
No que diz respeito a esse princípio, assinale, a seguir, a alternativa correta:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
Pode qualquer terceiro, que se sinta lesado, requerer a anulação do negócio.
	Resposta Correta:
	 
Pode qualquer terceiro, que se sinta lesado, requerer a anulação do negócio.
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. A alternativa correta é a letra D, já que pode qualquer terceiro, que se sinta lesado, requerer a anulação do negócio. Essa lesão precisa ser provada: mostrar que a invalidade o atingiu, de forma direta.
	
	
	
Pergunta 8
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	O contrato preliminar serve para preparar um contrato a ser celebrado entre as partes, mas que ainda não contém todos os elementos necessários para a sua efetivação imediata. Exceto quanto à forma, ele deve conter todo os requisitos essenciais ao contrato a ser celebrado.
 
Com relação ao contrato preliminar,assinale, a seguir, a alternativa correta:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
Se houver cláusula de arrependimento, sua obrigatoriedade fica vinculada à celebração do contrato definitivo.
	Resposta Correta:
	 
Se houver cláusula de arrependimento, sua obrigatoriedade fica vinculada à celebração do contrato definitivo.
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. A alternativa correta é a letra B. Se houver cláusula de arrependimento, sua obrigatoriedade fica vincula à celebração do contrato definitivo. Isso quer dizer que ele não estabelece direitos, até que um novo contrato, definitivo, estabeleça as condições efetivas do negócio.
	
	
	
Pergunta 9
0 em 0,25 pontos
	
	
	
	A venda a contento do comprador consiste na venda que se efetiva a partir do momento em que o comprador se diz satisfeito com o bem. Podendo ser aplicada a qualquer tipo de venda e compra, é muito comum no atacado, principalmente para venda de bebidas e produtos alimentícios, sendo que ela tem sua eficácia suspensa até o consentimento do comprador.
 
Nesse caso, assinale, a seguir, a alternativa correta:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	
O comprador, que recebe a coisa, figura como mero comodatário, mas, no silêncio do contrato, a demora implica aceitação tácita do negócio.
	Resposta Correta:
	 
A rejeição do comprador, nesse tipo de venda, não precisa ser explicada, em nenhuma hipótese.
	Feedback da resposta:
	Sua resposta está incorreta. A alternativa está incorreta, pois o agrado do comprador não pode ser objeto de avaliação pelo vendedor. No silêncio sobre a aceitação, cabe ao vendedor notificar o comprador, para que o faça.
	
	
	
Pergunta 10
0,25 em 0,25 pontos
	
	
	
	Evicção é a perda de um bem, decorrente de uma decisão judicial, ligada a direito de terceiro, preexistente ao negócio firmado. Ela assegura, no entanto, que aquele que sofreu a perda do bem possa se voltar contra aquele que realizou a venda do bem (alienante), para dele cobrar perdas e danos.
 
A respeito da evicção, assinale, a seguir, a alternativa correta:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada:
	 
As benfeitorias necessárias ou úteis, em regra, devem ser pagas pelo alienante.
	Resposta Correta:
	 
As benfeitorias necessárias ou úteis, em regra, devem ser pagas pelo alienante.
	Feedback da resposta:
	Resposta correta. As benfeitorias necessárias ou úteis, salvo disposição em contrário, devem ser pagas por quem está fazendo a venda, em caso de evicção.
	
	
	
Domingo, 2 de Junho de 2019 19h49min29s BRT