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Título: Condominio Habitacional Heliópolis - Ipiranga Endereço: Rua das Juntas Provisórias - Ipiranga, São Paulo - SP, Brasil Arquitetos: Mario Biselli, Artur Katchborian Inicio do Projeto: 2011 Data de Conclusão do Projeto: 2014 Área do terreno: 12000 m² Área construída: 31329 m² Zoneamento: ZEIS 1 – Zona Especial de Interesse Social “As Zonas Especiais de Interesse Social são porções do território destinadas, predominantemente, à moradia digna para a população da baixa renda por intermédio de melhorias urbanísticas, recuperação ambiental e regularização fundiária de assentamentos precários e irregulares, bem como à provisão de novas Habitações de Interesse Social – HIS e Habitações de Mercado Popular – HMP a serem dotadas de equipamentos sociais, infraestruturas, áreas verdes e comércios e serviços locais, situadas na zona urbana.” (Fonte: https://gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br/zona-especial-de-interesse-social-zeis/ - (Acesso 28.04.2019 - 17:32) A área está localizada na Operação Urbana Bairros do Tamanduatei , fazendo com que o Coeficiente de Aproveitamento (CA) passe a ser o máximo que é 2,5 e não mais o básico. (Fonte: https://gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br/wp-content/uploads/2016/01/OUCBT_min-ilu_B_20_visualizacao.pdf (Acesso – 18.05.2019 - 16:51) 1. Ficha técnica – Conjunto Habitacional Heliópolis Gleba G 2. Fundamentação, Justificativa e Histórico Fonte:http://www.bkweb.com.br/projects/institutional/conjunto-habitacional-heliopolis/ (acesso - 13/04/2019 – 15:02) “O projeto do Conjunto Habitacional Heliópolis entrou no escritório Biselli Katchborian Arquitetos Associados como parte do Programa de Reurbanização de Favelas da Prefeitura do Município de São Paulo, por meio da Secretaria de Habitação”. Como a favela é gigantesca, a área foi dividida em glebas, entre vários escritórios de arquitetura, e cada um ficou com um lote. Ao Biselli Katchborian Arquitetos coube a gleba G, localizada na entrada de Heliópolis. SOLUÇÃO PARA O PROJETO “Os arquitetos enfrentaram durante a criação do projeto a limitação do orçamento e, consequentemente, a impossibilidade de instalar elevadores. Realizaram várias simulações e não encontraram uma forma de dispor 420 unidades, sem verticalizar – respeitando a legislação, que só permite edifícios sem elevadores de até cinco andares.” (Fonte: https://www.galeriadaarquitetura.com.br/projeto/biselli-e-katchborian-arquitetos-associados_/conjunto-habitacional-heliopolis-gleba- g/1842) “O projeto resultante é um conjunto de oito lâminas que, juntas, conformam dois pátios internos de uso comum - por ora, apenas metade da obra foi executada. A exploração máxima do coeficiente de aproveitamento do terreno deu origem a volumes de sete e oito andares, onde a circulação vertical é sempre feita por escadas.” (Fonte: http://au17.pini.com.br/arquitetura-urbanismo/244/biselli- katchborian-projeta-conjunto-habitacional-em-heliopolis-zona-sul-de-318103-1.aspx) 3. Representação Gráfica https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli-mais-katchborian-arquitetos/16929_16940 + Adaptado por Venilma Oliveira Implantação Geral Acesso Moradores 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 A B C D E F G H N O P Q R S 736,00 A A https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli-mais-katchborian-arquitetos/16929_16941 Planta de Acesso Conjunto A 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 A B C D E F G H N O P Q R S 738,80 https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli-mais-katchborian-arquitetos/16929_16942 Planta de Acesso Conjunto B 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S 738,80 https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli-mais-katchborian-arquitetos/16929_16939 Cobertura https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli-mais-katchborian-arquitetos/16929_16944 + Adaptado por Venilma Oliveira Tipologia A / Tipologia Adaptada B C D E 321 B C D E 321 Localização da Unidade 3m 3m 3 2 ,1 5 2 ,8 0 https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli-mais-katchborian- arquitetos/16929_16945 + Adaptado por Venilma Oliveira Tipologia B 4 5 86 7 A B C Localização da Unidade 2,5 2,5 1,15 4,3 3 ,8 5 2 ,3 5 Fachada Noroeste https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli-mais-katchborian-arquitetos/16929_16948 Fachada Sudeste https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli-mais-katchborian-arquitetos/16929_16950 Fachada Sudoeste https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli-mais-katchborian-arquitetos/16929_16949 Fachada Nordeste Corte Transversal 736.00 R Q P O https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli-mais-katchborian-arquitetos/16929_16946 + Adaptado por Venilma Oliveira D C B A 738,8 741,60 744,40 747,20 750,00 752,80 755,80 4. Inserção Urbana https://www.google.com.br/maps/place/Rua+das+Juntas+Provis%C3%B3rias+-+Ipiranga,+S%C3%A3o+Paulo+-+SP/@-23.5996051,-46.5968391,504m/data=!3m1!1e3!4m5!3 m4!1s0x94ce5b8cf6d11575:0x840c1b3086211d97!8m2!3d-23.5945235!4d-46.5976527 Habitação Heliópolis Gleba G Rua das Juntas Provisórias 1 1 - Favela Rua Comandante Taylor 2 4 – Parada do corredor de ônibus “fura fila” 3 – Estação Sacomã 2 – Estação Tamanduateí 3 4 5 5 – Central Plaza Shopping 5. Venustas Destaque do Edificio em relação aos vizinhos (Fotomontagem) Rua das Juntas provisória Utilização de cores vibrantes nas fachadas https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli-mais-katchborian-arquitetos/16929_16952 https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli- mais-katchborian-arquitetos/16929_16954 (Acesso 03/05/2019 - 21:13) 5. Venustas Forro metálico amarelo nos pórticos Passarela metálica Pátio interno e cores nas fachadas Fotos: Venilma Oliveira, Maio/2019 5. Venustas Passarela metálicaPátio interno e cores nas fachadas Fonte: https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli-mais-katchborian-arquitetos Fachada noroeste – Sacadas que dão movimento à fachada Caixa de circulação com as cores laranja, azul e amarelo 6. Utilitas – Térreo LazerMoradia Comércio/Serviço Circulação Vertical Circulaçao Horizontal Convivio Moradores/ Lazer Lazer Moradores Fonte: https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli-mais-katchborian-arquitetos/16929_16940 + Adaptado por Venilma Oliveira 6. Utilitas – Térreo Circulação Vertical (Escadas) Circulação Horizontal Lazer (Jogos) Moradia Fotos: Venilma Oliveira,Maio/2019 6. Utilitas – Térreo Fotos: Venilma Oliveira, Maio/2019 Convivio Moradores Lazer MoradiaMoradia Convivio Moradores 6. Utilitas – Plantas de acesso Moradia Circulação Vertical Circulaçao Horizontal Convivio Moradores Conjunto A Conjunto B Fonte: https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli-mais-katchborian-arquitetos/16929_16941 + Adaptado por Venilma Oliveira 6. Utilitas – Tipologias Convivio Alimentação Serviço Higiene Pessoal repouso Fonte: https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli-mais-katchborian-arquitetos/16929_16943+ Adaptado por Venilma Oliveira Localização 7. Firmitas Alvenaria de blocos de concreto Fotos: Venilma Oliveira, Maio/2019 O pincipal sistema estrutural do projeto é a Alvenara Estrutural Pilar de concreto de aproximadamento 1m x 0,40 que sustenta a passarela metálica 7. Firmitas Fonte: https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli-mais-katchborian-arquitetos/16929_16964 + Adaptado por Venilma Oliveira Estrutura metálica com vigas perfil i (pé direito de 3 metros) Travamento na base da passarela 7. Firmitas Fotos: Venilma Oliveira, Maio/2019 Pórticos de Concreto Armado, neste trecho as vigas possuem aproximadamente 1 m de altura Passarelas de estrutura metálica – vence vão de 27 metros,viga com altura de aproximadamente 30 cm. Forro metálico que esconde a estrutura (viga) do pórtico 8. Fontes Consultadas 8.1 Bibliográfica Tese: Habitação Coletiva de Interesse Social em Heliópolis http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16138/tde-13092018-151643/pt-br.php (Acesso 13.04.2019 – 18:02) 8.2 Leis / Normas LPUOS – Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação de Solo (Acesso 28.04.2019 – 16:44) 8.3 Sites https://gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br/zona-especial-de-interesse-social-zeis/- (Acesso 28.04.2019 - 17:32) https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli-mais-katchborian-arquitetos/16929_16940 (Acesso 13.04.2019 - 14:15) https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli-mais-katchborian-arquitetos/16929_16941(Acesso 13.04.2019 - 14:15) https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli-mais-katchborian-arquitetos/16929_16942(Acesso 13.04.2019 - 14:15) https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli-mais-katchborian-arquitetos/16929_16939 (Acesso 13.04.2019 - 14:15) https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli-mais-katchborian-arquitetos/16929_16944 (Acesso 13.04.2019 - 14:15) https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli-mais-katchborian-arquitetos/16929_16948(Acesso 13.04.2019 - 14:15) https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli-mais-katchborian-arquitetos/16929_16950(Acesso 13.04.2019 - 14:15) https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli-mais-katchborian-arquitetos/16929_16949(Acesso 13.04.2019 - 14:15) https://www.google.com.br/maps/place/Rua+das+Juntas+Provis%C3%B3rias+-+Ipiranga,+S%C3%A3o+Paulo+-+SP/@-23.5996051,- 46.5968391,504m/data=!3m1!1e3!4m5!3 m4!1s0x94ce5b8cf6d11575:0x840c1b3086211d97!8m2!3d-23.5945235!4d-46.5976527 https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli-mais-katchborian-arquitetos/16929_16946 (Acesso 13.04.2019 - 14:15) https://www.galeriadaarquitetura.com.br/projeto/biselli-e-katchborian-arquitetos-associados_/conjunto-habitacional-heliopolis-gleba-g/1842 https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli-mais-katchborian-arquitetos/16929_16954 (Acesso 13.04.2019 - 14:15) https://www.archdaily.com.br/br/01-16929/his-conjunto-heliopolis-gleba-g-biselli-mais-katchborian-arquitetos (Acesso 13.04.2019 - 14:15) 8. Fontes Consultadas 8.3 Sites http://www.vitruvius.com.br/revistas/read/projetos/15.172/5511(Acesso 13.04.2019 – 18:05) http://www.vitruvius.com.br/revistas/read/arquitextos/18.206/6629 (Acesso 25.04.2019 - 17:00) http://geosampa.prefeitura.sp.gov.br/PaginasPublicas/_SBC.aspx ( Acesso 03.05.2019 – 15:23) https://gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br/wp-content/uploads/2016/01/OUCBT_min-ilu_B_20_visualizacao.pdf (Acesso – 18.05.2019 - 16:51) 8.4 Visitas na área Visita ao Conjunto Habitacional Jardim Edite dia 18/08/2019 8.5 Entrevistas / Palestras
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