AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS 3

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Disc.: AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS   
	Aluno(a): 
	
	Acertos: 4,0 de 10,0
	12/04/2020
	
	
	1a Questão (Ref.:201810631084)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	De acordo com a NBR14.653-1, -Valor de mercado- é considerado como a quantia:
		
	 
	mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições do mercado vigente;
	 
	pela qual se efetua, ou se propõe efetuar, uma transação envolvendo um bem, um fruto ou um direito sobre ele;
 
	
	de compra e venda de um determinado imóvel;
	
	futura para negociação de um imóvel caso seja necessário;
	
	não especulativa para determinação do preço de um imóvel;
	Respondido em 12/04/2020 15:56:13
	
	
	
	2a Questão (Ref.:201810179800)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	A norma ABNT NBR 14653-2: Parte 2 se refere:
		
	 
	as diretrizes para a avaliação de empreendimentos quanto à classificação da sua Natureza
	 
	aos os procedimentos para a avaliação de imóveis urbanos
	
	ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a valoração dos recursos naturais e ambientais
	
	ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de imóveis rurais
	
	ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral
	Respondido em 12/04/2020 15:56:07
	
	
	
	3a Questão (Ref.:201810631563)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	No caso de imóveis negociados a prazo é importante converter o preço apurado para:
		
	
	Valor Aleatório;
	
	Valor Futuro;
	
	Valor ao final do período;
	
	Nível de Inadimplência;
	 
	Valor Presente;
	Respondido em 12/04/2020 15:56:19
	
	
	
	4a Questão (Ref.:201810631822)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	A amostra na inferência estatística é considerada (o):
		
	 
	um subconjunto não vazio da população;
	
	um conjunto ilimitado da população;
	 
	um elemento com quantitativo próximo da população;
	
	um conjunto de todos os itens;
	
	um subconjunto vazio da população;
	Respondido em 12/04/2020 15:56:27
	
	
	
	5a Questão (Ref.:201810632676)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Na Vistoria e caracterização, NÃO é questão a ser levantada pelo avaliador:
		
	
	área de terreno;
	
	aspectos de topografia;
	
	estado de conservação;
	
	padrão de acabamento;
	 
	dívidas do imóvel;
	Respondido em 12/04/2020 15:56:34
	
	
	
	6a Questão (Ref.:201810632767)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Em relação ao aproveitamento, são consideradas Glebas Mistas aquelas que:
		
	 
	não tem destinação específica;
	
	são destinadas à implantação de atividades comerciais;
	 
	misturam glebas industriais ou comerciais com residenciais;
	
	se destinam a loteamentos ou condomínios residenciais;
	
	são destinadas a pólos industriais;
	Respondido em 12/04/2020 15:56:42
	
	
	
	7a Questão (Ref.:201810633450)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	É considerado agrupamento de imóveis para efeito de avaliação:
		
	
	Prédio industrial;
	
	Loja de departamento;
	 
	Conjunto habitacional;
	
	Escritório de negócios;
	
	Terreno rural;
	Respondido em 12/04/2020 15:56:55
	
	
	
	8a Questão (Ref.:201810633515)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	É um fator de valorização de terreno na área rural com EXCEÇÃO:
		
	
	vocação;
	 
	posição no pavimento;
	
	benfeitorias;
	 
	vegetação existente;
	
	tipo de solo;
	Respondido em 12/04/2020 15:56:57
	
	
	
	9a Questão (Ref.:201810633855)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Na avaliação de aluguel por comparação direta exige o conhecimento de dados de mercado referentes a locações de imóveis semelhantes quanto à periodicidade dos reajustes. Para isso é necessário conhecer:
 
		
	
	o valor futuro dos aluguéis;
	
	a localização de cada imóvel;
	 
	a diferença simples entre os valores dos aluguéis;
	
	o investimento realizado em cada imóvel;
	 
	as perdas residuais inflacionárias;
	Respondido em 12/04/2020 15:56:58
	
	
	
	10a Questão (Ref.:201810634652)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Podendo ser solicitada prova pericial no curso da ação judicial, aplicada em caso de aluguel comercial cujo locatário requer sua permanência no imóvel por mais um período:
		
	 
	Ação renovatória;
	
	Ação rescisória;
	
	Ação de manutenção da posse;
	
	Ação de cobrança;
	
	Ação de execução;
	Respondido em 12/04/2020 15:57:04