AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS 2

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Disc.: AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS   
	Aluno(a): 
	
	Acertos: 3,0 de 10,0
	12/04/2020
	
	
	1a Questão (Ref.:201810631091)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	O Poder Judiciário, por meio de várias decisões, reiteradas e uniformes, tem decidido que a elaboração de avaliação de mercado é uma atribuição profissional:
		
	
	dos administradores de empresa;
	 
	dos corretores de imóveis;
	
	dos peritos em geral;
	
	dos sócios da imobiliária;
	
	dos tabeliães competentes;
	Respondido em 12/04/2020 15:55:28
	
	
	
	2a Questão (Ref.:201810179801)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A Resolução-Cofeci n° 1066/07 e o Ato Normativo-Cofeci n° 001/11 tratam:
		
	
	das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a valoração dos recursos naturais e ambientais
	
	dos critérios para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras disposições correlatas
	 
	da regulamentação e normatização do funcionamento do Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI)
	
	das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação dos bens de patrimônios históricos e artísticos
	
	das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de Empreendimentos
	Respondido em 12/04/2020 15:55:30
	
	
	
	3a Questão (Ref.:201810179808)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Qual é o método em que o valor do imóvel ou de suas partes constitutivas é obtido mediante comparação de dados de mercado relativos a outros de características similares, por amostragem estatística de dados contemporâneos de mercado:
		
	 
	Método comparativo
	
	Método de Custo
	 
	Método de Capitalização de renda
	
	Método de Investimento
	
	Método homogêneo
	Respondido em 12/04/2020 15:55:32
	
	
	
	4a Questão (Ref.:201810179699)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Sabe-se que a estatística descritiva é a parte da estatística tem por objeto descrever os dados observados e na sua função, tem as seguintes atribuições EXCETO:
		
	
	Obtenção de dados
	 
	Representação dos dados
	
	Organização dos dados
	
	Redução dos dados
	 
	O teste de hipótese
	Respondido em 12/04/2020 15:55:34
	
	
	
	5a Questão (Ref.:201810632684)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	O Parecer Avaliativo quando solicitado pelo juiz é denominado:
		
	
	Parecer Opinativo;
	
	Termo opinativo do valor do imóvel;
	 
	Laudo Pericial;
	 
	Parecer Profissional;
	
	Parecer Comercial;
	Respondido em 12/04/2020 15:55:36
	
	
	
	6a Questão (Ref.:201810632764)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Em relação ao aproveitamento de um terreno urbano, NÃO é fundamental numa vistoria ao local verificar:
		
	 
	propriedade do terreno;
	
	restrições físicas e legais;
	
	posturas legais para uso e ocupação;
	 
	legislação específica de parcelamento do solo;
	
	possibilidades de desenvolvimento local;
	Respondido em 12/04/2020 15:55:39
	
	
	
	7a Questão (Ref.:201810633435)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	O artigo 3º da Lei 6.989/66 (Código Tributário de São Paulo) define os critérios para a classificação de zona urbana, NÃO é um critério para a classificação de zona urbana:
		
	 
	produção destinada a população urbana;
	
	rede de iluminação pública, com ou sem posteamento para distribuição domiciliar;
	 
	escola primária ou posto de saúde, a uma distância máxima de três quilômetros do imóvel;
	
	sistema de esgotos sanitários;
	
	meio-fio ou calçamento, com canalização de águas pluviais;
	Respondido em 12/04/2020 15:55:42
	
	
	
	8a Questão (Ref.:201810179961)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Entre os Aspectos Físicos a serem observados quando da vistoria e relacionados, abaixo, aponte aquele que não é considerado como tal:
		
	
	área
	
	conservação
	 
	restrições legais e gravames
	
	manutenção
	 
	idade real e aparente
	Respondido em 12/04/2020 15:55:43
	
	
	
	9a Questão (Ref.:201810633841)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	O instituto do arrendamento é com mais freqüência verificado:
		
	
	na compra e venda de bens móveis;
	 
	nos imóveis rurais;
	 
	nas residências particulares;
	
	na compra e venda de bens imóveis;
	
	nos bens públicos;
	Respondido em 12/04/2020 15:55:45
	
	
	
	10a Questão (Ref.:201810634656)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Consiste em um exemplo de desapropriação por utilidade pública:
		
	
	desabamento de um imóvel ameaçando a vida dos moradores;
	 
	construção de um metrô;
	
	instalação de um resort;
	
	reforma agrária;
	
	construção de um conjunto residencial;
	Respondido em 12/04/2020 15:55:47