AV avaliação de imóveis 2020 1

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02/05/2020 EPS
estacio.webaula.com.br/Classroom/index.html?id=2450351&courseId=2201&classId=1250384&topicId=3034695&p0=03c7c0ace395d80182db07… 1/3
Jakson Maciel do carmo
 
 
 
201808308361 EAD RUSSAS - CE
 RETORNAR À AVALIAÇÃO
Disciplina: GST0885 - AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Período: 2020.1 EAD (GT) / AV
Aluno: JAKSON MACIEL DO CARMO Matrícula: 201808308361
Data: 02/05/2020 10:05:19 Turma: 9001
 
 ATENÇÃO
1. Veja abaixo, todas as suas respostas gravadas no nosso banco de dados.
2. Caso você queira voltar à prova clique no botão "Retornar à Avaliação".
 
 1a Questão (Ref.: 201811451032)
A avaliação a nível público pode ser empregada excetuando-se:
aluguel ou arrendamento de bens públicos
avaliação imobiliária para fins tributários
desligamento de pessoal alocado na administração de bens públicos
compra e venda de bens públicos
concessão de bens públicos
 
 2a Questão (Ref.: 201811461113)
A norma ABNT NBR 14653-6: Parte 6 se refere:
aos procedimentos para a avaliação de imóveis urbanos
ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de Máquinas,
equipamentos, instalações e bens industriais em geral
aos critérios para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras disposições
correlatas
as diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a valoração dos recursos naturais e ambientais
ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de imóveis rurais
 
 3a Questão (Ref.: 201811451094)
São métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos
com EXCEÇÃO:
Método para prever indicadores de viabilidade da utilização econômica de um
empreendimento
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javascript:alert('C%C3%B3digo da quest%C3%A3o: 3111835\n\nStatus da quest%C3%A3o: Liberada para Uso.');
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javascript:alert('C%C3%B3digo da quest%C3%A3o: 3111897\n\nStatus da quest%C3%A3o: Liberada para Uso.');
02/05/2020 EPS
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Método evolutivo
Método involutivo
Método da capitalização da renda
Método comparativo direto de dados de mercado
 
 4a Questão (Ref.: 201811451099)
O quociente da divisão da soma dos valores da variável pelo número deles, é a definição de:
quartil
moda
média aritmética
percentil
mediana
 
 5a Questão (Ref.: 201811451114)
É um aspecto a ser considerado na vistoria das Casas:
banheiro privativo e banheiro para clientes
posição no pavimento (frente ou fundos)
área útil e área comum
estacionamento para clientes
área do terreno
 
 6a Questão (Ref.: 201811451120)
Na vistoria do terreno, a caracterização compreendendo os aspectos físicos deve considerar:
mercado de trabalho
sistema de transporte coletivo
condições topográficas
segurança
saúde e lazer
 
 7a Questão (Ref.: 201811451217)
NÃO é considerado pela norma ABNT NBR 14.653-2 (2004) para efeito de classificação dos imóveis urbanos,
quanto ao uso:
industrial
serviços
comercial
residencial
misto
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javascript:alert('C%C3%B3digo da quest%C3%A3o: 3111917\n\nStatus da quest%C3%A3o: Liberada para Uso.');
javascript:alert('C%C3%B3digo da quest%C3%A3o: 3111923\n\nStatus da quest%C3%A3o: Liberada para Uso.');
javascript:alert('C%C3%B3digo da quest%C3%A3o: 3112020\n\nStatus da quest%C3%A3o: Liberada para Uso.');
02/05/2020 EPS
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 8a Questão (Ref.: 201811451242)
Na avaliação de Casas, para se obter o valor de venda ou de aluguel de uma casa em regiões onde o padrão
construtivo e o tamanho dos terrenos sejam padrões, é recomendável que o avaliador utilize o Método:
Comparativo Direto de Dados do Mercado
Método de custo do terreno
Método evolutivo
Método involutivo
Método da capitalização da renda
 
 9a Questão (Ref.: 201811451296)
O valor de uma propriedade pelo método de renda depende:
da série histórica dos valores obtidos durante o período
do valor de mercado do terreno e suas benfeitorias
da capacidade de produzir rendimentos durante certo período
do custo do terreno adicionado ao custo das benfeitorias menos a depreciação verificada no período
de seu custo de reprodução
 
 10a Questão (Ref.: 201811461140)
A participação do perito assistente (ou assistente técnico) é de fundamental importância para estabelecer a
segurança na produção da prova pericial, fazendo a ligação entre:
 
 
o perito judicial e o juiz competente
o perito judicial e a parte que o contratou
o juiz e o respectivo processo judicial
o perito judicial e o respectivo processo judicial
as partes contratantes
 
Autenticação para a Prova On-line
Caso queira FINALIZAR a avaliação, digite o código de 4 carateres impresso abaixo.
ATENÇÃO: Caso finalize esta avaliação você não poderá mais modificar as suas respostas.
OEDF Cód.: FINALIZAR
 
Obs.: Os caracteres da imagem ajudam a Instituição a evitar fraudes, que dificultam a gravação das
respostas.
 
 
 
Período de não visualização da avaliação: desde 16/04/2020 até 11/06/2020.
 
javascript:alert('C%C3%B3digo da quest%C3%A3o: 3112045\n\nStatus da quest%C3%A3o: Liberada para Uso.');
javascript:alert('C%C3%B3digo da quest%C3%A3o: 3112099\n\nStatus da quest%C3%A3o: Liberada para Uso.');
javascript:alert('C%C3%B3digo da quest%C3%A3o: 3121943\n\nStatus da quest%C3%A3o: Liberada para Uso.');