Prova - AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

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1. Ref.: 3111835 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
A avaliação a nível público pode ser empregada excetuando-se: 
 
 
concessão de bens públicos 
 
avaliação imobiliária para fins tributários 
 desligamento de pessoal alocado na administração de bens públicos 
 
compra e venda de bens públicos 
 
aluguel ou arrendamento de bens públicos 
 
 
 2. Ref.: 3121916 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
A norma ABNT NBR 14653-6: Parte 6 se refere: 
 
 
aos critérios para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras 
disposições correlatas 
 
aos procedimentos para a avaliação de imóveis urbanos 
 
ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de 
Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral 
 as diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a valoração dos recursos naturais e 
ambientais 
 
ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de 
imóveis rurais 
 
 
 3. Ref.: 3111897 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
São métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e 
direitos com EXCEÇÃO: 
 
 Método involutivo 
 Método da capitalização da renda 
 Método evolutivo 
 Método para prever indicadores de viabilidade da utilização econômica de um 
empreendimento 
 Método comparativo direto de dados de mercado 
 
 
 4. Ref.: 3111902 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
O quociente da divisão da soma dos valores da variável pelo número deles, é a definição de: 
 
 
percentil 
 
mediana 
 
moda 
 
quartil 
 média aritmética 
 
 
 5. Ref.: 3111917 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
É um aspecto a ser considerado na vistoria das Casas: 
 
 
posição no pavimento (frente ou fundos) 
 
banheiro privativo e banheiro para clientes 
 
estacionamento para clientes 
 área do terreno 
 
área útil e área comum 
 
 
 6. Ref.: 3111923 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
Na vistoria do terreno, a caracterização compreendendo os aspectos físicos deve considerar: 
 
 
segurança 
 
sistema de transporte coletivo 
 condições topográficas 
 
mercado de trabalho 
 
saúde e lazer 
 
 
 7. Ref.: 3112020 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
NÃO é considerado pela norma ABNT NBR 14.653-2 (2004) para efeito de classificação dos 
imóveis urbanos, quanto ao uso: 
 
 
industrial 
 
misto 
 
comercial 
 
residencial 
 serviços 
 
 
 8. Ref.: 3112045 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
Na avaliação de Casas, para se obter o valor de venda ou de aluguel de uma casa em regiões onde o 
padrão construtivo e o tamanho dos terrenos sejam padrões, é recomendável que o avaliador utilize o 
Método: 
 
 
Método da capitalização da renda 
 
Método evolutivo 
 Comparativo Direto de Dados do Mercado 
 
Método involutivo 
 
Método de custo do terreno 
 
 
 9. Ref.: 3112099 Pontos: 0,00 / 1,00 
 
O valor de uma propriedade pelo método de renda depende: 
 
 da série histórica dos valores obtidos durante o período 
 
do custo do terreno adicionado ao custo das benfeitorias menos a depreciação verificada no 
período 
 
de seu custo de reprodução 
 da capacidade de produzir rendimentos durante certo período 
 
do valor de mercado do terreno e suas benfeitorias 
 
 
 10. Ref.: 3121943 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
A participação do perito assistente (ou assistente técnico) é de fundamental importância para 
estabelecer a segurança na produção da prova pericial, fazendo a ligação entre: 
 
 
 
 
as partes contratantes 
 
o perito judicial e o respectivo processo judicial 
 
o juiz e o respectivo processo judicial 
 
o perito judicial e o juiz competente 
 o perito judicial e a parte que o contratou