Prova- Avaliação de Imoveis

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1a Questão (Ref.: 202011643504) 
A avaliação a nível público pode ser empregada excetuando-se: 
 
 
concessão de bens públicos 
 
avaliação imobiliária para fins tributários 
 
desligamento de pessoal alocado na administração de bens públicos 
 
compra e venda de bens públicos 
 
aluguel ou arrendamento de bens públicos 
 
 
 2a Questão (Ref.: 202011653585) 
A norma ABNT NBR 14653-6: Parte 6 se refere: 
 
 
aos critérios para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras 
disposições correlatas 
 
aos procedimentos para a avaliação de imóveis urbanos 
 
ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de 
Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral 
 
as diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a valoração dos recursos naturais e 
ambientais 
 
ao detalhamento das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de 
imóveis rurais 
 
 
 3a Questão (Ref.: 202011643566) 
São métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e 
direitos com EXCEÇÃO: 
 
 Método involutivo 
 Método da capitalização da renda 
 Método evolutivo 
 Método para prever indicadores de viabilidade da utilização econômica de um 
empreendimento 
 Método comparativo direto de dados de mercado 
 
 
 
 4a Questão (Ref.: 202011643571) 
O quociente da divisão da soma dos valores da variável pelo número deles, é a definição de: 
 
 
percentil 
 
mediana 
 
moda 
 
quartil 
 
média aritmética 
 
 
 
 5a Questão (Ref.: 202011643586) 
É um aspecto a ser considerado na vistoria das Casas: 
 
 
posição no pavimento (frente ou fundos) 
 
banheiro privativo e banheiro para clientes 
 
estacionamento para clientes 
 
área do terreno 
 
área útil e área comum 
 
 
 6a Questão (Ref.: 202011643592) 
Na vistoria do terreno, a caracterização compreendendo os aspectos físicos deve considerar: 
 
 
segurança 
 
sistema de transporte coletivo 
 
condições topográficas 
 
mercado de trabalho 
 
saúde e lazer 
 
 
 7a Questão (Ref.: 202011643689) 
NÃO é considerado pela norma ABNT NBR 14.653-2 (2004) para efeito de classificação dos 
imóveis urbanos, quanto ao uso: 
 
 
industrial 
 
misto 
 
comercial 
 
residencial 
 
serviços 
 
 
 8a Questão (Ref.: 202011643714) 
Na avaliação de Casas, para se obter o valor de venda ou de aluguel de uma casa em regiões onde 
o padrão construtivo e o tamanho dos terrenos sejam padrões, é recomendável que o avaliador 
utilize o Método: 
 
 
Método da capitalização da renda 
 
Método evolutivo 
 
Comparativo Direto de Dados do Mercado 
 
Método involutivo 
 
Método de custo do terreno 
 
 
 9a Questão (Ref.: 202011643768) 
O valor de uma propriedade pelo método de renda depende: 
 
 
da série histórica dos valores obtidos durante o período 
 
do custo do terreno adicionado ao custo das benfeitorias menos a depreciação verificada no 
período 
 
de seu custo de reprodução 
 
da capacidade de produzir rendimentos durante certo período 
 
do valor de mercado do terreno e suas benfeitorias 
 
 
 10a Questão (Ref.: 202011653612) 
A participação do perito assistente (ou assistente técnico) é de fundamental importância para 
estabelecer a segurança na produção da prova pericial, fazendo a ligação entre: 
 
 
 
 
as partes contratantes 
 
o perito judicial e o respectivo processo judicial 
 
o juiz e o respectivo processo judicial 
 
o perito judicial e o juiz competente 
 
o perito judicial e a parte que o contratou