AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS -SIMULADO

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Disc.: AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS 
Aluno(a): 
 
Acertos: 10,0 de 10,0 2020 
 
 
 
 
1a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
O Poder Judiciário, por meio de várias decisões, reiteradas e uniformes, tem decidido que a 
elaboração de avaliação de mercado é uma atribuição profissional: 
 
 
dos sócios da imobiliária; 
 
dos administradores de empresa; 
 
dos tabeliães competentes; 
 dos corretores de imóveis; 
 
dos peritos em geral; 
Respondido em 14/05/2020 16:11:33 
 
 
2a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
A Resolução-Cofeci n° 1066/07 e o Ato Normativo-Cofeci n° 001/11 tratam: 
 
 da regulamentação e normatização do funcionamento do Cadastro Nacional de 
Avaliadores Imobiliários (CNAI) 
 
das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de 
Empreendimentos 
 
dos critérios para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e 
outras disposições correlatas 
 
das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a valoração dos recursos 
naturais e ambientais 
 
das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação dos bens de 
patrimônios históricos e artísticos 
Respondido em 14/05/2020 16:27:52 
 
 
3a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
São fatores que valorizam um imóvel com EXCEÇÃO: 
 
 
idade recente; 
 
infra-estrutura pública no entorno; 
 
estar voltado para o lado que nasce o sol; 
 
andares mais elevados; 
 estar em desnível com a rua; 
Respondido em 14/05/2020 16:28:48 
 
 
4a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
São fases do trabalho estatístico com EXCEÇÃO: 
 
 
Apresentação dos dados; 
 
Análise e interpretação dos dados; 
 
Coleta e crítica de dados; 
 
Tratamento dos dados; 
 Implementação do processo produtivo; 
Respondido em 14/05/2020 16:14:20 
 
 
5a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
NÃO é um aspecto a ser considerado na vistoria dos Imóveis residenciais: 
 
 
tempo de construção 
 
vagas de garagem e características (coberta ou descoberta) 
 estacionamento para clientes 
 
posição solar 
 
número de quartos e suítes 
Respondido em 14/05/2020 16:17:29 
 
 
6a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
No que consiste o exame de planialtimetria, importante para avaliação de terrenos urbanos: 
 
 
verifica a distância do terreno em relação a sua vizinhança 
 verifica se o terreno é plano, se está em aclive ou em declive, sua configuração 
geométrica 
 
estuda os riscos de inundação do terreno 
 
verifica a distância do terreno em relação aos serviços de água e esgoto 
 
conhece o preço estimado para o respectivo terreno 
Respondido em 14/05/2020 16:20:18 
 
 
7a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
É considerado agrupamento de imóveis para efeito de avaliação: 
 
 
Escritório de negócios; 
 
Loja de departamento; 
 Conjunto habitacional; 
 
Prédio industrial; 
 
Terreno rural; 
Respondido em 14/05/2020 16:21:44 
 
 
8a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
Entre os Aspectos Físicos a serem observados quando da vistoria e relacionados, abaixo, aponte 
aquele que não é considerado como tal: 
 
 
conservação 
 
idade real e aparente 
 
manutenção 
 
área 
 restrições legais e gravames 
Respondido em 14/05/2020 16:23:31 
 
 
9a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
No arrendamento existe a transferência do bem por prazo determinado cabendo ao 
arrendatário pelo uso do bem: 
 
 
obter um empréstimo em uma instituição financeira; 
 usufruir do lucro obtido nesse período; 
 
realizar um contrato particular com outra instituição financeira; 
 
adquirir o bem quando da assinatura do contrato de arrendamento; 
 
estar isento de contrapartida financeira; 
Respondido em 14/05/2020 16:25:27 
 
 
10a 
 Questão 
Acerto: 1,0 / 1,0 
 
Ação movida pela pessoa que tem o direito de posse do imóvel e não o consegue por 
impedimento de seu atual ocupante: 
 
 
Utilidade pública; 
 
Manutenção da posse; 
 Imissão de posse; 
 
Usucapião; 
 
Reivindicação;