04_laudo_tecnico_de_determinacao_do_valor_de_casa_metodo_comparativo_direto_de_dados_de_mercado

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LOGO DO PERITO AVALIADOR / EMPRESA 
 
 
LAUDO TÉCNICO DE 
DETERMINAÇÃO DO 
 
VALOR DE CASA 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
IMÓVEL: CASA RESIDENCIAL 
 
Nº DA MATRÍCULA: .............. 
REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE........... 
 
 
LOGOMARCA DO PERITO AVALIADOR / EMPRESA 
ENDEREÇO DO PERITO AVALIADOR/ EMPRESA2 
 
 
 
 
SUMÁRIO 
 
1. INTRODUÇÃO .............................................................................................3 
 
2. OBJETIVO .................................................................................................3 
 
3. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL ......................................................................3 
 
4. PROPRIETÁRIOS DO IMÓVEL .....................................................................4 
 
5. SITUAÇÃO LEGAL DO IMÓVEL ...................................................................4 
 
6. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL ............................................................................4 
 
7. VISTORIA DO IMÓVEL .............................................................................. 14 
 
8. ASPECTOS DO IMÓVEL NO CONTEXTO URBANO ....................................... 14 
 
9. ANÁLISE MERCADOLÓGICA ...................................................................... 16 
 
10. AVALIAÇÃO DO VALOR DE MERCADO DO IMÓVEL ................................... 20 
 
11. CONCLUSÃO ............................................................................................ 24 
 
12. ENCERRAMENTO ..................................................................................... 24 
 
13. ANEXOS ................................................................................................... 25 
 
14. BIBLIOGRAFIA.......................................................................................... 26 
 
15. FONTES DE PESQUISA .............................................................................. 27 
 
16. CURRICULO AVALIADOR ......................................................................... 38 
 
 
AJUSTAR SUMÁRIO DE ACORDO COM CONTEÚDO E Nº DE PÁGINAS 
 
 
 
 
 
 
 
LOGOMARCA DO PERITO AVALIADOR / EMPRESA 
ENDEREÇO DO PERITO AVALIADOR/ EMPRESA3 
 
 
1. INTRODUÇÃO 
 
 Visa o presente Laudo, atendendo à solicitação QUALIFICAR O 
SOLICITANTE DA AVALIAÇÃO, OU SE FOR JUDICIAL, NOMINAR O JUIZ (JUÍZA), A VARA 
E AS PARTES, determinar o valor de mercado atualizado do imóvel objeto deste Laudo. 
 
Este Laudo de avaliação atende a todos os requisitos da Lei nº. 
6.530/78, que regulamenta a profissão de Corretor de Imóveis, e a Resolução nº 
1.066/2.007 do COFECI – Conselho Federal dos Corretores de Imóveis. A avaliação 
obedece aos critérios mercadológicos da Norma Brasileira da ABNT - NBR 14.653 – 2 – 
Avaliação de Imóveis Urbanos. 
 
O Laudo obedece aos critérios de ética e regulamentos do COFECI – 
CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS, e do IBAPE – INSTITUTO 
BRASILEIRO DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS DE ENGENHARIA. 
 
2. OBJETIVO 
 
O objetivo do laudo é a determinação técnica do valor de mercado do 
imóvel. DEFINIR A FINALIDADE: (LITIGIO PROCESSUAL – FINS DE GARANTIAS – 
VALOR PATRIMONIAL – VALOR DE MERCADO – CONTESTAÇÃO DE IPTU – ITBI – 
ITCMD – ETC.) 
 
3. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL 
 
IDENTIFICAR A MATRÍCULA COM NÚMERO E COMARCA 
IMÓVEL: “Uma casa de alvenaria, própria para moradia com área construída de 
222,07m², sob o número 200 da Rua Getúlio Vargas, e o respectivo terreno medindo 
12,72m de frente, ao nordeste, à Rua Tamoios, por 39,60m de extensão de frente aos 
fundos, e entestando com imóvel que é ou foi de Paulo Pedreira, dividindo-se pelo 
lado direito com imóvel que é ou foi de Maria dos Reis, e, pelo outro lado, à esquerda, 
com imóvel que é ou foi dos herdeiros do General Magalhães. 
 
4. PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL 
 
IDENTIFICAR E QUALIFICAR O PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL QUE CONSTA NA 
MATRÍCULA ATUALIZADA 
 
5. SITUAÇÃO LEGAL DO IMÓVEL 
 
 Na matrícula do imóvel atualizada em DATA DA MATRÍCULA não constam 
gravames, ações reais pessoais ou reipersecutórias. Ou CONSTAM OS SEGUINTES 
GRAVAMES: 
 HIPOTECA – ALIENAÇÃO – PENHORA – USUFRUTO – INDISPONIBILIDADE – ETC. 
DESCREVER OS GRAVAMES INDICANDO O REGISTRO OU AVERBAÇÃO, SEM 
INDICAÇÃO DOS VALORES. NECESSÁRIO INDICAR O Nº DO PROCESSO E AS DATAS. 
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ENDEREÇO DO PERITO AVALIADOR/ EMPRESA4 
 
 
 
EX: 
HIPOTECA: Sobre o imóvel há uma Hipoteca Escritura Pública de 09 de Janeiro de 
1997, e de Rerratificação de 19 de Fevereiro de 1997 – Ofício de GRAMADO. 
CREDORA: PETROBRÁS DISTRIBUIDORA S.A. 
DEVEDORA: POSTO ENCANTADO S.A. 
REGISTRO: R-3-7.900 
 
PENHORA: Sobre o imóvel há um Mandado de Registro de Penhora de 06 de maio de 
1997, conforme Processo de Execução nº 7528, do Cartório Judicial da Comarca de 
GRAMADO. Processo de Execução nº 7.500 Comarca de GRAMADO. 
CREDOR: BANCO MERIDIONAL DO BRASIL S/ A. 
DEVEDORES: POSTO ENCANTADO S.A. 
REGISTRO: R-4-7.900 
 
 
6. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL 
 
 O imóvel localiza-se no Bairro Higienópolis, que é um Bairro essencialmente 
residencial no Município de Porto Alegre sendo caracterizado por vegetação abundante, 
praças e habitado por uma classe média alta. 
 
 DESCREVER A CASA DE ACORDO COM SUAS CARACTERÍSTICAS. 
 
 RECOMENDA-SE QUE SE INICIE PELO HALL DE ENTRADA, ÁREA SOCIAL 
(SALAS, AMBIENTES, VARANDAS, GOURMETERIA, ETC...), LAVABO, ÁREA ÍNTIMA 
(SUÍTE MASTER, SUÍTES SECUNDÁRIAS, DORMITÓRIOS DE SOLTEIRO, ESCRITÓRIO) 
BANHEIROS DA SUÍTE E SOCIAL, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO E GARAGEM. 
 
 ESPECIFICAR TIPO DE PISO, MATERIAL DAS ESQUADRIAS, FORROS 
REBAIXADOS, SISTEMA DE AQUECIMENTO DE ÁGUA (ELÉTRICO, SOLAR, GÁS) 
 
 DESCREVER O JARDIM, PÁTIO, PISCINA, EDIFICAÇÕES EXISTENTES, 
MUROS E FACHADAS. 
 
 ILUSTRAR AS DESCRIÇÕES COM FOTOGRAFIAS DOS AMBIENTES. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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ENDEREÇO DO PERITO AVALIADOR/ EMPRESA5 
 
 
 
 
 
MAPA DE LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL 
RECOMENDA-SE UTILIZAÇÃO DO GOOGLE EARTH E COM EDIÇÃO NO PAINT PARA 
INSERÇÃO DE DADOS E SÍMBOLOS INDICATÓRIOS 
 
MAPA DE SITUAÇÃO DO IMÓVEL 
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ENDEREÇO DO PERITO AVALIADOR/ EMPRESA6 
 
 
 
 
 
VISTA FRONTAL DA CASA 
 
 
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ENDEREÇO DO PERITO AVALIADOR/ EMPRESA7 
 
HALL DE ENTRADA 
 
 
 
 
SALA SOCIAL 
 
 
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SALA DE JANTAR 
 
 
 
 
ESPAÇO GOURMET 
 
 
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 LAVABO 
 
 
 
 
SUÍTE MASTER 
 
 
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ENDEREÇO DO PERITO AVALIADOR/ EMPRESA10 
 
BANHEIRO DA SUÍTE 
 
 
 
DORMITÓRIO SOLTEIRO 
 
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DORMITÓRIO SOLTEIRO 
 
 
BANHEIRO SOCIAL 
 
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COZINHA 
 
 
ÁREA DE SERVIÇO 
 
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PÁTIO COM PISCINA 
 
 
RECANTO ZEN 
 
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ENDEREÇO DO PERITO AVALIADOR/ EMPRESA14 
 
 
GARAGEM 
 
7. VISTORIA DO IMÓVEL 
 
 A vistoria do imóvel foi realizada no dia DATA VISTORIA – TURNO E 
HORÁRIO, e foi acompanhada pelo Sr (a) FULANO DE TAL, NO CASO DE AVALIAÇÕES 
JUDICIAIS, MENCIONAR AS PARTES E OS ASSITENTES TÉCNICOS QUE PARTICIPARAM. 
SE NÃO HOUVER ACOMPANHAMENTO, NÃO MENCIONAR. 
 
8. ASPECTOS DO IMÓVEL NO CONTEXTO URBANO 
 
Porto Alegre é o centro de uma vasta região metropolitana composta por 33 
municípios. DESCREVER AS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO MUNICÍPIO E SE 
POSSÍVEL INSERIR UM MAPA DE LOCALIZAÇÃO. 
 
 
Mapa de Localização de Porto Alegre na RMPA 
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ENDEREÇO DO PERITO AVALIADOR/ EMPRESA15A história do Bairro Higienópolis está ligada a um dos bairros mais 
antigos de Porto Alegre, uma vez que o primeiro é um desmembramento de uma das 
diversas chácaras do último, mais especificamente da grande chácara da família Santos 
Neto. Em 1970, estas terras foram loteadas, tornando o bairro essencialmente 
residencial de baixa densidade, o que se manteve até o final da década de 1990. 
 A partir da lei n.° 434 de 1999, que instituiu o atual Plano Diretor da 
cidade, as características do bairro se alteraram completamente, passando a serem 
construídos edifícios altos, o que modificou bastante sua paisagem e sua arborização. 
 O bairro tem cerca de 10 mil habitantes, representando 0,74% da 
população do município. Sua taxa de analfabetismo é de apenas 0,5%. Atualmente, 
observa-se uma intensa alteração no estilo de edificação do bairro, onde amplas e 
confortáveis casas residenciais cedem espaço para a construção de grandes e 
luxuosos edifícios. 
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ENDEREÇO DO PERITO AVALIADOR/ EMPRESA16 
 
 Higienópolis é considerado um dos bairros mais elegantes e de maior 
nível de renda da cidade, com imóveis sofisticados, paisagismo primoroso e sede de 
um dos clubes mais tradicionais de PORTO ALEGRE – SOGIPA- SOCIEDADE GINÁSTICA 
DE PORTO ALEGRE. 
 
 
Mapa dos Bairros Porto Alegre – Prefeitura Municipal de Porto Alegre 
 
 
 
9. ANÁLISE MERCADOLÓGICA 
 
O mercado imobiliário brasileiro de 2008 a 2012 apresentou um 
desenvolvimento expressivo em virtude de um conjunto de fatores tais como: 
 - Incentivos governamentais como juros subsidiados e taxas de juros 
atrativas. 
- Financiamentos com prazos de até 35 anos. 
- Captação de recursos pelas construtoras do eixo Rio – São Paulo – BH 
na bolsa de valores, e migração para as 5 regiões brasileiras, realizando aquisições e 
fusões com as construtoras e incorporadoras locais para a construções de diversos 
empreendimentos imobiliários. 
- Projetos de baixa renda como Minha Casa Minha Vida, Associativos e 
PRODECAR. 
LOGOMARCA DO PERITO AVALIADOR / EMPRESA 
ENDEREÇO DO PERITO AVALIADOR/ EMPRESA17 
 
- Existência de uma demanda reprimida de imóveis em virtude da falta 
de incentivos governamentais e políticas habitacionais. 
- Situação do país de crescimento, inserção social, exclusão da extrema 
pobreza e aumento do poder de compra e de endividamento da população. 
 
A valorização dos imóveis nos anos de 2008/2013, segundo a revista 
Exame, foi de 145 %, e representou um dos melhores investimentos em ativos neste 
período. 
 
 
 
A partir de 2014 até 2017 o mercado imobiliário entrou em processo de 
estabilização dos valores dos imóveis e readequação dos produtos imobiliários 
lançados. Estamos voltando a normalização dos valores dos imóveis, o “boom” 
acabou. Não significa que os valores dos imóveis não vão aumentar, significa que os 
imóveis terão reajustes em função do INCC – Índice Nacional do Custo de Construção 
do Mercado, e não mais aumentos de 20 a 30% mensais. 
 
Nos anos de 2016 e 2017 o mercado imobiliário apresentou uma 
estabilização nos valores dos imóveis, diminuição da velocidade de venda e uma 
reestruturação das Construtoras, Incorporadoras em busca de resultados positivos em 
detrimento de volume de lançamentos. O setor da construção civil entrou em uma 
crise significativa que afetou todos os processos do mercado imobiliário. 
 
As manchetes dos sites e jornais refletem estas dificuldades que as 
Construtoras, Incorporadoras, Imobiliárias e Corretores de Imóveis juntamente com os 
investidores imobiliários enfrentaram durante os anos de 2016 a 2017. 
 
A revista EXAME anualmente apresenta o GUIA DE IMÓVEIS onde faz 
uma ampla pesquisa dos valores de imóveis nas principais cidades do Brasil. Este ano o 
GUIA apresentou o valor dos imóveis em 203 cidades do Brasil, classificando os valores 
de imóveis novos e imóveis usados, classificando os valores por bairros em função do 
valor do metro quadrado. 
 
A REVISTA EXAME TODOS OS ANOS, ENTRE MAIO E JUNHO, PUBLICA UM GUIA DE 
IMÓVEIS ONDE CONSTAM OS VALORES MÉDIOS DO M² DOS IMÓVEIS USADOS E 
NOVOS, NAS PRINCIPAIS CIDADES DO BRASIL 
 
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ENDEREÇO DO PERITO AVALIADOR/ EMPRESA18 
 
 
 
 
 
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ENDEREÇO DO PERITO AVALIADOR/ EMPRESA21 
 
O Brasil, devido a sua grande dimensão territorial, apresenta 
peculiaridades em cada uma de suas regiões, que incluem diferentes condições 
econômicas e características de oferta e demanda por imóveis. 
 
 A compra de imóveis, além da valorização, há a rentabilidade que ele 
representa, através de uma locação segura. 
 
 O país está passando por uma fase em que, nos próximos 20 anos, 
haverá valorização do mercado como um todo. Isso, sem dúvida, irá fazer com que o 
imóvel se valorize, porque a demanda irá crescer. No médio e longo prazo, as 
perspectivas do mercado imobiliário são altamente positivas. “Desde que o mundo é 
mundo, em questão de investimento duradouro nada supera o imóvel”. Seja em 
rentabilidade quanto em segurança. É patrimônio da pessoa, da empresa, 
juridicamente mais seguro. 
 
 O momento atual do mercado imobiliário é favorável para quem deseja 
adquirir um imóvel, pois os valores atingiram o patamar mais baixo dos últimos três 
anos, há uma grande oferta de negociações, facilidade de negociações, redução das 
taxas de juros e diminuição da inflação. 
 
 Os indicativos econômicos brasileiros estabilizaram e apresentam uma 
melhora, apesar de modesta, significativa para as futuras previsões dos setores da 
economia brasileira. 
 
 
10. AVALIAÇÃO DO VALOR DE MERCADO DO IMÓVEL 
 
 O Perito entende que devido as características do imóvel a Metodologia 
Avaliatória a ser utilizada é a Metodologia Comparativa Direta de Dados de Mercado. 
 
- A NORMA BRASILEIRA AVALIATÓRIA – NBR- 14.653 - 2 - AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS 
URBANOS, no item 11.4.1.1 define o MÉTODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE 
MERCADO. 
 
11. MÉTODO COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO da Norma 
Avaliatória da ABNT - Associação Brasileira de Norma Técnicas – NBR – 
14.653-2 – Avaliação de Bens – Parte 2 – Imóveis Urbanos. Determina-
se o valor de mercado do imóvel avaliando a partir de comparações 
com imóveis similares, semelhantes ao imóvel avaliando. 
 
O Método Comparativo Direto de Dados De Mercado define o valor através 
da comparação com dados de mercados assemelhados quanto às características 
intrínsecas e extrínsecas ao imóvel avaliando. O mercado Imobiliário de Sacramento é 
restrito e a amostragem é direcionada aos imóveis mais similares possíveis ao imóvel 
avaliando. 
 
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ENDEREÇO DO PERITO AVALIADOR/ EMPRESA22 
 
A pesquisa de imóveis concentrou-se em imóveis com características 
similares ao imóvel avaliando, e foram Consultadas as fontes de mercado consideradas 
especialistas em locações comerciais no Bairro Higienópolis. 
 
Os valores do quadro Amostral são de imóveis efetivamente negociados – 
negócios realizados – e de imóveis que se encontram em locais similares ao imóvel 
avaliando, e são valores finais sem os honorários de intermediação. 
 
 
ADEQUAR O Nº DE AMOSTRAS, VALORES, FONTES E OS CÁLCULOS A CADA SITUAÇÃO 
 
 
QUADRO AMOSTRAL 
Nº BAIRRO VALOR IMÓVEL ÁREA m² 
R$/m² 
 FONTE 
01 HIGIENÓPOLIS 1.550.000,00 438,00 3.538,81 AUXILIADORA PREDIAL 
02 HIGIENÓPOLIS 680.000,00 148,00 4.594,59 * AUXILIADORA PREDIAL 
03 HIGIENÓPOLIS 1.250.000,00 350,00 3.571,43 IMOBILIÁRIA GUARIDA 
04 HIGIENÓPOLIS 950.000,00 265,00 3.584,91 IMOBILIÁRIA GUARIDA 
05 HIGIENÓPOLIS 1.190.000,00 320,00 3.718,75 CRÉDITO REAL 
06 HIGIENÓPOLIS 1.200.000,00 348,00 3.448,28 CRÉDITO REAL 
07 HIGIENÓPOLIS 1.780.000,00 580,00 3.068,97 FOXTER 
08 HIGIENÓPOLIS1.300.000,00 360,00 3.611,11 FOXTER 
 TOTAL → 29.136,85 
 MÉDIA 
ARITMÉTICA 3.642,11 
OBS: VALORES ARREDONDADOS PARA EFEITOS DE CÁLCULO 
 
MÉDIA ARITMÉTICA = Valor Médio/m² 
MA = SOMA DO R$/ m² DAS 08 AMOSTRAS 
Nº DAS AMOSTRAS 
MA =R$/m² 29.136,85= R$/m² 3.642,11 
 08 
 MA = R$/m² 3.642,11 
 
 
 MA + 20% = R$/m² 4.370,53 
 
 MÉDIA FINAL = MA R$/m² 3.642,11 
 
 MA – 20%= R$/m² 2.913,69 
 
Eliminando as amostras foras dos intervalos determinados pela 
tolerância de 20% de variação (Tolerância arbitrada pelos Peritos Avaliadores 
conforme NBR 14.653-3) temos a eliminação de 1 amostra ( nº 02) 
 
 
 
LOGOMARCA DO PERITO AVALIADOR / EMPRESA 
ENDEREÇO DO PERITO AVALIADOR/ EMPRESA23 
 
QUADRO AMOSTRAL 
Nº BAIRRO VALOR IMÓVEL ÁREA m² 
R$/m² 
 FONTE 
01 HIGIENÓPOLIS 1.550.000,00 438,00 3.538,81 AUXILIADORA PREDIAL 
03 HIGIENÓPOLIS 1.250.000,00 350,00 3.571,43 IMOBILIÁRIA GUARIDA 
04 HIGIENÓPOLIS 950.000,00 265,00 3.584,91 IMOBILIÁRIA GUARIDA 
05 HIGIENÓPOLIS 1.190.000,00 320,00 3.718,75 CRÉDITO REAL 
06 HIGIENÓPOLIS 1.200.000,00 348,00 3.448,28 CRÉDITO REAL 
07 HIGIENÓPOLIS 1.780.000,00 580,00 3.068,97 FOXTER 
08 HIGIENÓPOLIS 1.300.000,00 360,00 3.611,11 FOXTER 
 TOTAL → 24.542,26 
 MÉDIA FINAL 3.506,04 
 
 
 
MÉDIA FINAL=Soma do R$/m² das 07 Amostras Restantes=R$/m² 24.542,26=R$/m² 3.506,04 
 07 07 
 
VALOR DO IMÓVEL = ÁREA EDIFICADA DO IMÓVEL X VALOR DA MF 
 
VALOR DO IMÓVEL = 331,43 m² x R$/m² 3.506,04 = R$ 1.162.006,84 
 
VALOR DO IMÓVEL R$ 1.162.006,84 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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ENDEREÇO DO PERITO AVALIADOR/ EMPRESA24 
 
 
A AVALIAÇÃO ENQUADRA-SE NO GRAU II DA NBR 14.653-2 – 
AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS DA ABNT – ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS 
TÉCNICAS 
TABELA DISPONÍVEL NA NBR 14.653-2 -AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS 
URBANOS 
 
 
 
 
 
LOGOMARCA DO PERITO AVALIADOR / EMPRESA 
ENDEREÇO DO PERITO AVALIADOR/ EMPRESA25 
 
 
11. CONCLUSÃO 
 
É DO ENTENDER DO PERITO AVALIADOR QUE OS 
 VALORES DE MERCADO PARA O IMÓVEL AVALIANDO SÃO: 
VALOR DE MERCADO MÉDIO ESTIMADO: 
R$ 1.160.000,00 
(HUM MILHÃO, CENTO E SESSENTA MIL REAIS) 
▪ LIMITE INFERIOR: R$ 1.060.000,00 
▪ LIMITE SUPERIOR: R$ 1.260.000,00 
- VALORES DE MERCADO, SEM GRAVAMES E NAS CONDIÇÕES EM QUE O IMÓVEL SE 
ENCONTRA NA DATA DA AVALIAÇÃO 
- VALORES SEM HONORÁRIOS DE INTERMEDIAÇÃO 
 
 
 
12. ENCERRAMENTO 
 
O presente parecer de avaliação é composto de Nº páginas, todas de um 
lado só, rubricadas pelo avaliador, que subscreve esta última. 
 
DATAR 
 
________________________ 
NOMINAR PERITO 
NÚMERO CRECI E CNAI 
 
 
 
 
 
 
COLOCAR SELO CERTIFICADOR DO COFECI 
 
 
 
 
 
 
 
 
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ENDEREÇO DO PERITO AVALIADOR/ EMPRESA26 
 
 
13. ANEXOS 
 
▪ MATRÍCULA DO IMÓVEL 
▪ BIBLIOGRAFIA 
▪ FONTES DE PESQUISA 
▪ DADOS DO AVALIADOR 
▪ RELAÇÃO DOS PRINCIPAIS CLIENTES 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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ENDEREÇO DO PERITO AVALIADOR/ EMPRESA27 
 
 
14. BIBLIOGRAFIA 
 
ABNT, avaliação de bens – NBR 14.653 – abril de 2001. 
 
AYRES, Antônio. Como Avaliar Imóveis... Sem mistérios. Ed. Imobiliária. 
 
DANTAS, Rubens Alves; Cordeiro, Gauss Moutinho. Caderno Brasileiro de Avaliações 
e Perícias. Porto Alegre, IBAPE, nº 26. p49, agosto de 1991. 
 
DANTAS, Rubens Alves, Engenharia de Avaliações – Uma introdução a Metodologia 
Científica. 
 
HAMMITT, W.E & COLE, D.N. Wildland recreation – ecology and management. 
Golden; North American Press. 1990 
 
HEENDEE, J.C & DAWSON, C.P. Wilderness Management – stewardships and 
protection od resources and values. Ogden: FulcrumPublishing, 2002. 3º Ed. 
 
HOLLANDA, Aurélio Buarque de, Novo Dicionário Aurélio da Língua Portuguesa. 2. 
edição revisada e ampliada. São Paulo: Nova Fronteira. 1986. 1.838 p. 
 
MAIA NETO, Francisco. Caderno Brasileiro de Avaliações e Perícias. Porto Alegre, 
IBAPE, nº 114, p 187, dezembro de 1998. 
 
MARCELLO, João Diniz, Avaliação Mercadológica de Imóveis – WDL – Porto Alegre – 
2012 
 
MEYER, Rivadavia Maciel Correa – Avaliação de Imóveis. Lumem Juris - 
2003 
 
SALDANHA, Marcelo Soarez. Caderno Brasileiro de Avaliações e Perícias. Porto 
Alegre, IBAPE, nº 111, p 79 e 83, setembro de 1998. 
 
 
ACRESCENTAR QUALQUER OUTRA REFERÊNCIA BIBLIOGRÁFICA 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
LOGOMARCA DO PERITO AVALIADOR / EMPRESA 
ENDEREÇO DO PERITO AVALIADOR/ EMPRESA28 
 
15. FONTES DE PESQUISA 
 
– D Legend 
Av. Dr. Nilo Peçanha, 1237 
Petrópolis – Porto Alegre/RS 
Telefone: (51) 3073.6666 
WWW.THELEGEND.COM.BR 
 
– Imóveis Crédito Real 
Av. Carlos Gomes, 1450 
Auxiliadora – Porto Alegre/RS 
Telefone: (51) 3394.3500 
https://www.creditoreal.com.br/alugueis 
 
– Auxiliadora Predial 
Av. Dom Pedro II, 390 
Higienópolis – Porto Alegre/RS 
Telefone: (51) 3013.2226 
E-mail: 
higienopolis@auxiliadorapredial.com.br 
 
- VIVA REAL IMÓVEIS 
WWW.VIVAREAL.COM.BR 
 
- ZAP IMÓVEIS 
WWW.ZAPIMOVEIS.COM.BR 
 
- PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE 
WWW.PORTOALEGRE.RS.GOV.BR/PORTAL_PMPA_NOVO 
 
- CÓDIGO FLORESTAL BRASILEIRO 
WWW.PLANALTO.GOV.BR/CCIVIL_03/_ATO2011-2014/2012/LEI/L12651.HTM 
 
 
INFORMAR TODAS AS FONTES DE PESQUISA UTILIZADAS NA AVALIAÇÃO 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
LOGOMARCA DO PERITO AVALIADOR / EMPRESA 
ENDEREÇO DO PERITO AVALIADOR/ EMPRESA29 
 
16. CURRÍCULO DO AVALIADOR 
 
 
NOME DO PERITO 
EMAIL E TELEFONES 
 
• Corretor de Imóveis 
• Perito Avaliador Judicial 
• Especialista em Avaliação Imobiliária pela UFRGS e IBAPE do RS 
INCLUIR FORMAÇÕES E QUALIFICAÇÕES 
 
 
PRINCIPAIS CLIENTES DO PERITO/EMPRESA 
▪ FIAT DO BRASIL ▪ AES SUL – ENERGIA ELÉTRICA 
▪ GOLDMAN SACHS BANK – SP ▪ LOJAS RENNER 
▪ BANCO DO BRASIL ▪ FECOMÉRCIO 
▪ SICREDI ▪ COCA COLA 
▪ CAIXA ECONÔMICA FEDERAL ▪ LOJAS PERNAMBUCANAS 
▪ BANCO ITAÚ ▪ SEBRAE