Direito Imobiliário A2 - V1

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 DIREITO IMOBILIÁRIO 2a aula
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Exercício:CCJ0090_EX_A2_200302029225_V1 13/08/2018 06:28:07(Finalizada)
Aluno(a): FERNANDO CARLOS PANTALEÃO DA SILVA 2018.2
Disciplina: CCJ0090 - DIREITO IMOBILIÁRIO 200302029225
 
 
 1a Questão
Segundo o artigo 246 da Lei 6.015/1973 ¿além dos casos expressamente indicados no item II do artigo 167, serão averbados na
matrícula as sub-rogações e outras ocorrências que, por qualquer modo, alterem o registro¿. À luz do referido dispositivo legal,
concluímos que:
O rol das hipóteses de registro é taxativo enquanto que o rol das hipóteses de averbação é aberto;
Não existem hipóteses de averbação ou registro além daquelas previstas na lei;
O rol das hipóteses de registro é aberto, podendo ser praticado outro ato além daqueles previstos em lei;
Nenhuma das hipóteses de registro e nem de averbação é taxativo;
O rol das hipóteses de averbação é taxativo e, portanto, não pode ser objeto de averbação ato não elencado na lei;
 
 
 
 2a Questão
Retificar um registro é corrigir um registro válido, mas que apresenta uma ou mais irregularidades sanáveis. Podemos afirmar que:
a retificação tanto pode ser procedida administrativa quanto judicialmente;
verificado o defeito no registro, o próprio oficial não pode tomar a iniciativa de retificá-lo;
a retificação não pode ser procedida administrativamente;
a retificação só pode ocorrer mediante procedimento judicial;
a opção pelo procedimento administrativo exclui a prestação jurisdicional;
Gabarito Coment.
 
 
 
 3a Questão
Prenotação é ato de natureza preparatória, de eficácia cautelar e com natureza antecipativa, através do qual os títulos tomarão, no
livro de protocolo, o número de ordem que lhes competir em razão da sequência rigorosa de sua apresentação. Relativamente à
prenotação podemos afirmar que: I) Cessa automaticamente os seus efeitos, se decorridos 30 (trinta) dias do seu lançamento, o título
não for registrado por omissão do interessado em atender as exigências formuladas; II) Cessa automaticamente os seus efeitos, se
decorridos 15 (quinze) dias do seu lançamento, o título não for registrado por omissão do interessado em atender as exigências
formuladas; III) O documento, uma vez prenotado, torna irrevogável o seu registro e o apresentante não pode mais desistir do
mesmo; IV) O apresentante poderá desistir do registro depois de prenotado e terá restituída as despesas antecipadas, deduzidas as
de buscas e prenotação; A esse respeito, podemos afirmar que:
Todas as assertivas estão erradas;
Todas as assertivas estão corretas;
Estão corretas as assertivas II, III e IV;
Estão corretas as assertivas I, II e IV;
Estão corretas somente as assertivas I e IV;
 
 
 
 4a Questão
O cancelamento do registro imobiliário significa o ato de declarar sem efeito qualquer ato registral imobiliário, extinguindo o direito a
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que se refere, na sua totalidade ou parcialmente. Partindo do princípio da legalidade que envolve os atos de registros públicos,
podemos afirmar que:
 O cancelamento do registro far-se-á em cumprimento de decisão judicial transitada em julgado;
O ato de registro não é passível de nulidade ou anulabilidade;
O registro, enquanto não cancelado, produz efeitos relativos se provado por qualquer modo que o título está desfeito,
anulado, extinto ou rescindido;
As nulidades de pleno direito do registro, uma vez provadas, invalidam-no, mas depende sempre de ação direta que a
declare.
O registro poderá ser cancelado, em virtude de sentença ainda pendente de recurso;
 
 
 
 5a Questão
Ocorre o encerramento de matrículas imobiliárias pela fusão:
 Quando dois ou mais imóveis contíguos pertencentes ao mesmo proprietário, constarem de matrículas autônomas, pode ele
requerer a fusão destas em uma só, de novo número, encerrando-se as primitivas.
Quando a propriedade dos imóveis pertencer a duas empresas integrantes do mesmo grupo econômico societário, que vierem
a fundir-se para criar uma terceira empresa.
Quando um imóvel pertencente a dois proprietários for vendido para uma só pessoa.
Quando uma pessoa adquirir o imóvel que foi objeto de partilha em caso de divórcio ou inventário mortis causa.
Quando a perda dos bens adquiridos por corréus em processo criminal for determinada por decisão judicial transitada em
julgado.
Gabarito Coment.
 
 
 
 6a Questão
A palavra retificar significa tornar reto e, por extensão, corrigir. Assim, retificar um registro é corrigir um registro válido, mas que
apresenta uma ou mais irregularidades sanáveis. Com o advento da Lei nº 10.931/04, que alterou os artigos 212 e 213 da Lei de
Registros Públicos, o legislador ampliou os poderes do registrador (oficial do Registro de Imóveis), possibilitando uma rápida solução
para hipóteses de menor complexidade. Relativamente a retificação dos registros imobiliários, podemos afirmar que:
Só pode ser requerida administrativamente;
 Retificação de registro ¿ Pode ser solicitada na esfera administrativa, por requerimento do interessado ao Oficial do Registro
de Imóveis ou mediante processo judicial (jurisdição voluntária).
Só pode ser requerida judicialmente;
A lei só prevê retificação dos atos de menor complexidade;
Pode ser requerida por qualquer pessoa capaz, mesmo que não tenha interesse no registro;
Gabarito Coment.
 
 
 
 7a Questão
A respeito da matrícula no registro imobiliário, assinale a opção correta.
Pelo princípio da melhor individuação da coisa, deverá constar da matrícula indicação de rua que não conste do registro
anterior.
Caso tenha sido instituída servidão sobre parte de um imóvel, deverá ser aberta matrícula para registrá-la, visto que se trata
de outra modalidade de direito real.
Impede a abertura de matrícula o fato de haver registro anterior do imóvel em circunscrição diversa, ainda que o oficial possa
basear-se em elementos constantes do título apresentado.
 Ainda que mais de um lote seja vendido a uma pessoa, que efetiva uma única escritura pública, será efetuada uma matrícula
para cada lote.
O registro de penhora ou de sequestro de imóvel em cumprimento de mandado judicial prescinde de matrícula do imóvel para
efetivar-se.
Gabarito Coment.
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 8a Questão
Matrícula é o número identificador do imóvel, que o individualiza. Sem ele, pode-se dizer, que para o sistema registral da Lei n°
6.015/73 (Lei de Registros Públicos ), não há propriedade imóvel disponível. Relativamente à matricula, podemos afirmar que:
a matrícula depois de efetuada, não poderá jamais ser cancelada;
a matrícula será cancelada por vontade exclusiva do dono do imóvel;
mesmo que dois ou mais imóveis contíguos pertença ao mesmo proprietário, não pode ele requerer a fusão das matrículas
distintas em uma só, de novo número, encerrando-se as primitivas;
se o registro anterior foi efetuado em outra circunscrição, a matrícula será aberta com os elementosconstantes do título
apresentado sem levar em consideração os dados constantes do registro anterior;
 a matrícula será efetuada por ocasião do primeiro registro a ser lançado na vigência da Lei 6.015/73;
Gabarito Coment.
 
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