Caso Concreto 8 - Prática Simulada 4

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AO JUÍZO DA 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITAPERUNA DO ESTADO 
DO RIO DE JANEIRO 
 
 
JOSÉ AFONSO, nacionalidade, estado civil, profissão, inscrito no RG 
sob o nº..., portador do CPF nº..., endereço eletrônico..., residente e domiciliado 
à Rua Central, nº 123, bairro Funcionários – Murici/ES, CEP:..., vem, muito 
respeitosamente, diante de Vossa Excelência, por seu advogado abaixo 
assinado, OAB/UF nº..., com endereço profissional na ..., onde requer que as 
futuras intimações sejam enviadas, cumprindo o disposto no artigo 77, V do 
Código de Processo Civil, nos termos do procedimento especial do artigo 674 e 
seguintes do mesmo código, propor 
EMBARGOS DE TERCEIRO 
em face de CARLOS BATISTA, nacionalidade, estado civil, profissão, inscrito 
no RG sob o nº..., portador do CPF nº..., endereço eletrônico..., residente e 
domiciliado à Rua Rio Branco, nº 600 – Itaperuna/RJ, CEP:..., e LÚCIA MARIA, 
nacionalidade, estado civil, profissão, inscrita no RG sob o nº..., portadora do 
CPF nº..., endereço eletrônico..., residente e domiciliada na Avenida dos 
Bandeirantes, nº 555 – São Paulo/SP, pelos fatos e fundamentos a seguir 
expostos. 
 
I. DOS FATOS 
Tramitam neste juízo, sob o nº 6002/2015, os autos da Ação de 
Execução de Título Extrajudicial, em que é exequente Carlos Batista e a 
executada Lucia Maria, os ora embargados. 
Às fls. ... dos mencionados autos, deferindo um pedido da ora 
embargada, foi efetivada a penhora do seguinte bem: 
- uma casa, situada na Rua Central, nº 123, bairro Funcionários, na cidade de 
Murici/ES. 
Ocorre que o ora embargante, embora não seja parte naquele processo, 
é o legítimo proprietário do bem penhorado, conforme se comprova o 
instrumento particular de compra e venda, sem cláusula de arrependimento, 
que foi assinado pelas partes em 10 de janeiro de 2015, sendo adquirido por 
uma única parcela quitada por meio de deposito bancário no valor de R$ 
300.000,00 (trezentos mil reais). Após sete meses da aquisição, se procedeu o 
levantamento das certidões para a lavratura de escritura pública de compra e 
venda e respectivo registro do imóvel. Todos os documentos em anexo. 
Porém, o motivo da Execução supramencionada é por dívidas 
contraídas três meses após a efetiva venda do imóvel. Destaca-se que a ora 
embargada possui outros bens. 
Assim, não restou ao embargante outra alternativa a não ser propor os 
presentes embargos de terceiro, a fim de afastar a constrição judicial invasiva 
sobre seu imóvel. 
 
II. DOS FUNDAMENTOS 
Conforme o artigo 674 do Código de Processo Civil, aquele que não fizer 
parte de um processo, mas que sofra alguma constrição sobre algum bem que 
possua, pode requerer o desfazimento por meio dos Embargos de Terceiro. 
No mesmo sentido, a Súmula 84 do STJ entende que o terceiro 
possuidor também é legítimo, mesmo que não possua o devido registro legal 
do imóvel. 
Assim, de acordo com os documentos supramencionados, que seguem 
esta, resta comprovada a propriedade e posse do bem penhorado e a justa 
pretensão do embargante em ver o mesmo exonerado da constrição judicial. 
 
III. DOS PEDIDOS 
Diante do exposto, requer à Vossa Excelencia: 
a) que seja suspensa a penhora determinada nos autos do processo nº 
6002/2015, que incide sobre o bem imóvel supramencionado do embargante; 
b) que sejam os embargados citados para tomarem conhecimento dos 
presentes embargos e, caso queiram, ofereçam contestação, no prazo de 15 
dias; 
c) que seja a presente ação julgada procedente, especialmente o pedido para 
desconstituir a penhora que incide sobre o bem do embargante; 
d) por fim, requer a condenação dos embargados em custas e honorários 
advocatícios de 20% sobre o valor da causa. 
 
IV. DAS PROVAS 
Requer a produção de todas as provas em direito admitidas, em 
especial, prova documental. 
 
V. DO VALOR DA CAUSA 
Dá-se à causa o valor de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), 
equivalente ao bem penhorado. 
 
Nestes termos, pede deferimento. 
Local, data 
 
ADVOGADO 
OAB/UF