Atividade A2

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1) Um empréstimo de R$ 160 000,00 é concedido a uma empresa para ser 
liquidado em 2 anos e meio mediante pagamentos semestrais. A taxa de juros 
contratada é de 24% ao ano, e não há carência. Pede-se construir a planilha de 
desembolso desse empréstimo pelo sistema de amortização misto. 
 
2) Um imóvel é colocado a venda por R$ 360 000,00 à vista, ou em 7 prestações 
mensais nos seguintes valores: 
- As duas primeiras parcelas de R$ 50 000,00; 
- As duas parcelas seguintes no valor de R$ 70 000,00; 
- As três últimas parcelas no valor de R$ 80 000,00 
Determine o custo mensal desta operação expresso pela taxa interna de 
retorno (IRR). 
 
3) Calcular o Valor presente líquido (VNP) para um investimento inicial de R$ 
40.000,00 com um retorno esperado de R$ 5.000,00 ao fim de cada ano e por 
um período de 12 anos e uma taxa de 4% e faça a interpretação da aplicação.