AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

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AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS AVS 
Aluno: 
 
 
Turma: 9006 
EGT0016_AVS_ 22/06/2022 23:07:51 (F) 
 
Avaliação: 
8,0 
Nota SIA: 
8,0 pts 
 
 
 
 
 
EM2120192 - METODOLOGIA DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS 
 
 
 1. Ref.: 5382262 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
Pelas normas brasileiras, o único profissional capacitado para exercer a avaliação de imóveis e emitir laudos periciais é 
o perito avaliador de imóveis. O perito deve possuir formação específica e conhecimentos técnicos e científicos 
requeridos pelos órgãos competentes para fazer uma avaliação de mercado fiel e com total imparcialidade. Dentre as 
alternativas abaixo, assinale qual instituição é responsável pelo registro de profissionais no Cadastro Nacional de 
Avaliadores Imobiliários (CNAI). 
 
 
Normativa Brasileira de Recursos Imobiliários 
 
Associação Brasileira de Perícias Judiciais 
 
Conselho Federal de Corretores de Imóveis 
 
Associação Federal de Normas Imobiliárias 
 
Associação Brasileira de Normas Técnicas 
 
 
 2. Ref.: 5358268 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
No método comparativo direto de custo, substitui-se a variável valor no modelo amostral do método comparativo de 
dados de mercado por outra variável. Qual seria essa variável? 
 
 
Valor do aluguel 
 
Receita 
 
Investimento 
 
Custo 
 
Renda 
 
 
 3. Ref.: 5382259 Pontos: 0,00 / 1,00 
 
Como é conhecido o documento utilizado em processos de avaliação em massa que armazena todos os dados sobre as 
características físicas dos imóveis e a sua localização? 
 
 
Laudo imobiliário 
 
Planta de valores 
 
Cadastro imobiliário 
 
Cadastro de valores 
 
Laudo pericial 
 
 
 
 
EM2120193 - AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS 
 
 
 4. Ref.: 5394318 Pontos: 1,00 / 1,00 
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Qual das alternativas a seguir corresponde ao principal conhecimento que o corretor de imóveis pode agregar à 
avaliação de imóveis urbanos pelo engenheiro de avaliações? 
 
 
Facilidade em lidar com compradores e vendedores 
 
O corretor nada agrega à avaliação do engenheiro. 
 
Conhecimentos de arquitetura. 
 
Conhecimentos mercadológicos. 
 
Conhecimentos de economia. 
 
 
 5. Ref.: 5388418 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
Qual das alternativas a seguir contém uma característica presente na lista do Código Tributário de São Paulo (lei nº 
6.989/66), que define a zona urbana? 
 
 
Prédios com mais de 10 andares 
 
Transporte público 
 
Rede de iluminação pública 
 
Quadras poliesportivas cobertas 
 
Redes de internet 
 
 
 6. Ref.: 5391411 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
Qual o método mais utilizado para avaliação de imóveis urbanos, principalmente no caso de apartamentos residenciais 
e salas comerciais? 
 
 
Método involutivo 
 
Método comparativo direto de dados de mercado 
 
Método comparativo direto de custo 
 
Método de capitalização da renda 
 
Método evolutivo 
 
 
 
 
ENSINEME: ANÁLISE DE DADOS QUANTITATIVOS 
 
 
 7. Ref.: 4059315 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
Ouvindo-se 300 pessoas sobre o tema ¿Reforma da previdência, contra ou favor?¿, foram obtidas 123 respostas a 
favor, 72 contra, 51 pessoas não quiserem opinar e o restante não tinha opinião formada sobre o assunto. Distribuindo-
se esses dados em uma tabela, obtém-se: 
 
Opinião Frequência Frequência relativa 
Favorável 123 x 
Contra 72 y 
Omissos 51 0,17 
Sem opinião 54 0,18 
Total 300 1,00 
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Na coluna frequência relativa, os valores de x e y são, respectivamente: 
 
 
0,38 e 0,27 
 
0,37 e 0,28 
 
0,30 e 0,35 
 
0,41 e 0,24 
 
0,35 e 0,30 
 
 
 8. Ref.: 4059329 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
O histograma a seguir representa a distribuição de frequências das áreas cultivadas das fazendas de uma determinada 
região, em hectares. Não existem observações coincidentes com os extremos das classes. 
 
 
 
A média e o desvio-padrão, respectivamente, em hectares, das áreas cultivadas, aproximadamente, são: 
 
 
9 e 4 
 
36 e 16 
 
9 e 36 
 
9 e 16 
 
36 e 4 
 
 
 9. Ref.: 4059313 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
Considere o conjunto de dados a seguir: 
 
60 80 80 85 85 85 85 90 90 90 90 90 100 100 100 100 100 100 
 
O box plot correspondente a esse conjunto de dados é: 
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javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%204059313.');
 
 
 
(B) 
 
(D) 
 
(C) 
 
(E) 
 
(A) 
 
 
 10. Ref.: 4059325 Pontos: 0,00 / 1,00 
 
Dadas as informações a seguir: 
 
 X Y Z 
 1 1 3 
 2 1 3 
 3 4 5 
 4 5 5 
 5 5 5 
 6 5 5 
 7 6 5 
 8 9 7 
 9 9 7 
Média 5 5 5 
Variância 7,5 8,25 2 
 
 
Assinale a alternativa CORRETA. 
javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%204059325.');
 
 
A moda de Z é maior do que a média de Z. 
 
As três séries X, Y e Z possuem a mesma variabilidade. 
 
O coeficiente de variação de X é maior do que o coeficiente de variação de Y. 
 
O desvio-padrão de X é menor do que o desvio-padrão de Y. 
 
A mediana de X é maior do que a mediana de Y.