AV2 DIREITO DAS COISAS SER EDUCACIONAL UNINASSAU

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Conteúdo do exercício
1. Pergunta 1
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Usucapião é uma das formas de adquirir a propriedade imóvel, pela posse prolongada no tempo, de forma mansa e pacífica. Possui alguns tipos, entre eles, o especial que contém os seguintes requisitos:
1. O posseiro não pode ser proprietário de outro imóvel urbano ou rural. 
2. A área usucapienda tem sua metragem máxima fixada em norma jurídica. 
3. O tempo mínimo de uso da área usucapienda pelo posseiro é de 4 (quatro) anos. 
4. É necessário que o posseiro tenha moradia na área usucapienda. 
5. O usucapião somente será reconhecido uma única vez ao mesmo possuidor. 
Pela análise do quadro acima, pode-se concluir que os requisitos comuns ao usucapião "pro moradia" e ao usucapião "pro labore" estão representados na seguinte sequência: 
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1. 
2-3-4. 
2. 
2-3-5.
3. 
2-4-5. 
4. 
1-2-3. 
5. 
1-2-4. 
Resposta correta
2. Pergunta 2
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O direito de propriedade é o direito de usar, fruir e dispor da coisa, bem como de reavê-la de quem quer que injustamente a possua. Quanto à usucapião, um dos modos de aquisição da propriedade, assinale a opção correta:
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1. 
A usucapião especial de imóvel localizado em área urbana possui como um dos requisitos o justo título, assim considerado o documento hábil à aquisição do domínio e a boa-fé, isto é, o desconhecimento do vício que lhe impede a aquisição do bem.
2. 
Caso uma pessoa exerça com ânimo de dono a posse mansa, pacífica e ininterrupta do imóvel há 4 anos, adquirirá a sua propriedade por meio da usucapião extraordinária.
3. 
Usucapião é modo originário de aquisição da propriedade e ocorre quando uma pessoa mantém a posse mansa e pacífica, por determinado espaço de tempo, de um bem, gerando, assim, a chamada prescrição aquisitiva, que lhe permite buscar, por meio de uma ação judicial, a declaração de seu domínio sobre aquele bem.
Resposta correta
4. 
Na usucapião rural, o possuidor deve ser pessoa física ou jurídica que houver estabelecido no imóvel sua moradia habitual, ou nele realizado obras ou serviços de caráter produtivo, ou seja, que retire da terra a sua subsistência ou que torne a terra produtiva com atividade agrícola, extrativa ou agroindustrial.
3. Pergunta 3
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É sabido que o direito de propriedade representa o núcleo do Direito das Coisas, uma vez que é o direito real mais amplo, onde se encontra os direitos de usar, gozar e dispor. Com base nos aspectos gerais da propriedade, assinale a opção incorreta:
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1. 
De acordo como novo Código Civil, o proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa; são defesos, todavia, os atos que não tragam ao proprietário qualquer comodidade ou utilidade e sejam animados pela intenção de prejudicar terceiros.
2. 
O registro, que é ato subsequente à matrícula, confere presunção juris et de jure de domínio, mas é passível de alteração junto ao Ofício Fundiário.
Resposta correta
3. Incorreta: 
A hipótese que prevê a desapropriação judicial do bem imóvel coloca a posse-trabalho em patamar superior ao direito de propriedade.
4. 
O Código Civil estabelece que os direitos reais sobre coisas móveis, quando constituídos, ou transmitidos por atos entre vivos, só se adquirem com a tradição.
4. Pergunta 4
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Atualmente, o direito de propriedade sofre limitações, entre elas, destaca-se a função social. O reconhecimento da função social da propriedade privada significa
I – o acolhimento do princípio de que a propriedade privada obriga.
II – a relativização do direito individual da propriedade privada.
III – a concretização do princípio da efetividade.
IV – a imposição de limites ao direito de usar, de gozar e de dispor da coisa.
V – a propriedade que não atende a função social não merece a proteção do ordenamento jurídico.
Assinale a alternativa correta:
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1. 
Somente as assertivas II e III estão corretas.
2. 
Somente as assertivas I, II, IV e V estão corretas.
Resposta correta
3. 
Somente as assertivas I, II, III e IV estão corretas.
4. 
Somente as assertivas I e II estão corretas.
5. 
Todas as assertivas estão corretas.
5. Pergunta 5
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O direito de propriedade pode ser conceituado sob três critérios, a saber: sintético, analítico e descritivo. De acordo com as disposições sobre o instituto da propriedade no Código Civil em vigor, assinale a afirmação correta.
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1. 
As faculdades de usar, gozar e dispor são inerentes à propriedade sobre o bem, porém, é vedado ao proprietário reaver a coisa em poder do possuidor, ainda que ilegítimo, tendo em vista a autonomia da posse em relação à propriedade.
2. 
São defesos ao proprietário os atos sobre o bem que não lhe trazem qualquer comodidade ou utilidade, praticados com intuito de prejudicar outrem.
Resposta correta
3. 
Adquire a propriedade sobre bem imóvel, independentemente de justo título e boa-fé, aquele que durante 20 anos ininterruptos possui o imóvel como se fosse seu.
4. 
É nula de pleno direito a promessa de compra e venda de bem imóvel não levada a registro público junto à matrícula do imóvel.
5. 
O Código Civil de 2002 caracterizou-se pelo alargamento dos prazos de efetivação da usucapião, consagrando a fundamentabilidade do direito de propriedade previsto no art. 5º da Constituição Federal.
6. Pergunta 6
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É sabido que o usucapião é modo de adquirir a propriedade pela posse prolongada no tempo, onde o usucapiente utiliza a coisa como se dono fosse. Com base no que se estabelece na legislação específica, é INCORRETO afirmar que:
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1. 
A posse é adquirida desde o momento em que se torna possível o exercício, em nome próprio, de qualquer dos poderes inerentes à propriedade.
2. 
Os direitos reais sobre coisas imóveis, quando constituídos, ou transmitidos por atos entre vivos, só se adquirem com a tradição.
Resposta correta
3. 
Aquele que, contínua e incontestadamente, com justo título e boa-fé, o possuir por 10 anos, adquire a propriedade do imóvel.
4. 
Aquele que, por 15 anos, sem interrupção nem oposição, possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente de títulos e boa-fé.
7. Pergunta 7
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Sabendo que a posse é a visibilidade do domínio, sendo este sinônimo de propriedade, e que a legislação permite várias formas de adquiri-la, pode-se dizer, de acordo com disposições do Código Civil e do Código de Águas no que se refere à aquisição da propriedade, que é correto afirmar que:
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1. 
Para completar o tempo exigido pelo usucapião, o possuidor pode acrescentar a sua a posse do seu antecessor, desde que ambas sejam contínuas e pacíficas.
Resposta correta
2. 
Avulsão são os acréscimos formados por depósitos e aterros naturais, ou pelo desvio das águas dos rios, ainda que estes sejam navegáveis.
3. 
O usucapião não é modo de aquisição da propriedade móvel.
4. 
O álveo abandonado da corrente pública passa a pertencer aos proprietários ribeirinhos das duas margens, mas devem eles indenização ao dono do terreno por onde as águas abrigaram novo curso.
8. Pergunta 8
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Um dos efeitos da posse é a propriedade, pois aquela é a visibilidade do domínio. Entre as formas de adquirir a propriedade imóvel, tem-se o usucapião. Sobre o instituto, assinale a resposta correta.
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1. 
Área incluída em reserva florestal não pode ser objeto de usucapião.
2. 
Nas ações de usucapião, de interesse de particular que apenas objetiva uma sentença favorável para regularização do domínio, a intervenção do Ministério Público não é necessária.
3. 
O usucapião é forma originária de aquisição da propriedade e não apenas exercício de posse por um lapso de tempo estipulado em lei.
Resposta correta
4. 
O processo de arrecadação de herança jacente, a respeito do mesmo imóvel, impede o reconhecimento do usucapião.
9. Pergunta 9
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A propriedade consiste no direito de usar, gozar e dispor, e uma das formas de adquirir a propriedade imóvel é através do registro. São atinentes ao registro da propriedade imóvel os seguintes princípios:
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1. 
Da continuidade, da equivalência e da simetria.
2. 
Da continuidade, da eventualidade e da presunção de hominis.
3. 
Da continuidade, da concentração e da verdade transcendental.
4. 
Da continuidade, da especialidade e da presunção legal.
Resposta correta
10. Pergunta 10
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Antigamente, o direito de propriedade era exercido de forma absoluta; todavia, atualmente, sofre restrições como sua função social. Relativamente à propriedade, assinale a proposição verdadeira:
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1. 
A propriedade do solo abrange a do espaço aéreo e subsolo correspondente, em altura e profundidade úteis ao seu exercício, não podendo o proprietário opor-se a atividades que sejam realizadas por terceiros a uma altura ou profundidades tais, que não tenha ele interesse legítimo em impedi-las.
Resposta correta
2. 
O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reavê-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou a detenha, desde que esteja na posse da coisa.
3. 
A profundidade do solo abrange as jazidas, minas e demais recursos naturais e os potenciais de energia hidráulica.
4. 
O proprietário pode ser privado da coisa, nos casos de desapropriação, por necessidade pública, interesse social, em caso de perigo público iminente e nas situações de invasão por movimentos sociais.