Atividade 07 - Avaliação de Imóveis e Perícias

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15/10/2021 14:40 Atividade 7
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EDF310 - Avaliação de Imóveis e Perícias
Iniciado em sexta, 15 Out 2021, 14:37
Estado Finalizada
Concluída em sexta, 15 Out 2021, 14:39
Tempo
empregado
2 minutos 7 segundos
Avaliar 10,00 de um máximo de 10,00(100%)
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Questão 1
Completo
Atingiu 2,00 de 2,00
Quando se inicia uma avaliação, a primeira providência a ser
tomada é o conhecimento a respeito da documentação
disponível. Nesse momento, deve-se buscar elementos que
forneçam dados do imóvel, tais como: 
1.   – entre eles a escritura, o registro do imóvel
e certidões; 
2.   – que podem ser de dois tipos: 
  2.1   : como o memorial descritivo, que
fornece informações quanto ao tipo e à qualidade dos materiais e
serviços utilizados; 
 2.2   : como os desenhos técnicos – na forma
de plantas baixas e plantas de localização e situação –, que
permitem a identi�cação das áreas de distribuição dos espaços e
da relação do imóvel na quadra ou, no caso de edi�cações, no
próprio terreno 
 
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Questão 2
Completo
Atingiu 2,00 de 2,00
Outro aspecto a ser observado está
relacionado ao con�ito de interesses. Nesse
caso, a norma (ABNT, 2001, p. 6) indica que
o pro�ssional pode “declinar da sua
contratação e informar as razões ao cliente,
se houver motivo de impedimento ou
suspeição em decorrência de con�ito de
interesse.” Nesses casos, o avaliador pode
se afastar do trabalho, devendo então
informar seus motivos ao cliente.
Este item em destaque faz parte dos procedimentos de
excelência.  
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso
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Questão 3
Completo
Atingiu 2,00 de 2,00
"Inicialmente, devem ser observados aspectos intrínsecos ao
imóvel: as áreas, os limites e as formas geométricas, os recuos, a
invasão dos limites dos terrenos, entre outros. Deve-se veri�car
especialmente a orientação solar e a divisão interna para
benfeitorias." 
Este fragmento de texto trata de: 
Escolha uma opção:
a. Vistoria do bem avaliando
b. Escolha da metodologia da avaliação
c. Coleta de dados
d. Tratamento dos dados
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Questão 4
Completo
Atingiu 2,00 de 2,00
O resultado da avaliação deve ser apresentado em um laudo. Esse
laudo de avaliação é o relatório técnico elaborado em
conformidade com a NBR 14.653 (ABNT, 2001, p. 9). Na engenharia
legal, esse termo é reservado ao trabalho de perito, ou seja, o laudo
é o documento resultante da atividade de perito. O laudo de
avaliação pode ser apresentado em duas modalidades:
simpli�cado ou completo 
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso
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Questão 5
Completo
Atingiu 2,00 de 2,00
"Deve-se ter em mente que o método adequado dependerá do
tipo de imóvel e da �nalidade da avaliação. A escolha deverá ser
justi�cada e se limitar às formas estabelecidas pela Norma
Brasileira 14.653, em todas as suas partes. Excepcionalmente, em
situações onde �car comprovada a impossibilidade de se utilizar
as metodologias previstas na norma, esta permite o emprego de
outro procedimento, desde que devidamente justi�cado" 
O fragmento de texto acima trata de:
Escolha uma opção:
a. Escolha da metodologia da avaliação
b. Identi�cação do valor de mercado
c. Laudo de avaliação
d. Especi�cações das avaliações
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