1) Um imóvel está à venda por $90.000. Os aluguéis líquidos que podem ser recebidos no futuro são de $10.000 para cada um dos próximos 4 anos. Após...

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1)	Um imóvel está à venda por $90.000. Os aluguéis líquidos que podem ser recebidos no futuro são de $10.000 para cada um dos próximos 4 anos. Após recebermos os 4 alugueis (um ao final de cada ano), no final do quarto ano vendemos o imóvel por $123.000.

Ed · Answer

Para calcular o valor presente líquido (VPL) dessa operação, é necessário descontar os fluxos de caixa futuros pelo custo de oportunidade do capital investido. Supondo que o custo de oportunidade seja de 10% ao ano, temos:

VPL = -90.000 + (10.000 / 1,1) + (10.000 / 1,1^2) + (10.000 / 1,1^3) + (123.000 / 1,1^4)

VPL = -90.000 + 9.090,91 + 8.264,46 + 7.513,14 + 89.097,84

VPL = 24.966,35

Portanto, o valor presente líquido dessa operação é de $24.966,35. Como o VPL é positivo, essa operação é viável e pode ser considerada um bom investimento.

Tainá Goulart · Answer

VPL = - -R$ 58.301,35

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