Sobre as definições de termos e expressões importantes apresentados pela NBR 14.653-1, como acessório, amostra, tipos de benfeitorias, depreciação,...

Analisando as afirmativas apresentadas sobre as definições de termos e expressões importantes da NBR 14.653-1, temos: I. Amostras são elementos coletados para aplicação do método comparativo de dados de mercado. Essa afirmativa está correta. Amostras são elementos coletados para serem utilizados no método comparativo de dados de mercado, que é uma das técnicas utilizadas na avaliação de imóveis. II. A depreciação representa a valorização do imóvel: quanto mais velha a construção, mais ela fica valorizada. Essa afirmativa está incorreta. A depreciação representa a desvalorização do imóvel ao longo do tempo, levando em consideração fatores como a idade, o estado de conservação e a obsolescência. III. O fator de comercialização representa o valor da comissão a ser paga pelo vendedor ao corretor de imóveis. Essa afirmativa está incorreta. O fator de comercialização não representa o valor da comissão, mas sim um percentual que é aplicado sobre o valor do imóvel para considerar os custos e riscos envolvidos na sua comercialização. Portanto, a resposta correta é a alternativa: a) II e III.