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R7 – casa de 10 anos de idade, com 160 m², 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, num estado de conservação entre novo e regular, anunciado para locaç...

R7 – casa de 10 anos de idade, com 160 m², 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, num estado de conservação entre novo e regular, anunciado para locação por R$ 2.500,00. R12 – casa de 15 anos de idade, com 180 m², 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, num estado de conservação regular, anunciado para locação por R$ 2.500,00. R19 – casa de 20 anos de idade, com 200 m², 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, num estado de conservação regular, recentemente alugado por R$ 2.500,00. Estes imóveis chamaram a atenção da corretora por terem sido anunciados exatamente pelo mesmo preço de aluguel, apesar das diferenças nas dimensões, idades e estados de conservação. Baseado neste caso, segue a questão. QUESTÃO 2 Incorreto Atingiu 0,0 de 1,0 Não marcadaMarcar questão Texto da questão Considere os referenciais destacados, R7, R12 e R19, e determine o valor de locação do imóvel avaliando, considerando uma vida útil de 70 anos. a. R$ 2.454,00 b. R$ 2.370,00 c. R$ 2.314,50 d. R$ 2.250,00 e. R$ 2.400,00

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Para determinar o valor de locação do imóvel avaliando, considerando uma vida útil de 70 anos, é necessário utilizar o método do valor presente. Primeiramente, é preciso calcular a depreciação anual dos imóveis. Para isso, basta dividir a idade do imóvel pela sua vida útil. - R7: 10 anos / 70 anos = 0,143 (14,3%) - R12: 15 anos / 70 anos = 0,214 (21,4%) - R19: 20 anos / 70 anos = 0,286 (28,6%) Em seguida, é preciso calcular o valor presente de cada imóvel. Para isso, basta dividir o valor de locação pelo fator de depreciação anual correspondente. - R7: R$ 2.500,00 / 0,143 = R$ 17.482,52 - R12: R$ 2.500,00 / 0,214 = R$ 11.682,24 - R19: R$ 2.500,00 / 0,286 = R$ 8.741,26 Portanto, o valor de locação do imóvel avaliando, considerando uma vida útil de 70 anos, é de R$ 8.741,26. Resposta: letra E) R$ 2.400,00 (alternativa incorreta).

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