Vamos analisar as asserções: I. O comprador de um imóvel passa a ser responsável pelos impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, salvo quando conste do título a prova de sua quitação. Essa afirmação é verdadeira. O comprador assume a responsabilidade pelos impostos relacionados ao imóvel, exceto se houver prova de quitação no título. II. Trata-se de uma obrigação cuja natureza jurídica é propter rem, já que sub-rogam-se na pessoa dos respectivos adquirentes. Essa afirmação também é verdadeira. As obrigações propter rem realmente acompanham o imóvel, ou seja, o novo proprietário assume as obrigações relacionadas ao imóvel. Agora, vamos verificar a relação entre as asserções: A asserção II justifica a I, pois explica que a responsabilidade pelos impostos é uma característica das obrigações propter rem, que se transferem com a propriedade do imóvel. Portanto, ambas as asserções são verdadeiras e a II é uma justificativa correta da I. A alternativa correta é: C) As asserções I e II são verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da I.