Questão 16 O procedimento usual no método de capitalização de renda é estimar o rendimento bruto que pode ser obtido com o imóvel e subtrair dele os custos de trabalho e juros sobre o capital. Portanto, todas as despesas e receitas devem ser devidamente levantadas, sendo o ponto chave do método, pois caso contrário, o resultado da avaliação pode ser distorcido (KUHN et al., 2012). FONTE: KUHN, E. A.; PEREIRA, L. P.; NERBAS, P.F. Avaliação de imóveis e perícias. Curitiba: IESDE Brasil, 2012. Sobre as características das receitas e despesas deste método, associe os seguintes itens:I- Receita bruta.II- Provisão por vacância.III- Receita bruta efetiva.IV- Despesa operacional.V- Receita operacional líquida. ( ) Valor estimado para o fluxo de caixa, para pagamento de despesas, como imposto de renda e outras taxas.( ) Para fins locativos, é determinada por meio de pesquisa de mercado para obtenção do valor médio de locação vigente na região, multiplicando-se pela área equivalente do imóvel.( ) Podem ser compostos de valores como manutenção das instalações hidráulicas, elétricas, de telefone, entre outros, além de despesas com administração, locação,