A avaliação imobiliária é um processo de extrema importância para quem compra e para quem vende um imóvel. O momento da precificação garante o sucesso ou o fracasso da venda. Além disso, a avaliação poderá ser utilizada em vários momentos, como dissolução de sociedade, em caso divisão de heranças e entre outros litígios judiciais. No momento de avaliação, são diversos fatores que necessitam ser considerados, como: documentação, localização, acabamento, estrutura entre outros. Para desenvolver uma avaliação de imóveis podem ser utilizadas várias metodologias. Um dos métodos mais usuais é o método comparativo de mercado. A NBR 14653 – 1 estabelece que esse método identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.