OPERAÇÕES INTEGRADAS E EMPREEND IMOBILIÁRIOS

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1.
	Ref.: 5328372
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	Prazo de carência em que o incorporador poderá desistir do empreendimento se verificar a impossibilidade de negociar as unidades para absorver os custos previstos no projeto de construção:
		
	
	2 anos
	 
	180 dias
	
	1 ano
	
	30 dias
	
	15 dias
	
	
	 2.
	Ref.: 5299716
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	Nas operações de crédito e de natureza financeira, os bens e os direitos integrantes do patrimônio de afetação somente poderão ser objeto de garantia real em operações cujo produto seja:
		
	
	Integralmente destinado ao patrimônio da incorporadora.
	 
	Integralmente destinado à realização da edificação correspondente.
	
	Registrado em cartório de títulos e documentos.
	
	Submetido à apreciação do poder judiciário.
	
	Em parte destinado ao patrimônio da incorporadora.
	
	
	 3.
	Ref.: 5299704
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	Refere-se a documento que o incorporador deve arquivar no cartório competente de registro de imóveis para negociar as unidades autônomas:
		
	
	Certidão de ônus reais do imóvel, abrangendo os últimos cinco anos.
	
	Histórico dos títulos de propriedade do imóvel, abrangendo os últimos 10 anos, devidamente autenticado no registro de imóveis competente.
	
	Certidão de ônus reais do imóvel, abrangendo os últimos 10 anos.
	 
	Histórico dos títulos de propriedade do imóvel, abrangendo os últimos 20 anos, acompanhado de certidão dos respectivos registros.
	
	Histórico dos títulos de propriedade do imóvel, abrangendo os últimos cinco anos, com o respectivo termo de ausência de dívidas do proprietário.
	
	
	 4.
	Ref.: 5299711
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	O regime de afetação se trata de um mecanismo para solucionar as questões de incorporação em nível:
		
	
	Do tribunal competente para julgar o caso.
	 
	Extrajudicial, o que resulta em maior agilidade na resolução dos problemas.
	
	Extrajudicial, havendo uma interferência direta do juiz competente.
	
	Judicial, o que permite maior segurança jurídica.
	
	Judicial, com maior tempo de investigação dos fatos.
	
	
	 5.
	Ref.: 5299713
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	No regime de afetação, os recursos obtidos para a realização do novo empreendimento:
		
	
	Poderão ser utilizados em outros empreendimentos da mesma incorporadora.
	
	Farão parte do patrimônio comum da incorporadora.
	 
	Ficarão vinculados a esse negócio, não podendo ser utilizados em outro empreendimento.
	
	Poderão, por decisão da incorporadora, ser utilizados em outras destinações se necessário para evitar sua insolvência.
	
	Precisarão da anuência da comissão de representantes para sua utilização em outros empreendimentos da mesma incorporadora.
	
	
	 
		
	EM2120046 - FINANCIAMENTO E TENDÊNCIAS
	 
	 
	 6.
	Ref.: 5328684
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	Os municípios, por lei específica, poderão prever a emissão de quantidade determinada de títulos que serão alienados em leilão ou utilizados diretamente no pagamento das obras necessárias à própria operação. Assinale a alternativa que apresenta corretamente como esses títulos são denominados.
		
	
	Certificados de depósito Interbancário (CDI).
	
	Cédulas de Crédito Imobiliário (CCI).
	 
	Certificados de potencial adicional de construção (CEPAC).
	
	Letras de Crédito Imobiliário (LCI).
	
	Arrendamento Mercantil Imobiliário
	
	
	 7.
	Ref.: 5300147
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	Assinale a alternativa que apresenta corretamente um direito básico dos investidores em Fundos de Investimentos Imobiliários (FII) em relação às suas quotas adquiridas.
		
	
	Ter todas suas solicitações aceitas pela administradora do Fundo de Investimento Imobiliário (FII).
	 
	Receber a distribuição dos resultados gerados através da carteira de investimentos do fundo.
	
	Receber um retorno garantido que mantenha o valor real monetário de seu montante investido.
	
	Mudar o gestor da administradora do Fundo de Investimento Imobiliário (FII) mediante solicitação direta à administração do fundo
	
	Receber a qualquer tempo demonstrativo financeiro mensal atualizado auditado por consultores externos.
	
	
	 8.
	Ref.: 5300139
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	Marque a alternativa que apresenta em que consiste o "lease back" imobiliário.
		
	
	Uma operação de arrendamento mercantil realizada unicamente com recursos provenientes do exterior.
	
	Uma operação lastreada em imóveis em que a empresa de arrendamento mercantil adquire direitos creditórios.
	
	Uma operação de arrendamento mercantil exclusiva para empresas que desejam adquirir um imóvel através de operação de leasing.
	 
	A empresa vende seu imóvel para a empresa de arrendamento mercantil, que fará uma operação de leasing com a empresa que negociou o bem, permitindo que esta se capitalize com a operação.
	
	A empresa proprietária do imóvel mantém a propriedade do imóvel e busca recursos com a empresa de arrendamento mercantil para se capitalizar.
	
	
	 9.
	Ref.: 5300142
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	Consistem em títulos de crédito originados a partir de créditos imobiliários a receber, sendo referente à operação de compra e venda de imóveis ou mesmo de contrato de locação:
		
	
	Leasing imobiliário.
	
	Certificado de depósito Interbancário (CDI).
	
	Fundos de Investimentos Imobiliários (FII).
	 
	Cédula de Crédito Imobiliário (CCI).
	
	Certificado de Depósito Bancário (CDB).
	
	
	 10.
	Ref.: 5328678
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	A criação do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) tem alguns principais objetivos. Marque, dentre as alternativas a seguir, aquela que apresenta corretamente um deles.
		
	
	Aumentar o nível de endividamento do Estado no crédito imobiliário.
	
	Restringir aos bancos privados a concessão crédito imobiliário.
	
	Restringir ao mercado interno a captação de recursos destinados ao setor imobiliário.
	
	Aumentar os investimentos em imóveis de alto padrão de luxo.
	 
	Reduzir o nível de intervenção do Estado na concessão de crédito imobiliário.