OPERAÇÕES INTEGRADAS E EMPREEND IMOBILÁRIOS

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16/09/2021 11:12 Estácio: Alunos
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Teste de
Conhecimento
 avalie sua aprendizagem
Assinale a alternativa que apresenta corretamente um direito básico dos investidores em Fundos de Investimentos
Imobiliários (FII) em relação às suas quotas adquiridas.
A legislação considera arrendamento mercantil/leasing o negócio jurídico realizado entre pessoa jurídica, na qualidade de
arrendadora e na qualidade de arrendatária está__________. Assinale a alternativa que completa corretamente a frase.
OPERAÇÕES INTEGRADAS E EMPREEND. IMOBILIÁRIOS
Lupa Calc.
 
 
EGT0088_201601578687_TEMAS 
 
Aluno: DANIEL FERNANDO DE JESUS PACHECO Matr.: 201601578687
Disc.: OPERAÇÕES INTEGR 2021.3 EAD (GT) / EX
 
Prezado (a) Aluno(a),
 
Você fará agora seu TESTE DE CONHECIMENTO! Lembre-se que este exercício é opcional, mas não valerá ponto para sua
avaliação. O mesmo será composto de questões de múltipla escolha.
Após responde cada questão, você terá acesso ao gabarito comentado e/ou à explicação da mesma. Aproveite para se
familiarizar com este modelo de questões que será usado na sua AV e AVS.
 
 
1.
Mudar o gestor da administradora do Fundo de Investimento Imobiliário (FII) mediante solicitação direta à
administração do fundo
Receber a qualquer tempo demonstrativo financeiro mensal atualizado auditado por consultores externos.
Receber a distribuição dos resultados gerados através da carteira de investimentos do fundo.
Ter todas suas solicitações aceitas pela administradora do Fundo de Investimento Imobiliário (FII).
Receber um retorno garantido que mantenha o valor real monetário de seu montante investido.
Data Resp.: 16/09/2021 10:05:28
 
Explicação:
A resposta correta é: Receber a distribuição dos resultados gerados através da carteira de investimentos do
fundo.
 
 
 
 
2.
Pessoa jurídica que tenha ao menos a posse do imóvel a ser arrendado.
Necessariamente pessoa jurídica que tenha por objeto o arrendamento de bens adquiridos pela arrendadora.
Pessoa física que tenha ao menos a posse do imóvel a ser arrendado.
Pessoa física ou jurídica que tenha por objeto o arrendamento de bens adquiridos pela arrendadora.
Necessariamente pessoa física que tenha por objeto o arrendamento de bens adquiridos pela arrendadora.
Data Resp.: 16/09/2021 10:05:31
 
Explicação:
A resposta correta é: Pessoa física ou jurídica que tenha por objeto o arrendamento de bens adquiridos pela
arrendadora.
 
 
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16/09/2021 11:12 Estácio: Alunos
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Consistem em títulos de crédito originados a partir de créditos imobiliários a receber, sendo referente à operação de compra
e venda de imóveis ou mesmo de contrato de locação:
Os municípios, por lei específica, poderão prever a emissão de quantidade determinada de títulos que serão alienados em
leilão ou utilizados diretamente no pagamento das obras necessárias à própria operação. Assinale a alternativa que
apresenta corretamente como esses títulos são denominados.
Os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) tem sua regulação determinada pela (o):
No regime de afetação, os recursos obtidos para a realização do novo empreendimento:
 
 
3.
Leasing imobiliário.
Fundos de Investimentos Imobiliários (FII).
Certificado de Depósito Bancário (CDB).
Certificado de depósito Interbancário (CDI).
Cédula de Crédito Imobiliário (CCI).
Data Resp.: 16/09/2021 10:05:33
 
Explicação:
A resposta correta é: Cédula de Crédito Imobiliário (CCI).
 
 
 
 
4.
Arrendamento Mercantil Imobiliário
Cédulas de Crédito Imobiliário (CCI).
Certificados de potencial adicional de construção (CEPAC).
Certificados de depósito Interbancário (CDI).
Letras de Crédito Imobiliário (LCI).
Data Resp.: 16/09/2021 10:05:35
 
Explicação:
A resposta correta é: Certificados de potencial adicional de construção (CEPAC).
 
 
 
 
5.
Caixa Econômica Federal (CEF).
Banco Nacional da Habitação (BNH).
Comissão de Valores Mobiliários (CVM).
Banco Central do Brasil (BCB).
Federação Brasileira de Bancos (FEBRABAN).
Data Resp.: 16/09/2021 10:05:38
 
Explicação:
A resposta correta é: Comissão de Valores Mobiliários (CVM).
 
 
 
 
6.
Farão parte do patrimônio comum da incorporadora.
Poderão ser utilizados em outros empreendimentos da mesma incorporadora.
Precisarão da anuência da comissão de representantes para sua utilização em outros empreendimentos da mesma
incorporadora.
Poderão, por decisão da incorporadora, ser utilizados em outras destinações se necessário para evitar sua insolvência.
Ficarão vinculados a esse negócio, não podendo ser utilizados em outro empreendimento.
Data Resp.: 16/09/2021 10:05:44
 
Explicação:
16/09/2021 11:12 Estácio: Alunos
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Nas operações de crédito e de natureza financeira, os bens e os direitos integrantes do patrimônio de afetação somente
poderão ser objeto de garantia real em operações cujo produto seja:
No RET, é estabelecido que cada empreendimento por parte da incorporadora terá o próprio CNPJ e atuará como:
O patrimônio de afetação tem influência no nível de riscos do empreendimento imobiliário, o que permite:
O regime de afetação se trata de um mecanismo para solucionar as questões de incorporação em nível:
A resposta correta é: Ficarão vinculados a esse negócio, não podendo ser utilizados em outro empreendimento.
 
 
 
 
7.
Submetido à apreciação do poder judiciário.
Integralmente destinado ao patrimônio da incorporadora.
Registrado em cartório de títulos e documentos.
Integralmente destinado à realização da edificação correspondente.
Em parte destinado ao patrimônio da incorporadora.
Data Resp.: 16/09/2021 10:05:40
 
Explicação:
A resposta correta é: Integralmente destinado à realização da edificação correspondente.
 
 
 
 
8.
Uma entidade financeira.
Uma empresa sem vínculos com a incorporadora.
O estabelecimento principal da incorporadora.
Uma organização não governamental (ONG).
Um estabelecimento filial.
Data Resp.: 16/09/2021 10:05:47
 
Explicação:
A resposta correta é: Um estabelecimento filial.
 
 
 
 
9.
A especulação em relação aos imóveis do empreendimento.
Uma menor demanda em relação aos imóveis do empreendimento.
Maior facilidade de obtenção de financiamento para a realização da obra.
A desvalorização dos imóveis do empreendimento.
A intervenção governamental por meio do poder judiciário.
Data Resp.: 16/09/2021 10:05:51
 
Explicação:
A resposta correta é: Maior facilidade de obtenção de financiamento para a realização da obra.
 
 
 
 
10.
Extrajudicial, havendo uma interferência direta do juiz competente.
Do tribunal competente para julgar o caso.
Extrajudicial, o que resulta em maior agilidade na resolução dos problemas.
Judicial, com maior tempo de investigação dos fatos.
Judicial, o que permite maior segurança jurídica.
Data Resp.: 16/09/2021 10:05:54
 
16/09/2021 11:12 Estácio: Alunos
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Explicação:
A resposta correta é: Extrajudicial, o que resulta em maior agilidade na resolução dos problemas.
 
 
 
 
 
 
 
 Não Respondida Não Gravada Gravada
 
 
Exercício inciado em 16/09/2021 10:05:24.