Avaliação Presencial - 15A101

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22/08/2022 10:05 Avaliação Presencial - 15A101
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Administração de Imóveis e Locação
Iniciado em
Monday, 22 Aug 2022, 09:31
Estado
Finalizada
Concluída em
Monday, 22 Aug 2022, 10:05
Tempo
empregado
33 minutos 58 segundos
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9,00 de um máximo de 10,00(90%)
Questão 1
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
A Lei do Inquilinato fez por bem em declarar como competente o
foro das ações locatícias aquele do local da situação do imóvel.
Permite facilitar o acesso do inquilino ao Poder Judiciário.
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso
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Questão 2
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
A grande diferença aplicável à locação por temporada é a
possibilidade para o locador de exigir o pagamento do aluguel de
forma antecipada, antes mesmo de o locatário se utilizar do bem
locado.
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Verdadeiro
Falso
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Questão 3
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
A própria Lei do Inquilinato de�ne a locação por temporada, em
seu artigo 48, como sendo “aquela destinada à residência
temporária do locatário, para a prática de lazer, realização de
cursos, tratamento de saúde, feitura de obras em seu imóvel, e
outros fatos que decorram tão somente de determinado tempo, e
contratada por prazo não superior a noventa dias”.
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Questão 4
Completo
Atingiu 0,00 de 1,00
Quanto ao "Prazo do contrato renovado por sentença", é correto
a�rmar...
Escolha uma opção:
a. A lei �xa um prazo para o exercício da ação renovatória de
aluguel. De acordo com a lei, a ação deve ser proposta no
intervalo de um ano, no máximo, e seis meses no mínimo,
anteriores à data da �nalização do prazo do contrato em vigor
(art. 71, I, da Lei 8.245/91).
b. Todas as alternativas estão corretas.
c. Deverá o locatário juntar a prova de preenchimento dos
requisitos exigidos pelo artigo 51, bem como do exato
cumprimento dos termos do contrato em curso, prova da
quitação dos impostos e taxas que incidiram sobre o imóvel e
cujo pagamento lhe incumbia (Lei do Inquilinato, art. 71, I, II e III).
d. A dicção da Lei do Inquilinato a�rma que o “locador terá o
direito à renovação do contrato por igual prazo”.
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Questão 5
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
Em certas hipóteses, a lei presume haver sinceridade do
declarante, embora seja exigida devida comprovação.
Escolha uma opção:
Questão 6
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
A Lei Locatícia determina ainda que a sub-rogação deve ser
comunicada verbalmente ao locador, o qual terá o direito de exigir,
no prazo de 15 dias, a substituição do �ador ou oferecimento de
qualquer das garantias previstas na lei.
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Questão 7
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
Nos termos do artigo 111, do Código de Processo Civil, as partes não
podem estipular qual será o foro competente para decidir as
questões provenientes do contrato de locação.
Escolha uma opção:
Questão 8
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
Devemos nos atentar que em regra, pelo princípio do pacta sunt
servanda, as partes não podem modi�car as condições
previamente estabelecidas. Entretanto, em situações especiais, as
cláusulas podem ser revistas, principalmente pelos princípios
trazidos pelo novo Código Civil, tais como função social do contrato
e a boa-fé.
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Verdadeiro
Falso
Verdadeiro
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Questão 9
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
Ocorrendo aceitação da proposta de compra e venda pelo
locatário e posterior desistência do negócio pelo locador, este deve
indenizar o inquilino pelos prejuízos ocasionados, inclusive lucros
cessantes.
Escolha uma opção:
Questão 10
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
Em relação aos estabelecimentos de ensino e saúde, a lei
quali�cou o seu conceito quando esses forem autorizados e
�scalizados pelo Poder Executivo.
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso
Verdadeiro
Falso
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