Conheça 20 novas teses do STJ sobre o bem de família

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Quem Sou? 
Advogada, especialista em Direito Penal, Processo Penal e Direito Tributário. 
Apaixonada pela produção de conteúdo jurídico online. 
Entusiasta na confecção de materiais jurídicos práticos para estudantes e profissionais do 
Direito. 
 
https://www.linkedin.com/in/anna-paula-cavalcante-g-figueiredo/ 
 
 
 
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Conheça 20 novas teses do 
STJ sobre o bem de família 
 
 
 
 
 
Olá! 
 
Vamos conhecer outras 20 novas teses do STJ sobre o bem de família? 
 
Lembrando que neste ano de 2022 o Tribunal já destinou duas edições 
anteriores da ferramenta jurisprudência em teses para a divulgação de 
teses sobre o bem de família. 
 
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Quem Sou? 
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 Não conhece as teses anteriores? CLIQUE AQUI e acesse-
as! 
 
Abaixo, a reprodução das teses divulgadas nas novas edições da 
jurisprudência em teses. 
 
 MUITO IMPORTANTE! 
Acessem no link abaixo a íntegra dos cadernos de teses para 
conhecer as referências e as razões dos julgados de cada tese 
elaborada pelo STJ: 
 Edição 202: https://bit.ly/3sE5y7d 
 Edição 203: https://bit.ly/3DZYgQl 
 
Abraço e bons estudos, 
 
 
 
EDIÇÃO 202 
 
1. A impenhorabilidade do bem de família não pode ser afastada em 
cobrança de dívida fundada em contribuições criadas por 
associações de moradores, por se tratar de obrigação de direito 
pessoal, não equiparada a despesas condominiais. 
 
2. A obrigação do coproprietário de pagar alugueres por uso 
exclusivo de imóvel comum, que utiliza como moradia, tem 
fundamento no direito real e possui natureza de obrigação propter 
rem, de modo a afastar a impenhorabilidade do bem de família. 
https://www.linkedin.com/in/anna-paula-cavalcante-g-figueiredo/
https://annapaulacavalcante.jusbrasil.com.br/artigos/1668918103/bem-de-familia-na-jurisprudencia-em-teses
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https://bit.ly/3sE5y7d
https://bit.ly/3DZYgQl
Quem Sou? 
Advogada, especialista em Direito Penal, Processo Penal e Direito Tributário. 
Apaixonada pela produção de conteúdo jurídico online. 
Entusiasta na confecção de materiais jurídicos práticos para estudantes e profissionais do 
Direito. 
 
https://www.linkedin.com/in/anna-paula-cavalcante-g-figueiredo/ 
 
 
 
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3. A proteção conferida ao bem de família não implica 
inalienabilidade do imóvel, de forma que é possível sua disposição 
pelo proprietário no âmbito de alienação fiduciária. 
 
4. O bem de família alienado fiduciariamente não pode ser 
penhorado em execução promovida por terceiro contra o devedor 
fiduciante, pois o imóvel pertence ao credor fiduciário. 
 
5. É possível a penhora dos direitos decorrentes do contrato de 
alienação fiduciária de bem de família, pois possuem expressão 
econômica. 
 
6. Os direitos do devedor fiduciante decorrentes do contrato de 
alienação fiduciária de imóvel dado em garantia são 
impenhoráveis, quando afetados à aquisição do bem de família e 
se tratar de único imóvel utilizado por ele ou por sua família para 
moradia. 
 
7. A penhora de direitos do devedor fiduciante decorrentes do 
contrato de alienação fiduciária sobre o bem de família prescinde 
de anuência do credor fiduciário. 
 
8. É possível penhorar bem de família para saldar débito originado 
de contrato de empreitada global que viabilizou a construção do 
imóvel. 
 
9. A dívida contraída em razão da compra de material destinado à 
construção de bem de família, por si só, não afasta a 
impenhorabilidade do imóvel, pois as exceções estão limitadas às 
hipóteses do inciso II art. 3º da Lei n. 8.009/1990. 
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10. A exceção à impenhorabilidade do bem de família prevista 
para o crédito decorrente de financiamento destinado à 
construção ou à aquisição do imóvel se estende ao novo imóvel 
adquirido com os recursos oriundos da venda do bem primitivo 
penhorável. 
 
EDIÇÃO 203 
 
1. A impenhorabilidade do bem de família não pode ser afastada em 
cobrança de dívida fundada em contribuições criadas por 
associações de moradores, por se tratar de obrigação de direito 
pessoal, não equiparada a despesas condominiais. 
 
2. A obrigação do coproprietário de pagar alugueres por uso 
exclusivo de imóvel comum, que utiliza como moradia, tem 
fundamento no direito real e possui natureza de obrigação propter 
rem, de modo a afastar a impenhorabilidade do bem de família. 
 
3. A proteção conferida ao bem de família não implica 
inalienabilidade do imóvel, de forma que é possível sua disposição 
pelo proprietário no âmbito de alienação fiduciária. 
 
4. O bem de família alienado fiduciariamente não pode ser 
penhorado em execução promovida por terceiro contra o devedor 
fiduciante, pois o imóvel pertence ao credor fiduciário. 
 
5. É possível a penhora dos direitos decorrentes do contrato de 
alienação fiduciária de bem de família, pois possuem expressão 
econômica. 
 
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6. Os direitos do devedor fiduciante decorrentes do contrato de 
alienação fiduciária de imóvel dado em garantia são 
impenhoráveis, quando afetados à aquisição do bem de família e 
se tratar de único imóvel utilizado por ele ou por sua família para 
moradia. 
 
7. A penhora de direitos do devedor fiduciante decorrentes do 
contrato de alienação fiduciária sobre o bem de família prescinde 
de anuência do credor fiduciário. 
 
8. É possível penhorar bem de família para saldar débito originado 
de contrato de empreitada global que viabilizou a construção do 
imóvel. 
 
9. A dívida contraída em razão da compra de material destinado à 
construção de bem de família, por si só, não afasta a 
impenhorabilidade do imóvel, pois as exceções estão limitadas às 
hipóteses do inciso II art. 3º da Lei n. 8.009/1990. 
 
10. A exceção à impenhorabilidade do bem de família prevista 
para o crédito decorrente de financiamento destinado à 
construção ou à aquisição do imóvel se estende ao novo imóvel 
adquirido com os recursos oriundos da venda do bem primitivo 
penhorável. 
 
 
 
Referências: 
 
BRASIL. Superior Tribunal de Justiça. Jurisprudência em Teses - 
Edição 202: Bem de Família IV. Publicado em 28.10.2022. 
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Disponível em < 
https://www.stj.jus.br/docs_internet/jurisprudencia/jurisprudenciaemteses
/Jurisprudencia%20em%20Teses%20202%20-
%20Bem%20de%20Familia%20IV.pdf > 
 
________. Superior Tribunal de Justiça. Jurisprudência em Teses 
- Edição203: Bem de Família V. Publicado em 11.11.2022. 
Disponível em < 
https://www.stj.jus.br/docs_internet/jurisprudencia/jurisprudenciaemteses
/Jurisprudencia%20em%20Teses%20202%20-
%20Bem%20de%20Familia%20IV.pdf > 
 
FIGUEIREDO, APCG. Bem de família na Jurisprudência em 
Teses. Disponível em < 
https://annapaulacavalcante.jusbrasil.com.br/artigos/1668918103/bem-
de-familia-na-jurisprudencia-em-teses > 
 
 
 
https://www.linkedin.com/in/anna-paula-cavalcante-g-figueiredo/
https://www.stj.jus.br/docs_internet/jurisprudencia/jurisprudenciaemteses/Jurisprudencia%20em%20Teses%20202%20-%20Bem%20de%20Familia%20IV.pdf
https://www.stj.jus.br/docs_internet/jurisprudencia/jurisprudenciaemteses/Jurisprudencia%20em%20Teses%20202%20-%20Bem%20de%20Familia%20IV.pdf
https://www.stj.jus.br/docs_internet/jurisprudencia/jurisprudenciaemteses/Jurisprudencia%20em%20Teses%20202%20-%20Bem%20de%20Familia%20IV.pdf
https://www.stj.jus.br/docs_internet/jurisprudencia/jurisprudenciaemteses/Jurisprudencia%20em%20Teses%20202%20-%20Bem%20de%20Familia%20IV.pdf
https://www.stj.jus.br/docs_internet/jurisprudencia/jurisprudenciaemteses/Jurisprudencia%20em%20Teses%20202%20-%20Bem%20de%20Familia%20IV.pdf
https://www.stj.jus.br/docs_internet/jurisprudencia/jurisprudenciaemteses/Jurisprudencia%20em%20Teses%20202%20-%20Bem%20de%20Familia%20IV.pdf
https://annapaulacavalcante.jusbrasil.com.br/artigos/1668918103/bem-de-familia-na-jurisprudencia-em-teses
https://annapaulacavalcante.jusbrasil.com.br/artigos/1668918103/bem-de-familia-na-jurisprudencia-em-teses
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