Direitos Reais Conceito Antonielle. 02.08.2013

Prévia do material em texto

�
Direitos Reais					Antonielle					02.08.2013
Conceito
Relações entre sujeitos e a coisa, que são submissas à Lei.
Categorias
Direitos Reais de Gozo
Direitos Reais de Garantia
Direito Pessoal
Trata da Relação jurídica entre sujeitos.
Direito Real
Trata da Relação jurídica entre sujeito e patrimônio.
Obs: Ninguém adota direitos reais, sem que exista previsão originária antes do evento.
Fontes: LEI e CONTRATOS.
A Partir das relações contratuais há translatividade (ou seja, pode ser usado como meio de adquirir direitos reais). Se não houver licitude a transação.
Art. 1.225 no Cód. Civil
Cequela: Direito de perseguir o direito contratual entre os sujeitos do contrato. O direito de cequela é ERGA OMNIS.
Obs.: Alguns contratos tem proteção ERGA OMNIS, mas não é direito real, apenas a eficácia que se iguala.
Ex.: Promessa de Compra e Venda
	 Contrato de Aluguel – Lei 8.245
Efeitos Decorrentes dos Direitos Reais
Obrigações PROPTEN REIN – Se originam a partir da coisa. O proprietário é responsável pela coisa.
Ônus Real – determina que aquele patrimônio sob a qual recai a garantia é utilizado para pagar a obrigação.
Alienação Fiduciária não se confunde, nem se relaciona com isso, pois o credor possui a propriedade, é puramente pessoal.
Obs.: O “Pacto Promissório” foi proibido no Brasil.
Posse NÃO GERA Direito Real, APENAS Propriedade pode ter força PROPTEN REIN.