Banco Nacional da Habitação – BNH

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Banco Nacional da Habitação – BNH 
 
O art. 16 da Lei nº 4380/64 estabelece que o Banco Nacional da 
Habitação (BNH), com personalidade jurídica de Direito Público, 
patrimônio próprio e autonomia administrativa, gozaria de imunidade 
tributária. O BNH poderia instalar agências em todo o território nacional, 
mas iria operar, de preferência, usando como agentes e representantes 
as Caixas Econômicas Federais e Estaduais, os bancos oficiais e de 
economia mista e as demais entidades integrantes do sistema financeiro 
da habitação. 
O BNH atuava como regulador de uma política habitacional, visando 
a atender um mercado carente de oferta de imóveis. Com isso, seria 
possível o desenvolvimento da indústria de material de construção; 
crescimento de empresas de construção civil e incorporadoras, 
saneamento básico, entre outras atividades afins no setor imobiliário. 
O Sistema Financeiro da Habitação (SFH) / Banco Nacional da 
Habitação (BNH) passou a ter uma importância fundamental no 
crescimento do segmento imobiliário com participação expressiva no 
volume das transações comerciais de imóveis. Os recursos do FGTS 
originalmente destinados à garantia do trabalhador em caso de 
desemprego, foi o motor para o desenvolvimento do amplo programa que 
visava transformar o sistema de habitações no país. 
Deve ser ressaltado que o FGTS, historicamente, é remunerado por 
taxas abaixo daquelas usualmente praticadas no mercado financeiro. O 
objetivo do governo brasileiro sempre foi o de obter uma fonte de 
financiamento de longo prazo a custos reduzidos, viabilizando o 
 
 
 
financiamento habitacional. No caso, existe uma transferência de renda 
para a sustentação de uma política de habitações.