Trabalho AV2 PCO

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UNIVERSIDADE ESTÁCIO DE SÁ
Planejamento e Controle de Obras 
	Professor:
	Antônio Sergio De Carvalho Maia
	Matrícula
	Alunos:
	Brenda Duarte de Castro
	201503123073
	
	José Roberto Santos Cordeiro
	201402463821
	
	Gustavo Garcês de Andrade 
	201307287174
	
	José Luiz Pimentel Corrêa
	201702042294
	
	Maria Claudiene da Silva
	201002096091
	
	Paloma Aguiar Brandão
	201301865575
Rio de Janeiro
2018.1
OBJETIVO 
 Exercitar o conhecimento teórico desenvolvido em sala de aula, a fim de fixar o conteúdo relevante à matéria de Planejamento e Controle de Obras. 
MEMORIAL DESCRITIVO 
	
 O presente memorial tem por finalidade estabelecer critérios, tipo de materiais (e seu correto uso), bem como normas a serem seguidas para a execução da obra de construção da residência térrea. 
A residência térrea do referido memorial localiza-se na cidade de Campo Grande. 
 
SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS
 
 Descrição da Residência 
 A planta baixa do projeto prevê os seguintes ambientes: Sala, quarto, banheiro, área de circulação, cozinha e área de serviço. Todos os espaços enquadrados nas seguintes normas de acessibilidade. 
Quadro de Áreas
 A área total do terreno compreende em 144 m², sendo 12 m de frente e 12 m de fundos e a área da casa resume-se em: área construída = 30 m².
INFRAESTRUTURA 
Fundação
 A fundação do tipo radier será executada de acordo com as normas pertinentes de residência do terreno; utilizando-se para isso, cavas com profundidades de no mínimo 11 cm no terreno nivelado. No interior das cavas se colocará aço corrido de ½” e em seguida, concreto de 25 MPa em toda a extensão de alicerce; formando também a calçada e o contra piso, que deverão ficar acima do nível do terreno, onde serão levantadas paredes de muro de contenção de taludes em alvenaria de bloco de concreto estrutural de (19x19x39 cm) até 1,80 m de altura, incluindo base de concreto,aço CA-50 e enchimento de blocos e medido pela área real . Após a primeira fiada de blocos das paredes será feita uma camada de impermeabilização com membrana de asfalto elastomerico em solução, aplicada a frio, considerado o consumo de 0,40 kg/m² do primer em uma demão e 4 kg/m² de asfalto recomendado,com reforço de uma tela industrial de poliéster,malha de 2x2 mm .
Paredes
 As paredes externas e internas serão executadas em alvenaria de tijolos de cerâmicos de seis furos de 10x20x20 cm e resistência média de 60 kg/cm², assentados rigorosamente de acordo com os projetos fornecidos, em argamassa de cimento e areia no traço 1:8. As juntas terão espessura máxima de 1,5 cm, rebaixadas com a ponta da colher para facilitar a perfeita aderência dos revestimentos. Nos arremates das empenas e paredes, serão executadas com duas fiadas de tijolos comuns assentados em massa de cimento no traço 1:3 com aço corrido de ½”, onde apoiarão as vigas de madeiras do telhado.
 Nas portas e janelas, serão executadas vergas de concreto de 0,10 x 0,10 m com aço corrido de Ø4. 2 mm, conforme dimensões em projeto estrutural. 
Revestimentos
 Os revestimentos das paredes serão com argamassa de cimento e areia, no traço 1:3 com 1,5 cm de espessura, inclusive chapisco de cimento e areia, no traço 1:3. Em todas as superfícies, tanto interna como externa, reboco com argamassa de cimento,cal hidratada em pó e areia fina,no traço 1:3:5,com espessura de 3 mm, com 0,24 l/m² de látex, aplicado sobre emboco existente, exclusive emboço. Foi usado impermeabilizante a base de resina termoplástica e cimento com aditivos e incorporação de fibras sint. De polipropileno. Revestimento de piso com gnaisses região pedra cinza rio de janeiro, serrada nas laterais com face natural(60x30 cm), com espessura de referencia de 3cm,assente em superfície em osso,com nata de cimento sobre argamassa de cimento, areia e saibro 1:2:2 e rejuntamento pronto.
 A impermeabilização de banheiro ou pisos frios com paredes de alvenaria ou gesso acartonado, empregando duas demãos de cimento polimérico, atendendo a ABNT NBR 11905,consumo de 1kg/m2/demão, imperm. base resina termoplástica e cimento c/adit.consumo de 3 kg/m³,tela de poliéster 2x2 mm entre 1ª e 2ª de mãos. Revestimento de piso, com ladrilhos cerâmicos esmaltados, com medidas em torno de 30x30 cm e 8,5 mm de espessura, destinadas à carga pesada, com resistência a abrasão p.e.i.iii, assente sem superfície em osso, com argamassa colante sobre argamassa de cimento, saibro e areia, no traço 1:3, e rejuntamento pronto. 
 Esquadrias
 Foram utilizados materiais nas mesmas medidas/ ou não do projeto de arquitetura, para adequação das medidas comerciais existentes, para manter a área de iluminação e ventilação exigida pelo ambiente. Nos quartos, sala e cozinha, serão utilizadas esquadrias de ferro tipo venezianas, com duas folhas fixas e duas folhas móveis, com suas medidas devidamente especificadas no projeto arquitetônico. Janela de madeira de lei de abrir de 120x150x3cm, tipo vvp. Janela basculante em aço laminado a frio com adição de cobre, de 1 seção com 3 básculas, pré-pintada, completa, com 2 quadros fixos (1 superior e 1 inferior) e 2 partes laterais fixas com divisões, exclusive vidro,fornecimento colocação. As portas serão lisa, semioca para pintura.
 Vidros
 Na janela do banheiro será instalado vidro fantasia, tipo miniboreal e = 3,00 mm, incolor, nas medidas definidas no projeto arquitetônico
COBERTURA
Madeiramento 
 A estrutura de madeira constituirá de peças de madeira para cobertura em telhas onduladas, constituído de peças de 3"x3" e 3"x4.1/2", em madeira aparelhada,sem tesoura ou pontalete,medido pela área real do madeiramento. 
Telhado 
 A cobertura será com laje pré-moldada beta 12,para sobrecarga de 3,5kn/m2 e vão de 4,10m,considerando vigotas,tijolos e armadura negativa,inclusive capeamento de 4cm de espessura,com concreto fck=25MPa e escoramento.
 PINTURA
Paredes
 Após a secagem completa das paredes externas, serão elas limpas e pintadas com tinta LATÉX, será aplicado uma demão de selador acrílico e duas demãos de acabamento em cada unidade habitacional. Após a secagem completa das paredes internas, serão elas limpas e pintadas com esmalte sintético alquidico, alto brilho, brilhante acetinado ou fosco. O acabamento será duas demãos sobre superfície preparada conforme as normas.
 
 Esquadrias 
 As esquadrias serão pintadas com tinta esmalte sintéticas, em duas demãos sobre a pintura de fundo existente.
PAVIMENTAÇÃO 
Contrapiso
 Será efetuado conforme a infraestrutura.
Rodapés, soleiras e peitoris
 Deverão ser executados pelo proprietário.
Calçada externa.
 A calçada externa terá largura de 0,50m em toda a extensão das paredes externas da casa, construídas conforme a infraestrutura. 
 INSTALAÇÕES 
Instalações Elétricas
 O circuito alimentador geral de energia elétrica da casa será monofásico, com tensão nominal de 220V entre fase e neutro, 60 Hz, mais o condutor terra. Os condutores Terra e Neutro serão fornecidos pelo TS isolados entre si, devendo permanecer assim sob pena de ocasionar a queima de equipamentos eletrônicos.
 Para atendimento da demanda da casa está projetado um Quadro de Distribuição Térreo (QDT) localizado no pavimento térreo, próximo à entrada da casa.
 O quadro de cargas com as divisões de circuitos, bem como as suas divisões, potências, tensões, utilização, bitola da fiação e dispositivos de proteção encontram-se no projeto.
 Instalações Hidráulicas/ Sanitárias
 Os tubos e conexões para água fria e esgoto, serão em PVC soldável, aprovados pelo responsável técnico, de acordo com as dimensões especificadas no projeto sanitário.
 LIMPEZA FINAL DA OBRA
Após o término da obra, será feita uma limpeza geral da unidade, tanto interna quanto externa.
 CONSIDERAÇÕES FINAIS 
Esta especificação básicaatende perfeitamente aos objetivos propostos que visa de forma econômica e racional, proporcionar um teto digno aos moradores destas residências. 
EAP – ESTRUTURA ANALÍTICA DO SISTEMA 
DEFINIÇÃO DO PROJETO E CONTRATAÇÃO DOS SERVIÇOS
CONSTRUÇÃO INTERNA 
1. Paredes e Painéis
2. Revestimento
3. Cobertura
4. Pintura
5. Instalações Elétricas
6. Instalações Hidráulicas
7. Instalações Sanitárias
8. outros
CONSTRUÇÃO EXTERNA 
1. Radier/Fundação
2. Paredes e Painéis
3. Revestimento
4. Cobertura
5. Pintura
6. Instalações Elétricas
7. Instalações Hidráulicas
8. Instalações Sanitárias
9. outros
 ATIVIDADES PREDECESSORAS DO PROJETO 
	DESCRIÇÃO
	Valor
	Percentual
	PERÍODO
	
	
	
	1
	2
	3
	4
	5
	SERVIÇOS PRELIMINARES
	33.384,50
	10,000%
	2,00%
	2,00%
	1,00%
	3,00%
	2,00%
	
	
	
	-
	-
	-
	-
	-
	RADIER/FUNDAÇÃO
	8.797,60
	10,000%
	5,00%
	5,00%
	
	
	
	
	
	
	-
	-
	-
	-
	-
	PAREDES E PAINÉIS
	2.812,28
	10,000%
	3,00%
	2,00%
	5,00%
	
	
	
	
	
	-
	-
	-
	-
	-
	REVESTIMENTO
	10.989,59
	10,000%
	3,00%
	1,00%
	1,00%
	2,00%
	3,00%
	
	
	
	-
	-
	-
	-
	-
	COBERTURA
	7.678,68
	10,000%
	3,00%
	1,00%
	1,00%
	2,00%
	3,00%
	
	
	
	-
	-
	-
	-
	-
	ESQUADRIAS
	3.169,00
	5,000%
	2,00%
	3,00%
	
	
	
	
	
	
	-
	-
	-
	-
	-
	PINTURA
	2.226,60
	10,000%
	5,00%
	5,00%
	
	
	
	
	
	
	-
	-
	-
	-
	-
	APARELHOS E METAIS
	1.249,46
	5,000%
	
	2,00%
	2,00%
	1,00%
	
	
	
	
	-
	-
	-
	-
	-
	INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
	1.544,32
	10,000%
	
	4,00%
	2,00%
	2,00%
	2,00%
	
	
	
	-
	-
	-
	-
	-
	INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
	468,30
	10,000%
	
	
	3,00%
	2,00%
	5,00%
	
	
	
	-
	-
	-
	-
	-
	INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
	43.263,31
	10,000%
	
	
	3,00%
	2,00%
	5,00%
	
	
	
	-
	-
	-
	-
	-
	SUB - TOTAL
	115.583,64
	100,00%
	23,00%
	25,00%
	18,00%
	14,00%
	20,00%
	BDI 18,40%
	21.036,22
	21.036,22
	26.584,24
	28.895,91
	20.805,06
	16.181,71
	23.116,73
	PERCENTUAL PREVISTO
	
	
	R$ 4.838,33
	R$ 5.259,06
	R$ 3.786,52
	R$ 2.945,07
	R$ 4.207,24
	TOTAL C/ BDI
	136.619,86
	136.619,86
	31.422,57
	34.154,97
	R$ 24.591,58
	R$ 19.126,78
	R$ 27.323,97
 
5....................................................................................... 7 
 
REFERÊNCIA BIBLIOGRÁFICA
CARTA CONVITE-CONTRATO N° 002
Processo Administrativo n° 001 / 02 / 3.244
Interessado: SECRETARIA MUNICIPAL DE HABITAÇÃO 
Modalidade Carta convite: 004/ 2018