CCJ0090-WL-Direito Imobiliário-Simulado-Aula-01-Prova 02

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28/8/2014 Aluno: ROBINSON MARCELINO DOS SANTOS •
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Exercício: CCJ0090_EX_A1_201201080355 Voltar
Aluno(a): ROBINSON MARCELINO DOS SANTOS Matrícula: 201201080355
Data: 28/08/2014 18:17:33 (Finalizada)
 1a Questão (Ref.: 201201229374)
Podemos AFIRMAR que o princípio de incorrigibilidade significa
A inscrição convalida os atos e negócios jurídicos nulos ou anuláveis, corrige os vícios ou defeitos que
tiveram de acordo com a lei, logo possui capacidade ou objetivo saneador
Esse princípio não se verifica no direito brasileiro
 A inscrição não convalida os atos e negócios jurídicos nulos ou anuláveis, mas corrige os vícios ou
defeitos que tiveram de acordo com a lei, logo não possui capacidade ou objetivo saneador
A inscrição convalida os atos e negócios jurídicos nulos ou anuláveis, e corrige os vícios ou defeitos que
tiveram de acordo com a lei, logo não possui capacidade ou objetivo saneador
 A inscrição não convalida os atos e negócios jurídicos nulos ou anuláveis, nem corrige os vícios ou
defeitos que tiveram de acordo com a lei, logo não possui capacidade ou objetivo saneador
 2a Questão (Ref.: 201201266157)
Serviços notariais e de registro são os de organização técnica e administrativa estabelecidos pela legislação
civil, destinados a garantir determinados fins de direito aos atos jurídicos, quais sejam: I) Praticidade,
autenticidade, segurança, eficácia; II) Verdade, autenticidade, segurança, eficácia; III) Publicidade,
autenticidade, segurança, eficácia; IV) Publicidade, nitidez, segurança, eficácia; V) Publicidade, falsidade,
segurança, eficácia; VI) Publicidade, autenticidade, segurança, litigância; É correto afirmar se afirmar que nas
alternativas acima:
Somente a II, III e IV estão corretas;
 Somente a I, II e III estão corretas;
Todas as assertivas estão corretas;
 Somente a III, está correta;
Somente a I, III e V estão corretas;
 3a Questão (Ref.: 201201229441)
28/8/2014 Aluno: ROBINSON MARCELINO DOS SANTOS •
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No caso de rescisão do contrato de alienação do terreno ou de fração ideal:
 Consolida-se na pessoa do alienante em cujo favor se opera a resolução, o direito sobre a construção
porventura existente, mas fica ele, alienante, obrigado a indenizar o valor da parcela que cada um dos
ex-titulares de direito à aquisição haja adicionado a unidade;
As cessões ou promessas de cessões de direitos continuam em pleno vigor, pelo princípio da vinculação
contratual
 Consolida-se na pessoa do alienante em cujo favor se opera a resolução, o direito sobre a construção
porventura existente, sem qualquer direito a indenização aos titulares dos direitos aquisitivos;
O alienante a favor de quem se operou a resolução responde com todo o patrimônio pela indenização
correspondente aos ex adquirentes de frações ideais;
O alienante a favor de quem se operou a resolução poderá voltar a negociar livremente os direitos
aquisitivos às frações ideais, independentemente de indenização aos antigos adquirentes;
 4a Questão (Ref.: 201201229404)
Quanto a retificação dos registros imobiliários, podemos afirmar que:
O processo será sempre administrativo, vedado ao interessado requerer a retificação por meio judicial.
 A retificação poderá procedida pelo oficial, em qualquer hipótese, independentemente de requerimento
da parte interessada.
 Se o registro ou averbação for omissa, imprecisa ou não exprimir a verdade, a retificação será feita
pelo Oficial de Registro, a requerimento do interessado.
A retificação da indicação ou atualização da confrontação somente a requerimento da parte.
A alteração de medida perimetral pode ser alterada de ofício pelo Oficial Registrador.
 5a Questão (Ref.: 201201229362)
De acordo com a Lei de Registros Públicos, identifique os quatro serviços concernentes aos registros públicos,
estabelecidos pela legislação civil, para autenticidade, segurança e eficácia dos atos jurídicos:
o registro de imóveis; o registro de veículos automotores; o registro de embarcações marítimas; e o
registro de aeronaves.
 o registro de marcas e patentes; o registro de veículos automotores; o registro de imóveis; e o registro
de embarcações marítimas.
 o registro civil de pessoas naturais; o registro civil de pessoas jurídicas; o registro de títulos e
documentos; e o registro de imóveis.
o registro de marcas e patentes; o registro civil de pessoas naturais, o registro de embarcações
marítimas,o registro de imóveis
28/8/2014 Aluno: ROBINSON MARCELINO DOS SANTOS •
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o registro civil de pessoas naturais; o registro civil de pessoas jurídicas; o registro de marcas e
patentes; e o registro de imóveis.
 6a Questão (Ref.: 201201266237)
Pelo princípio geral de direito de que o acessório segue o principal, o artigo 40 da Lei 4.591/64 dispõe que: "No
caso de rescisão de contrato de alienação do terreno ou de fração ideal, ficarão rescindidas as cessões ou
promessas de cessão de direitos correspondentes à aquisição do terreno". I. Nesta hipótese, consolidar-se-á, no
alienante em cujo favor se opera a resolução, o direito sobre a construção porventura existente; II. No caso do
parágrafo anterior, cada um dos ex-titulares de direito à aquisição de unidades autônomas haverá do
mencionado alienante o valor da parcela de construção que haja adicionado à unidade, salvo se a rescisão
houver sido causada pelo ex-titular. III. Na hipótese dos parágrafos anteriores, sob pena de nulidade, não
poderá o alienante em cujo favor se operou a resolução voltar a negociar seus direitos sobre a unidade
autônoma, sem a prévia indenização aos titulares; IV. se os ex-titulares tiverem de recorrer à cobrança judicial
do que lhes for. devido, somente poderão garantir o seu pagamento a unidade e respectiva fração de terreno
objeto do presente artigo. Relativamente as proposições acima, podemos afirmar o seguinte:
 todas estão corretas;
estão corretas as assertivas II e III;
estão corretas as assertivas II e IV;
somente a I está correta;
 todas estão erradas;
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