AV PARCIAL OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS

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1a Questão (Ref.:201804871795)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	O Corretor de Imóveis deve ser responsável por:
		
	
	alterar o valor do imóvel no momento em que o imóvel não encontra comprador;
	 
	apresentar o produto ao mercado e estabelecer a negociação de compra-venda do imóvel;
	
	receber o pagamento integral do valor acordado na compra e venda;
	
	estabelecer o valor de venda do imóvel;
	
	oferecer o financiamento para aquisição do imóvel;
	
	
	
	2a Questão (Ref.:201804871807)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Na lei no. 4.116/62 estavam estabelecidas as atribuições do Conselho Federal e Conselhos Regionais Aos Conselhos Regionais compete em especial, com EXCEÇÃO:
		
	
	expedir as carteiras profissionais
	
	organizar e manter o registro profissional
	 
	estabelecer a regulamentação da carreira de Corretor de Imóveis
	
	elaborar o seu regimento interno submetendo-o à aprovação do Conselho Federal
	
	decidir sobre os pedidos de registro de Corretores de imóveis e pessoas jurídicas
	
	
	Gabarito Coment.
	
	
	
	
	3a Questão (Ref.:201804871814)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação ao exercício da profissão, à classe e aos colegas:
		
	
	estabelecer sanções ao profissional no desempenho ilegal de suas funções
	
	obter o máximo desempenho possível
	
	exercer sempre o papel de líder em sua organização
	
	aplicar penalidade ao colega na prática de atividade ilegal
	 
	cuidar de sua imagem mesmo fora do exercício profissional
	
	
	
	4a Questão (Ref.:201804871816)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	NÃO é atribuição do Corretor de Imóveis:
		
	 
	atuar no inventário determinando a partilha dos bens;
	
	atuar na compra e venda de imóveis;
	
	atuar na locação de imóveis;
	
	dar assessoria no negócio imobiliário;
	
	atuar na permuta de imóveis;
	
	
	
	5a Questão (Ref.:201804871834)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	Quando o Corretor de Imóveis for procurado pelo cliente que está sendo assessorado por outro profissional, a medida correta será:
		
	
	não aceitar até que o outro consultor tenha concluído seu trabalho
	
	comunicar ao órgão de classe a mudança
	
	aceitar a troca ao receber do cliente a comunicação sobre a troca
	 
	informá-lo formalmente de que o cliente quer que você seja o novo consultor
	
	esperar a comunicação do Conselho Regional sobre a alteração
	
	
	
	6a Questão (Ref.:201804871835)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	O marketing em que as imobiliárias disponibilizam em seu site os imóveis e se comunica através dele com potenciais compradores é denominado:
		
	
	Direto
	
	À distância
	
	Eletrônico
	
	Tradicional
	 
	On-line
	
	
	
	7a Questão (Ref.:201804871851)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	O trabalho do Corretor de Imóveis deve estar baseado na ¿diligência e prudência¿. Com isso podemos afirmar que:
		
	
	poderá o corretor se distanciar do cliente por uma questão de oportunidade;
	
	poderá renegociar as condições contratuais se vislumbrar oportunidades de maior retorno para seu cliente;
	 
	a busca do imóvel solicitado pelo cliente não deve se afastar do perfil por ele indicado;
	
	o serviço pode ser realizado esporadicamente, simplesmente esperando que uma oportunidade apareça;
	
	o profissional não deverá oferecer outras propostas, relativamente semelhantes com o que foi pedido;
	
	
	
	8a Questão (Ref.:201804871846)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A corretagem é resultado de um contrato, ou seja, ela deve acontecer levando-se em conta que:
		
	 
	deve obedecer aquilo que foi acertado entre as partes;
	
	é sempre de prazo indeterminado;
	
	deverá sempre apresentar valores históricos;
	
	deve privilegiar exclusivamente a parte mais fraca da relação;
	
	pode ser alterada de forma unilateral;
	
	
	
	9a Questão (Ref.:201804871854)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	O conceito de remuneração do Corretor de Imóveis deve estar associado com EXCEÇÃO:
		
	
	ao conhecimento do mercado e competência para preparar a intermediação;
	
	a percepção de novas tendências e de novos negócios;
	 
	aos serviços desenvolvidos como advogado na intermediação imobiliária.
	
	ao resultado final, da negociação em que o Corretor tomou parte;
	
	a situação em que o Corretor faz jus se tiver contribuído de alguma forma com a realização do negócio;
	
	
	
	10a Questão (Ref.:201804871869)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	No caso de empresas que incorporaram um empreendimento ou construtoras que decidem comercializar um novo imóvel, o pagamento dos honorários será realizado:
		
	
	proporcional entre construtora / incorporadora e comprador
	
	pela imobiliária
	
	pelo comprador
	 
	pela construtora / incorporadora
	
	conforme definido no contrato de compra e venda
	
	
	Gabarito Coment.