AV Parcial Operações Imobiliarias Integradas 2018.3

Prévia do material em texto

05/10/2018 EPS: Alunos
http://simulado.estacio.br/alunos/ 1/2
Acertos: 9,0 de 10,0 Data: 03/10/2018 12:53:23 (Finalizada)
 
1a Questão (Ref.:201801742288) Acerto: 1,0 / 1,0
É considerada como uma exigência para o exercício da profissão de Corretor de Imóveis com EXCEÇÃO:
ser pessoa idônea
 ser integrante de um sindicato profissional
ter formação técnica ou superior em curso habilitado pelo COFECI/CRECI
ser corretor de imóvel atuante antes da edição de legislação própria
estar registrado no Conselho Regional competente (CRECI)
 
2a Questão (Ref.:201801679138) Acerto: 1,0 / 1,0
O Conselho Federal de forma primordial está voltado para:
cobrar anuidades
 elaboração de regulamentos e normas que possam adequadamente reger as boas práticas profissionais
aplicar e cobrar multas
fiscalizar as atividades profissionais
acompanhar o desenvolvimento profissional nas diversas regiões
 
3a Questão (Ref.:201801679163) Acerto: 1,0 / 1,0
Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação ao exercício da profissão, à classe e aos colegas:
aplicar penalidade ao colega na prática de atividade ilegal
estabelecer sanções ao profissional no desempenho ilegal de suas funções
obter o máximo desempenho possível
exercer sempre o papel de líder em sua organização
 cuidar de sua imagem mesmo fora do exercício profissional
 
4a Questão (Ref.:201801679171) Acerto: 0,0 / 1,0
É vedado ao corretor de imóveis com EXCEÇÃO:
desrespeitar as normas estabelecidas para o exercício profissional
 atuar em outra atividade profissional para o qual encontra-se habilitado
receber vantagens que não correspondam a serviços efetiva e licitamente prestados
 promover transações imobiliárias em desacordo com as normas
aproveitar-se da situação de fraqueza de seu cliente
 
5a Questão (Ref.:201801742293) Acerto: 1,0 / 1,0
NÃO é considerada uma característica do Marketing de Relacionamento:
uma estratégia que direcionada para o médio e longo prazo em um contexto em que os negócios celebrados serão
resultados das estratégias de relacionamento
uma parceria estratégica baseada em envolvimento e lealdade
foco no cliente e nas parcerias
personalização e orientação para o cliente
 realização estratégias com base na abordagem
 
6a Questão (Ref.:201801679179) Acerto: 1,0 / 1,0
Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes com EXCEÇÃO:
05/10/2018 EPS: Alunos
http://simulado.estacio.br/alunos/ 2/2
 inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio, após oferecê-lo
informar o cliente dos riscos e demais circunstâncias que possam comprometer o negócio
prestar ao cliente, quando este as solicite ou logo que concluído o negócio, contas pormenorizadas
contratar, por escrito e previamente, a prestação dos serviços profissionais
receber, somente de uma única parte, comissões ou compensações pelo mesmo serviço prestado, salvo se, para
proceder de modo diverso, tiver havido consentimento de todos os interessados
 
Gabarito Coment.
 
7a Questão (Ref.:201801679196) Acerto: 1,0 / 1,0
O art. 927, parágrafo único do Código Civil, estabelece que ¿ haverá obrigação de reparar o dano, independentemente de
culpa, nos casos especificados em lei, ou quando a atividade normalmente desenvolvida pelo autor do dano implicar, por
sua natureza, risco para os direitos de outrem.¿. Podemos atender essa afirmação como:
caso não for informado do aspecto legal, exime o profissional de responsabilidade;
sempre haverá intenção se o ato vier a prejudicar terceiro;
se não houver intenção, o profissional não poderá ser responsabilizado;
 será responsável aquele que for o causador de algum prejuízo a terceiro havendo intenção ou não;
não existe culpa se não houver intenção;
 
8a Questão (Ref.:201801742296) Acerto: 1,0 / 1,0
Quando não existe formalidade podemos comprovar a prestação de serviços mediante outras formas, excetuando:
e-mail trocado com o proprietário do imóvel
 contrato formal firmado com o proprietário
testemunhas arroladas
documentos diversos que justifiquem a negociação
depoimento do comprador do imóvel
 
9a Questão (Ref.:201801679203) Acerto: 1,0 / 1,0
O conceito de remuneração do Corretor de Imóveis deve estar associado com EXCEÇÃO:
a percepção de novas tendências e de novos negócios;
ao conhecimento do mercado e competência para preparar a intermediação;
 aos serviços desenvolvidos como advogado na intermediação imobiliária.
a situação em que o Corretor faz jus se tiver contribuído de alguma forma com a realização do negócio;
ao resultado final, da negociação em que o Corretor tomou parte;
 
10a Questão (Ref.:201801679218) Acerto: 1,0 / 1,0
 
No caso de empresas que incorporaram um empreendimento ou construtoras que decidem comercializar um novo imóvel,
o pagamento dos honorários será realizado:
pela imobiliária
conforme definido no contrato de compra e venda
proporcional entre construtora / incorporadora e comprador
pelo comprador
 pela construtora / incorporadora
 
Gabarito Coment.