teste de conhecimento 06

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CCJ0090_EX_A6_201407178083_V1
 
 
 
 DIREITO IMOBILIÁRIO 6a aula
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Exercício: CCJ0090_EX_A6_201407178083_V1 16/10/2018 21:56:16 (Finalizada)
Aluno(a): JOSÉ ROBERTO DE ANGELO NETO 2018.2
Disciplina: CCJ0090 - DIREITO IMOBILIÁRIO 201407178083
 
 
 1a Questão
O estado de comunhão da propriedade entre duas pessoas pode decorrer da vontade das partes ou mesmo por imposição legal. I.
Condomínio forçado ou legal é aquele que decorre da meação de muros, paredes e valas; II. O Condomínio forçado pode ser extinto
pela vontade das partes; III. Condomínio voluntário é aquele decorrente do acordo de vontade das partes; IV. O Condomínio edilício
ou especial se caracteriza por apresentar uma propriedade exclusiva juntamente com uma propriedade comum; É correto o que se
afirma nas alternativas:
apenas a alternativa II está correta;
Estão corretas as alternativas II, III e IV;
 Estão corretas as alternativas I, III e IV;
Estão corretas as alternativas I, II e III;
apenas a I está correta;
 
 
 
 2a Questão
Ao regular nos artigos 1314 do Código Civil e seguintes o Condomínio Voluntário, o Código Civil alinhou a orientação sugerida pela
teoria da propriedade integral, a qual apregoa haver nessa modalidade de propriedade comum a divisão proporcional, reconhecendo
aos coproprietários os direitos compatíveis com a indivisão, de tal maneira que na relação interna a lei reconhece os limites aos
direitos de propriedade. Então quanto aos direitos dos condôminos podemos afirmar que:
O condômino que possuir maior quinhão pode autorizar o ingresso de pessoas estranhas ao condomínio, mesmo contra a
vontade dos demais;
O condômino que possuir maior parte no condomínio poderá alterar a destinação da coisa, sem que haja necessidade da
provação de todos os outros condôminos;
O contrato deve prevê a cota de cada condômino, não sendo admitido por lei a presunção quanto ao percentual de cada
qual na coisa comum;
Cada condômino pode defender perante terceiros os direitos inerentes a propriedade imóvel, limitada tal defesa à proporção
de sua cota parte;
 O rateio das despesas deve observar a cobrança em razão da proporcionalidade da fração ideal que cada condômino possui
na propriedade imóvel;
 
 
 
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O Condomínio Necessário é aquele formado:
Pela vontade das partes em constituir a copropriedade.
Pelo casamento.
Todas as demais quatro opções não atendem ao enunciado desta questão.
 Pela meação de paredes, cercas, muros e valas.
Pela propriedade privada excluída da propriedade comum.
 
 
 
 4a Questão
Em relação ao condomínio edilício, assinale a alternativa correta.
É possível o registro de instituição de condomínio, em que uma vaga de garagem não tenha comunicação direta com a área
de circulação comum, desde que com ela confronte outra vaga de garagem, do mesmo proprietário, esta com regular
acesso ao logradouro público pela área comum.
A participação e voto nas deliberações dos condôminos nas assembléias nunca dependem de estarem quites quanto ao
pagamento dos encargos a que estão sujeitos.
 As despesas originadas pelo condomínio edilício, a serem suportadas pelos condôminos, não devem ser consideradas
relações de consumo, não se aplicando, portanto, as regras do Código de Defesa do Consumidor.
O condômino pode dar à sua fração ideal destinação outra que não a destinação do condomínio, por sua condição de
proprietário.
O proprietário ou titular de direito à aquisição de unidade poderá fazer obra que modifique a fachada do prédio, na
dependência de obtenção de aquiescência de um terço dos votos dos condôminos.
 
 
 
 5a Questão
Condomínio que existe em virtude da propriedade comum de lindeiros quanto à meação de paredes, cercas, muros e valas entre
casas denomina-se:
Condomínio voluntário.
Condomínio vertical.
Condomínio edilício.
 Condomínio necessário.
Condomínio in solidum.
 
 
 
 6a Questão
I - O loteamento urbano tem a mesma natureza jurídica do condomínio horizontal, por ser composto por áreas de terreno independentes,
autônomas e agrupadas, interligadas por logradouros públicos cercados. 
 II - O loteamento é a subdivisão de gleba em lotes des�nados a edificação, com abertura de novas vias de circulação, de logradouros
públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias existentes. 
 III - O desmembramento é a subdivisão de gleba de terreno em lotes des�nados a edificação, com aproveitamento do sistema viário
existente, desde que não implique na abertura de novas vias e logradouros públicos, nem no prolongamento, modificação ou ampliação
dos já existentes.
 Análise as afirma�vas apresentadas e, em seguida, escolha a opção adequada:
Estão certos os comentários I, II e III.
Estão errados os comentários I e II.
Estão certos os comentários I e III.
 Estão certos os comentários II e III.
Estão errados os comentários I, II e III.
 
 
 
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O Condomínio Geral, também conhecido doutrinariamente como Ordinário, não pode ser constituído:
Por imposição legal
Por vontade das partes;
 Em decorrência de incorporação imobiliária;
Em decorrência do casamento
Em decorrência de sucessão hereditária
 
 
 
 8a Questão
Análise as afirmativas que seguem e escolha a opção adequada. I - O condomínio vertical se verifica quando a mesma unidade
imobiliária tem mais de um proprietário. Trata-se um só imóvel, com uma só matrícula registral perante o Cartório do Registro de
Imóveis, em que há mais de um proprietário. Não se deve associar a ideia de condomínio vertical com a disposição física
perpendicular ao horizonte. A verticalidade é jurídica. II - O condomínio horizontal constitui-se no plano jurídico (e não no aspecto
físico), pois decorre do agrupamento de unidades autônomas, com a correspondente fração Ideal da propriedade do solo sobre o
qual se edificam as unidades. É o condomínio edilício (pro diviso), do art. 1331 do Código Civil, com unidades individualizadas, que
tenham matrícula própria e autônoma no Registro de Imóveis. Portanto, no edifício de apartamentos verifica-se a propriedade
horizontal. III - Ao mesmo tempo pode-se ter um condomínio vertical inserido em um condomínio horizontal. Uma unidade
imobiliária pode ter mais de um proprietário. Assim, os coproprietários de um mesmo apartamento juridicamente compõem o
condomínio vertical. E o apartamento, em relação às demais unidades imobiliárias do mesmo edifício, integra o condomínio
horizontal.
 Estão certas as I, II e III.
Nenhuma afirmativa está correta
Estão certas as I e II.
Estão certas as II e III.
Estão certas as I e III.
 
 
 
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