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Troca ou permuta Art. 533. Aplicam-se à troca as disposições referentes à compra e venda, com as seguintes modificações: I - salvo disposição em contrário, cada um dos contratantes pagará por metade as despesas com o instrumento da troca; II - é anulável a troca de valores desiguais entre ascendentes e descendentes, sem consentimento dos outros descendentes e do cônjuge do alienante. Doação base legal: arts. 538 a 564, CC Conceito: contrato pelo qual doador transfere bens ou vantagens do seu patrimônio ao donatário, sem qualquer remuneração Natureza jurídica: consensual unilateral benéfico comutativo inter vivos informal, formal ou solene (arts. 108 e 541, CC) Aceitação não é mais requisito de validade (art 538, CC) aceitação está no plano da eficácia – doutrina majoritária No caso de doação onerosa – necessita da aceitação expressa (art. 539, parte final) Aceitação pode ser tácita (quando pratica atos compatíveis com a aceitação) ou expressa, mas não presumida Doação propter nuptias: se restar provado que se casaram apenas para receber uma doação, será simulação. Quando priva totalmente a liberdade, é ilícito. Ex: mudar de religião Espécies de doação: pura e simples: sem imposição de qualquer contraprestação condicional: eficácia subordinada a evento futuro e incerto. Ex: doação ao nascituro (art. 542), propter nuptias Art. 546. A doação feita em contemplação de casamento futuro com certa e determinada pessoa, quer pelos nubentes entre si, quer por terceiro a um deles, a ambos, ou aos filhos que, de futuro, houverem um do outro, não pode ser impugnada por falta de aceitação, e só ficará sem efeito se o casamento não se realiza doação com clausula de reversão Art. 547. O doador pode estipular que os bens doados voltem ao seu patrimônio, se sobreviver ao donatário. Doação ao nascituro: aceitação dos pais como condição de validade da doação. A eficácia depende do implemento da condição Doação em contemplação de casamento futuro: condição suspensiva não se confunde com presentes (doação pura) não se aplica à união estável (doação condicional atípica) Doação modal, com encargo, onerosa ou gravada Impõe obrigação ao beneficiário em favor de: (art. 553 §ú, e 562) doador terceiro interesse geral Art. 540. A doação feita em contemplação do merecimento do donatário não perde o caráter de liberalidade, como não o perde a doação remuneratória, ou a gravada, no excedente ao valor dos serviços remunerados ou ao encargo imposto. Não prescinde (é necessária) de aceitação (art. 539, parte final) cabe revogação por descumprimento do encargo Doação remuneratória (art. 540, 2ª parte) feita em caráter de retribuição a um serviço prestado espécie de doação onerosa, somente há liberalidade na parte que exceder o valor do serviço prestado (art. 540) OBS: nas doações onerosas, cabe alegação de vicio redibitório (art. 441) Não pode ser revogada por ingratidão (art. 564) se em favor de descendente, na modalidade remuneratória, não se sujeita a colação (art. 2011) a parte onerosa integra a meação no regime de comunhão parcial Doação contemplativa ou meritória Art. 540. A doação feita em contemplação do merecimento do donatário não perde o caráter de liberalidade espécie de doação pura e simples exposição das razoes da liberalidade (mérito) Doação inoficiosa – art. 549, CC Art. 549. Nula é também a doação quanto à parte que exceder à de que o doador, no momento da liberalidade, poderia dispor em testamento. conceito: é a que excede o limite que o doador no momento da liberalidade, poderá dispor em testamento limite: Art. 1.846. Pertence aos herdeiros necessários, de pleno direito, a metade dos bens da herança, constituindo a legítima. quando ele ultrapassa a limitação imposta Arguição: ação de redução (natureza declaratória de nulidade). É nula a parte que excedeu. Não é necessário aguardar a morte do doador Objeto do pedido – anulação do excesso (art. 2007) e retorno dos bens do patrimônio do doador Art. 2.007. São sujeitas à redução as doações em que se apurar excesso quanto ao que o doador poderia dispor, no momento da liberalidade. Calcula da inoficiosidade: § 1o O excesso será apurado com base no valor que os bens doados tinham, no momento da liberalidade. a redução deve alcançar apenas as inoficiosas, a começar pela última. Ex: 1ª doação: R$ 100 mil 2ª doação: R$ 100 mil 3ª doação: R$ 100 mil 4ª doação: R$ 300 mil – 100 mil, pois é o que excedeu dos 500 mil disponíveis 5ª doação: R$ 200 mil – 200 mil A doutrina entende que as doações deveriam ser diminuídas igualmente Doação feita pelo devedor insolvente ou por ela reduzido à insolvencia Caracteriza fraude contra credores Art. 158. Os negócios de transmissão gratuita de bens ou remissão de dívida, se os praticar o devedor já insolvente, ou por eles reduzido à insolvência, ainda quando o ignore, poderão ser anulados pelos credores quirografários, como lesivos dos seus direitos. Ação pauliana Doação universal Art. 548. É nula a doação de todos os bens sem reserva de parte, ou renda suficiente para a subsistência do doador. Fundamento: proteção do Estado e de suas instituições interpretação: rendimentos e reserva de usufruto afastam a nulidade Nulidade absoluta: atinge somente os contratos de doação que tem ultrapassado a linha de subsistência do doador, quando múltiplas iniciando pelas mais recentes, decrescendo para as remotas Prazo: Art. 169. O negócio jurídico nulo não é suscetível de confirmação, nem convalesce pelo decurso do tempo. Objetivo da colação: igualar no testamento ele só pode dispor da parte disponível na doação a regra é que saia da parte legitima quando de ascendented para descendente, a não ser quando dispensar a colação Art. 2.006. A dispensa da colação pode ser outorgada pelo doador em testamento, ou no próprio título de liberalidade. Adiantamento da herança, levar o bem para igualar as legitimas Quando dispensa da colação ele dispõe da parte disponível Herdeiro pré-morto: seus descendentes herdam por representação se o pai é vivo, o neto não é herdeiro. Mandato Mandato é contrato, é representação. Enquanto mandado é ordem. Contrato pelo qual o procurador/ou mandatário/ou representante se obriga a praticar atos jurídicos em nome do mandante/ou representado. O mandato se prova através da procuração (653). Mandato não se confunde com prestação de serviço, pois quando preciso de um médico/engenheiro/psicólogo/arquiteto, o profissional vai agir em meu benefício, mas não em meu lugar. Já o procurador representa o mandante, como o advogado substitui a parte perante o Juiz. Art. 653. Opera-se o mandato quando alguém recebe de outrem poderes para, em seu nome, praticar atos ou administrar interesses. A procuração é o instrumento do mandato. Sujeitos: quem transfere os poders: representado, outorgante, mandante quem recebe os poderes: outorgado, representante, mandatário, procurador Poder-dever: o poder do mandante resulta num dever para o mandatário Negócio juridico de declaraçao de vontade recepticia Procuração: É com a procuração que o mandatário prova a terceiros que é o representante do mandante (118). Procuração não tem prazo, mas por cautela pode o terceiro exigir procuração recente do mandatário. O contrato de mandato pode ser verbal (656), mas a procuração precisa ser escrita e com a firma reconhecida (654, 657). Requisitos: Art. 654. Todas as pessoas capazes são aptas para dar procuração mediante instrumento particular, que valerá desde que tenha a assinatura do outorgante § 1o O instrumento particular deve conter a indicação do lugar onde foi passado, a qualificação do outorgante e do outorgado, a data e o objetivo da outorga com a designação e a extensão dos poderes conferidos. Regra: instrumento particular. Em casos excepcionais (cegos, analfabetos e quando o ato exigir) será por instrumento público Art. 657. A outorga do mandato está sujeita à forma exigida por lei para o ato a ser praticado. Não se admite mandato verbalquando o ato deva ser celebrado por escrito. Não admite-se a procuração em branco (outorgada para pessoa indeterminada) Reconhecimento de firma: “erga omnes” não se aplica do mandato ad judicia Art. 692. O mandato judicial fica subordinado às normas que lhe dizem respeito, constantes da legislação processual, e, supletivamente, às estabelecidas neste Código. Procuração digital ou virtual – aferição através de certificado digital Representação Representação voluntária: mandato Representação legal: poder familiar, tutela e curatela Representação judicial – nomeação pelo juíz. Ex: testamenteiro OBS: representaçao convencional sem mandato: preposição (pratica de atos materiais) Natureza jurídica unilateral comutativo gratuito, em regra. Pode ser oneroso. Presume-se a onerosidade quando outorgada a profissão concensual. Aceitação pode ser expressa ou tácita informal e não solene intuito personal – base na fidúcia (confiança na pessoa) preparatorio - pode ter natureza de contrato de consumo Aceitação Art. 659. A aceitação do mandato pode ser tácita, e resulta do começo de execução. Capacidade do mandante somente capaz pode outorgar impõe-se a forma publica ao relativamente incapaz, ao analfabeto e ao cego admite-se que o interdito possa outorgar procuração para levantar a interdição quanto ao prodigo admite-se a outorga para atos em que a assistência não é exigida (Art. 1.782. A interdição do pródigo só o privará de, sem curador, emprestar, transigir, dar quitação, alienar, hipotecar, demandar ou ser demandado, e praticar, em geral, os atos que não sejam de mera administração.) Menores impúberes e absolutamente incapazes O exercício da representação legal é indelegável. Excepcionalmente para atos específicos é possível. legitimação: atos que necessitam de anuência necessária a outorga via mandato. Capacidade do mandatário todos podem ser mandatário, exceto os incapazes admite-se a outorga aos menores púberes. Mas nesse caso o mandante não terá ação contra ele, exceto se menor praticar atos na forma dos artigos 180 e 181. Assim, não responderá o mandatário por P e D Se houve dolo ou má0fe: anulação + PD Regras e efeitos mandato aparente: - falta de poderes - poderes insuficientes Art. 665. O mandatário que exceder os poderes do mandato, ou proceder contra eles, será considerado mero gestor de negócios, enquanto o mandante lhe não ratificar (CONFIRMAR) os atos. – princípio da conservação dos contratos Efeito ex tunc da ratificação Responsabilidade do mandatário Art. 663. Sempre que o mandatário estipular negócios expressamente em nome do mandante, será este o único responsável; ficará, porém, o mandatário pessoalmente obrigado, se agir no seu próprio nome, ainda que o negócio seja de conta do mandante. Em relação à terceiros, a responsabilidade é do mandante, exceto se proceder com culpa Direito de retenção Art. 664. O mandatário tem o direito de reter, do objeto da operação que lhe foi cometida, quanto baste para pagamento de tudo que lhe for devido em conseqüência do mandato Art. 681. O mandatário tem sobre a coisa de que tenha a posse em virtude do mandato, direito de retenção, até se reembolsar do que no desempenho do encargo despendeu. tratando-se de mandato oneroso, pode reter o objeto da operação até o efetivo pagamento Excesso e abuso de poder Art. 665. O mandatário que exceder os poderes do mandato, ou proceder contra eles, será considerado mero gestor de negócios, enquanto o mandante lhe não ratificar os atos. Art. 679. Ainda que o mandatário contrarie as instruções do mandante, se não exceder os limites do mandato, ficará o mandante obrigado para com aqueles com quem o seu procurador contratou; mas terá contra este ação pelas perdas e danos resultantes da inobservância das instruções. Substabelecimento constitui cessão de contrato parcial ou total ato unilateral pelo qual o mandatário transfere os poderes recebidos a outrem Forma: regra: na necessita seguir mesma forma de procuração, exceto se o ato exigir forma especial OBS: o mandato pode autorizar ou omitir-se quanto ao substabelecimento, quando então será admitido OBS 2: pessoa não regularmente inscrita na OAB não pode receber procuração ad judicia, substabelecendo para quem o esteja Responsabilidade no substabelecimento Mandato com clausula expressa admitindo: mandatário somente responde se agir com culpa na escolha Mandato omisso quanto ao substabelecimento: é admissível. Porucrador será responsável se o substabelecido agir com culpa Mandato com clausula de proibição ao substabelecimento: se o fizer assume o risco, respondendo perante o mandante, inclusive por caso fortuito ou força maior, salvo provando que o caso teria sobrevindo ainda que não tivesse havido o substabelecimento § 1o Se, não obstante proibição do mandante, o mandatário se fizer substituir na execução do mandato, responderá ao seu constituinte pelos prejuízos ocorridos sob a gerência do substituto, embora provenientes de caso fortuito, salvo provando que o caso teria sobrevindo, ainda que não tivesse havido substabelecimento. Mandato em causa própria converte o mandatário em dono do negocio, dando-lhe poderes para administrá-lo como coisa própria, auferindo todas as vantagens resultantes, atuando em seu nome e por sua conta. Jurisprudência admite o registro do instrumento de mandato por escritura púbica para alienação de direito real Natureza jurídica A doutrina diverge entre mandato e cessão de direitos (já que ele fica como dono da coisa) É irrevogável, e não se extingue com a morte Não há restrição à compra pelo teor do art. 497 Extinção: causas voluntárias Revogação: ato potestativo, exceto nas hipóteses dos arts 683 e 685 pode ser expressa e tácita mandante sujeita-se ao ressarcimento das despesas + pagamento dos atos praticado se oneroso e eventuais P e D efeito ex nunc deve ser comunicada ao mandatário e a terceiros Renúncia ato unilateral do mandatário abdicação do contrato comunicação tempestativa Art. 688. A renúncia do mandato será comunicada ao mandante, que, se for prejudicado pela sua inoportunidade, ou pela falta de tempo, a fim de prover à substituição do procurador, será indenizado pelo mandatário, salvo se este provar que não podia continuar no mandato sem prejuízo considerável, e que não lhe era dado substabelecer. Maior parte da doutrina entende que precisa ser expressa Causas legais: Morte das partes tanto real como presumida Decorre caráter intuito personae multiplicidade de mandantes/mandatários: não extingue o mandato exceção: mandato in rem propriam Art. 685. Conferido o mandato com a cláusula "em causa própria", a sua revogação não terá eficácia, nem se extinguirá pela morte de qualquer das partes, ficando o mandatário dispensado de prestar contas, e podendo transferir para si os bens móveis ou imóveis objeto do mandato, obedecidas as formalidades legais. herdeiros devem notificar a parte Art. 690. Se falecer o mandatário, pendente o negócio a ele cometido, os herdeiros, tendo ciência do mandato, avisarão o mandante, e providenciarão a bem dele, como as circunstâncias exigirem. Art. 689. São válidos, a respeito dos contratantes de boa-fé, os atos com estes ajustados em nome do mandante pelo mandatário, enquanto este ignorar a morte daquele ou a extinção do mandato, por qualquer outra causa. Permitida a conclusão de negocio jurídico iniciados, em caso de perigo de demora Art. 674. Embora ciente da morte, interdição ou mudança de estado do mandante, deve o mandatário concluir o negócio já começado, se houver perigo na demora. Interdição por incapacidade superveniente cessa o mandato com transito em julgado da sentença declaratória de interdição Mudança de estado compreende as hipóteses de legitimação Ex: casamento; mandato ad judicia outorgado a pessoa que ingressou em carreira incompatível com advocacia Falência do mandatário ou mandante Lei 1.101/05 para atos de comércio Causas naturais - término do prazo- conclusão do NJ - perda do objeto Comodato conceito: contrato unilateral, a titulo, pelo qual alguém entrega a outrem coisa infungível, para ser cessada temporariamente e depois restituida espécie de empréstimo Bens móveis ou imóveis. Os imóveis já são infungíveis por natureza, e os móveis podem ser em razão de raridade ou vontade das partes Ocorre transmissão da posse direta Temporariedade: a coisa emprestada tem que ser devolvida, caso contrário teremos doação e não comodato. Se findo o prazo acertado o comodatário se recusar a devolver, o comodante poderá cobrar aluguel, além de perdas e danos Art. 582. O comodatário é obrigado a conservar, como se sua própria fora, a coisa emprestada, não podendo usá-la senão de acordo com o contrato ou a natureza dela, sob pena de responder por perdas e danos. O comodatário constituído em mora, além de por ela responder, pagará, até restituí-la, o aluguel da coisa que for arbitrado pelo comodante. Natureza jurídica Unilateral gratuito o comodato é uma liberalidade, é gratuito, pois empréstimo oneroso equivale à locação. Porém as despesas com o uso da coisa são por conta do beneficiário/comodatário (584, ex: A empresta o carro/apartamento a B, então as despesas de gasolina/condomínio/luz são por conta de B). comutativo informal e não solene real – só surtirá efeitos depois da entrega da coisa intuito personae Legitimação art. 580, CC Art. 580. Os tutores, curadores e em geral todos os administradores de bens alheios não poderão dar em comodato, sem autorização especial, os bens confiados à sua guarda. autorização especial do proprietário, se capaz se icapaz: autorização judicial, ouvido o MP Comodatário guarda, conservação, sob pena de P e D e rescisão contrtual Respeitar os termos do contrato, conforme destinação do bem responde por perda de deterioração por culpa (art. 392) e independente de culpa na forma do art. 583 restituir ao final do prazo em caso de mora Regra: responde só por culpa. Quando em mora, ele responde independente de culpa Responsabilidade mesmo que resulte de caso fortuito, salvo se provar que o dano sobreviria, mesmo com restituição tempestiva Aluguel-pena: arbitrado por comodatário. Incide limitação do art. 413. Gastos com a manutençao – decorrem para quem usa Pagamento das despesas ordinárias. Direito de retenção pelas despesas extraordinárias feitas em caráter de urgência na falta de autorização expressa, não pode comodatário apropriar-se dos frutos Benfeitorias: não tem direito a indenização (art. 584) tem direito a indenização e retenção das úteis e necessárias, podendo lenvatar, se possível, as voluptuárias – art. 1219 – enriquecimento ilícito Responsabilidade solidaria dos múltiplos comodatários Comodante obrigação pagar despesas extraordinárias em regra, não responde por vícios redibitórios, exceto na hipoetse de prejuízo por culpa grave ou dolo. Ex: empresto veiculo sabendo que ele está com problema nos freios, e a pessoa sofre grave acidente. Dever de receber o bem restituído. Recursando-se, inverte-se a mora, e comodatário só responde por culpa Não está sujeito a evicção Respeitar prazo Prazo. Art. 581. Se o comodato não tiver prazo convencional, presumir-se-lhe-á o necessário para o uso concedido; não podendo o comodante, salvo necessidade imprevista e urgente, reconhecida pelo juiz, suspender o uso e gozo da coisa emprestada, antes de findo o prazo convencional, ou o que se determine pelo uso outorgado. Determinado – mora ex ré. Efeitos: art. 582, CC + reintegração de posse Indeterminado – mora ex persona. Incide efeito da mora + reintegração de posse. Juíz pode atenuar quando imóvel for concedido em razoes das necessidades do comodatário. OBS: pode ocorrer resiliação (apenas uma das partes quer desfazer contrato – art. 473). Pelo comodante quando demonstrar necessidade imprevisível e urgente. Extinção decurso do prazo perecimento do objeto vontade unilateral do comodatário morte do comodatário Fiança art. 818 a 839, CC conceito: “contrato pelo qual alguém garante satisfazer ao credor uma obrigação assumida pelo devedor caso este não cumpra.” Caução fidejussória Natureza jurídica unilateral gratuito, em regra (bifronte) formal – art. 819. Não há necessidade de escritura publica. O ideal é trazer no mesmo instrumento acessório - art. 824 Modalidades fiança convencional fiança legal fiança judicial ex: tutela antecipada fiança bancária – onerosidade Lei do inquilinato (Lei 8245) art. 40, X Regra da acessoriedade Caução pode ser real ou pessoal Requisitos: exige-se capacidade plena legitimação - analfabetos e deficientes visuais e surdos mudos: apenas por escritura pública (art. 819 e 166, II e III, CC) - pródigo - mandatário - em regra não pode, necessitando de poderes especiais - cônjuge: suprimento judicial no caso de recusa injusta (art. 1648, CC). Sua meação não será afetada quando a parte do outro for suficiente Fundamento: proteção da meação. Se o cônjuge não concordar e o outro insista, cabe nulidade. - tutores e curadores: estão impedidos de prestar fiança em nome dos representados Efeitos e regras Opera-se independentemente da vontade do devedor Art. 820. Pode-se estipular a fiança, ainda que sem consentimento do devedor ou contra a sua vontade. Fiança como garantia de obrigação atual ou futura (art 200 e art. 243). Somente após obrigação principal tornar-se exigível. Ex: compra de sagra futura Abrangência da fiança: ilimitada, em regra. Nunca poderá ser mais onerosa do que o débito afiançado, se ocorrer reduz. Também pode ser limitada, se expresso. Art. 823. A fiança pode ser de valor inferior ao da obrigação principal e contraída em condições menos onerosas, e, quando exceder o valor da dívida, ou for mais onerosa que ela, não valerá senão até ao limite da obrigação afiançada. Validade e nulidade da fiança Art. 824. As obrigações nulas não são suscetíveis de fiança, exceto se a nulidade resultar apenas de incapacidade pessoal do devedor. Benefício de ordem IMPORTANTE! "É o direito assegurado ao fiador de exigir do credor que acione, em primeiro lugar, o devedor principal." art 828 Art. 827. O fiador demandado pelo pagamento da dívida tem direito a exigir, até a contestação da lide, que sejam primeiro executados os bens do devedor. Requisitos: deduzir exceção dilatória (é aquela que dilata no tempo o exercício de determinada pretensão) até a contestação da lide Processo de conhecimento: art. 771, CPC Processo de execução: art. 652, CPC Impossibilidade de oposição do BO: Art. 828. Não aproveita este benefício ao fiador: I - se ele o renunciou expressamente; II - se se obrigou como principal pagador, ou devedor solidário; III - se o devedor for insolvente, ou falido. Renúncia: tácita ou expressa Obrigação solidária Devedor insolvente/falido Benefício de divisão afasta solidariamente entre co-fiadores Art. 830. Cada fiador pode fixar no contrato a parte da dívida que toma sob sua responsabilidade, caso em que não será por mais obrigado. Subrrogação Art. 831. O fiador que pagar integralmente a dívida fica sub-rogado nos direitos do credor; mas só poderá demandar a cada um dos outros fiadores pela respectiva quota. Parágrafo único. A parte do fiador insolvente distribuir-se-á pelos outros. Exoneração e extinção da fiança Obrigação principal sem prazo e fiança sem prazo – fiador pode exonerar-se a qualquer tempo Art. 835. O fiador poderá exonerar-se da fiança que tiver assinado sem limitação de tempo, sempre que lhe convier, ficando obrigado por todos os efeitos da fiança, durante sessenta dias após a notificação do credor. Fiança com prazo determinado – extingue com advento do termo Fiança sem prazo, garantindo NJ com prazo: cessa com extinção do NJ Cláusula de renúncia do direito de exoneração em contrato por prazo indeterminado Hipóteses de extinção morte do fiador Art. 836. A obrigação do fiador passa aos herdeiros; masa responsabilidade da fiança se limita ao tempo decorrido até a morte do fiador, e não pode ultrapassar as forças da herança. extinção por atos praticados pelo credor concessão moratória frustração da subrrogação legal (credor abre mão de direito do contrato) dação em pagamento (art. 356) Transporte Conceito: “negócio pelo qual um sujeito se obriga, mediante remuneração, a entregar coisa em outro local ou percorrer etinerário para uma pessoa Natureza jurídica de adesão bilateral consensual oneroso de duração de resultado (cláusula de incolumidade) comutativo não solene Espécies: transporte -de pessoas -de coisas -Terrestre -aéreo -marítimo ou fluvial -Coletivo -Individual (atenção: contrato é único, beneficiando várias pessoas. Quando um grupo de pessoas aluga uma van para uma viagem, por exemplo, o contrato é INDIVIDUAL pois há um único contrato) -Urbano -intermunicipal -interestadual -internacional -Cumulativo -Sucessivo -----aula faltando----- Rescisão do contrato Antes de iniciada a viagem: direito de ressarcimento, se comunicada em tempo hábil Antes de iniciada, mas sem comunicação prévia: sem direito ao reembolso, excepcionalmente poderá receber valor da passagem, se provar que outro ocupou seu lugar Multa: 5% Transporte de coisas Requisitos: Art. 743. A coisa, entregue ao transportador, deve estar caracterizada pela sua natureza, valor, peso e quantidade, e o mais que for necessário para que não se confunda com outras, devendo o destinatário ser indicado ao menos pelo nome e endereço. Conhecimento de frete: prova recebimento da coisa e valor do frete. O Código Civil remete a lei especial, conforme natureza do transporte a ausência do conhecimento de frete implica na inversão do ônus da prova Natureza do conhecimento de frete: título de crédito Direito potestativo do transportador Indenização por prejuízos decorrentes de informação falsa Transporte multimodal: responsabilidade solidária Art. 746. Poderá o transportador recusar a coisa cuja embalagem seja inadequada, bem como a que possa pôr em risco a saúde das pessoas, ou danificar o veículo e outros bens. Locação de coisas conceito: contrato pelo qual uma das partes se obriga a conceder a outra o uso e gozo de uma coisa infungível, mediante remuneração Partes: senhorio∕locador∕arrendador inquilino∕locatário∕arrendatário Natureza jurídica bilateral oneroso – se não há pagamento mensal é comodato comutativo consensual execução continuada não solene Disciplina legal locação de bens móveis: código civil locação de bens imóveis urbanos: lei 8245∕91 locação de bens imóveis rurais: lei 4504∕64 Obrigações do locador entregar a coisa alugada: principal + acessórios não turbar posse e resguardar locatário de turbação de terceiros responsabilidade por vícios ocultos Art. 567. Se, durante a locação, se deteriorar a coisa alugada, sem culpa do locatário, a este caberá pedir redução proporcional do aluguel, ou resolver o contrato, caso já não sirva a coisa para o fim a que se destinava. Obrigações do locatário Art. 569. O locatário é obrigado: I - a servir-se da coisa alugada para os usos convencionados ou presumidos, conforme a natureza dela e as circunstâncias, bem como tratá-la com o mesmo cuidado como se sua fosse; II - a pagar pontualmente o aluguel nos prazos ajustados, e, em falta de ajuste, segundo o costume do lugar; III - a levar ao conhecimento do locador as turbações de terceiros, que se pretendam fundadas em direito; IV - a restituir a coisa, finda a locação, no estado em que a recebeu, salvas as deteriorações naturais ao uso regular. Art. 570. Se o locatário empregar a coisa em uso diverso do ajustado, ou do a que se destina, ou se ela se danificar por abuso do locatário, poderá o locador, além de rescindir o contrato, exigir perdas e danos. Art. 571. Havendo prazo estipulado à duração do contrato, antes do vencimento não poderá o locador reaver a coisa alugada, senão ressarcindo ao locatário as perdas e danos resultantes, nem o locatário devolvê-la ao locador, senão pagando, proporcionalmente, a multa prevista no contrato Art. 574. Se, findo o prazo, o locatário continuar na posse da coisa alugada, sem oposição do locador, presumir-se-á prorrogada a locação pelo mesmo aluguel, mas sem prazo determinado. Art. 575. Se, notificado o locatário, não restituir a coisa, pagará, enquanto a tiver em seu poder, o aluguel que o locador arbitrar, e responderá pelo dano que ela venha a sofrer, embora proveniente de caso fortuito. Parágrafo único. Se o aluguel arbitrado for manifestamente excessivo, poderá o juiz reduzi-lo, mas tendo sempre em conta o seu caráter de penalidade.
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