Avaliação de imóveis

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Disc.: AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS  
	
	1a Questão (Ref.:201810636343)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	De acordo com a NBR14.653-1, -Valor de mercado- é considerado como a quantia:
		
	
	de compra e venda de um determinado imóvel;
	
	futura para negociação de um imóvel caso seja necessário;
	
	pela qual se efetua, ou se propõe efetuar, uma transação envolvendo um bem, um fruto ou um direito sobre ele;
 
	
	não especulativa para determinação do preço de um imóvel;
	 
	mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições do mercado vigente;
	Respondido em 10/04/2020 21:05:28
	
	
	
	2a Questão (Ref.:201810185060)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	A Resolução-Cofeci n° 1066/07 e o Ato Normativo-Cofeci n° 001/11 tratam:
		
	
	dos critérios para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras disposições correlatas
	 
	da regulamentação e normatização do funcionamento do Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI)
	
	das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação dos bens de patrimônios históricos e artísticos
	
	das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a avaliação de Empreendimentos
	
	das diretrizes e padrões específicos de procedimentos para a valoração dos recursos naturais e ambientais
	Respondido em 10/04/2020 21:06:59
	
	
	
	3a Questão (Ref.:201810636822)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	No caso de imóveis negociados a prazo é importante converter o preço apurado para:
		
	
	Valor Futuro;
	
	Valor Aleatório;
	
	Nível de Inadimplência;
	 
	Valor Presente;
	
	Valor ao final do período;
	Respondido em 10/04/2020 21:10:57
	
	
	
	4a Questão (Ref.:201810637081)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	A amostra na inferência estatística é considerada (o):
		
	
	um elemento com quantitativo próximo da população;
	 
	um subconjunto vazio da população;
	
	um conjunto ilimitado da população;
	
	um conjunto de todos os itens;
	 
	um subconjunto não vazio da população;
	Respondido em 10/04/2020 21:03:47
	
	
	
	5a Questão (Ref.:201810637943)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	O Parecer Avaliativo quando solicitado pelo juiz é denominado:
		
	 
	Parecer Profissional;
	 
	Laudo Pericial;
	
	Termo opinativo do valor do imóvel;
	
	Parecer Comercial;
	
	Parecer Opinativo;
	Respondido em 10/04/2020 21:19:33
	
	
	
	6a Questão (Ref.:201810638026)
	Acerto: 0,0  / 1,0
	Em relação ao aproveitamento, são consideradas Glebas Mistas aquelas que:
		
	 
	misturam glebas industriais ou comerciais com residenciais;
	
	são destinadas à implantação de atividades comerciais;
	 
	se destinam a loteamentos ou condomínios residenciais;
	
	não tem destinação específica;
	
	são destinadas a pólos industriais;
	Respondido em 10/04/2020 21:21:30
	
	
	
	7a Questão (Ref.:201810638694)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	O artigo 3º da Lei 6.989/66 (Código Tributário de São Paulo) define os critérios para a classificação de zona urbana, NÃO é um critério para a classificação de zona urbana:
		
	 
	produção destinada a população urbana;
	
	meio-fio ou calçamento, com canalização de águas pluviais;
	
	sistema de esgotos sanitários;
	
	rede de iluminação pública, com ou sem posteamento para distribuição domiciliar;
	
	escola primária ou posto de saúde, a uma distância máxima de três quilômetros do imóvel;
	Respondido em 10/04/2020 21:02:55
	
	
	
	8a Questão (Ref.:201810638774)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	É um fator de valorização de terreno na área rural com EXCEÇÃO:
		
	
	tipo de solo;
	 
	posição no pavimento;
	
	vegetação existente;
	
	vocação;
	
	benfeitorias;
	Respondido em 10/04/2020 21:01:33
	
	
	
	9a Questão (Ref.:201810639123)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	No arrendamento existe a transferência do bem por prazo determinado cabendo ao arrendatário pelo uso do bem:
		
	
	realizar um contrato particular com outra instituição financeira;
	 
	usufruir do lucro obtido nesse período;
	
	obter um empréstimo em uma instituição financeira;
	
	estar isento de contrapartida financeira;
	
	adquirir o bem quando da assinatura do contrato de arrendamento;
	Respondido em 10/04/2020 21:01:16
	
	
	
	10a Questão (Ref.:201810185311)
	Acerto: 1,0  / 1,0
	NÃO é necessário constar no laudo pericial: 
		
	
	a indicação do método utilizado, esclarecendo-o e demonstrando ser predominantemente aceito pelos especialistas da área do conhecimento da qual se originou
	 
	o valor acordado pelas partes como honorários para o laudo pericial
	
	a resposta conclusiva a todos os quesitos apresentados pelo juiz, pelas partes e pelo órgão do Ministério Público
	
	a exposição do objeto da perícia
	
	a análise técnica ou científica realizada pelo perito
	Respondido em 10/04/2020 21:25:47