OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS

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Avaliação: GST1072_AV_201902625064 » OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS 
Tipo de Avaliação: AV 
Aluno: 201902625064 - MARIANA LEMOS FEITOSA 
Professor: SARAH DE OLIVEIRA SILVA DOS SANTOS Turma: 9002/AB 
Nota da Prova: 8,0 Nota de Partic.: Av. Parcial Data: 13/11/2019 18:21:00 
 
 
 1a Questão (Ref.: 201903327428) Pontos: 1,0 / 1,0 
O reconhecimento e não a regulamentação da profissão de Corretor de imóveis ocorreu apenas em 1962, 
através do seguinte instrumento legal: 
 
 
 Lei no. 4.116 
 
Constituição Federal brasileira 
 
Código Civil Brasileiro 
 
Lei no. 6530 
 
Decreto no. 81.878 
 
 
 
 2a Questão (Ref.: 201903327444) Pontos: 1,0 / 1,0 
É vedado ao corretor de imóveis com EXCEÇÃO: 
 
 
 
promover transações imobiliárias em desacordo com as normas 
 
desrespeitar as normas estabelecidas para o exercício profissional 
 atuar em outra atividade profissional para o qual encontra-se habilitado 
 
aproveitar-se da situação de fraqueza de seu cliente 
 
receber vantagens que não correspondam a serviços efetiva e licitamente prestados 
 
 
 
 3a Questão (Ref.: 201903327458) Pontos: 1,0 / 1,0 
São cláusulas que deverão constar do contrato de prestação de serviços entre o cliente e o Corretor de Imóveis 
com EXCEÇÃO: 
 
 
 
cláusula de exclusividade 
 
remuneração do prestador de serviços 
 cartório para realizar a escritura 
 
prazo do contrato 
 
desimpedimento legal do vendedor 
 
 
 
 4a Questão (Ref.: 201903327474) Pontos: 1,0 / 1,0 
O Corretor de Imóveis no processo de intermediação imobiliária deverá assessorar seu cliente: 
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sobre o andamento das ações judiciais do cliente; 
 com esclarecimentos acerca da segurança ou risco do negócio; 
 
sobre a disponibilidade de crédito para a aquisição do imóvel; 
 
com as possibilidades de compensação tributária da aquisição do imóvel; 
 
com dados sobre o mercado de aluguel; 
 
 
 
 5a Questão (Ref.: 201903393778) Pontos: 0,0 / 1,0 
Se no contrato for estipulado o direito de arrependimento para qualquer das partes: 
 
 
 
negociação não poderá ser desfeita pela pura e simples vontade de uma das partes 
 
a definição do pagamento da indenização deverá ter algum limite mínimo 
 as arras ou sinal não terão qualquer função indenizatória 
 as arras ou sinal terão função unicamente indenizatória 
 
ocorre a cláusula confirmatória 
 
 
 
 6a Questão (Ref.: 201903327519) Pontos: 1,0 / 1,0 
Os Conselhos Regionais de Corretor de Imóveis têm por finalidade: 
 
 
 fiscalizar o exercício profissional na área de sua jurisdição 
 
estabelecer as regras gerais para a atuação dos Corretores de Imóveis 
 
representar em juízo ou fora dele, em todo território nacional, os legítimos interessados da categoria 
profissional 
 
baixar normas de ética profissional 
 
fixar as multas, anuidades e emolumentos devidos ao Conselho Federal 
 
 
 
 7a Questão (Ref.: 201903327525) Pontos: 1,0 / 1,0 
No conceito Patrimônio de afetação podemos observar: 
 
 
 
a colocação dos bens do comprador em caso de falência da incorporadora; 
 
a incorporação dos bens da incorporadora e dos imóveis já vendidos em caso de falência da companhia; 
 
a separação do valor aportado pela financeira em caso de falência e insolvência civil; 
 uma real separação entre o patrimônio da empresa (incorporadora) e o imóvel financiado sendo que os 
bens de um não se confundem com os bens do outro; 
 
a vinculação do patrimônio da incorporadora ao imóvel financiado nas ações de natureza tributária ou 
comercial; 
 
 
 
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 8a Questão (Ref.: 201903327568) Pontos: 1,0 / 1,0 
A legislação prevê que a convenção condominial para ser oponível contra terceiros deve ser: 
 
 
 
subscrita pelos titulares de, no mínimo, a maioria das frações ideais 
 registrada no Cartório de Registro de Imóveis (RGI) 
 
subscrita pelos titulares, proprietários e comodatários 
 
objeto de registro no tribunal de justiça da região 
 
subscrita pelos titulares, proprietários e locatários 
 
 
 
 9a Questão (Ref.: 201903327582) Pontos: 1,0 / 1,0 
A falta de um planejamento urbano pode ocasionar: 
 
 
 
uma atitude consciente em relação aos nossos hábitos de consumo 
 menor qualidade de vida e diversos problemas sociais/ambientais 
 
muitas culturas sem que haja uma predominante 
 
o exercício de cidadania na busca de melhorias na qualidade de vida 
 
a mundialização mas também o intercâmbio cultural 
 
 
 
 10a Questão (Ref.: 201903327611) Pontos: 0,0 / 1,0 
É uma característica básica do leasing imobiliária: 
 
 
 
ocorre uma alienação financeira 
 tem como objetivo um imóvel 
 incide sobre um bem móvel 
 
consiste numa operação de compra e venda 
 
consiste em um financiamento bancário sem garantias 
 
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