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A Lei n. 10.406/2002 determina, no art. 426 (BRASIL, 2002), que não pode ser objeto de contrato a herança de pessoa viva. De um exemplo de um imóve...

A Lei n. 10.406/2002 determina, no art. 426 (BRASIL, 2002), que não pode ser objeto de contrato a herança de pessoa viva. De um exemplo de um imóvel que seria herança de pessoa viva e que não poderia ser objeto de contrato.

Suponhamos que Eduardo é uma pessoa viva, e Juliana tem interesse em comprar sua herança de forma antecipada, no caso, a integralidade da herança de Eduardo, em específico, o seu quinhão será de apenas um apartamento financiado e apenas pago o proporcional a 30% do imóvel.
Nesse caso, é uma expressa afronta ao Artigo 426 do Código Civil.
A transmissão da herança, ou, venda fruto dela, só poderá ocorrer após a morte de Eduardo, e ainda, seguindo as regras estabelecidas pela legislação sucessória.

Essa pergunta também está no material:

Avaliação Prática - Direito Imobiliário
1 pág.

Direito Imobiliário AnhangueraAnhanguera

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O exemplo de um imóvel que seria herança de pessoa viva e que não poderia ser objeto de contrato é justamente o caso descrito na pergunta: a integralidade da herança de Eduardo, incluindo o seu quinhão em um apartamento financiado, não pode ser objeto de contrato com Juliana, pois Eduardo é uma pessoa viva e a lei proíbe a negociação de herança de pessoa viva. A transmissão da herança só pode ocorrer após a morte de Eduardo e seguindo as regras estabelecidas pela legislação sucessória.

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