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Em relação à locação, é correto afirmar: Nas locações ajustadas por escrito e por prazo igual ou superior a trinta meses, a resolução do contrato s...

Em relação à locação, é correto afirmar:
Nas locações ajustadas por escrito e por prazo igual ou superior a trinta meses, a resolução do contrato só ocorrerá, ao fim do prazo estipulado, se o locador notificar previamente o locatário.
Na locação para temporada, se o locatário não desocupar o bem locado no prazo ajustado caberá ação reintegratória de posse do imóvel, com pedido liminar de desocupação.
É defeso ao locador receber de uma só vez e antecipadamente os aluguéis e encargos locatícios.
Quando a locação for ajustada verbalmente ou por escrito e com prazo inferior a trinta meses, o locador, findo o prazo estabelecido, poderá retomar livremente o imóvel, concedidos trinta dias ao locatário para sua desocupação.
O contrato de locação não residencial, que se encontre vigorando por prazo indeterminado, pode ser denunciado por escrito, pelo locador, concedidos ao locatário trinta dias para a desocupação.

Essa pergunta também está no material:

Exercício - Direito Imobiliário 10
3 pág.

Direito Imobiliário Universidade Estácio de SáUniversidade Estácio de Sá

Respostas

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A alternativa correta é: "Quando a locação for ajustada verbalmente ou por escrito e com prazo inferior a trinta meses, o locador, findo o prazo estabelecido, poderá retomar livremente o imóvel, concedidos trinta dias ao locatário para sua desocupação." Isso está de acordo com o artigo 47 da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91). As outras afirmações estão incorretas, pois: - Nas locações ajustadas por escrito e por prazo igual ou superior a trinta meses, a resolução do contrato só ocorrerá, ao fim do prazo estipulado, se o locatário notificar previamente o locador. - Na locação para temporada, se o locatário não desocupar o bem locado no prazo ajustado, caberá ação de despejo. - É permitido ao locador receber de uma só vez e antecipadamente os aluguéis e encargos locatícios. - O contrato de locação não residencial, que se encontre vigorando por prazo indeterminado, pode ser denunciado por escrito, pelo locador, concedidos ao locatário seis meses para a desocupação.

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